Name: Продается помещение свободного назначения, 800 м²
Brand: Циан
SKU: 327278223
Price: 165000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 800 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СочиЦентральныйМакаренкоулица Голенева

Обновлено: 26 фев, 18:29

Площадь800 м²

Этаж4 из 4

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа готового доходного коммерческого здания 800 м² в Сочи по ул. Транспортная. Редкий объект на первой линии с мощным трафиком: около ТЦ "Олимп" и рядом с крупнейшим авторынком Сочи - основным центром автозапчастей, ремонта и продаж в городе. Ежедневно тысячи автомобилей — стабильный поток клиентов. Ключевые характеристики: - Общая площадь: 800 м² - Участок: 5 соток в собственности - Этажи: 4 (включая цоколь) - Входы: 3 отдельных (идеально для разделения под разных арендаторов) - Планировка: свободная, легко делится на блоки 100300 м² - Назначение: полностью коммерческое / административное (земля и здание без ограничений ИЖС) - Коммуникации: все центральные - Документы: чистые, без обременений, готов к оперативной регистрации Доходность и преимущества: - Здание уже работает с действующими арендаторами — стабильная выручка с первого дня. - Текущая окупаемость: 810 лет. - Высокий автомобильный трафик + удобные подъезды — классический готовый арендный бизнес с минимальными рисками вакантности благодаря локации. Такие объекты на Транспортной появляются крайне редко — это реальная инвестиция с быстрой отдачей. Готов предоставить финансовую модель. Организую показ в удобное время. #ПродажаКоммерческойНедвижимости #КоммерцияСочи #ИнвестицииВСочи #ГотовыйБизнес #КоммерческоеЗдание #ИнвестОбъект #ДоходнаяНедвижимость Номер объекта: #1/603724/11901