Снять общепит в микрорайоне КСМ в городе Сочи
Средняя цена в результатах поиска
357тыс. ₽/мес.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
155 000 ₽/мес.
21 331 ₽/м² в год・УСН
Помещение в самом центре г. Сочи! Собственник.
В данном районе сосредоточены несколько жилых многоквартирных комплексов, Парк Ривьера, рестораны, детский сад и гостиницы. Фактически, здание располагается в центре города, из чего следует огромный проходной трафик, развитая инфраструктура и удобство транспортной схемы.
Площадь сдаваемого помещения составляет 87,2 кВ метров (схема прилагается) и расположена на 1 этаже здания.
Фасад светлый и остекленный.
Имеется две входной двери в помещение.
К зданию имеется отдельный въезд с парковкой.
1 отдельный сан. узел и 2 точки подключения.
Помещение подходит под любой профиль деятельности.
Только на Циан
от 60 000 ₽/мес.
от 10 800 ₽/м² в год・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
60 м²
60 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
95 м²
95 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
140 м²
126 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
180 м²
162 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
165 м²
165 000 ₽/мес.
Ещё 2 площади
478 800 ₽/мес.
45 600 ₽/м² в год・Включая НДС 86 340 ₽
Номер объекта: 604892. Помещение с панорамным остеклением на первой линии ЖК "Посейдон" — готовый поток клиентов и редкая мощность 60 кВт.
Сдаётся коммерческое помещение площадью 126 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК "Посейдон".
Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Панорамные витрины обеспечивают максимальную видимость для проходящей аудитории — вы получаете клиентов, которые уже идут мимо.
Ключевые параметры
- Площадь: 126 м², свободная планировка
- Высота потолков: 3 метра — даёт простор
- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт — исключительный показатель, который закрывает потребности энергоёмких бизнесов (ресторан, стоматология, пекарня, производство)
- Витрины: панорамное остекление — помещение видно с улицы в полный рост
- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневно
Почему это выгодно
- Редкая мощность 60 кВт снимает ограничения, с которыми сталкиваются 90% арендаторов в Сочи. Не нужно вкладываться в увеличение мощности.
- Панорамные витрины работают как бесплатная реклама — ваш бренд виден всем прохожим.
- Пешеходный трафик формирует стабильный поток спонтанных клиентов, что критически важно для общепита, аптеки, салона красоты.
- Высокие потолки и 126 м² позволяют реализовать как открытое пространство шоурума, так и кабинетную систему для клиники.
Для каких направлений подходит лучше всего
- Ресторан, кафе, бар — мощность и витрины идеальны для привлечения гостей
- Стоматология, медицинский центр, косметология — достаточно энергии и места
- Пекарня с собственной выпечкой
- Премиальный салон красоты или барбершоп с зоной ожидания
- Шоурум мебели, интерьера, сантехники — остекление позволяет создать эффектную экспозицию
- Аптека — максимальная проходимость и узнаваемость
Коммерческие условия
- Ставка: 3 800 ₽/м²/мес с НДС (полный платёж 478 800 ₽/мес, налог уже учтён, вы получаете закрывающие документы)
- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда
- Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период ремонта
Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.
Только на Циан
738 500 ₽/мес.
42 000 ₽/м² в год・Включая НДС 133 172 ₽
Номер объекта: 604899. Помещение 211 м² на первой линии ЖК "Посейдон" с четырьмя входами, панорамным остеклением и гарантированным потоком от "Магнита" за стеной.
Сдаётся просторное коммерческое помещение по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК "Посейдон".
Объект расположен на первом этаже жилого комплекса, имеет прямой выход на оживлённый пешеходный маршрут. Соседнее помещение занимает магазин "Магнит", который генерирует постоянный целевой трафик — ваши будущие клиенты уже проходят мимо вашего входа.
Ключевые параметры
- Общая площадь: 211 м² со свободной планировкой
- Высота потолков: 3 метра
- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт
- Витрины: панорамное остекление — помещение просматривается с улицы полностью
- Входы: 4 отдельных входа — по два на каждую потенциальную секцию
- Соседство: за стеной — действующий "Магнит", мощный генератор покупательского трафика
- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный поток жителей и гостей района
Гибкость использования: один большой или два самостоятельных бизнеса
Благодаря четырём входам и продуманной планировке помещение при желании легко делится на два независимых лота:
- Лот 1 - 126 м² с двумя входами — идеален для кафе, ресторана, стоматологии, салона красоты, аптеки
- Лот 2 - 85 м² с двумя входами — отлично подойдёт пекарню, магазин у дома, офис
Каждый лот получает собственные входы и может функционировать автономно.
При этом можно арендовать всё помещение целиком для крупного оператора или масштабного проекта.
Почему это выгодно
- Трафик "Магнита". Ежедневно мимо вашего входа проходят сотни людей, целенаправленно идущих за покупками. Это бесплатный и стабильный поток, который конвертируется в ваших клиентов.
- Четыре входа. Редкое преимущество: вы можете организовать отдельные входы для посетителей, персонала, зону разгрузки — либо разделить потоки между арендаторами при делении.
- Мощность 60 кВт снимает любые энергетические ограничения — от пекарни до клиники с оборудованием.
- Панорамные витрины работают как постоянная реклама что критически важно для импульсных покупок и повышения узнаваемости бренда.
- Легальное деление. Не нужно согласовывать перепланировки — планировка уже позволяет выделить два самостоятельных помещения с отдельными входами. Это страховка: если не найдётся арендатор на 211 м², вы быстро сдадите два лота и минимизируете простой.
Для каких направлений подходит
- Крупный ресторан, бар, гастробар с посадкой
- Стоматология или многопрофильный медицинский центр
- Премиальный салон красоты с зоной спа
- Фитнес-студия, зал единоборств
- Продуктовый супермаркет или винотека
- При делении: кафе + ПВЗ, пекарня + аптека, офис + шоурум
Коммерческие условия
- Ставка: 3 500 ₽/м²/мес с НДС (полный платёж 738 500 ₽/мес за всё помещение; при делении ставки обсуждаются индивидуально под каждый лот)
- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Договор от 11 месяце
Только на Циан
21 000 ₽/мес.
9 693 ₽/м² в год・Включая НДС 3 786 ₽
МОРСКОЙ СТАРТ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Помещение мечты у воды.
Локация: престижный центр, ул. Санаторная, 9/1 (1 этаж, 5 эт. дом).
Ориентир: вид на море из окна и утренний бриз на собственной террасе!
В чем уникальность:
Отдельный вход — гости идут сразу к вам, минуя подъезды.
Своя терраса — можно зонировать под летнюю зону ожидания или фотозону.
Готовые коммуникации — вода, свет, канализация уже заведены.
Предчистовая отделка + РЕМОНТ В СЧЁТ АРЕНДЫ. Обсуждаем варианты! Вы экономите миллионы на старте.
Для кого идеально:
Маникюр/педикюр (отдельный вход — идеал для мастеров)
Косметология/массаж (тихий центр + парковка рядом)
Ателье, шоу-рум, творческая мастерская
Инфраструктура: всё рядом! Кафе, ресторан, аптеки, магазины. Остановка в 2 минутах. Своя парковка у дома — клиенты без проблем найдут место.
Площадь: 26 кв.м (хватит на 2-3 рабочих места + зону ожидания).
Условия: гибкие, ремонт обсуждаем индивидуально.
Звоните сейчас! Помещение с видом на море такого формата разбирают быстро.
Только на Циан
120 000 ₽/мес.
22 858 ₽/м² в год・Включая НДС 21 639 ₽
Сдaётся коммepческое помещeние 63,1 м² в cамом центpe горoда.Пepвaя линия, 1 этaж, oтдельный вход. Прeстижнoe pаспoложeниe с выcоким пешeходным трaфикoм и удoбным подъездoм для клиентoв. Отличное меcто для уcпешного бизнеса.Плaниpовкa:• СанузелПреимущества помещения:• Сплит-система в каждой комнате• Центральное отопление и водоснабжение• Пожарно-охранная сигнализация• Современные стеклопакеты• Рольставни с электроприводом• Решётки со стороны двора• Крыльцо с большим навесом• Пандус для маломобильных граждан и детских колясок• Благоустроенная прилегающая территорияПомещение идеально подойдёт для:• Магазина• Аптеки• Салона красоты• Косметологического кабинета• Медицинского центра• Бутика• Офиса• Агентства• Студии йоги или пилатеса• Детского центра• Других направлений бизнесаСдаётся на длительный срок.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Собственник.
249 750 ₽/мес.
11 988 ₽/м² в год・УСН
Собственник, сдам в долгосрочную аренду цокольное помещение, общая площадь 250м2, Возможно деление от 15 до 60 кв.м., отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, возможно назначение - магазин хозтовары / товары для дома, магазин цветов, прачечная / химчистка, ателье / ремонт одежды, парикмахерская, ремонт обуви, фотопечать / багетная мастерская, ювелирная мастерская, изготовление ключей, ремонт телефонов, ремонт бытовой техники, настройка и ремонт компъютеров, маникюр / педикюр, пункт выдачи заказов, офис (кадастровые работы, юридические услуги, риелторские услуги), массажный кабинет.
300 000 ₽/мес.
48 000 ₽/м² в год・Включая НДС 54 098 ₽
Номер объекта: 604893. Готовое помещение под общепит с профессиональной вытяжкой, панорамными витринами и полным разделением потоков: гости — с улицы, персонал и поставки — со двора.
Сдаётся помещение площадью 75 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК "Посейдон".
Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Предыдущий арендатор — кафе, помещение полностью оборудовано для немедленного запуска заведения общественного питания.
Ключевые параметры
- Площадь: 75 м², функциональная планировка
- Высота потолков: 3 метра
- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт
- Витрины: панорамное остекление — максимальный обзор с улицы
- Профессиональная приточно-вытяжная вентиляция — смонтирована и готова к работе
- Два раздельных входа: главный с первой линии для гостей и второй со двора для персонала и приёмки товара
- Зона разгрузки со двора — поставки не пересекаются с посетителями, нет очередей и грязи на основной входной группе
- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневно
Почему это выгодно
- Не нужно вкладываться в вытяжку и электрику. Самая дорогая часть подготовки общепита уже выполнена. Вы экономите сотни тысяч рублей и недели согласований.
- Отдельный служебный вход и зона разгрузки со двора — это требование большинства санитарных норм и удобство, которое сложно найти в помещениях на первой линии. Вы не зависите от часов работы ЖК для приёмки товара, а гости не видят коробок и персонала.
- Панорамные витрины привлекают спонтанных гостей — ваш фасад работает как постоянная реклама.
- Пешеходный трафик формирует стабильный поток в течение всего дня: утренний кофе, дневные обеды, вечерние заказы.
- Готовая концепция. Формат кафе уже опробован, посадочные места и раздача организованы — можно начинать работу с минимальными косметическими изменениями.
Для каких форматов общепита подходит
- Кофейня, кондитерская, пекарня с выпечкой на месте
- Кафе, бар, бургерная, стритфуд с посадкой
- Пиццерия, суши-бар с доставкой и самовывозом
- Заведение формата "dark kitchen" для доставки
Коммерческие условия
- Ставка: 4 000 ₽/м²/мес с НДС (полный платёж 300 000 ₽/мес, налог учтён, вы получаете закрывающие документы)
- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда
- Возможны арендные каникулы на период косметического обновления
Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.
120 000 ₽/мес.
24 000 ₽/м² в год・УСН
Первая линия. Первый этаж. Отдельный вход. От собственника
Помещение расположено в действующем торговом комплексе с постоянным потоком посетителей. В здании уже работают магазины электрики, сантехники, магазин инструментов, салон мебели и сервисный центр - сформирована аудитория, связанная с ремонтом, строительством и обустройством дома.
Преимущества:
- первая линия
- первый этаж
- отдельный вход
- витринные окна
- парковка на территории
- хорошая видимость с дороги
- рекламное место на фасаде
- непосредственная близость к автобусной остановке
Помещение свободно и готово к работе.
Так же свободно 1 помещение 35м на 2 этаже, отдельный вход, чистовая отделка, 1500р за кв.м.
Собственник, без скрытых комиссий.
Только на Циан
20 000 ₽/мес.
6 858 ₽/м² в год・УСН
Сдается в аренду рабочее место для мастера маникюра/педикюра в бьюти коворкинге в самом центре Сочи на Навагинской с панорамными окнами в пол
Снимая у нас рабочее место вы получаете не просто место, а так же :
- заботливого администратора, который встречает ваших гостей пока вы работаете
- чай, кофе для ваших гостей входит в стоимость
- полностью оборудованное место со свежим ремонтом
- полностью оборудованная зона стерилизации
- эстетичная зона ожидания (как из Pinterest)
- ежедневная уборка помещения входит в стоимость
- кухня для персонала (где есть холодильник, кофемашина, микроволновка)
- парковка на территории
а так же у нас очень дружный коллектив и дружелюбная атмосфера
График 2/2 - стоимость 20 000
Полный месяц 40 000
И это не просто место, а пространство со всеми удобствами для работы, дружелюбной атмосферой и администратором для вашей комфортной работы
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Автомобилист-2 СНТ
- с. Витязево
- Марьянское с/пос
- Октябрьское с/пос
- Хлопчато-бумажный Комбинат мкр
- с. Тешебс
- Лазаревское жилрайон
- Новый Сочи мкр
- пос. Индустриальный
- Краснодар городской округ
- Новомихайловский пгт
- пос. Пересыпь
- Ахтанизовское с/пос
- Красная Поляна пгт
- Светлана мкр
- Бытха мкр
- Нововеличковская ст-ца
- Тихорецкий район
- Геленджик городской округ
- Тихорецк
- Догма Парк мкр
- Плодородный-2 мкр
- пос. Краснодарский
- Мамайка мкр
- Джубга пгт
- Анапа муниципальный округ
- Варениковская ст-ца
- Яна Фабрициуса мкр
- Красноармейский район
- Крыловский район
- Гагарина мкр
- Курганинск
- Табачная Фабрика мкр
- Ленина хут.
- Нововеличковское с/пос
- Октябрьская ст-ца
- Славянский район
🏠 Как снять общепит в микрорайоне КСМ в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде общепитов в микрорайоне КСМ в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 1 общепитов в микрорайоне КСМ в городе Сочи
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять общепит в микрорайоне КСМ в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 357 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 357 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 357 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь общепитов в микрорайоне КСМ в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 210 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 210 м²