


Лоо. Жилой дом 113 кв. м. на земельном участке 4 сотки. Дом старой постройки требует ремонта. Планировка: Цокольный этаж: 4 помещения, кухня Жилой этаж: 5 помещений, кухня. Свет и вода центральные, газ рядом. Земельный участок преимущественно ровный, растет разнообразный фруктовый сад. Хороший подъезд. Дополнительно на участке есть летний домик. Магазины, остановка и др. в шаговой доступности. До моря 700 м.



Собственник, не фейк. цена, указанная в объявлении актуальная. Эллинг (целиком) на берегу моря в Лоо. 3 этажа. 5 изолированных комнат с отдельными санузлами. На первом этаже общая кухня. Площадь по техпаспорту (включая лоджию и подсобное помещение) 137 кв.м. Состояние хорошее. Водоснабжение, канализация и электричество центральные. Газ в баллоне. Сплит системы во всех комнатах. Рядом жд станция. Располагается в комплексе, состоящем из 18 эллингов. Законность строения подтверждена решением арбитражного суда Краснодарского края. В списках под снос не значится. Регистрация сделки через МФЦ. Возможен безналичный расчет по реквизитам на ИП. Можно использовать как гостиницу. Звоните, отвечу на все вопросы.



Центр Лоо. Недостроенный жилой дом, 117 кв. м. Первый этаж возведен. В одной части планировалось сделать 4 номера под сдачу, во второй жилое. Второй этаж зеркально. Коммуникации: свет и вода по меже участка. Земельный участок 5 соток, с хорошим подъездом. Дом оформлен, как объект незавершенного строительства. С участка шикарный вид на море. Развитая инфраструктура: школа, магазины, супермаркеты, остановка, ж/д станция и др. в шаговой доступности. ВНИМАНИЕ! Получено разрешение на реконструкцию! Срок действия разрешения - до 2033 года До моря 700 м.



Видовой коттеджный поселок в Лоо Месторасположение: г.Сочи, Лоо, ул. Таллинская. Верх. Статус жилья: жилой дом Этап строительства: дома 3,4,5,6 - возведены, дома 1,2,7-10 - фундамент Тип строения: каркасное Фундамент: винтовые сваи, ж/б плита Назначение земельных участков: ЛПХ Отделка фасада: термососна, фальцевая кровля Окна и двери: металлопластиковые панорамные Отделка помещений: ремонт Кровля: фальцевая Ограждение: металл со стальным троссом, 3Д сетка Коммуникации: электричество (15 кВт), вода - центральные, канализация - ЛОС, газ - за допплату. Коммуникации подключены Территория дома: ландашфтное озеленение, костровая чаша, чан Планировка: холл, кухня-гостиная, 3 спальни, санузел Ремонт: Стены:обшивка стен и перегородок выполнена одним слоем ОСВ и сверху ещё одним слоем гипсокартона, шпаклёвка стыков гипсокартон с армированием, поклейка обоев, межкомнатные двери). Пол: электрический тёплый пол, наливная стяжка и керамогранит размером 600600. Потолок: матовые натяжные потолки со скрытым плинтусом. Сети: разводка электрики, сантехники, водоснабжения, установка розеток и выключателей. Инфраструктура посёлка: въездная группа через шлагбаум и КПП, детская площадка, широкая дорога с высаженными итальянскими кипарисами, управляющая компания с услугами доверительного управления Транспортная доступность: пляж и набережная - 5 мин., ж/д станция - 5 мин., центр Сочи - 30 мин., Аэропорт - 40 мин., Сириус - 45 мин., Красная поляна - 60 мин. Варианты оплаты: наличные, рассрочка, ипотека, СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА Описание: Посёлок состоит из 10 экодомов в стиле Barnhouse площадью 100 м² каждый. Лаконичная архитектура с панорамными окнами, фальцевой кровлей и отделкой из термососны создаёт ощущение уюта и современности. Просторные террасы площадью 25 м² позволяют наслаждаться видами на Черное море и лесной массив. Закрытая территория с видеонаблюдением, детская площадка и общая лаундж-зона формируют атмосферу безопасности и клубности. Идеально подходит для сдачи домов в краткосрочную или долгосрочную аренду. Близость к морю и инфраструктуре обеспечивает высокий спрос у туристов и семей, приезжающих на отдых. Сегмент эко-архитектуры и Barnhouse в Сочи только набирает популярность, что позволяет формировать ставку аренды выше средней по рынку.Потенциал доходности 12% годовых при краткосрочной аренде в высокий сезон. Управление объектами можно передать в доверительное управление управляющей компании, что делает доход полностью пассивным.



Продаю просторный земельный участок 9 соток в уютном и живописном месте. Участок ровный. Место приватное, закрытая территория за воротами на несколько соседей. Все коммуникации рядом, включая центральную канализацию, газ по границе, свет и вода на территории. Хороший бетонный подъезд до участка. Место живописное, сзади лес и ручей. До моря всего 650м. В собственности, категория земли населённых пунктов.



Дом в живописном районе Лоо. Планировка позволяет сдавать комнаты. Можно совмещать 1-й этаж для сдачи, второй для жизни. На первом этаже располагается 3 комнаты-студии с сан. узлами и кухнями (в одной студии требуется ремонт). На втором этаже 2 сан.узла и 2 комнаты+ терраса с обеденной зоной+ комната на 3-м этаже. Есть постоянные клиенты (приезжают каждый год). Ремонт косметический, новый. Отличный тихий и спокойный район, перед Вами не будет толп отдыхающих. Рядом речка, можно рыбачить. Пляж и море одни из самых чистых на всей территории Сочи. До моря 10 мин пешком по ровной дороге Срочная продажа в связи с переездом. Звоните, пишите. Отвечу на вопросы. Арт. 86092964



Лоо. Земельный участок 5 соток, преимущественно ровный, с хорошим подъездом. Свет и вода по границе участка, газ рядом. На участке есть разнообразный фруктовый сад Хорошее месторасположение. Развитая инфраструктура района: школы, магазины, супермаркеты и др. До моря 800 м.



Арт. 94004573 Продам земельный участок 20 соток, фасад 56 метров, в живописном районе Лоо на улице Таллинской. Этот участок идеально подойдет под сторительство дома, а также для тех, кто ищет оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Есть возможность приобретения части земельного участка от 6 соток и выше.В этом случае цена обсуждается. На земельном участке уже есть электричество мощностью 15 квт, что значительно упрощает процесс строительства или размещения жилого дома, также есть постройки ,высажены фруктовые деревья. Рядом с земельным участком расположены средняя общеобразовательная школа 77 г. Сочи, городская поликлиника 4, аквапарк "Аквалоо" и горный лечебно-оздоровительный комплекс "Горный Воздух". Докменты готовы к сделке,есть градостроительный план. Звоните,Показ в любое время!



Продается уютный одноэтажный дом в живописном районе Сочи, площадью 110 м², с черновой отделкой. Участок 5 соток предоставляет простор для реализации ваших идей по ландшафтному дизайну и организации комфортной зоны отдыха. Дом идеально подходит для тех, кто хочет создать индивидуальное жилье с учетом своих предпочтений. Расположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой позволяет наслаждаться природой и одновременно быть вблизи городских удобств. Отличный вариант для тех, кто ценит свободу в планировке и мечтает о собственном доме у Черного моря.



Срочная продажа уникальной жилой гостиницы! Расположение: посёлок Лоо, всего в 300 метрах от федеральной трассы и в 400 метрах от моря. Это идеальное место для комфортного проживания и отдыха! Общая площадь гостиницы : 420 кв.м. на участке в 4 сотки. Дом состоит из 3 этажей и включает около 11 гостиничных номеров, что делает его отличным вариантом для бизнеса в сфере гостеприимства, каждый номер с удобствами внутри. Инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (5-10 минут): школа, детский сад, почта, Сбербанк, вокзал, автовокзал, магазины Магнит и Пятёрочка, Кубанский базар, рынки и кафе. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Я с радостью отвечу на все ваши вопросы!



Участок в отличном месте в Сочи недалеко от центра и рядом с морем. Вид на море и горы-с любой точки участка на миллион долларов. Кадастровый номер: 23:49:0123011:1005. ВРИ -ИЖС. Уведомление на строительство 21195 от 22.08.2025. Городская застройка. Подъезд -асфальт (тупиковая для авто), подход - тротуар ступеньки. Вокруг магазины, отели, аптеки, рестораны, аквапарк. Все коммуникации центральные. Идёт строительство респектабельного двухэтажного дома.



Предлагается к продаже гостевой дом в раскрученном и популярном поселке Лоо. Прекрасный гостевой дом на 15 номеров. Расположен в живописном месте в поселке Лоо на побережье Черного моря. До моря - всего 15 минут пешком. В поселке несколько прекрасных пляжей. На территории дома расположен банный комплекс для гостей с зоной отдыха, фонтаном и барбекю. В доме два просторных зала для досуга гостей и две обустроенные кухни. А так же обустроена столовая зона на свежем отдыхе. На каждом этаже расположены туалеты и душевые. Участок очень зеленый, с плодовыми деревьями, виноградником и цветами. Центральные коммуникации, включая магистральный газ. До супермаркета 200 метров, до кафе и остановки общественного транспорта - около 500 метров, до жд станции всего 1,2 километра. Перкрасное месторасположение - вокруг горы, леса. Тихое и экологичное место. Прекрасная база для организации вашего успешного бизнеса в популярном поселке Лоо. Окупаемость не более 5 лет!



Каркасный дом, теплый, в тихой районе. Во дворе есть баня, сад с плодовыми деревьями, заезд для машины. Закрытая территория.



Ровный участок. Тихое место. У меня четыре смежных участка. Могу продать 8 сот, 16 сот, 24 сот, 32 сот. Все бумаги. Звоните. Торг уместен.



Продается полностью меблированный НОВЫЙ ДОМ в уютном поселке Лоо (20 км от Центрального Сочи). Этот объект — идеальное сочетание премиального комфорта, надежности и инвестиционного потенциала. Особенности дома и участка: • Площадь: 151 м² (без террас) на участке 4.6 сотки. • Вид: Прямой, панорамный вид на море с возвышенности (гарантированно не подтопляем). • Локация: Лоо, всего 300 м по прямой до чистейших пляжей ("Горный Воздух", "Лоо-2"). Вся инфраструктура рядом: ЖД станция, магазины, кафе, скорая помощь. Тихий, безопасный поселок. • Коммуникации (БЕЗУПРЕЧНО!): • ЦЕНТРАЛЬНОЕ официальное водоснабжение и водоотведение (большая редкость для Сочи!). • Центральное электроснабжение + дизель-генератор (на 3 дома). • Газоснабжение: частная линия, заявка на подключение оформлена, в очереди. • Территория: Закрытый комплекс из 3 домов. Замечательные соседи. • Парковка: Две закрытые стоянки на 1-2 и 2-3 автомобиля. • Благоустройство участка: Выровнен, отсыпан щебнем/плодородной почвой с газоном. Залита бетонная чаша для бассейна 4х6 м, подведены коммуникации (требуется финишная отделка). Интерьер и оснащение (Ремонт 2025 года): • Дизайн: Выполнен в стиле ваби-саби по дизайн-проекту от топ-дизайнера Сочи Яны Ершовой (проект предоставляется). • Планировка: 2 выделенные спальни + просторная кухня-гостиная. • Материалы: Премиум-качество: плитка - травертин Vitra (Турция), инженерный кварц-винил Alpine floor Premium, краска/штукатурка San Marco. • Освещение: Megalight, авторские светильники на заказ. • Техника: Bosch, Gorenje. • Мебель: Новая, в т.ч. из массива. • Комфорт: Система приточной вентиляции и кондиционирования в каждой комнате, конвекторное отопление. • Оснащение "под ключ": 2 новых ТВ (Samsung, Xiaomi 55"), посуда, текстиль, мангал. Дом полностью готов к проживанию. Инвестиционный потенциал (Готовый бизнес): • Дом готов к сдаче в аренду как высокодоходный бизнес. • Есть действующая управляющая компания. • Покажем примерную доходность (имеет хорошие отзывы от арендаторов). Этот дом создавался для комфортной жизни с душой, с учетом всех сценариев, в том числе с маленькими детьми. Безопасный, уютный, продуманный до мелочей. Идеальное предложение для тех, кто ищет дом без компромиссов в Сочи. Звоните для получения подробной информации, просмотра и ознакомления с дизайн-проектом!



Продаётся просторный дом в самом сердце посёлка Лоо! Идеальное расположение — вся инфраструктура в шаговой доступности: море, рынок, остановка, банки и аптеки. Это не просто дом для жизни, а готовый, высокомаржинальный бизнес, который отлично себя зарекомендовал в сфере аренды. Характеристики основного дома: Этажность: 3 этажа (1 этаж — цокольный/основной, 2 этаж — жилой, 3 этаж — мансарда). Планировка: 1 этаж: Просторная кухня, 2 изолированные комнаты. 2 этаж: 2 светлые комнаты + отдельный кабинет (можно использовать как спальню). 3 этаж (мансарда): 2 уютные комнаты с отличными видами. Коммуникации: Водоснабжение и канализация: центральные. Никаких проблем с септиками и завозом воды. Отопление: газовое. Экономично и тепло в межсезонье. Территория и ландшафт: Участок ухоженный, утопает в зелени. Здесь настоящий рай для гурманов — посажены плодовые деревья и кустарники: хурма, инжир, мандарин, киви, виноград. Вы будете обеспечены экологически чистыми фруктами с мая по ноябрь. Инфраструктура для отдыха и бизнеса: Гостевой домик: Отдельное строение на участке, позволяющее принимать дополнительных гостей или использовать как личное пространство для хозяев. Летняя кухня: Удобное место для приготовления пищи на свежем воздухе, что особенно ценится отдыхающими. Почему это выгодное предложение: 1. Локация: Центр Лоо — это самый ликвидный район, где дома не простаивают. Море в пешей доступности. 2. Высокий туристический потенциал: Дом и гостевой дом уже имеют отличную репутацию. Объект очень хорошо сдаётся в аренду с мая по октябрь. 3. Готовый бизнес: В доме всё предусмотрено для комфортного размещения гостей (мебель, техника, зонирование). 4. Бонус: Передаю новому собственнику наработанную базу лояльных клиентов. Вы сможете начать зарабатывать в первый же сезон без простоя и затрат на рекламу! Подходит для: постоянного проживания большой семьёй, инвестиций под сдачу в аренду (суточная/долгосрочная), создания гостевого дома. Звоните в любое время! Покажу дом в удобное для вас время, расскажу детали о доходах и отвечу на все вопросы. Арт. 133084168



реальному покупателю СКИДКА! Участок под отель, на участке Дом(не мешает стройке) , летняя кухня-2 этажа, летний домик -2 комнаты с удобствами, по улице Декабристов(ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, на карте в циан не верно показывает), земельный участок -6 соток, море -3 минуты, есть разрешение на строительство, торг уместен! Идеально для строительства гостиницы! Большой фасад , Два пешеходных перехода к морю рядом. Вид на море ! В 100 м. Магнит(магазин). В 4 минутах столовые, кафе. в подарок группа в ВК 3,1К!!!



Продам добротный дом, расположенный в микрорайоне Лоо города Сочи. Дом готов к проживанию семьи и ведению арендного бизнеса. До моря и жд вокзала Лоо 10 минут спокойным шагом, рядом вся необходимая инфраструктура. Проходит ипотека любого банка. Вопросы обсуждаются по телефону.



Готовый гостевой комплекс на 8 сотках. Сдавая 12 отдельный номеров (5 в основном доме + 5 ,+2 в отдельном здании), вы можете окупать содержание и получать серьёзный доход, особенно в курортный сезон. Объект полностью подготовлен для заселения гостей. Идеально для большой семьи или жизни "двух поколений": Простор для всех: Основной дом — это 220 м² приватного пространства для вас: большая гостиная-кухня, 3 спальни и совмещенный санузел на первом этаже. Место для развлечений и доходов: Второй этаж с видом на море, бильярдной и пятью номерами можно адаптировать под гостей, родственников или подростков. Автономность и комфорт: Отдельные здания с номерами позволяют вести бизнес, не тревожа личное пространство семьи. Территория мечты для отдыха и приёма гостей: Ухоженный двор с плиткой, крытая летняя кухня, бассейн, теннисный стол и плодоносящий сад — здесь есть всё для счастья. Не нужно строить, только наслаждаться! Арт. 129769312



Эллинг 160м. Кв. Три этажа. Оформлен в собственность. Земля в собственности, не в аренде, как у всех. Долевое участие в земле под эллингами из десяти штук. В дали от ресторанов, баров, дискотек. Тихое место. Использовали в летний период и на зимний период. Красная поляна. Новый год. Сделан грамотно мощный парапет с волнорезами. Не подмывает. Справа насыпана дамба из валунов. Защищает от волн. Отличный ремонт, техника, дорогая мебель. Камин. Отопление своё. Эл. Котел. Канализация и Вода Город. Только личное семейное использование. В аренду не сдавалась, гостиницы не городились. 5 спальн, три санузла, зала с камином, большой первый этаж с кухней, техпомещения.. В продаже от собственника. Прописки нет. на данный момент разрешение на временную прописку в не жилых помещениях рассматривается в Госдуме. Эллинг. Собственник в Москве. Показ по согласованию за ранее. Воздух И Агенства Мимо. Продажа .



Продается земельный участок с двумя строениями. Одно каркасное на 6 номеров со своей кухней. Номера с удобствами. Другое строение ветхое, со всеми коммуникациями. Прописка, адрес есть. Документы в порядке. Вид с участка панорамный на море, который ни кто не когда не закроет. На участке свой мини дендро-парк. До моря 500м, до остановке общественного транспорта 350м, до ж/д вокзала Лоо 500м. Цена снижена, в связи с переездом Арт. 65599953



Продам дом, площадью 130 м2, двухэтажный,в живописном месте Лазаревского района, селе Горное Лоо. Асфальтовая дорога, близость к морю, потрясающие виды выгодно отличают это село, так же ровный рельеф - особенность локации. Рядом все инфраструктурные объекты Большого Сочи- детские сады. школы, магазины, кафе, поликлиника. Дом отлично распланирован: просторная кухня, гостиная, большой санузел с окном, несколько видовых спален, две террасы, кладовые. Дом продается со всей необходимой мебелью и техникой. Полная сумма в договоре купли-продажи позволяет использовать материнские капитал и оформить в ипотеку. Можно обсудить рассрочку. Возможен показ в течение нескольких часов с момента обращения Дополнительные материалы по запросу



Участок от СОБСТВЕННИКА! 23:49:1000001:2995 Площадь 40 соток. Разделен на 6 участков. На каждый получено разрешение на строительство. Электричество подведено! Рельеф ровный. Идеально подойдет для строительства коттеджного поселка, уже есть готовый проект (в подарок!). До моря 3 км. Рядом школа. Шикарный вид на альпийские луга. Подходит IT ипотека и ипотека с ГОС поддержкой от банков партнеров аккредитованная компания. Есть свой ипотечный брокер, одобряем любые ипотеки! По всем вопросам звоните.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 16,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 109,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 75,2 млн ₽ |