Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 836 м²
Обновлено: 4 июл, 16:56
Сдается помещение свободного назначения, 836 м²
Площадь836 м²
Этаж3 из 3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 601546. В долгосрочную аренду предлагается целиком отдельно стоящее 4-уровневое здание в историческом центре Сочи — рядом с Художественным музеем, первая линия Курортного проспекта.
Объект с выраженной архитектурой, профессиональной подсветкой фасада и собственной территорией — готовая "точка на карте" для флагманского проекта.
Площади по уровням:
- Цокольный этаж: 200 м² (потолки 4,2 м — высота ресторанного зала или производственной кухни)
- Первый этаж: 211 м²
- Второй этаж: 211 м²
- Эксплуатируемая кровля: 192 м² (летняя веранда, rooftop-зона, event-площадка)
- Участок: 370 м² с возможностью организации парковки
Техническая база:
- Электрическая мощность: 180 кВт
- Газ: 15 м
- Пассажирский и грузовой лифты
- Система подогрева и рециркуляции воздуха
- Центральное водоснабжение
- Потолки 3,3 м (12 этаж), 4,2 м (цоколь)
Что делает объект редким:
Архитектура с колоннами и профессиональной подсветкой фасада - здание само по себе является визуальным якорем на проспекте. Роскошный вход с кованными деталями, панорамное остекление верхнего уровня, открытая кровля площадью почти 200 м² - это не просто коммерческое помещение, это готовый образ бренда.
Газификация и грузовой лифт снимают главные инфраструктурные ограничения для ресторана полного цикла. Цокольный этаж с потолками 4,2 м закрывает потребность в кухне, складе, технических зонах без компромиссов.
Подходит для:
- ресторана / клуба премиум-класса
- офисного центра
- медицинского или эстетического центра
- представительства федерального или международного бренда
- многоформатного проекта с rooftop-концепцией
Условия аренды:
- 1-й год: 1 250 000 ₽/месяц
- Со 2-го года: 2 500 000 ₽/месяц
- Здание сдаётся только целиком
Просмотр и детали — по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь836 м²
1 250 000 ₽/мес.
16 186 $/мес.
14 200 €/мес.
Цена за метр17 943 ₽ в год
НалогНДС включен: 225 409 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 310
Риелтор