Name: Продается помещение свободного назначения, 1 150 м²
Brand: Циан
SKU: 328606166
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 1 150 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиЦентральныйКСМКраснодонская улица

Обновлено: 4 апр, 18:13

Площадь1 150 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа Административного Здания | СОЧИ | КСМ Ул. Краснодонская 1150 м² коммерческих площадей + участок 7 соток в аренде на 49 лет (до 2073 года) Готовый объект с высоким доходом и мощным потенциалом роста прямо у крупного ЖК. Объект: - Административное нежилое здание общей площадью 1150 м² - Земельный участок 7 соток (аренда до 2073 года с правом выкупа в собственность) - Назначение: деловое управление, зона П1 — полностью законное и надёжное - Фасад здания — 50 метров (максимальная видимость) - Парковка на 20 автомобилей перед зданием Финансовые показатели: - Потенциальная арендная ставка — 1500 ₽/м² - Ежемесячный доход — 1 725 000 ₽ - Срок окупаемости — примерно 7 лет - После полного заселения ЖК "Светский лес" арендная ставка вырастет минимум на 50 % Супер-локация: - Ул. Краснодонская — оживлённая магистраль, единственная дорога до ключевых районов: Светский лес, Пластунка, Джапаридзе, Леселидзе - Прямой доступ ко всему туристическому кластеру: Ореховские водопады, Ажек, базы отдыха и глэмпинги на реке Сочинка - Прямо рядом с крупным жилым комплексом "Светский лес" (3000 квартир) - Большой массив частной и среднеэтажной застройки + постоянный поток местных жителей и туристов Инвестиционная привлекательность: - Есть предварительные согласования с сетевыми магазинами и компаниями на аренду площадей - Высокий спрос на коммерческие и административные помещения в этом развивающемся районе - Землю можно выкупить в собственность - Электричество 100 кВт с возможностью увеличения - Технические условия на все центральные коммуникации уже получены Технические характеристики: - Все центральные коммуникации - Удобные подъездные пути и большая парковка - Полностью готовый проект под коммерческое использование Это не просто здание — это готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом и высоким потенциалом роста в одном из самых перспективных районов Сочи. Условия продажи: - Прямая сделка от собственника - Гибкие условия оплаты — по договорённости Такое предложение встречается крайне редко: большая площадь, отличная транспортная доступность, текущая доходность и мощный прирост после заселения "Светского леса". Пишите или звоните прямо сейчас — предоставлю полный пакет документов, финансовую модель и покажу объект на месте. Объект востребован. Перспективные коммерческие здания рядом с "Светским лесом" быстро разбирают. #ПродажаАдминистративногоЗданияСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ИнвестицияСветскийЛес #Здание1150м2Сочи #АрендныйБизнесСочи #Окупаемость7лет #РядомСЖКСочи #КоммерцияКраснодонская #ИнвестицияВСочи #СветскийЛесСочи #ПродажаПодМагазинСочи #АдминистративноеЗданиеСочи Номер объекта: #1/603985/11901