Городской участок ИЖС в Адлере с видом на море, коммуникациями и зелёным окружением.
Продаётся отдельный участок ИЖС 2,3 сотки в Сочи, Адлер, ул. Православная.
Цена за весь участок — 5 490 000 ₽.
В пересчёте — примерно 2,39 млн ₽ за сотку.
Это не СНТ, не доля, не аукцион и не участок где-то в горах. Это отдельный городской участок ИЖС в Адлере — с видом на море, асфальтированным подъездом, коммуникациями рядом и всей городской инфраструктурой вокруг.
Локация сильная: ул. Православная — это не забытое место где-то на окраине. Рядом уже сформированная жилая и курортная среда Адлера: дома, гостевые объекты, отели, магазины, школы, детские сады, поликлиники, транспорт и вся повседневная инфраструктура.
При этом сам участок находится в более спокойной зелёной части. Это не плотная застройка окна в окна, а место с воздухом, зеленью, рельефом и открытым видом. По ощущениям — небольшой зелёный оазис внутри городской локации Адлера.
Для понимания уровня места: в этой же локации на Православной и рядом участки ИЖС выставляются за 2137 млн ₽. Здесь другая логика — возможность зайти в эту же городскую локацию не за десятки миллионов, а за 5,49 млн ₽.
Главное преимущество — город, коммуникации и вид.
По коммуникациям:
— электричество 15 кВт уже подключено;
— городской водопровод рядом, точка подключения через дорогу;
— газ проходит рядом;
— городские инженерные сети в непосредственной близости;
— подъезд прямо по асфальтированной дороге.
То есть это не участок, куда ещё нужно тянуть жизнь с нуля. Здесь уже город: дорога, свет, вода, газ, магазины, школы, детские сады, поликлиники и нормальная инфраструктура для постоянного проживания.
Основное:
— ИЖС;
— Адлер, ул. Православная;
— отдельный участок, не доля;
— реальный вид на море;
— асфальтированный подъезд;
— электричество 15 кВт подключено;
— городской водопровод рядом;
— газ рядом;
— городская инфраструктура рядом;
— Пятёрочка примерно в 200 метрах;
— до моря около 20 минут пешком или примерно 5 минут на машине.
Участок 2,3 сотки, вытянутой формы, с рельефом. Он подходит под современный компактный дом в Сочи: с террасами, видовыми зонами, эксплуатируемой кровлей и красивым видом на море.
Для участка уже сделана концепция возможной застройки.
На визуализациях показан современный двухэтажный дом около 70 м²: две спальни, кухня-гостиная, два санузла, террасы и эксплуатируемая кровля около 50 м² с видом на море.
Важно: визуализации — это не единственно возможный и не максимальный вариант застройки. Концепция разрабатывалась под наш сценарий компактного дома у моря. Проект можно переработать под себя: изменить планировку, увеличить площадь, сделать другой фасад или разработать более просторный вариант дома в рамках градостроительных требований.
Кадастровый номер: 23:49:0402010:1256
Собственник. Быстрый выход на сделку.
Цена актуальна при быстрой сделке.
