Name: Продается здание, 600 м²
Brand: Циан
SKU: 319134489
Price: 280000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Здание, 600 м²

Недвижимость в СочиКоммерческаяПродажа зданий в СочиАдлерскийулица Просвещения

Обновлено: сегодня, 12:53

Площадь600 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Объект 2019. Предлагаем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — гостиницу на первой береговой линии в самом сердце Сочи. Этот объект сочетает в себе комфорт, современный дизайн и отличное местоположение, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса в сфере гостеприимства. Гостиница включает в себя 20 стильных номеров, каждый из которых оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Закрытая территория с бассейном, SPA-зоной и тренажерным залом создает атмосферу уединения и расслабления для ваших гостей. --- Инфраструктура • Бассейн — идеальное место для отдыха и купания в жаркие летние дни. • SPA-зона — предлагает широкий спектр услуг для восстановления и релаксации. • Тренажерный зал — позволяет поддерживать физическую форму даже во время отдыха. • Близость к пляжу и основным достопримечательностям — делает гостиницу привлекательной для туристов на протяжении всего года. --- Финансовые показатели • Пиковый Летний сезон ( май, июнь):Зимний сезон (ноябрь - март):сезона: • 20 номеров 22000 рублей 30 дней 4 месяца= 52,800,000 • Зимний доход: • 20 номеров 10000 рублей 18 дней 6 месяцев =21,600,000 рублей Общий годовой доход: • Летний + Зимний = 52,800,000 + 19,200,000 + 21,600,000= 93,600,000 рублей -30% расходов=65,520,000 рублей Оценка доходности Если мы предположим, что стоимость гостиницы составляет X рублей, то годовая доходность рассчитывается по формуле: Доходность = (( Годовой доход / Стоимость гостиниц} )) 100% Так как стоимость гостиницы составляет 250,000,000 рублей: Доходность = (( 65,520,000 / 280,000,000 )) 100% = 23% Заключение Эта гостиница представляет собой уникальную возможность для инвесторов, желающих войти в прибыльный бизнес в одном из самых популярных курортов России. Мы готовы предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр объекта в удобное для вас время.