Вилла Тоскана южная резиденция в одном из самых камерных и сложившихся районов Сочи, в Приморье, микрорайон Старая Мельница.
Локация ценна редким сочетанием: близость центра и моря, зелёные склоны, приватная жилая застройка, центральные коммуникации и спокойное статусное соседство. Здесь чувствуется тот самый старый курортный Сочи не шумный, не случайный, а зрелый, зелёный, с атмосферой частных резиденций и домов, построенных для жизни у моря.
Архитектура виллы построена на образе средиземноморского дома: натуральный камень, арочные галереи, высокие террасы, открытые колоннады, белые ставни, кованые ограждения и тёплая южная палитра фасада. Это не типовой современный дом, а вилла с характером с ощущением итальянской резиденции, где архитектура работает на тень, прохладу, ритм арок и красивые сценарии жизни у воды.
Главный центр участка большой бассейн с просторной террасой. Отсюда раскрывается самый сильный образ дома: каменный фасад, отражение арок в воде, пальмы, кипарисы, мягкая тень от деревьев и ощущение частного курорта внутри города.
Площадь виллы 300 кв.м. Участок 5 соток.
Дом организован в три уровня.
Нижний уровень отведён под паркинг на два автомобиля, винный погреб, гостевую комнату или пространство для персонала с санузлом, а также крытую террасу у бассейна.
Первый этаж кухня, гостиная с выходом на просторную террасу, каминный зал и гостевая комната с выходом во внутренний дворик.
Второй этаж приватная зона: две спальни с выходами на большую видовую террасу, ещё одна спальня и санузел в эстетике южных терм.
Интерьер продолжает архитектурный код виллы: высокие скатные потолки с открытыми балками, светлые стены, натуральные фактуры, керамика, камень, дерево, кованые детали. Внутри нет демонстративной роскоши здесь спокойная, немного винтажная курортная атмосфера. Дом уже имеет своё настроение, историю и правильный южный масштаб.
Отдельная ценность вид на море сквозь зелень. Не прямой гостиничный фасад к горизонту, а более тонкий, сочинский сценарий: море появляется между кипарисами, крышами и деревьями, создавая ощущение приватности, высоты и жизни в окружении южной природы.
Вилла Тоскана подойдёт для тех, кто ищет не просто дом у моря, а атмосферную резиденцию в Сочи с бассейном, террасами, винным погребом, центральными коммуникациями, камерным двором и архитектурой, которую невозможно заменить типовым проектом.
