Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 550 м²
Обновлено: вчера, 22:42
Сдается помещение свободного назначения, 550 м²
Площадь550 м²
Этаж1 из 4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 603501. Аренда статусного коммерческого помещения 550 м² на Курортном проспекте — первая линия, 300 кВт, парковка
В долгосрочную аренду предлагается редкое коммерческое помещение в самом центре деловой и курортной жизни Сочи — на первой линии Курортного проспекта.
Это 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом с улицы, собственной парковкой и высокой электрической мощностью, что делает объект универсальным для большинства серьёзных бизнес-концепций.
Подобные помещения на Курортном проспекте появляются на рынке крайне редко.
Основные характеристики объекта:
— Общая площадь: 545 м²
— Расположение: 1 и 2 этаж 3-этажного отдельно стоящего здания
— Первая линия Курортного проспекта
— Отдельный презентабельный вход с улицы
— Электрическая мощность: 300 кВт
— Парковка перед зданием на 57 автомобилей
— Возможность размещения летней террасы
— Возможность использования эксплуатируемой кровли
— Удобная внутренняя логистика и возможность свободного зонирования
— Стандартное состояние помещения
Почему этот объект действительно интересен рынку
1. Локация, которая работает сама на себя
Курортный проспект — главная транспортная и туристическая артерия города.
Ежедневно здесь проходит колоссальный автомобильный и пешеходный поток: жители города, туристы, премиальная аудитория отелей, санаториев, бизнес-клиенты.
Ваш бизнес получает узнаваемость и трафик без дополнительных вложений в объяснение где вы находитесь.
2. 300 кВт — критически важное преимущество
Для центра Сочи такая мощность является настоящим дефицитом.
Это позволяет без ограничений запускать:
— ресторанные кухни полного цикла
— медицинское и косметологическое оборудование
— климатические системы
— холодильное оборудование
— интенсивное освещение и рекламные конструкции
Большинство помещений в центре просто не могут дать такие технические возможности.
3. Отдельное здание = автономность и статус
Отсутствие соседей за стеной, свой вход, своя парковка, возможность наружного брендирования, вывесок, навигации и создания собственного имиджа.
Для клиента это воспринимается не как аренда в ТЦ, а как самостоятельная бизнес-точка.
4. Возможность создать яркий концептуальный проект
Летняя терраса + кровля открывают потенциал для дополнительной коммерциализации пространства:
— rooftop lounge
— сезонная веранда
— event-площадка
— VIP-зона
То есть помещение способно генерировать не только внутренний, но и внешний денежный поток.
Идеально подойдёт для:
Флагманского ресторана / гастробара / кофейни / rooftop-проекта
Клиники эстетической медицины / стоматологии / медицинского центра
Шоурума федерального или международного бренда
Офиса продаж / представительства / клиентского центра
Премиального образовательного пространства
Многофункционального mixed-use проекта
Условия аренды:
— Долгосрочный договор
— Возможность предоставления арендных каникул
— Обеспечительный платёж обсуждается
— Финальная ставка аренды согласовывается индивидуально
— Полное юридическое сопрово
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Общая площадь550 м²
2 500 000 ₽/мес.
33 234 $/мес.
28 390 €/мес.
Цена за метр54 546 ₽ в год
НалогНДС включен: 450 819 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 9 лет
- Объектов в работе
- 287
Риелтор