СРОЧНО! Участок ИЖС 12 соток с выходом к реке в 700 м от моря. Нижняя Хобза, ул. Магнитогорская 23
Описание:
Представляем вашему вниманию уникальное предложение в Лазаревском районе Сочи. Это не просто земельный участок, а полностью подготовленная площадка с подведенными коммуникациями, укрепленным берегом и готовым фундаментом. Идеальный вариант для строительства частного дома, семейной усадьбы или инвестиционного проекта (отель, гостевой дом) благодаря зоне Ж2 с разрешением на строительство до 15 метров.
Расположение и природа:
Участок находится всего в 700 метрах от моря (асфальтированная дорога до побережья). При этом он расположен в экологически чистом месте, в окружении леса и непосредственно граничит с горной рекой. Здесь тихо, свежо и уединенно, в отличие от шумных центральных улиц. Ж/Д станция Ласточка в пешей доступности, выезд на федеральную трассу М4 Дон по новой асфальтированной дороге.
Главные преимущества участка:
Готовность к строительству под ключ:
Залит ленточный фундамент на сваях (17,8 м 12,5 м) под строительство отеля или большого дома из клееного бруса.
Имеется заключение строительной лаборатории (бетон В25, 2021 г.) и готовый проект отеля.
Подготовлен полный пакет документов для быстрого получения разрешения на строительство.
Земля и ландшафт:
Площадь 12 соток. Участок граничит с горной рекой (водоохранная зона).
Выполнено укрепление береговой линии габионами (протяженность 36 метров). Это дает приватный выход к воде — редкость для Сочи.
Коммуникации и инфраструктура участка:
Электричество, центральное водоснабжение подключены.
Газ: заглушка подведена к участку.
Установлен септик, выполнено заземление.
По периметру организовано освещение и видеонаблюдение.
Благоустройство:
Участок огорожен, установлены автоматические и откатные ворота.
Имеется летняя веранда для отдыха.
Разбит сад: грецкий орех, эвкалипт, яблоня, груша, черешня, инжир, фейхоа, шелковица, персик.
Возможно размещение бани непосредственно у реки.
Дополнительные постройки:
На участке установлены два модульных дома с мебелью, техникой и всеми удобствами. Один подойдет для проживания на время строительства основного дома, второй — для охраны или гостей. Это также дает возможность получать доход от аренды, не дожидаясь окончания стройки.
Условия сделки:
Цена: 35 500 000 ₽. Продажа от собственника, без комиссии.
Помощь покупателю:
Мы заинтересованы в том, чтобы вы стали соседом. Предлагаем бесплатную консультацию по вопросам строительства, поможем с подбором проверенных подрядчиков и оформлением документов. Организуем экскурсию на участок в любое удобное для вас время.
P.S. Ровный, ухоженный участок с готовой инфраструктурой, выходом к реке и пешей доступностью до моря — редкое сочетание для побережья Сочи.
Контактное лицо: Собственник Купить участок 12 соток в Сочи.
