Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 327038880
Price: 577500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 458 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в СочиЦентральный мкрЦентральныйЦентрулица Приморская

Обновлено: 18 фев, 16:04

Площадь458 м²

Этажность2

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Эксклюзивное инвестиционное предложение на первой береговой линии Черного моря! В самом сердце курортной жизни Сочи представлен редчайший формат коммерческой недвижимости, практически не имеющий аналогов на побережье. В продажу предлагается флагманский beach-проект федерального уровня — DELMAR — полноценная платформа ресторан + пляж, объединяющая премиальную гастрономию, устойчивый туристический поток и высокую инвестиционную ликвидность. Это не просто ресторан у моря. Это готовый актив, который работает, зарабатывает и масштабируется с первого дня владения. Локация, которую невозможно повторить! Объект расположен на центральной набережной — в самой динамичной и востребованной части главного курорта Россия. Максимальный пешеходный трафик, прямой доступ к пляжу и постоянный туристический поток формируют стабильную загрузку в любой сезон. Локация продает сама себя. Здесь невозможно построить новый аналогичный проект. Недвижимость и имущественный комплекс • Капитальное 3-этажное здание ресторана в собственности • Общая площадь — 458 м² • Электрическая мощность — 120 кВт с возможностью увеличения • Долгосрочная аренда земельного участка (новый договор на 49 лет) • Переуступка прав аренды пляжной территории • Узаконенная летняя терраса • Полная пляжная инфраструктура Посадочные места: • здание — 145 • терраса — 45 • пляж летом — до 230 • пляж зимой — около 80 Объект недвижимости находится в собственности. Правовая структура владения выстроена и полностью готова к сделке. Готовый бизнес с устойчивой финансовой моделью Проект успешно работает с 2008 года и обладает высокой узнаваемостью без агрессивного маркетинга. Фактические показатели: • по запросу. Потенциал роста при сетевом управлении и оптимизации очевиден. Нематериальная ценность • сформированная концепция restaurant & beach dining • стабильный естественный поток гостей • отлаженная операционная модель • независимость от личности собственника • готовность к ребрендингу под любой бренд • масштабируемый beach-формат Это не авторский ресторан. Это платформа под сильного оператора. Варианты приобретения Инвестору доступно несколько формата входа в актив: Покупка готового бизнеса с действующим рестораном и операционной деятельностью Приобретение полностью функционирующего имущественного комплекса Покупка здания с переуступкой прав аренды земли и пляжа Сделка возможна без остановки работы объекта с плавным переходом управления. Инвестиционная ценность • редкий актив первой береговой линии • флагманская курортная локация • доход с первого дня владения • высокий туристический трафик • масштабируемая бизнес-модель • значительный потенциал роста капитализации Это объект, который формирует статус портфеля и усиливает бренд владельца. Если Вам нужен актив, который невозможно воспроизвести, но можно владеть — это именно он.