Name: Продается 3-этажный дом, 450 м²
Brand: Циан
SKU: 331843768
Price: 45000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

3-этажный дом, 450 м²

Недвижимость в СочиПродажаПродажа домов в СочиАдлерскийулица Кирпичная

Обновлено: сегодня, 15:32

Общая площадь450 м²

Участок5,5 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме3

Год постройки2023

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КЛАСС В АДЛЕРЕ: ОТЕЛЬ ИЛИ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР НА 450 М² Уникальная инвестиционная возможность для тех, кто ищет недвижимость с гарантированным денежным потоком. Полностью функционирующий трехэтажный комплекс площадью 450 кв.м на земельном участке 5,5 сотки. Объект расположен в одной из самых ликвидных локаций — всего в 1 километре от моря, в шаговой доступности от железнодорожного вокзала, ТРЦ и остановок общественного транспорта. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ И ГОТОВНОСТЬ К ПРИБЫЛИ — Текущая доходность: Комплекс уже генерирует чистую прибыль от 400 000 ₽ в месяц за счет действующих жилых модулей. — Потенциал роста: Вы можете увеличить выручку, оптимизировав операционные расходы или разделив пространство под более мелкие юниты. — Легкий вход: Внутри выполнен качественный предчистовой ремонт. Вам остается только выбрать дизайн-концепцию, закупить мебель и запустить рекламную кампанию. АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ — Конструктив: Капитальное строение 2023 года постройки. — Свободная планировка: Пространство легко трансформируется под ваши задачи. Возможные форматы: Бутик-отель: разделение на комфортабельные студии-сьюты для краткосрочной аренды туристам. Бизнес-центр: нарезка на современные офисные блоки open-space или кабинетной системы. Коммерция: медицинский центр, салон красоты или коворкинг. — Территория: Закрытый тихий двор с парковочными местами. Рядом протекает река, создавая приятную атмосферу уединения вдали от шумных трасс. КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ Все центральные сети заведены и готовы к эксплуатации: — Электричество: 15 кВт (прямой договор). — Водоснабжение: Центральное городское. — Канализация: Центральная городская. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ Объект создан исключительно как коммерческий актив без скрытых рисков: — Категория земель: Земли населенных пунктов. — Вид разрешенного использования (ВРИ): Предпринимательство. — Документы: Предоставляем свежие выписки из ЕГРН. Обременения, залоги, аресты и права третьих лиц полностью отсутствуют. — Управление: Передача всех текущих договоров с арендаторами при сделке. ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ТУРИСТОВ И БИЗНЕСА Идеальный симбиоз курортного трафика и деловой активности. Близость к вокзалу обеспечивает стабильный поток гостей круглый год, а развитая инфраструктура района делает объект привлекательным для долгосрочных арендаторов офисов. Это редкий случай покупки работающего бизнеса под ключ с понятной математикой окупаемости. Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовую модель объекта, презентацию со свежими фото и согласовать время визита. Я встречу вас на объекте лично.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

450 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Состояние дома

Нужен ремонт

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2023

Площадь

5,5 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный дом, 450 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки