Вардане, Верхнее Буу, ст Королек
Продаётся уютный 2-этажный дом с панорамным видом на горы и море! Жилой, с пропиской!
Ухоженный дом с садом для комфортного круглогодичного проживания. Дом расположен на возвышенности, откуда открывается завораживающий обзор на горные хребты, море и весь район.
Главные преимущества:
Юридический статус: Жилой дом с возможностью прописки. 1 взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Обременений нет. Полный пакет документов, межевание сделано, дом привязан к участку. Быстрый выход на сделку.
Сад и благоустройство: Участок (6,3 сотки) полностью разработан (террасирование с озеленением). Помимо фруктового сада (мандарины, лимоны, апельсины, фейхоа, слива, алыча, клубника, виноград), высажены цветы и декоративные деревья.
Инфраструктура для отдыха: имеется зона для бассейна, мангальная зона с качелями, а также хозблок с дровником и теплицей.
Парковка: Во дворе можно разместить до 2х легковых автомобилей, а также 1 парковочное место за территорией прямо у ворот.
Транспортная доступность: Отличный асфальтированный подъезд прямо к дому. Автобусная остановка в 50 метрах. Перспектива - строящаяся скоростная магистраль "Джубга — Сочи, без серпантина, сократит время в пути до Сочи и аэропорта.
Параметры дома и планировка:
Дом очень чистый, ухоженный и аккуратный. Общая площадь: дом 51 кв.м; дополнительно: две террасы по 25 кв.м. каждая, веранда 17 кв.м и мансарда 25 кв.м со свободной планировкой под бильярд/теннис или зону отдыха.
1 этаж: Просторная кухня, большой санузел, котельная, 2 кладовые.
Особенность: Большая крытая терраса, защищённая качественными мягкими панорамными окнами. Здесь всегда много света, великолепный обзор на сад, горы и долину, идеальное место для сбора семьи и гостей.
2 этаж: Уютный зал, 2 изолированные спальни, гостевая комната, которую можно переоборудовать в кабинет, второй санузел. Отсюда есть выход на верхнюю террасу (25 кв.м) с тем самым ВАУ-видом на море и горы, которым можно любоваться бесконечно.
Система отопления и коммуникации:
Дом используется для круглогодичного проживания, летом не жарко, зимой не холодно. Реализована комбинированная система отопления:
1 этаж: Отапливается за счёт надёжной печи (быстро прогревает пространство и держит тепло). В санузле, прихожей и гардеробе теплый пол от водяного отопления.
2 этаж: Разведено полноценное водяное отопление с радиаторами (батареями), в спальне теплый пол.
Дополнительно во всём доме возможно использование электрического отопления.
Коммуникации: Центральное водоснабжение и электричество. Канализация: септик — надежное и простое в обслуживании решение. Газификация района уже идёт.
