Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 332821595
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 300 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа торговых площадей в СочиМамайка мкрЦентральныйМамайкаулица Волжская

Обновлено: вчера, 18:27

Площадь300 м²

Этаж1 из 2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 604921. Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 300 м² в микрорайоне Мамайка, г. Сочи. Объект представляет собой готовый арендный бизнес с действующими арендаторами. В здании расположены продуктовый магазин и пункт выдачи Ozon. Покупатель получает коммерческую недвижимость с уже сформированным арендным потоком - без необходимости искать арендаторов и запускать объект с нуля. Основные характеристики: * площадь здания - 300 м²; * отдельно стоящее коммерческое здание; * действующие арендаторы; * продуктовый магазин; * пункт выдачи Ozon; * первая линия; * густонаселённый микрорайон Мамайка; * высокий пешеходный и автомобильный трафик; * стабильный поток посетителей круглый год; * парковка непосредственно возле здания; * сформировавшаяся торговая локация. Главное преимущество объекта - сочетание отдельно стоящего здания и действующего арендного бизнеса. При текущей экономике объекта ориентировочный срок окупаемости составляет 9 - 10 лет, что соответствует приблизительной доходности 10 - 11% годовых до учета расходов, налогов и возможной индексации аренды. Объект подойдёт инвестору, который ищет понятный коммерческий актив в Сочи с действующими арендаторами и доходом с момента приобретения. Подробная информация по арендным договорам, структуре дохода и документам предоставляется заинтересованному покупателю.