Современный дом 220 м², монолитный цоколь, панорамные окна. Сочи, 6.6 соток Ижс.
Эстетика дерева и стекла!
Продаётся готовый дом бизнес-класса в КП Крылья — между морем и горами.
Цена Снижена,
готовы рассмотреть любые предложения, включая бартер!
, Звонок 0 Крылья,
Локация!
Кудепста/Вернениколаевское.
Зеленая долина, в радиусе 5 км новая школа, детсад, современная набережная р. Кудепста — велодорожки, гамаки самокаты, спортплрщадки и тд.
До моря — 10 минут, до аэропорта — 20, до Красной Поляны — 40.
- асфальт до участка.
Участок 6.6 соток Ижс с газом, центральной водой, скважиной, электричеством, интернетом, видеонаблюдением.
Планировка и особенности:
Гостиная с панорамными окнами и выходом на террасу.
Кухня с выходом на террасу под навесом.
Две мастер-спальни с собственными ванными на втором этаже и одна с выходом на балкон!
И в душевых — ванны с панорамным окном на зелёный склон!
Цоколь 3,2 м — можно обустроить Spa-зону, кабинет, кинотеатр или гостевой блок.
Технологии и качество:
Панорамные окна Guarden Sun 56 мм — тепло, тишина, эффект отеля в Альпах.
Фасад Kmew (Япония) — не требует покраски 30 лет.
Утепление Pir 150 мм + шумоизоляция.
Бетонные перекрытия и свайно-ростверковый фундамент.
Коммуналка — на 5060% ниже, чем в обычных монолитах.
Дом построен в 2025 году в КП, Крылья,
Статусные соседи, чистый воздух, свежий лес, фермерские продукты рядом, закрытая территория.
Дом построен и зарегистрирован. Ведётся чистовая внутренняя подготовка.
Есть три готовых поэтажных плана и дизайн-проекты.
Перегородки поставим под ваш запрос.
Фахверквилла 220 м² в Кудепсте — премиальный ecowellness дом.
Почему этот дом покорит вас с первого взгляда!
Панорамное безрамное остекление 56 мм Guardian Sun превращает лес за окном в живую картину на весь фасад.
Гибрид бетон + timberframe: монолитная плита и сваи до 6 м дают сейсмостойкость 8 баллов, а массивный клеенный брус 280 280 мм — брутальную эстетику альпийского шале.
EcoWellness: чистый воздух класса E0, естественная влажность 4060 % RH и рекуперация 90 % — дышите, как в сосновом бору.
1. Кому подходит.
Семьям и парам, мечтающим о собственном Spaретрите в 10 мин от моря.
Инвесторам под суточную аренду (2530 тыс ₽/ночь, даже при ипотеке 24 % модель даёт Roi 9 %).
Premiumrelocate (IT, спорт, медицина) — готовый дом ремонт под вас, заселение за 2 месяца.
2. Технический профиль.
Общая площадь: 220 м² (8,5 10 м) + балкон.
Этажность: 2 этажа + монолитный цоколь 3,2 м (готов под фитнес/Spa/кинозал).
Участок: 7 соток (Ижс), ровный ландшафт в два яруса, террасасолярий.
Каркас: клеёный брус, точность Cnc 0,1 мм.
Ограждение: Pir 150 мм, — коммуналка вдвое ниже кирпича.
Остекление: безрамный триплекс Guardian Sun 56 мм, multilowE, шум 32 дБ.
Фасад: японские панели Kmew — 30 лет без перекраски, класс Г1.
Кровля: мягкая кровля, гарантия 30 лет.
Инженерия: разводка под Knx, теплый водяной пол.
Межэтажное перекрытие: железобетон + сухая цементнопесчаная стяжка.
Клеенный брус 280 280 мм — скульптурные вертикали, редкость для частных домов, подчёркивают статус и мощь конструкции!
Визуально — сплошная панорама без рам.
Сейсмостойкость 8 баллов.
4. Ответы на возражения.
Жучки — вакуумная борная импрегнация + влажность 12 %, случаев поражения = 0.
Ведёт — усадка 0,3 %; жёсткая плита исключает перекосы.
Частый ремонт — Kmew 30 лет, лазурь раз в 10 лет.
Вибрация — бетон + сухая стяжка гасит звук и колебания.
5. Важно для риэлторов!
1. EcoWellness & Security Glass.
Дом не просто красивый — он здоровый для семьи и безопасный для жизни.
Клеёный брус класса E0 и Pirизоляция без фенолов обеспечивают воздух чище, чем в сосновом бору, а дерево естественно поддерживает комфортную влажность 4060 % RH.
Безрамные витражи триплекс56 мм с мультиLowEнапылением дают класс защиты BR4/P5A: выдерживают бросок камня и даже выстрел из пистолета, при этом отсеивают 58 % инфракрасного излучения, блокируют 99 % ультрафиолета и обеспечивают коэффициент теплопередачи Ug = 0,5 Вт/м²К.
Так ваш клиент сокращает расходы на коммуналку, получая премиальный комфорт и гарантированный уровень безопасности.
Покажите своим клиентам то, чего нет на переполненном сочинском рынке: приглашаем вас лично на площадку Крылья.
Приезжайте, снимайте видеотуры.
Статус объекта на май 2025.
Финишная прямая.
Дом уже полностью возведён, витражное остекление и кровля смонтированы — коробка на 100 % готова.
Сейчас завершаем детали, которые создают окончательный вауэффект:
Благоустройство участка, отделка цоколя, бетонирование парковки, секции забора. Финишные работы займут несколько недель и клиенты получат готовый дом и обустроенный участок.
Цена: 28800 000руб.
Позвоните — расскажу детали, пришлю планировку и видео, покажу участок лично.