Эксклюзивный дом в стиле шале, расположенный в Центральном районе г. Сочи, в престижном районе Мамайка (низ Ландышевой). Это капитальное строение общей площадью 147,9 кв.м. на земельном участке 7,5 соток, построенное с использованием высококачественных материалов: железобетонные колонны и перекрытия, экологически чистый крымский камень в заполнении стен, а элементы фасада и отделки выполнены из натуральной лиственницы. К дому ведет асфальтированная дорога.
Особенности дома:
* Первый этаж: уютная спальня или функциональный кабинет, современный санузел, просторная кухня-гостиная с камином, создающим особую атмосферу. Выход на террасу осуществляется через стильные раздвижные алюминиевые системы из профиля Алютех. Для вашего комфорта установлены теплые полы и система Умный дом. Этот этаж выполнен с ремонтом и полностью готов к проживанию.
* Второй этаж: три комфортабельные спальни, каждая с выходом на террасу. На этаже также имеется дополнительный санузел и две просторные террасы, с которых открываются живописные виды. Выполнен чистовой ремонт, установлены стеклопакеты с защитой от ультрафиолетовых лучей.
* Вид на море открывается уже с первого этажа, даря ежедневное наслаждение бескрайними просторами.
Приватность и дополнительные строения:
Сам земельный участок площадью 7,5 соток, расположенный на углу, отличается особой приватностью и ощущением простора здесь нет плотной застройки и вид уже никто не перекроет. Он буквально утопает в пышной зелени, представляя собой настоящий плодовый сад, где высажены разнообразные фруктовые и декоративные деревья.
На участке предусмотрена парковка на 5-6 автомобилей. Также имеются:
* Гостевой дом 1: общей площадью 50 кв.м., из которых 20 кв.m. теплый контур с уже выполненным ремонтом и собственным санузлом. С балкона открывается приятный вид.
* Гостевой дом 2: площадью 22 кв.м. с собственным санузлом (в черновой отделке), готовый к реализации ваших идей.
* Зона отдыха: обустроенная мангальная зона, просторная баня площадью 16,3 кв.м. (в черновой отделке) и подготовленное место для бассейна.
* Единый стиль: Все постройки на участке выполнены в едином архитектурном стиле, создавая гармоничный ансамбль.
Безопасность и окружение:
Территория оборудована высокими воротами с пультовым управлением, домофоном и системой видеонаблюдения,
Преимущества локации:
До моря всего 280 метров, где вас ждут лучшие и чистейшие пляжи как уединенные "дикие", так и благоустроенные общественные. Идеальное транспортное сообщение: до ЖД и Морского Вокзала всего 10 минут езды по Дублеру Курортного проспекта без пробок. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школа 5 минут ходьбы, магазины "Пятерочка" и "Магнит", рынки и другие сервисы.
Коммуникации:
Центральное водоснабжение, электроэнергия 15 кВт, современная канализация ЛОС (возможность подключения к центральной), газоснабжение по границе.
Полный пакет разрешительной документации, полная сумма в договоре.
