Name: Продается торговая площадь (B)
Brand: Циан
SKU: 329179093
Price: 15000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Торговая площадь, 500 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа торговых площадей в Сочис. Бестужевскоеулица Пензенская

Обновлено: 6 май, 18:25

Площадь500 м²

Этаж1 из 1

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 604112. Экспертное предложение для Инвестора Продаётся готовый доходный объект под магазин "Пятёрочка" - Участок коммерческого назначения 8 соток (800 м²) - Разрешённое использование: под магазин (торговая точка 500 м²) Почему это одна из лучших инвестиций на рынке прямо сейчас: - Готовый договор аренды с Пятёрочкой на 10 лет - Ежемесячная арендная плата — 600 000 ₽ с ежегодной индексацией. - Стабильный и надёжный якорный арендатор — лидер рынка. - Полностью пассивный доход после ввода в эксплуатацию Вы просто получаете деньги на счёт каждый месяц. Никакого управления, поиска арендаторов и головной боли. - Окупаемость 5 лет — это отличный показатель для коммерческой недвижимости - При строительстве магазина стоимостью 35 млн ₽ общие инвестиции окупаются ориентировочно за 5,5 лет. - Дальше — чистая прибыль на 5+ лет вперёд по уже подписанному договору. - Перспективный, развивающийся район - Высокий трафик, активная жилая застройка, растущая покупательная способность населения. Ключевые преимущества для инвестора: - Минимальные риски (арендатор уже закреплён на 10 лет) - Защита от инфляции (ежегодная индексация платежа) - Ликвидный актив в коммерческой зоне - Возможность дальнейшей продажи объекта с ростом капитализации Это не просто участок земли. Это готовый бизнес с просчитанной экономикой и гарантированным денежным потоком! Если вы ищете надёжную инвестицию с высокой доходностью и минимальным участием — это именно то предложение. Цена участка и условия сделки — по запросу (индивидуальный расчёт под инвестора). Звоните/пишите прямо сейчас — такие объекты с подписанным договором Пятёрочки уходят очень быстро. Готов обсудить детали и показать все документы Эксперт по коммерческой недвижимости #Пятерочка #ПродажаУчастка #КоммерческаяНедвижимость #УчастокПодМагазин #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Окупаемость5Лет #Магазин500м2 #Участок8Соток #АрендаПятерочки #ГотовыйБизнес #Инвестиции #Коммерция #Недвижимость #ДоходнаяНедвижимость #СтроительствоМагазина #Инвестор #БизнесПодКлюч #ПассивныйДоход2026