Только на Циан
Водопадный
23 минуты на транспорте
4 500 000 ₽
УЧАСТОК ИЖС С ВИДОМ НА РЕКУ — ПОЛНЫЙ ИНЖЕНЕРНО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ПАКЕТ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
Продается премиальный земельный участок ИЖС (земли населенных пунктов) в жилом развитом поселке — аул Калеж (Лазаревский район Сочи). Участок расположен на возвышенности, откуда как на ладони виден весь поселок и протекающая рядом река. Место невероятно красивое, тихое и экологически чистое, окруженное первозданной природой, лиманами и знаменитыми водопадами (всего в 3 км).
Участок полностью очищен от травы и кустарников, по периметру огорожен забором из сетки-рабицы с синей калиткой. Объект находится прямо выше дома по адресу: ул. Адыгахабль, 24/1. Приезжайте на осмотр в любое время!
Кадастровый номер участка: 23:49:0127002:1122
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОЛНАЯ ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:
АБСОЛЮТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Земля полностью проверена, нет никаких наложений на Сочинский национальный парк. Межевое дело оформлено, границы четко зафиксированы.
РАЗРЕШЕНИЕ НА ДОМ 275 кв.м: Получено официальное уведомление на строительство капитального жилого дома в 3 этажа с 4 балконами. В условиях жесткого моратория в Сочи — это бесценный документ, экономящий вам до года жизни на согласованиях.
ЭКСПЕРТИЗА ГРУНТА И ГЕОЛОГИЯ НА РУКАХ: На участке проведены сертифицированные инженерно-геологические изыскания, взяты пробы грунта и получено официальное экспертное заключение. Строительный конструктор сможет рассчитать фундамент в первый же день после сделки.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ СВЕТ 15 кВт: Электричество уже заведено, установлен собственный счетчик, открыт лицевой счет, регулярно приходят и оплачиваются счета. Никаких ожиданий и доплат.
ЭТО НЕ ДАЧА, А ЖИЛОЙ ПОСЕЛОК: Полноценная круглогодичная социальная инфраструктура в шаговой доступности.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Ровно 12 км от побережья Черного моря и ближайшей ж/д станции (электрички до центра Сочи).
Автобусная остановка и 3 продуктовых магазина — всего в 3 минутах ходьбы (их видно прямо с участка).
Комфортабельный автобус идет до центра Лазаревского всего 20 минут.
Общеобразовательная школа (11 классов), детский сад и медицинский пункт (ФАП) расположены в 7 минутах от участка.
Всего в 150 метрах находятся Администрация поселка и большая современная футбольная площадка.
Чистейшая горная река с зонами для отдыха — в 7 минутах неспешной ходьбы.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Продажа напрямую от собственника. Вышлю подробное видео участка по запросу. Сделка может быть оформлена через МФЦ или нотариуса для вашей абсолютной безопасности.
РАССМОТРЮ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА на квартиру в городах: Сочи, Краснодар, Москва или Санкт-Петербург.
Пишите или звоните в любое время, отвечу на все вопросы!
