Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 730 м²
Обновлено: вчера, 19:55
Сдается помещение свободного назначения, 730 м²
Площадь730 м²
Этаж1 из 3
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Представляем в аренду премиальное отдельно стоящее офисное здание 730 м² в федеральной территории Сириус (Триумфальный проезд). Готовое пространство под корпоративную штаб-квартиру: дизайнерский ремонт, премиальная мебель, продуманная инженерия и базовая IT-подготовка. Заезд и запуск с первого дня - без ремонта и длительных закупок.
Ключевые характеристики:
Площадь: 730 м² (3 уровня)
Вместимость: до 50 эргономичных рабочих мест
Парковка: собственная на 50 машиномест, отдельный вход
Потолки: 3,23,5 м
Инженерия: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и отопление
Гибкая адаптация: перестройка зон без капитальных работ
Rooftop: эксплуатируемая терраса как полноценная рабочая/ивент-зона
Планировка: как устроена продуктивность по уровням.
1 этаж — импульс и коммуникация:
- Welcome-зона для первого впечатления
- Open-space для командной работы
- Переговорная с акустическим комфортом
- Лекторий на 30 человек для презентаций и обучения
- Кабинет руководителя
- Комната безопасности
- Кофе-поинт
- Санузел
Смысл уровня: скорость решений, встречи, презентации, командная синхронизация.
2 этаж — концентрация и фокус:
- Эргономичные рабочие зоны
- Кабинет руководителя, включённый в динамику команды
- Дополнительный кофе-поинт
- Санузел
- Душ для перезагрузки
Смысл уровня: глубокая работа, управление, устойчивый темп без выгорания.
3 уровень — rooftop: вершина и энергия:
- Две панорамные площадки с лежаками, креслами и маркизами
- Кафетерий с кухней
- Панорама: Олимпийский парк, море, горы и трасса Автодрома
Смысл уровня: неформальные решения, командная культура, восстановление, встречи без галстуков.
Локация и деловая среда:
Федеральная территория Сириус — сильная инфраструктура и статусная среда: Олимпийский парк, Сочи Автодром, Delta Sirius, Парк науки и искусства "Сириус", Концертный центр.
В 100 метрах — офисы Яндекса и Т-Банка, что усиливает деловой контекст и привлекательность локации для команды и партнёров.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Сочи: 1015 мин на авто
- Ж/д станция Имеретинский курорт: 810 мин пешком (~670 м)
- Центр Сочи: 30 мин на авто
- Красная Поляна: 40 мин на авто
Идеально для:
Компаний, которые строят будущее: IT-разработка, финтех, консалтинг, корпоративные фонды, застройщики.
Для тех, кто понимает: среда формирует результат, а сильный офис — это инструмент роста, удержания талантов и доверия партнёров.
Финансовые условия
- Аренда без мебели: 1 456 000 ₽/мес (без НДС)
- Аренда с мебелью: 2 800 000 ₽/мес (НДС включён)
- 0% комиссии
- Арендодатель: юридическое лицо
- Эксплуатационные/коммунальные: по счётчикам
Фото, видео и планы реальные, без постановки. Редкий премиум-формат в Сириусе 2026 года.
Запишитесь на просмотр — покажу объект, отвечу на вопросы и предложу оптимальный формат аренды под вашу команду.
Номер объекта: #1/603590/11901
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияСвободное
- Общая площадь730 м²
1 456 000 ₽/мес.
18 896 $/мес.
15 992 €/мес.
Цена за метр23 935 ₽ в год
НалогНДС включен: 262 557 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 106
Риелтор