Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 326448394
Price: 390000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Здание, 2 000 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в СочиАдлер жилрайонАдлерскийулица Известинская

Обновлено: 8 июл, 21:55

Площадь2 000 м²

Этажность3

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся. 54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов. Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка. Локация: Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел. - 2,5 км до моря - 5 км до аэропорта Сочи - 3 км до ж/д вокзала Адлера - 7 км до Олимпийского парка (Сириус) - 40 км до Красной Поляны - Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезон Документы и разрешения: Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте. Сценарии использования: - Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией - Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды - Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатацию Почему это интересно именно сейчас: Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск. #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи #ГотовыйБизнесСочи #ПродажаБизнесаСочи #ПомещениеСвободногоНазначенияСочи #ТорговаяПлощадьСочи #ОфисСочиПродажа #ИнвестицииВНедвижимостьСочи #БизнесПомещениеСочи #КоммерцияСочи