Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 5 777 м²
Обновлено: сегодня, 17:12
Продается помещение свободного назначения, 5 777 м²
Площадь5 777 м²
Этаж6 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся коммерческое здание в самом центре Сочи. Объект подходит инвестору с двумя понятными сценариями: запуск стабильного арендного потока под офисы либо реконструкция в премиальный апарт-комплекс.
Ключевые параметры
• Площадь / этажность: 5 777 м², 6 этажей.
• Статус: здание в собственности (ЕГРН), земельный участок — аренда на 49 лет.
• Инженерия: объект оснащён системами (электричество, водоснабжение, канализация, ОВиК, пожарные системы). ТУ и подтверждающие документы предоставляем.
Почему это ликвидная инвестиция в Сочи:
1. Центральная локация — спрос формируется не только туризмом, но и бизнесом: офисы, клиники, образовательные центры.
2. Гибкость площади — можно сдавать целиком, этажами или блоками, диверсифицируя арендаторов и снижая риски простоя.
3. Долгий горизонт — аренда земли на 49 лет даёт предсказуемость долгосрочного владения и развития объекта.
Два сценария монетизации:
1. Офисный бизнес-центр "под ключ"
• Быстрый запуск арендного потока.
• Стратегия "якорный арендатор + резиденты".
• Возможность смешанного формата: офисы, коворкинг, переговорные/сервисные зоны.
2. Премиальный апарт-комплекс
• Реконструкция под современные апартаменты для продажи или ежедневной аренды.
• Перед принятием решения проверяются регламенты, назначение и нормы.
• Поможем с концепцией: от планировок до модели монетизации.
Юридическая прозрачность
До серьёзных переговоров предоставим полный пакет: выписку ЕГРН, договор аренды земли, техническую документацию.
Звоните, чтобы обсудить потенциал объекта и запросить полную информацию!
Номер объекта: #1/603480/11901
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь5 777 м²
1 399 999 990 ₽
17 848 765 $
15 139 358 €
Цена за метр242 341 ₽
НалогНДС включен: 233 333 331 ₽
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 67