Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
57 950 000 ₽
Продаётся трёхэтажный кирпичный дом с цокольным этажом, площадью 500 квадратных метра, на участке 586 кв.м.
Расположен в городе-курорте Сочи, Адлерского района, с.Высокое, всего в 10 минутах на такси от аэропорта, в 5 минутах на авто от Чёрного моря и в 30 минутах на машине до Красной Поляны.
Индивидуальный проект дома был разработан с учётом сейсмической устойчивости до 8 баллов. Дом 2014 года постройки, со всеми коммуникациями в доме:
Газ - центральный
Вода - скважина + центральная
Электричество - три фазы 20 кВт.
Канализация - септик Топаз рассчитанный на постоянное проживание 10 человек + по границе проходит центральная канализация.
Дом в своём основании имеет 14 девятиметровых свай на всю высоту дома и метровую фундаментную плиту с плотной армировкой и гудронной гидроизоляции.
Цокольный этаж является монолитным, с качественной гидроизоляцией по кругу и термоизоляцией из пенополистирола. Протечек за 15 лет эксплуатации не выявлено!
Стены выполнены из блоков толщиной 40 см. Была выполнена внешняя штукатурка с утеплением по кругу пенопластом с последующей финишной штукатуркой и короедом. Фасадные элементы выполнены из плотного пенопласта.
Строительство дома выполнено строго по проекту, который имеется в наличии.
Крыша выполнена с обработкой, креплением минватой и паровлагоизоляцией. Покрытие - гибкая черепица Шинглас.
Цокольный этаж: бойлерная с котлом Buderus, накопителем воды электрического и газового нагрева объемом 300 литров.
Также на цокольном этаже расположена сауна с душевой, комната отдыха.
Помещение под бильярд. Установлена система караоке с проектором и стационарным экраном.
Первый этаж: гостиная с камином, кухня, санузел с душевой, прихожая и выход в гараж.
Второй этаж: детская комната и три спальни, санузел с душевой.
Третий этаж: три спальни и санузел.
Все комнаты и кухня оборудованы кондиционерами Митсубиси.
Окна имеют термальное напыление.
Дом очень теплый зимой и прохладный летом.
Во дворе имеется: беседка с кухней и мангальной зоной, бассейн (композитная чаша) с противотоком воды, с системой фильтрации и фонтан.
Земельный участок:
Категория земель земли населённых пунктов земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Участок ухоженный - с плодовыми деревьями, пальмами и благоухающими розами.
Соседи проживают круглогодично. В 30 метрах от дома есть супермаркет.
Один собственник, более 5 лет по ДКП, никто не прописан, никаких обременений, материнский капитал не использовался. Свободная продажа. Продается дом на улице Полянская в селе Высокое.
