Номер объекта: 604662. Сдаётся коммерческое помещение 124 м² на первой линии в федеральной территории Сириус. Объект состоит из трёх отдельных залов (23 м², 32 м² и 70 м²) с двумя независимыми входами.
Идеальный "конструктор" для бизнеса: просторный торговый зал или производственная зона, отдельный кабинет и техническое помещение — всё уже разделено, не нужно тратиться на перегородки. Ставка — 2200₽ за м² в месяц, арендные каникулы на время ремонта.
Локация: Сириус, ул. Приреченская, 2/1.
Оживлённая улица с мощным круглогодичным автомобильным потоком и высоким пешеходным трафиком. Остановки транспорта, жилые кварталы и развитая инфраструктура в шаговой доступности. Ваши клиенты видят вас ежедневно.
Ключевые характеристики:
- Планировка: Три изолированных зала (23 м² + 32 м² + 70 м²) и два отдельных входа с улицы. Можно чётко разделить зоны: торговый зал, склад, кабинет администратора, подсобное помещение — без лишних затрат на перепланировку.
- Электричество 30 кВт: Очень серьёзный запас для такого метража. Стабильное напряжение — запускайте энергоёмкое оборудование без ограничений. Оплата строго по счётчику.
- Высота потолков 3,6 м: Комфортный объём воздуха, возможность смонтировать антресоли или многоярусные стеллажи.
- Парковка: Свободные машино-места прямо перед входом. Клиентам и сотрудникам не нужно искать, где припарковаться — это дополнительный трафик.
- Трафик: Высокая автомобильная и пешеходная активность круглый год. Сириус — статус федеральной территории, порядок, чистота и постоянный приток людей.
Помещение с честными 30 кВт и двумя входами в Сириусе — редкость. Вам не придётся думать о зонировании: большой зал 70 м² — под основной бизнес, 32 м² — под кабинет или переговорную, 23 м² — под склад или техничку. При этом ставка 2200₽ за квадрат — одна из самых конкурентных в локации. Собственник даёт каникулы на ремонт: заезжаете, делаете отделку под себя и начинаете платить после запуска. Прямой контракт, никаких скрытых платежей.
Покажу в удобное время.
Комиссия — 0%.
Никаких посреднических наценок. Только арендная ставка.
