Name: Продается помещение свободного назначения, 545 м²
Brand: Циан
SKU: 328480378
Price: 80000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 545 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиДагомыс пгтулица Летняя

Обновлено: вчера, 17:56

Площадь545 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Коммерческое здание | Сочи | Дагомыс | 545 м² | 2 этажа | Участок 8 соток в аренде на 49 лет Готовый доходный объект с мощным трафиком и идеальной инфраструктурой. Сейчас здание успешно работает как сертифицированный детский и подростковый спортивный центр. Это даёт возможность новому собственнику сразу получать стабильный доход или продолжить сдавать в аренду под спорт. Почему это одна из лучших инвестиций в Дагомысе: - Ул. Летняя — оживлённая улица с отличными подъездными путями и зоной выгрузки - В 100 метрах — крупнейший жилой комплекс "Каравелла Португалия" (2523 квартиры) — тысячи постоянных жителей - Ж/Д станция "Дагомыс" — 230 м - Пляж Дагомыс — всего 250 м - Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские сады Характеристики здания: - Общая площадь: 545 м² (2 этажа) - Постройка 1980 года, полностью законное, нежилое коммерческого назначения - На каждом этаже: 2 санузла, раздевалки, душевые кабины (раздельно для мальчиков и девочек) - Электричество: 90 кВт (возможно увеличить) - Все центральные коммуникации - 4 отдельных входа - В 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли - Парковка на территории + большая парковка перед зданием Подходит под любой формат бизнеса: - Спортивный центр / фитнес-зал / детская спортивная секция - Магазин / супермаркет / шоурум - Производство / цех / мастерская - Склад / перевалочная база / распределительный центр / логистика - Медицинский центр / образовательный центр - Любое коммерческое направление с удобной логистикой Инвестиционная привлекательность: - Готовый объект с текущим арендатором + огромный жилой массив в пешей доступности + пляж и транспортная инфраструктура. - При грамотной работе с арендатором срок окупаемости составит 10 лет. - Такой объект в Дагомысе — редкость. Здесь всегда будет стабильный спрос и рост стоимости. Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Документы в полном порядке и готовы к сделке - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости Если вы ищете надёжный коммерческий объект с готовым доходом и огромным потенциалом роста — это именно то, что стоит посмотреть в первую очередь. Пишите или звоните прямо сейчас — покажу здание лично, покажу все документы и текущие финансовые показатели. Объект востребован. Хорошие предложения в Дагомысе быстро уходят. #ПродажаДагомыс #КоммерческоеЗданиеСочи #ИнвестицияДагомыс #ПродажаКоммерцииСочи #ЗданиеПодБизнесДагомыс #Окупаемость10лет #СпортивныйЦентрСочи #ДагомысЛетняя11 #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ГотовыйБизнесСочи Номер объекта: #1/603958/11901