Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая
Продажа зданий в Сочи
Адлерский

Купить здание на улице Удачи в городе Сочи

Найдено 1 объявление
На карте
Средняя цена в результатах поиска
2200,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

С типовым ремонтом 1
Здание・10 000 м²
Только на Циан
Адлер
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Удачи, 7
2 200 000 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Продается действующий комплекс "Жюль Верн", расположенный в живописном месте Адлерского района в окружении естественного вечнозеленого субтропического парка с уникальным микроклиматом - чистейшим горным и морским воздухом. Общая площадь комплекса 10 000 кв.м., включает в себя два корпуса (оборудованные лифтами), благоустроенную территорию, авто паркинг на 50 машиномест. В апарт-отеле 60 комфортабельных апартаментов квартирного типа (1-2-3 комнатные) оснащенные мебелью и бытовой техникой: холодильниками, микроволновыми печами, стиральными машинами, утюгами, кондиционерами и телевизорами (в каждой спальне). Во всех апартаментах имеется бесплатный Wi-Fi, балконы или лоджии. Фитнес-клуб оборудован легендарными тренажерами Kraft Fitness премиум класса и профессиональными силовыми тренажерами Intenza, отдельный зал для хореографии и групповых занятий, массажный кабинет, бесплатный Wi-Fi. Частный детский сад на 150 человек, оборудован экологичной, качественной мебелью (в соот. ГОСТами), медицинский кабинет оснащен оборудованием и инструментарием (в соот. СанПиН), детская игровая площадка оборудована всем необходимым для подвижных, развивающих игр. Супермаркет с широким ассортиментом продукции (площадь 240 кв.м.). Оборудованное кафе (площадь 150 кв.м.), ресторан (площадь 700 кв.м.) Свободные площади под развитие 2000 кв.м. Центральные коммуникации (вода, газ, электричество - свое ТП-400 квт.), видеонаблюдение. Ознакомиться с объектами можно на сайте "Жюль Верн". Сейчас объект работает, загружены все направления, рентабельно без проблем, развивается. Год постройки 2012 г. Качественно построенный объект (железобетон, кирпич). Дистанционное управление, on-line видео-контроль. Готовность документов 100%. Предложение актуально для крупных IT-компаний, при реализации крупных проектов, где команда проживает и работает в одном месте, в комфортных условиях для семьи и детей, наличие офиса 2 000 кв.м., интернет-оптика. Предложение от собственника (не посредник).
Собственник
ID 14922928
полгода назад
18 июл, 12:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・4 900 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, Апшеронская улица, 18 от ул. Удачи
700 000 000 ₽

142 857 ₽/м²・Включая НДС 126 229 508 ₽

Номер объекта: 604681. Продаётся действующий гостиничный комплекс в зелёном курортном районе Сочи, в пешей доступности от моря. Объект подойдёт под эксплуатацию как отель, передачу профессиональному оператору или редевелопмент в апарт-комплекс. Основные параметры: - Общая площадь здания - 4 900 м² - Номерной фонд - более 140 номеров - Земельный участок - 70 соток - Этажность - 4 этажа + цоколь - До моря - пешая доступность - Собственная территория, парковочные зоны, озеленение - Назначение — гостиничное/нежилое использование - Земельные права — долгосрочная аренда - Коммуникации заведены: электричество, вода, канализация, газовая котельная Что получает покупатель: Готовую базу для гостиничного бизнеса в Сочи: здание, номерной фонд, территорию, парковку, инженерию и востребованную туристическую локацию. Объект можно развивать в нескольких направлениях: 1. Эксплуатация как гостиница После обновления номерного фонда объект работает как полноценный курортный отель с понятным операционным доходом. - Доходность - 9-15 % годовых - Срок окупаемости - 7-10 лет - Консервативный сценарий с низким риском и длинным горизонтом 2. Редевелопмент в апарт-комплекс Раздел на доходные юниты, капремонт и продажа апартаментов инвесторам под управлением УК. - Прибыль до налога — 1 млрд ₽ - Маржа проекта - 100% - Срок реализации проекта - 1,52,5 года - Быстрый выход, более высокая доходность по сравнению с эксплуатацией 3. Передача отельному оператору Комплекс можно завести под управление УК или гостиничный бренд, чтобы усилить загрузку, тариф и сервис. 4. Смешанный формат Часть площадей под номерной фонд, часть — под SPA, ресторан, wellness-зону, конференц-пространство или оздоровительные услуги. Инвестиционная логика: Главная ценность объекта — сочетание площади, земли, близости к морю и готовой гостиничной функции. В Сочи такие активы ограничены: крупные участки в курортной зоне с действующим гостиничным назначением и готовым зданием встречаются редко. Покупатель получает не просто недвижимость, а платформу для создания доходного курортного продукта — с выбором между стабильным долгосрочным доходом и быстрым высокомаржинальным выходом. Потенциал роста доходности — за счёт обновления номерного фонда, повышения среднего тарифа, запуска SPA/wellness-направления, привлечения отельного оператора или реализации апарт-сценария с продажей отдельных лотов. Преимущества: - Курортная часть Сочи, пешая доступность до моря - Крупная площадь здания и большой земельный участок - Готовая гостиничная функция - Собственная территория и парковка - Возможность реконцепции - Два готовых сценария выхода — от стабильной эксплуатации до быстрой высокодоходной реализации - Подходит под отель, апарт-комплекс, wellness-отель, корпоративное или санаторно-курортное размещение Юридическая часть: Продажа от собственника-юрлица. Обременений, арестов и судебных споров нет. Документы, выписки и финансовая модель предоставляются по запросу после подтверждения реального интереса и подпис
Агентство недвижимости
Море Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 14:18
Здание・1 300 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Малый Ахун, улица Дорога на Большой Ахун, 7/1 от ул. Удачи
200 000 000 ₽

153 846 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Продается оздоровительный комплекс! Площадь комплекса: 1300 м² Площадь участка: 3900 м² • Клиника диагностики и оздоровления • Ресторан на 70 персон с террасой и видом на море • Бассейн • Термальный комплекс • Библиотека • Отель с 18 комфортабельными номерами Расположение: • Всего в 2,5 км от береговой линии • Окружен великолепными горными ландшафтами • В 15 км от морского вокзала (15 минут на автомобиле) • В 20 км от аэропорта (20 минут на автомобиле) Это отличная инвестиция! Возможность строительства коттеджей и вилл, а также спортивно-оздоровительных комплексов. По запросу высылаем презентацию. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!
Агентство недвижимости
Илиаз и партнеры
Суперагент
пять дней назад
4 июл, 19:00
Возможно, это несуществующий или нереальный объект
Готовый арендный бизнес у моря!
Здание・1 923,1 м²・Класс B
Только на Циан
Адлер
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Просвещения, 118Б/2 от ул. Удачи
150 000 000 ₽

77 999 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Продаётся готовый гостиничный бизнес у моря — Адлер, первая береговая линия! Редкое инвестиционное предложение в Сочи. Гостиница общей площадью 1 923,1 м², 5 этажей, полностью готовая к эксплуатации. Объект расположен в Адлерском районе Сочи, на первой береговой линии — из номеров открываются панорамные виды на море. Характеристики объекта: • Общая площадь — 1 923,1 м² • Комфортабельные номера, каждый оборудован собственным санузлом и кондиционером • Современный качественный ремонт • Вся мебель и техника остаются — объект укомплектован и не требует вложений • Зона отдыха для гостей • Кухня и кафе на территории • Открытый бассейн • Парковка, благоустроенная и озеленённая территория • Все центральные коммуникации подключены • Доказанная высокая загрузка — до 80% в течение года • НДС включён в стоимость Преимущества локации: • Первая береговая линия — около 1 минуты пешком до пляжа • Набережная, кафе, рестораны, магазины — в шаговой доступности • Удобная транспортная доступность • Востребованный туристический район с круглогодичным спросом Инвестиционные преимущества: • Возможность немедленного запуска бизнеса • Подходит для самостоятельного управления или передачи в доверительное управление • Передаются действующие каналы бронирования • Возможность рассрочки и индивидуальных условий сделки • Прогнозируемая доходность при сохранении текущей загрузки Цена с НДС. Полная прозрачность сделки. Объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — расскажу все детали и организую просмотр. Такие гостиницы на первой линии в Адлере появляются на рынке крайне редко.
Агентство недвижимости
Морской Берег
Документы проверены
вчера
вчера, 11:12
Здание・1 074,7 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 18 от ул. Удачи
550 000 000 ₽

511 771 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж! В данный момент полностью сдано в аренду: На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе. На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная). На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона. Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта. Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ "Мандарин", ТРЦ "Сити Плаза" и т.д. Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!
Собственник
ID 59169983
Документы проверены
месяц назад
11 май, 15:45
Здание・237 м²
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Чкаловский, Адлер жилрайон, переулок Чкалова, 9А от ул. Удачи
64 000 000 ₽

270 042 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес: Гостиница 15 номеров с бассейном на крыше, 300 м до моря. Продается действующий круглогодичная гостиница с уникальным конкурентным преимуществом! Главная фишка объекта — подогреваемый бассейн на крыше с панорамным видом. Благодаря горячей воде (+32C...+36C) отель не зависит от летнего сезона и заполнен туристами даже зимой, осенью и весной. Всего 3 минуты пешком до песчаного/галечного пляжа 400 метров).Основные характеристики объекта: Номерной фонд: 15 комфортабельных номеров различных категорий (Стандарт, Комфорт, Семейный). Все номера полностью меблированы, оснащены техникой (кондиционеры, ТВ, холодильники) и санузлами. Локация: Первая береговая линия, всего 300 метров до моря. Высокий пешеходный трафик, рядом развитая туристическая инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, набережная). Инфраструктура: Зона отдыха на крыше с шезлонгами и круглогодичным теплым бассейном. Ресепшен и зона ожидания для гостей. Прачечная и подсобные помещения для персонала. Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, Wi-Fi на всей территории. Коммуникации: Все сети центральные (электричество, вода, канализация, газ), установлена современная система отопления и подогрева воды для бассейна. Финансовые и юридические преимущества: Земля и здание находятся в собственности (все документы готовы к сделке, обременений нет). Бизнес полностью автономен: укомплектован штат профессиональных сотрудников, готовых остаться с новым владельцем.Передаются настроенные каналы продаж: аккаунты на бронирующих площадках (Яндекс Путешествия, Островок и др.) с высокими рейтингами и отличными отзывами, а также собственный сайт.Высокая окупаемость и прозрачная финансовая отчетность (предоставляется по запросу реальному покупателю).
Собственник
ID 7509786
Документы проверены
четыре дня назад
5 июл, 20:12
Здание・6 700 м²・Класс A+
Только на Циан
Имеретинский курорт
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Сириус пгт, улица Поселок Мирный, 2А от ул. Удачи
2 299 000 000 ₽

343 134 ₽/м²・Включая НДС 414 573 770 ₽

Срочно продам отдельно стоящее здание, назначение торгово-офисное. Здание 3 этажа площадь 6700м кв расположение отличное, рядом Олимпийский парк,парк науки и искусства Сириус и многое другое, продажа как готовый арендный бизнес, в здании есть арендаторы .Все коммуникации центральные,есть парковка. На первом этаже располагается рынок, остальные этажи под разными арендаторами. Звоните за детальной информацией.
Риелтор
Виталий Бобрицкий
Суперагент
2 недели назад
21 июн, 17:08
Здание・18 м²・Класс C
Только на Циан
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, Апшеронская улица, 11В от ул. Удачи
5 800 000 ₽

322 222 ₽/м²・УСН

Cобcтвeнник! В здании проведен ремонт с обустройством туалетной комнаты. В настоящее время арендатор пивной магазин. Фото после ремонта по запросу. Отдельно cтоящeе капитaльноe монoлитнoе здaниe 1998 гoдa пoстройки в цeнтpе Кудепcты, г. Coчи в xoрoшeм cостoянии, рядом (30 м) c тoрговoй плoщaдью, гдe pасполoжены магазины Мaгнит, Пятeрoчка, Фикc пpайс, Оптoвка и др. Полный комплект документoв, кaд. нoмер 23:49:0304022:3349. По документам Магазин. Можно переоборудовать в ПВЗ, магазин либо переоборудовать под жилье, апартамент. Парковочное место перед зданием на собственном з/у. До моря 500 метров. Прямой договор на электроэнергию 15 кВт, вода/канализация с подключением к сетям гаражного кооператива, можно сделать по необходимости прямой договор с Водоканалом. Под зданием оформлен земельный участок 72 м2, кад. номер 23:49:0304025:3680 (аренда на 49 лет до 2073 года, возможен выкуп в собственность). Есть возможность увеличения площади здания путем пристройки, или остекления веранды. Самая низкая цена на отдельно стоящее здание в Сочи в данной локации. Звоните. Вменяемый торг.
Собственник
ID 137768
Документы проверены
3 недели назад
10 июн, 17:17
Здание・300 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Мира, 42 от ул. Удачи
450 000 ₽

1 500 ₽/м²・УСН

МИРА АЭРОПОРТ ООО - АРЕНДА - Описание Предлaгается в aренду офисное помещение 300 кВ м . Удобныe пoдъезды, ocтaнoвка общeственного транспорта поблизости. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями. Помещения с офисной отделкой, готовы к заезду. Кабинетная планировка, имеются залы для переговоров, общие санузлы на этажах Перед зданием большая парковка Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Форматы аренды и условия обсуждаются, готовы обсудить детали при встрече. О здании Тип здания: административное здание Удалённость от дороги: вторая линия и дальше Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта Количество парковочных мест: 30
Агентство недвижимости
Аска Недвижимость
Документы проверены
2 недели назад
23 июн, 22:50
Здание・501 м²
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Орел-Изумруд, улица Петрозаводская, 8А от ул. Удачи
157 000 000 ₽

313 373 ₽/м²・УСН

Здание находиться в спальном районе вокруг сетевые магазины. Остановка и своя парковка. Все помещения сданы в аренду с якорными арендаторами по договуру аренды с ежегодной пролонгацией 3% . Также имеется свой бизнес Стоматология. Вендинговый бизнес по продажи чистой воды. Земля и здание в собственности . Камуникация центральная. Бизнес можно контролировать онлайн. Арендная плата производится наличными и без наличными по желанию Арендодателя.Продажа в связи с переездом. Срочная продажа .
ID 73340861
Документы проверены
три дня назад
6 июл, 20:21
Здание・2 000 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Известинская, 39 от ул. Удачи
390 000 000 ₽

195 000 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Номер объекта: 603568. Продаётся современное трёхэтажное здание 2 000 м² на участке 16 соток — оба в собственности, выписки ЕГРН имеются. Фасад и забор завершены в едином современном стиле. Внутри — предчистовая отделка: заходи с ремонтом под свою концепцию и запускайся. 54 номера — по 18 на каждом этаже, площади от 23 до 44 м². В каждом номере: индивидуальный санузел и отдельные счётчики на электричество, воду и газ. Это ключевое: прозрачный учёт расходов, удобно и для посуточной аренды, и для долгосрочных жильцов. Все коммуникации централизованно подведены — электричество, газ, вода, канализация, интернет, ТВ. Пожарная безопасность выполнена. Готовый дизайн-проект благоустройства: бассейн 48 м, зона воркаута, шезлонги на 15 человек, парковка. Локация: Адлер — не Сочи-курорт с сезонным пиком, а круглогодичный транспортный и туристический узел. - 2,5 км до моря - 5 км до аэропорта Сочи - 3 км до ж/д вокзала Адлера - 7 км до Олимпийского парка (Сириус) - 40 км до Красной Поляны - Шаговая доступность к Национальному парку — гости едут сюда и в несезон Документы и разрешения: Земля и здание — в собственности (ЕГРН). ВРИ участка: ИЖС + предпринимательство + магазины + общественное питание. Можно легально вести гостиничный бизнес, открывать кафе, магазин, прачечную, экскурсионное бюро — всё на одном объекте. Сценарии использования: - Отель / гостевой дом — основной сценарий, круглогодичный спрос обеспечен локацией - Апарт-отель / сервисные апартаменты — 54 изолированных юнита с отдельными счётчиками идеальны для посуточной и долгосрочной аренды - Смешанная модель — часть номеров в аренду, часть коммерческих площадей в эксплуатацию Почему это интересно именно сейчас: Готовых объектов с таким номерным фондом, чистыми документами и подведёнными коммуникациями на рынке Адлера — единицы. Здесь не нужно ждать разрешений, согласовывать подключения и рисковать со стройкой. Инвестиция входит на финальном этапе — остаётся только отделка и запуск. #КоммерческаяНедвижимостьСочи #ПродажаКоммерческойНедвижимостиСочи #ГотовыйБизнесСочи #ПродажаБизнесаСочи #ПомещениеСвободногоНазначенияСочи #ТорговаяПлощадьСочи #ОфисСочиПродажа #ИнвестицииВНедвижимостьСочи #БизнесПомещениеСочи #КоммерцияСочи
Агентство недвижимости
Море Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 21:55
Здание・450 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Ленина, 280А от ул. Удачи
250 000 000 ₽

555 556 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

Номер объекта: 604114. Продаётся этаж в премиальном комплексе Greenmont Executive Resort 5*. Готовый арендный бизнес в формате 5-звёздочного апарт-отеля под управлением профессиональной сети UPRO. Вы приобретаете не просто стены, а долю в действующем флагманском проекте, признанном 1 для инвестиций в Сочи. Ключевые показатели: - Текущая загрузка: 70 - 80 % круглый год. - Управление: полностью пассивный доход. Сеть UPRO берёт на себя бронирование, уборку, маркетинг, сервис и эксплуатацию. - Собственность: прямая продажа от застройщика (ГК Greenmont), полная юридическая чистота, документы готовы. Стратегии дохода: Стратегия 1: Стабильная рента Чистый операционный доход на уровне 1218 % годовых. Полная окупаемость вложений за 68 лет. Идеально для сохранения капитала и получения пассивного дохода. Стратегия 2: Быстрая перепродажа с +100 % прибылью (12 года) Рост капитализации премиальной недвижимости Сочи составляет 1525 % ежегодно. Дефицит готовых 5-звёздочных объектов с профессиональным сетевым управлением создаёт высокий спрос. Зафиксируйте двукратную прибыль при перепродаже актива через 12 года. Почему ГК Greenmont — один из самых надёжных активов в Сочи: - Локация: 500 метров до Чёрного моря, 10 минут до аэропорта Сочи, 15 минут до Олимпийского парка и Сириуса, 40 минут до Красной Поляны. - Масштабная инфраструктура 4,5 га: два подогреваемых бассейна (в том числе один из крупнейших в Сочи), Wellness & SPA 716 м² (термы, сауна, хаммам, медицинский центр), два фитнес-центра, авторский парк с 99 бионическими арт-объектами, парящие аллеи и смотровые площадки, амфитеатр и кинотеатр под открытым небом, зоны для йоги, пилатеса и активного отдыха. - Статус: Проект 1 для инвестиций в Сочи по версии рынка 20242025 годов, многократный победитель Urban Awards, REPA и других престижных премий. - Готовность: комплекс полностью введён в эксплуатацию. Этаж укомплектован под ключ — дизайнерский ремонт, мебель, текстиль и оборудование уровня 5 звёзд. Для кого это предложение: - Инвесторы, ищущие надёжный актив с защитой капитала и стабильным доходом выше банковских депозитов. - Семейные офисы и частные инвесторы, желающие диверсифицировать портфель качественной недвижимостью в Сочи. - Предприниматели, которые хотят получать доход от недвижимости без операционной нагрузки и рисков самостоятельного управления. Документы и финансовая модель по запросу: Готовы предоставить детальную финансовую модель, а также ответить на все вопросы.
Агентство недвижимости
Море Недвижимость
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
Здание・650 м²
Только на Циан
Адлер
18 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Голубые дали, Адлер жилрайон, улица Изумрудная, 9/6 от ул. Удачи
80 000 000 ₽

123 077 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽

В продаже гостевой дом в Адлере Гостиница работает уже более 7 лет, есть своя клиентская база, а так же стоят высокие оценки на различных агрегаторах. 27 номеров разной категории, вход по картам, в каждом номере установлены телевизоры, холодильники, санузлы с биде и полноценной ванной Хозяйская комната ( 2 спальни и своя отдельная кухня с гостиной) Инфраструктура: кафе, 2 террасы, бильярдная, банный комплекс, мини-дендрарий, зона фитнеса, детская зона, парковка открытая и гараж Чистый доход в год составляет в среднем 10 млн в год Хороший, готовый бизнес За более подробной информацией обращайтесь по телефону или в смс. Оперативный показ!
Агентство недвижимости
AURY REALTY
Документы проверены
час назад
сегодня, 18:44
Здание・1 500 м²
Только на Циан
Хоста
4 минуты пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, Кипарисовая улица, 4 от ул. Удачи
500 000 000 ₽

333 333 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Продам собственный отель на первой береговой линии, построенный в 1957-ом году с реконструкцией 1964ом. Капитальное строение требует ремонта для старта заселения. Здание имеет возможность реконструкции до 30 м высотой по ГПЗУ. Являюсь единственным собственником.
Собственник
ID 96175591
Документы проверены
месяц назад
18 май, 06:26
Здание・947,3 м²・Класс A
Только на Циан
Хоста
7 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 4В от ул. Удачи
198 400 000 ₽

209 437 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение для вашего бизнеса. Продается действующий отель "София" в Хосте с юридически чистыми и правильными документами, что не мало важно для гостиничных объектов города Сочи. Объект : 6-этажное здание + цоколь площадью 947,3 м² 25 номеров: 14 стандартных двухместных 6 стандартных трех местных 3 семейных двухкомнатных (Евродвушка) 2 семейных трехкомнатных (Евротрешка) Высота потолков 2,7 м. На территории собственная парковка на 8 автомобилей. Расположение : Остановка автобусов напротив отеля. 5 минут до моря. 5 минут до ж/д вокзала и центра Хосты. 8-12 минут до школ, детских садов, магазинов, ресторанов и кафе Парковая зона, большинство номеров имеют вид на море Юридические условия : Назначение земли: под отель (аренда на 49 лет с возможностью выкупа). Объект зарегистрирован как пансионат. Коммуникации: центральные (газ, вода, канализация, электричество). Отопление: газовое (собственная котельная). Цена включает НДС в размере 5%. Продажа от собственника. Документы готовы, возможно быстро выйти на сделку. На данный момент отель находиться под управлением, вся работа налажена. При покупке вы сразу получаете доход. Возможен разумный торг.
Собственник
ID 102366071
Документы проверены
полгода назад
20 июл, 10:06
Здание・800 м²
Только на Циан
Имеретинский курорт
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Мирный, Сириус пгт, улица Хуторская, 42 от ул. Удачи
290 000 000 ₽

362 500 ₽/м²・УСН

Продается Отель.Земля 6 соток в собственности( коммерческое использование).Реальное предложение (не фейк 100%).Готовый бизнес который приносит хороший доход.30 номеров разных категорий.Установлен газовый котел.Так же имеется кафе и небольшой бассейн.условия оплаты можно обсуждать.реальным покупателям торг.риэлторам платим комиссию.
Собственник
ID 112915747
год назад
20 июн, 10:24
Здание・404,8 м²
Только на Циан
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Урицкого, 15 от ул. Удачи
145 000 000 ₽

358 202 ₽/м²・УСН

Продается здание . Расположено в 5 минутах от моря . Хорошая инфраструктура .
Риелтор
ID 49483908
2 недели назад
19 июн, 13:47
Здание・500 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, улица Старонасыпная, 25 от ул. Удачи
180 000 000 ₽

360 000 ₽/м²・УСН

В продаже новый "Апарт- Отель" в центре Адлера. Качественный современный ремонт, премиальные материалы. Полностью готов "под ключ" В каждом апартаменте выполнен интерьер по дизайн проекту. Площадь 500 кв.м. Земельный участок 5 соток (в собственности). Преимущества локации: хорошая транспортная доступность, тихий район при близости к основной городской инфраструктуре. До центральной набережной 15 минут пешком.
Риелтор
Яна Люлина
Суперагент
два дня назад
7 июл, 12:36
Здание・425 м²・Класс A
Только на Циан
Имеретинский курорт
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Урицкого, 11В от ул. Удачи
140 000 000 ₽

329 412 ₽/м²・УСН

В продаже коммерческое помещение в центре пгт. Сириус. В 2025 году сдано в аренду ПАО Магнит. Заключён пролонгируемый договор на 10 лет. Земельный участок и помещение в собственности. Документы в порядке. Земельный участок: 11 соток; Помещение: 425 м2. Торг уместен реальному покупателю.
Собственник
ID 116590065
3 недели назад
16 июн, 16:51
Здание・22 м²
Только на Циан
Адлер
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи городской округ, с. Молдовка, улица Ленина, 17 от ул. Удачи
3 999 000 ₽

181 773 ₽/м²・УСН

СРОЧНО! Продажа нежилого помещения 21,6 м² в селе Молдовка (Сочи). Отдельный вход, своя парковка. Земля в собственности! Здравствуйте! Мы собственники, живём в Уфе, продаём своё помещение в Сочи. Купили как инвестицию, но планы поменялись — сейчас срочно нужны деньги, поэтому цена снижена. Продаём напрямую, без комиссий. Локация: с. Молдовка, Адлерский р-н, ул. Ленина, 2. Тихий район, рядом лес и горы. 5 минут до аэропорта Сочи — идеально для сдачи в аренду пилотам, бортпроводникам, сотрудникам аэропорта. До пляжа — 57 минут на машине, пешком 2025 минут (при желании можно пользоваться бесплатным трансфером от соседних комплексов). Объект: Нежилое помещение 21,6 м² на 1 этаже Отдельный вход, своя кухня-гостиная, санузел 3,12 м². Состояние — черновая отделка (стяжка, штукатурка, разведены электрика и вода). Делайте ремонт под свои задачи. Своя парковка на закрытой территории, планируется благоустройство. Юридически чисто: Помещение оформлено в собственность (кадастровый номер 23:49:0402019:2011), обременений нет. Земельный участок (кадастр 23:49:0402019:1790) — в общей долевой собственности. Наша доля 1/10 официально зарегистрирована в Росреестре. При продаже доля в земле переходит новому владельцу. В доме 5 помещений с разными собственниками, все права зарегистрированы, споров и судов нет. Кому подойдёт: Инвесторам под посуточную аренду (высокий спрос изза близости к аэропорту). Для размещения сотрудников, офиса, склада или мастерской. Тем, кто ищет компактное помещение в Сочи без лишних затрат. Цена: 3 890 000 ₽ (торг уместен, особенно при быстрой сделке). По всем вопросам пишите или звоните — отвечу подробно, пришлю фото, видео, выписки. Показы организуем через нашего представителя в Сочи.
Собственник
ID 61895313
2 месяца назад
27 апр, 12:27
Здание・3 500 м²
Только на Циан
Адлер
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Верхнеизвестинская от ул. Удачи
650 000 000 ₽

185 714 ₽/м²・Включая НДС 117 213 114 ₽

Арт. 135157424 Продается гостиница в Адлере на ул. Верхнеизвестенская 3.500 м2 на 45 сот земли в собственности. На участке находят три строения не дострой (свидетельство), коттедж для персонала, главное здание. Главное здание 1350 м2 шесть этажей с цоколем и эксплуатируемой крышей где расположена зона патио. гостиница состоит из студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных номеров разных площадей, от 25-75 м2. так же кафе на 12 столиков. зона ресепшена. кухни, складских помещений. игровая зона, прачечная. хамам, баня русская. бойлерная. выход на задний двор. входная группа. В здании два лифта. панорамный вид на море с любого этажа и номера, балконы, террасы, бассейн. Коммуникации- свет 100 квт. газ, вода городская, два септика. Так же предусмотрен пожарный выход. Рядом пятерочка, асфальтированный подъезд.
Агентство недвижимости
Лидер
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 18:10
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий на улице Удачи в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 1 зданий на улице Удачи в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,2 млрд ₽
🔷 Средняя цена за м2:220 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,2 млрд ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,2 млрд ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 10 тыс. м²