Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 126 м²
Обновлено: вчера, 19:55
Сдается помещение свободного назначения, 126 м²
Площадь126 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 604892. Помещение с панорамным остеклением на первой линии ЖК "Посейдон" — готовый поток клиентов и редкая мощность 60 кВт.
Сдаётся коммерческое помещение площадью 126 м² по адресу: Сочи, ул. Крымская, ЖК "Посейдон".
Объект расположен на первом этаже жилого комплекса с прямым выходом на оживлённый пешеходный маршрут. Панорамные витрины обеспечивают максимальную видимость для проходящей аудитории — вы получаете клиентов, которые уже идут мимо.
Ключевые параметры
- Площадь: 126 м², свободная планировка
- Высота потолков: 3 метра — даёт простор
- Электрическая мощность: подтверждённые 60 кВт — исключительный показатель, который закрывает потребности энергоёмких бизнесов (ресторан, стоматология, пекарня, производство)
- Витрины: панорамное остекление — помещение видно с улицы в полный рост
- Локация: первая линия, интенсивный пешеходный трафик — жители ЖК и гости района проходят мимо ежедневно
Почему это выгодно
- Редкая мощность 60 кВт снимает ограничения, с которыми сталкиваются 90% арендаторов в Сочи. Не нужно вкладываться в увеличение мощности.
- Панорамные витрины работают как бесплатная реклама — ваш бренд виден всем прохожим.
- Пешеходный трафик формирует стабильный поток спонтанных клиентов, что критически важно для общепита, аптеки, салона красоты.
- Высокие потолки и 126 м² позволяют реализовать как открытое пространство шоурума, так и кабинетную систему для клиники.
Для каких направлений подходит лучше всего
- Ресторан, кафе, бар — мощность и витрины идеальны для привлечения гостей
- Стоматология, медицинский центр, косметология — достаточно энергии и места
- Пекарня с собственной выпечкой
- Премиальный салон красоты или барбершоп с зоной ожидания
- Шоурум мебели, интерьера, сантехники — остекление позволяет создать эффектную экспозицию
- Аптека — максимальная проходимость и узнаваемость
Коммерческие условия
- Ставка: 3 800 ₽/м²/мес с НДС (полный платёж 478 800 ₽/мес, налог уже учтён, вы получаете закрывающие документы)
- Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счётчикам
- Прямой договор с собственником, комиссия — 0%
- Обеспечительный платёж — 1 месяц
- Договор от 11 месяцев, приоритет — долгосрочная аренда
- Собственник готов обсуждать арендные каникулы на период ремонта
Просмотр — в любое удобное время по предварительной договорённости.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь126 м²
Автономное отопление
478 800 ₽/мес.
5 827 $/мес.
5 049 €/мес.
Цена за метр45 600 ₽ в год
НалогНДС включен: 86 340 ₽
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 340
Риелтор