Место силы, где хочется жить!
Видовой участок (ИЖС) правильной формы-квадрат, с незначительным уклоном (всего 25%) на самой высокой точке хребта, с панорамным видом на горы и на море.
Всего 13 км до МорПорта Сочи — вы на природе, но в 15 мин. от центра.
Участок размежеван на 2 участка по 5 соток, при желании можно приобрести по отдельности. Цена указана за 5 соток!!!
Ключевые характеристики:
Локация и соседство:
В отличие от хаотичных домишек и густой заселенности, типичной для Сочи, здесь приятная, "дышащая" плотность застройки.
Спокойный район. Рядом приличные соседи, на достаточном расстоянии, чтобы не заглядывать в окна и не заслонять шикарные виды.
Вид:
С ЮЖНОЙ стороны открывается панорамный вид на МОРЕ, а
С СЕВЕРНОЙ -на шапки гор Кавказского хребта.
Рельеф и ландшафт:
Участок расположен в самой высокой точке с южной части хребта, разделяющего Мацесту и Раздольное, улица Саят-Нова.
•Всегда чистейший воздух,
•Простор
•Солнце
•Теневые зоны от деревьев
•Девственная природа, недалеко от бурлящей жизни города.
•Участок граничит с небольшим лесом, богатым грибами и ягодами, по которому приятно прогуляться.
•Имеется плодовый сад: инжир, яблони, сливы, алыча и др.
Коммуникации:
•Газ по границе участка в 2026 году (уже ведутся работы)
•Водоснабжение из общей скважины.
•Электричество подключено, 15кВт.
Транспортная доступность:
•12 км до МорПорта Сочи.
Центр города всего в 15 минутах езды.
•Круглогодичный подъезд к участку в любую погоду-бетон. Никакой щебенки. Ваша машина скажет Вам спасибо!
•От дороги до границы участка 3 метра.
•Автобусная остановка в 15 минутах ходьбы.
Документы:
•Участок в собственности более 5 лет.
•Проведены геологические пробы грунта, получено разрешение на строительство.
- сюрпризов не будет!
•Участки размежеваны, выставлены границы.
•Подходит под ипотеку.
•Категория земель-город! Ремонт дорог, обслуживание земель общего пользования и мн.др.-за счет государства.
•Есть возможность увеличения площади участка, т.к.одна из сторон граничит с лесом.
Строительство дома
Готов индивидуальный проект дома
200 м² (архитектура продумана специально под этот рельеф).
*Проработанный проект-будет приятным бонусом при покупке участка!
Инфраструктура
•Рядом действующий туристический клуб (на базе школы)
•Продуктовые магазины (Магнит, Пятерочка и др.,) в пешей доступности
•В пешей доступности строится коттеджный поселок с собственной инфраструктурой, которая будет доступна немногочисленным соседним жителям.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Рядом с Вашим участком стартовало строительство крупного коттеджного поселка. Следовательно, стоимость земли в этом районе будет неуклонно расти. Вы вкладываете деньги в актив с гарантированным ростом цены.
Покупая сейчас, вы фиксируете цену на низкой точке входа.
*Поиск участка в Сочи часто превращается в поиск компромиссов. То дороги нет, то с коммуникациями беда, то соседи вплотную.
Являюсь владельцем, с риэлторами не общаюсь!!!
