Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 154 м²
Обновлено: вчера, 19:55
Сдается помещение свободного назначения, 154 м²
Площадь154 м²
Этаж1 из 13
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 604720. Сдаются коммерческие помещения в современном жилом комплексе "Летний". Доступны два смежных блока — 74,7 м² и 79,4 м² — с возможностью аренды по отдельности или единым пространством 154 м².
Каждый блок полностью автономен: отдельный вход с улицы, панорамное остекление, мокрая точка и 20 кВт электричества. При необходимости можно дополнительно арендовать цокольный этаж 200 м², получив до 354 м² полезной площади. Идеальный конструктор для бизнеса любого масштаба.
Локация: ЖК "Летний" — современный жилой квартал с высокой плотностью застройки и постоянным пешеходным трафиком. Удобный подъезд, парковка, всё необходимое для стабильного потока клиентов.
Ключевые характеристики:
- Гибкая площадь: Арендуйте одно помещение (74,7 м² или 79,4 м²), оба вместе (154 м²) или добавьте цоколь 200 м² для склада, дополнительного зала или производства. Масштабируйтесь без переезда.
- Два независимых входа: Каждый блок имеет собственный вход с улицы.
- Панорамные окна: Максимальное естественное освещение и привлекательный внешний вид.
- Приточно-вытяжная вентиляция: Готовая инженерная система, критически важная для общепита, салонов красоты, мастерских или мест с высокой проходимостью. Свежий воздух без лишних затрат на монтаж.
- Мощность 20 кВт на каждый блок: Суммарно 40 кВт при аренде обоих помещений. Трёхфазное питание, оплата по счётчику.
- Мокрая точка в каждом помещении: Полноценный водопровод и канализация. Оборудуйте санузел, мойку, подключите кофемашину — всё готово.
ЖК "Летний" — локация с уже сформировавшимся платёжеспособным спросом. Вы получаете не просто метры, а готовый поток жителей, которые нуждаются в товарах и услугах. Возможность стартовать с малого блока и постепенно расширяться на соседний зал и цоколь — это стратегическое преимущество. Вы не привязаны к жесткому метражу: тестируете бизнес в 74 м², а затем вырастаете до 354 м², не теряя локацию. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор, комфортные условия.
Просмотр в удобное время.
Комиссия — 0%.
Вы платите только арендную ставку.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь154 м²
Автономное отопление
462 000 ₽/мес.
5 623 $/мес.
4 872 €/мес.
Цена за метр36 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 83 311 ₽
Комиссия с арендатора100%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 340
Риелтор