Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
ЖК «Прибрежный квартал» | ЖК «Золотой колос» | ЖК «Моравия» | ЖК «Донской» | ЖК «Сен-Тропе»
Цена:
за все

Новостройки (ЖК) на стадии котлована в Сочи

  • ✓ 36 жилых комплексов на стадии котлована в Сочи от 25 застройщиков
  • ✓ В продаже 5 384 объявления в Сочи в 36 жилых комплексах на стадии котлована
На карте
  • ✓ Ищете объявления о продаже новостроек в Сочи?
  • ✓ В базе Циан 5 384 объявления в 36 жилых комплексах на стадии котлована в Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Мин. стоимость квартиры:3,9 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:688,6 млн руб.
🔷 Средняя цена в новостройке:28,1 млн руб.
🔷 Средняя цена за м2:630,8 тыс. руб./м²
  • ✅ Минимальная площадь квартиры: 15,7 м²
  • ✅ Самый просторный объект: 264,6 м²
Со сроком сдачи в 202847Со сроком сдачи в 202746Со сроком сдачи в 202643На старте продаж в 202438Со сроком сдачи в 202535Со сроком сдачи в 202428Сданные в 202316Сданные в 202210Сданные в 20215Сданные в 20203Ещё
1-я Фотография ЖК «Grand Royal Residence (Гранд Роил Резиденс)»
1/21
ЖК «Grand Royal Residence (Гранд Роил Резиденс)»
Материнский капиталеще 1 акция
Сдача в 2 кв. 2025, есть сданные · квартиры и апартаменты
Краснодарский край, Сочи, Центральный, Новый Сочи, Виноградная ул., 14
Студии
от 32,20 м²
от 35,42 млн ₽
20 предложений
1-комн.
от 32,87 м²
от 44,85 млн ₽
26 предложений
2-комн.
от 39,90 м²
от 53,95 млн ₽
23 предложения
3-комн.
от 48,50 м²
от 68,12 млн ₽
11 предложений
4-комн.
от 103,20 м²
от 259 млн ₽
5 предложений
85 квартир от застройщика
·
8 от агентов
1/2
Сдача в 2025—2027, есть сданные · апартаменты · монолитный
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Marine Garden Sochi» от застройщика «Реверс» расположен по адресу город Сочи, улица Володарского. 
1-комн. от 27,34 м²
17,22–30,63 млн ₽
2-комн. от 45,01 м²
24,3–38,37 млн ₽
3-комн. от 74,96 м²
36,73 млн ₽
67 квартир от застройщика
·
43 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 2—4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · блочный
Материнский капиталеще 1 акция
Жилой комплекс Olivia — это новое качество жизни: европейский подход к проектированию и уникальное расположение позволяют каждый день любоваться морем, наслаждаться комфортом и никуда не спешить.
Студии от 25,20 м²
13,6–25,25 млн ₽
1-комн. от 25,30 м²
12,77–119,07 млн ₽
2-комн. от 54,20 м²
28,23–31,43 млн ₽
153 квартиры от застройщика
·
33 от агентов
Застройщик
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём жильё под ваш запрос
1/7
Сдача в 2025—2027 · квартиры · монолитно-кирпичный
Выгодные ценыеще 8 акций
ЖК «Лестория» жизнь в центре уникального природного заповедника. Почувствуйте себя дома в мире царственной природы черноморского побережья. В настоящем зелёном оазисе Сочи, в 10 минутах езды от современных пляжей, возводится «Лестория», жилой комплекс класса эко-комфорт+ с отельным уровнем сервиса. «Лесторию» оценят люди с тонким вкусом, которые хотят наслаждаться жизнью в центре уникального природного заповедника. Продажа квартир в ЖК «Лестория» на уровне котлована
Студии от 20,30 м²
10,51–14,46 млн ₽
1-комн. от 20,30 м²
10,52–21,34 млн ₽
2-комн. от 35,60 м²
15,77–37,89 млн ₽
3-комн. от 50,30 м²
19,86–33,82 млн ₽
1215 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/41
Сдача в 2—3 кв. 2025 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Résidences à la mer Нескучный сад — премиальный флагманский проект Федерального девелопера Неометрия, авторское пространство с уникальной концепцией, созданное получать удовольствие от жизни всеми пятью органами чувств.  Продаются квартиры в ЖК «Гостиничный комплекс «Нескучный сад» - новостройка на стадии котлована
Студии от 22,20 м²
22,5–51,69 млн ₽
1-комн. от 22,20 м²
25,6–54,48 млн ₽
2-комн. от 32,70 м²
32,59–87,21 млн ₽
3-комн. от 49,90 м²
52,4–239,27 млн ₽
4-комн. от 79,50 м²
75,6–315,26 млн ₽
675 квартир от застройщика
·
28 от агентов
Застройщик
1/6
Сдача в 3 кв. 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Отражение – это уникальный архитектурный проект бизнес-класса в сердце Сочи. Две секции, которые повторяют друг друга, точно в зеркале, и создают атмосферу уединения. Квартиры от застройщиков в ЖК «Отражение» на этапе котлована
Студии от 31,02 м²
11,04–12,24 млн ₽
1-комн. от 35,79 м²
11,98–16,02 млн ₽
2-комн. от 69,56 м²
22,95–28,67 млн ₽
3-комн. от 106,95 м²
34,99–39,17 млн ₽
89 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/10
Сдача в 1—2 кв. 2028 · квартиры · монолитно-кирпичный
ПВ от 80% - скидка 5%. еще 6 акций
Группа компаний «ТОЧНО» с гордостью представляет эксклюзивный жилой проект бизнес-класса «Светский лес».Это остров цивилизации и технологий в окружении дикой природы национального парка. Это собственная набережная, наполненная различными сценариями премиального отдыха.Это завораживающие виды на воду и зелень, горные склоны и огни города.Это масса достоинств и всего один недостаток — ограниченное число резиденций, которые достанутся не всем.
1-комн. от 26,34 м²
13,17–25,69 млн ₽
2-комн. от 46,21 м²
21,71–37,66 млн ₽
3-комн. от 74,21 м²
30,42–37,74 млн ₽
419 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/11
Сдача в 4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитный
Выгода на квартиры в Сочи еще 11 акций
Флора — жилой комплекс комфорт-класса в самом зеленом районе Сочи. Теплое море, горы, целебные источники и близость заповедника — все это уже рядом с вами. 
Студии от 20,90 м²
10,17–16,33 млн ₽
1-комн. от 20,90 м²
10,29–17,73 млн ₽
2-комн. от 34,80 м²
14,42–28,95 млн ₽
3-комн. от 50,40 м²
18,8–27,25 млн ₽
478 квартир от застройщика
·
63 от агентов
Застройщик
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Новый жилой комплекс «Море» от застройщика «Континент Инвест» расположен по адресу город Сочи, микрорайон Мамайка, Полтавская улица. 
Студии от 20,35 м²
15,28 млн ₽
1-комн. от 30,45 м²
18,48–19,9 млн ₽
2-комн. от 47,25 м²
26,62–29,95 млн ₽
51 квартира от застройщика
·
57 от агентов
Застройщик
Сдача в 3 кв. 2029 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
О Royal Beach Resort & SpaRoyal Beach Resort&Spa (Роял Бич Резорт энд Спа) - это новый курортный комплекс в уникальной локации в Аше, Сочи. На выбор будет предоставлена широкая линейка планировок 408 номеров, включая резиденции для жизни.
Студии от 45,18 м²
19,65–23,8 млн ₽
1-комн. от 33,37 м²
15,68–31,08 млн ₽
2-комн. от 45,18 м²
19,65–38,09 млн ₽
3-комн. от 73,23 м²
31,12–51,22 млн ₽
4-комн. от 144,57 м²
59,88–61,84 млн ₽
120 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/3
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
Материнский капиталеще 1 акция
Нет отзывов
Курортная резиденция с историей. Живописная территория Гранд Каскад площадью более 1 Гектара расположена на небольшой возвышенности Курортного проспекта в историческом центре города Сочи.
Студии от 22,20 м²
46,62–59,6 млн ₽
1-комн. от 32 м²
55,6–130 млн ₽
2-комн. от 33,50 м²
73,7–127,75 млн ₽
3-комн. от 74,50 м²
141,55 млн ₽
97 квартир от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
1/7
Сдан · апартаменты · монолитный
Нет отзывов
Территория 5.6га земли с ландшафтным озеленением от компании Scape. Бассейн 1000 кв.м. самый большой в Сочи. Wellness&SPA — центр 2500 кв.м. Собственный закрытый песчаный пляж, с самой широкой береговой линией, более 150 метров. Два ресторана с видом на море от ведущих рестораторов России. 
Студии от 18,80 м²
35,2–61,73 млн ₽
2-комн. от 44,80 м²
89,54–111,02 млн ₽
31 квартира от застройщика
·
39 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 1 кв. 2027 · апартаменты · панельный
Нет отзывов
Alean Resort Montvert расположился на парковой и благоустроенной территории в 15,7 га. Уникальность расположения, с одной стороны он граничит с национальным парком, с другой — с морем, что позволяет не только насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, а также получить максимальный̆ оздоровительный̆ эффект для всей семьи.
1-комн. от 23,10 м²
14,78–19,12 млн ₽
2-комн. от 44,80 м²
25,53–34,92 млн ₽
15 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/3
Сдан · квартиры · монолитный
Материнский капиталеще 1 акция
ЖК Мармелад — передовой проект, в котором удалось совместить удобство и комфорт современного города в пешей доступности от моря и уют жизни в спальном районе.
Студии от 31,50 м²
8,89–11,9 млн ₽
1-комн. от 50,30 м²
11,05–14,8 млн ₽
2-комн. от 80,50 м²
17,71–18,01 млн ₽
3-комн. от 81,90 м²
18,01–20,49 млн ₽
47 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Застройщик
1/2
Сдача в 1 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый комплекс «The Name» от застройщика «Восток 314» расположен по адресу Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект. 
1-комн. от 53,93 м²
90,41–202,44 млн ₽
2-комн. от 79,13 м²
118,69–230,41 млн ₽
3-комн. от 112,21 м²
179,53 млн ₽
Многокомн. от 27,72 м²
53,05–222,17 млн ₽
111 квартир от застройщика
·
1 от агентов
Застройщик
1/9
Сдача в 4 кв. 2025 · апартаменты · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Flavium—Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта.
2-комн. от 82 м²
103,73–155,92 млн ₽
3-комн. от 103,70 м²
122,54–235,42 млн ₽
26 квартир от застройщика
Застройщик
1/10
Сдан · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Жилой комплекс «Летний» расположен в ущелье реки Кудепста. В пешей минутной доступности – детские сады и школы. Удобный выезд к железнодорожному вокзалу и аэропорту. За 15 минут можно доехать до Олимпийского парка.
Студии от 22,90 м²
8,41–13,09 млн ₽
1-комн. от 34,50 м²
11,31–13,57 млн ₽
91 квартира от застройщика
·
46 от агентов
Застройщик
Сдача в 2 кв. 2025 · квартиры · монолитный
1 акция
Нет отзывов
Radisson Collection Hotel, Sochi — 5-звёздочный комплекс всемирной сети, расположенный в центре Сочи на самой высокой точке Черноморской Ривьеры. Территория — 4 гектара приватного пространства, представляющего собой субтропический дендропарк с уникальным микроклиматом.
1-комн. от 35 м²
67,06–85,93 млн ₽
2-комн. от 39,73 м²
69,52–131,8 млн ₽
4-комн. от 157,50 м²
504 млн ₽
5-комн. от 176,67 м²
565,34–688,57 млн ₽
31 квартира от застройщика
·
2 от агентов
Застройщик
1/14
Сдача в 2—4 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитный
1 акция
Экологический жилой комплекс «Кислород» – воплощение безупречного вкуса, здорового образа жизни, идеальной недвижимости в одной из самых экологически благоприятных локаций города – курорта Сочи.
Студии от 20,67 м²
9,05–11,31 млн ₽
1-комн. от 34,24 м²
12,8–16,9 млн ₽
2-комн. от 42,99 м²
15,11–20,44 млн ₽
3-комн. от 65,92 м²
21,65–25,61 млн ₽
525 квартир от застройщика
·
160 от агентов
Застройщик
1/13
Сдача в 2025 · квартиры · монолитно-кирпичный
1 акция
Нет отзывов
Atrium Avenue — комплекс бизнес-класса с благоустроенной зоной отдыха в форме атриума. 
1-комн. от 41,50 м²
14,92–24,38 млн ₽
5 квартир от застройщика
·
7 от агентов
Застройщик
1/7
Сдача в 1 кв. 2025, есть сданные · квартиры · монолитный
Жилой комплекс в районе Санатория «Золотой колос», который будет создан в соответствии с европейской концепцией строительства. На территории ЖК площадью 1,1 га обустроено пространство, сочетающее городские удобства и преимущества загородной жизни. Этот современный комплекс, состоящий из 2 корпусов, с комфортными квартирами и развитой внешней и внутренней инфраструктурой, который предлагает отличные условия для жизни, отдыха и развлечений всей семьей.
6 квартир от агентов
Циан
Консультант
Сдача в 4 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Новый комплекс «Многофункциональный комплекс Парк» от застройщика «СЗ ИМПЕРИАЛ» расположен по адресу Россия, Краснодарский край, город Г Сочи, Проспект Курортный, 64.
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
1/11
Сдача в 1 кв. 2026 · квартиры · монолитно-кирпичный
Откройте для себя непревзойденный образ жизни в одном из самых экологически чистых районов города Сочи, Приморье Благодать. Новый проект возводится на Курортном проспекте, между Дендрарием и Мацестой. Путь до моря занимает всего 5 минут.
6 квартир от агентов
Циан
Консультант
1/9
Сдача в 2 кв. 2026, есть сданные · квартиры · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс бизнес-класса расположен в живописном месте в Центральном районе города-курорта Сочи, Приморье. Комплекс состоит из 3-х домов каждый из которых со своей уникальной архитектурой, с каждой квартиры открывается вид на море, город и лес.  
50 квартир от агентов
Циан
Консультант
1/5
Сдан · квартиры · монолитный
ЖК «Альпийский квартал» - идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, предпочитает жить в центре событий деловой и культурной жизни города.
171 квартира от агентов
Циан
Консультант
1
2
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи
По районам
По субъектам области
Подборки ЖК в Сочи
Застройщики в Сочи