3-этажный дом, 580 м²
Обновлено: вчера, 20:55
Проверено в Росреестре
Продается 3-этажный дом, 580 м²
Уютный дом в престижном месте!
Общая площадь580 м²
Участок5,25 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме3
Год постройки1998
Продаю дом в прекрасном месте! СРОЧНО!!!
О локации: почему это лучшее место?
Это одно из лучших мест в черте Сочи!
До центра Сочи 10-15 минут.
До Курортного проспекта 4-5 минут (1,5 км).
До моря 2 км по дороге, 1 км по прямой.
На 2-3 градуса прохладнее, чем внизу (230 м над уровнем моря).
Чистейший воздух и минимальная влажность, комфортный микроклимат.
Панорамный вид на море: 8 из 10 комнат, все террасы и двор.
Тишина, дом расположен в коттеджном поселке на тупиковой улице без сквозного проезда.
Нет подтоплений в ливни, участок расположен на возвышенности.
Природный парк в 35 метрах с вековыми деревьями.
Никаких трущоб и посторонних людей рядом.
Нет высоток, приватность, можно загорать на террасе хоть топлес.
Все участки застроены, вам не придется слышать шум, дышать пылью и выхлопами бетоновозов.
О доме: качественная классика на века!
Площадь 447 кв.м. (с балконами и террасами 580 кв.м.). Площадь участка - 5.25 сотки.
Стиль здания классический средиземноморский (не выходит из моды).
10 комнат: 9, 9, 11, 16, 15, 24, 30,32, 40, 45, кв.м., (плюс в подземном помещении 3 комнаты: 8, 25 , 47 кв.м. и один с/у)
В здании 5 полноценных санузлов.
3 гардеробные.
Каждый этаж автономен:свой вход, кухня, санузел, гардеробная( очень удобно для большой семьи или для сдачи в аренду).
Внутренняя лестница есть, но сейчас законсервирована.
Дополнительно:
Отдельный подземный комплекс 100 кв.м. под СПА/баню/бассейн (пока без отделки). С высокими потолками. Входы в него с парковки и с террасы первого этажа.
Гараж, кладовая, погребок.
Парковка на территории: 9 машин без перестановок, с удобным выездом передом. И одно место на улице.
Крепкий монолитный фундамент: сваи из арматуры 24, подушка 60 см (с запасом в 1,5 раза).
Стены 43-48 см без утеплителя, дышат, дают идеальный микроклимат.
В жару кондиционеры включают только во второй половине дня, толстые стены держат прохладу.
Перекрытия 18-20 см с арматурой 16-18.
Толстые межкомнатные стены (в отличие от обычных 20 см с пенопластом).
Мощные подпорные стены.
Все коммуникации центральные и официально оформлены!
Строилось для себя в 1996-1998 годах основательно и монументально.
Полностью обновлённая отделка и заменены все коммуникации, поэтапно в 2014-2019 годах.
Отделка фасада произведена в марте 2024 года.
Документы и условия продажи:
Земля и здание в собственности .
Без обременений, залогов и других проблем.
Полная стоимость в договоре.
Участок выкуплен у государства в 2010 году, всё прозрачно.
Возможен бизнес: сдача под СПА/медцентр/салон красоты /клуб/ бутик-отель и т.д.
Показ в любой день. Видео и онлайн-показ возможны по запросу.
Предусмотрен бонус агенту.
Продажа довольно срочная, желательно выйти на сделку не позднее июля. Разумный торг уместен!
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
О доме
Площадь
580 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
3
Количество спален
7
Год постройки
1998
Об участке
Площадь
5,25 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Погреб Терраса Гараж
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 29 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для строительства индивидуального жилого дома
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
циан.ипотека
20%
1 078 446 ₽
1 797 410 ₽
ВТБ
Совкомбанк
Альфа-Банк
Уралсиб
Банк ДОМ.РФ
Т-Банк
МКБ
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}