Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Прибрежный квартал» | ЖК «Золотой колос» | ЖК «Моравия» | ЖК «Донской» | ЖК «Сен-Тропе»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Сочи

  • ✓ 40 жилых комплексов на стадии котлована в Сочи от 28 застройщиков
  • ✓ В продаже 5 478 объявлений в Сочи в 40 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Сочи?
  • ✓ В базе Циан 5 478 объявлений в 40 жилых комплексах на стадии котлована в Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,9 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:416,4 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:25,8 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:614,7 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 15 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 242 м²
Со сроком сдачи в 202849Со сроком сдачи в 202746Со сроком сдачи в 202643Со сроком сдачи в 202537Со сроком сдачи в 202430Сданные в 202317Сданные в 202210Сданные в 20215Сданные в 20203Сданные в 20191Ещё
1-я Фотография ЖК «Olivia (Оливия)»
1/7
ЖК «Olivia (Оливия)»
Материнский капиталеще 1 акция
· Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные · квартиры
Краснодарский край, Сочи, Адлерский, Адлер жилрайон, ул. Белых Акаций
Студии
от 25,20 м²
от 13,26 млн ₽
45 предложений
1-комн.
от 28,70 м²
от 15,49 млн ₽
42 предложения
2-комн.
от 54,20 м²
от 29,26 млн ₽
6 предложений
93 квартиры от застройщика
·
19 от агентов
1/21
Сдача в 3 кв. 2025 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Рассрочка от застройщикаеще 3 акции
Уникальный курортный комплекс от федерального девелопера №1 на Юге России. «Нескучный Сад» 5★ — это флагманский проект девелопера федерального уровня — ГК «Неометрия», входящий в ТОП-3 крупнейших застройщиков ЮФО, реализуемый в самом сердце Большого Сочи. Аналогов этому комплексу в регионе нет. Квартиры от застройщиков в ЖК «Гостиничный комплекс «Нескучный сад» на этапе котлована
Студии от 22,20 м²
22,5–53,4 млн ₽
1-комн. от 22,10 м²
22,67–55,97 млн ₽
2-комн. от 33,10 м²
31,56–89,73 млн ₽
3-комн. от 50,50 м²
53,28–240,18 млн ₽
4-комн. от 79,60 м²
87,57–315,41 млн ₽
681 квартира от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/21
Сдача в 2 кв. 2025, есть сданные · квартиры и апартаменты · монолитный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Grand Royal Residence — элитный комплекс апартаментов с прямым выходом на закрытый пляж. Его корпуса расположены в тихом парке на побережье Черного моря. Три корпуса комплекса реконструированы из знаменитого санатория им. Кирова и сохранили официальный статус памятника истории и культуры. Продажа квартир в ЖК «Grand Royal Residence (Гранд Роил Резиденс)» на уровне котлована
Студии от 32,20 м²
35,42–56 млн ₽
1-комн. от 33,90 м²
44,85–115 млн ₽
2-комн. от 48,50 м²
67,7–160 млн ₽
3-комн. от 102 м²
132,6–300 млн ₽
4-комн. от 103,20 м²
280–416,43 млн ₽
35 квартир от застройщика
·
6 от агентов
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём жильё под ваш запрос
1/2
Сдача в 4 кв. 2027, есть сданные · апартаменты · монолитный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Marine Garden Sochi» от застройщика «Реверс» расположен по адресу город Сочи, улица Володарского. 
1-комн. от 27,34 м²
17,22–30,63 млн ₽
2-комн. от 45,01 м²
24,3–38,37 млн ₽
3-комн. от 74,96 м²
36,73 млн ₽
67 квартир от застройщика
·
40 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитный
Рассрочка на готовоееще 8 акций
Флора — жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. Теплое море, горы, целебные источники и близость заповедника — все это уже рядом с вами.  Продаются квартиры в ЖК «Флора» - новостройка на стадии котлована
Студии от 20,90 м²
10,34–16,33 млн ₽
1-комн. от 20,90 м²
9,47–16,78 млн ₽
2-комн. от 34,80 м²
14,42–27,27 млн ₽
3-комн. от 50,40 м²
18,8–23,1 млн ₽
392 квартиры от застройщика
·
37 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 1—2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
Группа компаний ТОЧНО с гордостью представляет эксклюзивный жилой проект бизнес-класса «Светский лес». Это остров цивилизации и технологий в окружении дикой природы национального парка. Это собственная набережная реки Сочи - протяженностью 1,2 километра, наполненная различными сценариями премиального отдыха.Это завораживающие виды на воду и зелень, горные склоны и огни города. Это масса достоинств и всего один недостаток – ограниченное число резиденций, которые достанутся не всем.Светский лес - новый формат недвижимости в Сочи для осознанной жизни, к которой сейчас так все ст Квартиры от застройщиков в ЖК «Светский лес» на этапе котлована
1-комн. от 26,34 м²
11,18–25,8 млн ₽
2-комн. от 44,93 м²
19,17–37,82 млн ₽
3-комн. от 74,21 м²
29,84–37,55 млн ₽
1169 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Рассрочка до 28.02.2026еще 7 акций
Жилой комплекс комфорт-плюс «Лестория», который федеральный девелопер «Неометрия» возводит в Сочи, выходит на новый уровень. В составе ЖК предусмотрена собственная аквазона площадью 473 квадратных метра с двумя подогреваемыми бассейнами, что соответствуют стандартам бизнес-класса.
Студии от 20,30 м²
10,51–14,46 млн ₽
1-комн. от 20,30 м²
10,06–20,42 млн ₽
2-комн. от 35,60 м²
15,77–34,53 млн ₽
3-комн. от 50,30 м²
19,86–33,82 млн ₽
1188 квартир от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/7
Сдан · апартаменты · монолитный
Нет отзывов
Территория 5.6га земли с ландшафтным озеленением от компании Scape. Бассейн 1000 кв.м. самый большой в Сочи. Wellness&SPA — центр 2500 кв.м. Собственный закрытый песчаный пляж, с самой широкой береговой линией, более 150 метров. Два ресторана с видом на море от ведущих рестораторов России. 
Студии от 18,80 м²
35,2–61,73 млн ₽
1-комн. от 16,90 м²
27,52–42,94 млн ₽
2-комн. от 44,80 м²
89,54–111,02 млн ₽
42 квартиры от застройщика
·
11 от агентов
Застройщик
Сдача в 3 кв. 2029 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
О Royal Beach Resort & SpaRoyal Beach Resort&Spa (Роял Бич Резорт энд Спа) - это новый курортный комплекс в уникальной локации в Аше, Сочи. На выбор будет предоставлена широкая линейка планировок 408 номеров, включая резиденции для жизни.
Студии от 45,18 м²
19,65–23,8 млн ₽
1-комн. от 51,77 м²
22,51–31,08 млн ₽
2-комн. от 46,66 м²
20,29–38,09 млн ₽
3-комн. от 73,23 м²
31,12–51,22 млн ₽
4-комн. от 144,57 м²
59,88–61,84 млн ₽
84 квартиры от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Море» от застройщика «Континент Инвест» расположен по адресу город Сочи, микрорайон Мамайка, Полтавская улица. 
67 квартир от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Отражение – это уникальный архитектурный проект бизнес-класса в сердце Сочи. Две секции, которые повторяют друг друга, точно в зеркале, и создают атмосферу уединения.
Студии от 31,02 м²
11,04–12,07 млн ₽
1-комн. от 35,79 м²
11,98–15,91 млн ₽
2-комн. от 69,56 м²
22,95–27,4 млн ₽
3-комн. от 107,34 м²
34,99–37,56 млн ₽
42 квартиры от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/3
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Курортная резиденция с историей. Живописная территория Гранд Каскад площадью более 1 Гектара расположена на небольшой возвышенности Курортного проспекта в историческом центре города Сочи.
Студии от 29,30 м²
54,2–58,6 млн ₽
1-комн. от 33,40 м²
61,79–117,75 млн ₽
2-комн. от 33,50 м²
73,7–127,5 млн ₽
35 квартир от застройщика
·
27 от агентов
Застройщик
1/21
Сдача в 4 кв. 2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
MORETTA— первый и единственный премиальный жилой комплекс Сочи бутикового формата.
1-комн. от 42,20 м²
71,92–80,93 млн ₽
2-комн. от 81,10 м²
112,07–217,84 млн ₽
10 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Застройщик
1/3
Сдан · квартиры · монолитный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Мармелад — передовой проект, в котором удалось совместить удобство и комфорт современного города в пешей доступности от моря и уют жизни в спальном районе.
Студии от 28,20 м²
4,93–12,44 млн ₽
1-комн. от 50,30 м²
11,5–14,49 млн ₽
2-комн. от 80,50 м²
15,97–17,6 млн ₽
3-комн. от 87,20 м²
16,56–17 млн ₽
25 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 1 кв. 2027 · апартаменты · панельный
Нет отзывов
Alean Resort Montvert расположился на парковой и благоустроенной территории в 15,7 га. Уникальность расположения, с одной стороны он граничит с национальным парком, с другой — с морем, что позволяет не только насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, а также получить максимальный̆ оздоровительный̆ эффект для всей семьи.
1-комн. от 23,10 м²
14,78–19,12 млн ₽
2-комн. от 44,80 м²
25,53–34,92 млн ₽
15 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 4 кв. 2025 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Flavium—Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта.
2-комн. от 82 м²
103,73–155,92 млн ₽
3-комн. от 103,70 м²
122,54–235,42 млн ₽
26 квартир от застройщика
Застройщик
1/6
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
4 акции
Жилой комплекс «Летний» расположен в ущелье реки Кудепста. В пешей минутной доступности – детские сады и школы. Удобный выезд к железнодорожному вокзалу и аэропорту. За 15 минут можно доехать до Олимпийского парка.
Студии от 22,90 м²
7,4–11,8 млн ₽
1-комн. от 34,50 м²
11,37–12,61 млн ₽
85 квартир от застройщика
·
61 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 2025—2026, есть сданные · квартиры · монолитный
5 акций
Экологический жилой комплекс «Кислород» – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи.
Студии от 20,67 м²
9,16–11,17 млн ₽
1-комн. от 38,02 м²
13,85–16,18 млн ₽
2-комн. от 42,99 м²
15,32–19,8 млн ₽
3-комн. от 65,50 м²
23,57–25,8 млн ₽
506 квартир от застройщика
·
117 от агентов
Застройщик
1/66
Сдача в 2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Волна — самый масштабный инвестиционный проект Сочи. Первая береговая линия, 6 отелей на одной территории: от 6 лет срок окупаемости, 5 000 000 ₽ средняя прибыль в год. 70% территории комплекса занимает инфраструктура, концепция с продуманными сервисами для взрослых, детей и старшего поколения, который станет точкой притяжения.
1-комн. от 26,64 м²
40,05–97,46 млн ₽
302 квартиры от застройщика
Застройщик
1/13
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Atrium Avenue — комплекс бизнес-класса с благоустроенной зоной отдыха в форме атриума. 
10 квартир от агентов
Циан
Консультант
1/2
Сдача в 3 кв. 2028 · квартиры · кирпичный
Нет отзывов
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
1/7
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитный
Жилой комплекс в районе Санатория «Золотой колос», который будет создан в соответствии с европейской концепцией строительства. На территории ЖК площадью 1,1 га обустроено пространство, сочетающее городские удобства и преимущества загородной жизни. Этот современный комплекс, состоящий из 2 корпусов, с комфортными квартирами и развитой внешней и внутренней инфраструктурой, который предлагает отличные условия для жизни, отдыха и развлечений всей семьей.
7 квартир от агентов
Циан
Консультант
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый комплекс «Многофункциональный комплекс Парк» от застройщика «СЗ ИМПЕРИАЛ» расположен по адресу Россия, Краснодарский край, город Г Сочи, Проспект Курортный, 64.
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
Сдача в 2 кв. 2025 · квартиры · монолитный
Нет отзывов
Radisson Collection Hotel, Sochi — 5-звёздочный комплекс всемирной сети, расположенный в центре Сочи на самой высокой точке Черноморской Ривьеры. Территория — 4 гектара приватного пространства, представляющего собой субтропический дендропарк с уникальным микроклиматом.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
1/2
Сдача в 1 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый комплекс «The Name» от застройщика «Восток 314» расположен по адресу Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект. 
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
1
2
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи