Только на Циан
16 000 000 ₽
200 000 ₽/м²・Включая НДС 2 885 245 ₽
Номер объекта: 603729. Продаётся коммерческое помещение 80 м² на 1 этаже жилого дома Сочи, ул. Клубничная.
Это универсальная площадка под торговлю и услуги в плотном жилом массиве с высокой проходимостью. Объект обладает экспертным инвестиционным профилем: сухое, светлое, правильной прямоугольной формы помещение с уже подведёнными электричеством и водоснабжением. Это исключает капитальные затраты и временные потери на подключение коммуникаций, позволяя новому владельцу в кратчайшие сроки вывести актив на доходную операцию.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Площадь 80 м²: Оптимальный размер для рентабельного бизнеса формата "у дома" — достаточно для зонирования, без переплаты за неэффективные метры.
Первый этаж 9-этажного дома: Максимальная пешеходная доступность и видимость, что напрямую конвертируется в клиентский трафик и стоимость аренды.
Коммуникации (свет + вода) подключены: Критически важное конкурентное преимущество. Сокращает период "простоя" до первой выручки на 2-4 месяца и снижает бюджет входа.
Готовый фасад с витринным остеклением и отдельным входом: Полностью сформированная входная группа, готовая к размещению вывески и оформлению витрин. Не требует дополнительных согласований и вложений.
Стратегическая локация: Двойной драйвер доходности. База: стабильный спрос от жилого района. Рост: сезонный импульс за счёт туристического потока и близости к морю.
Идеально под расчётные высокомаржинальные форматы:
Ритейл: магазин "у дома" (продукты, фермерские товары, вино), аптека, ортопедический салон.
Услуги: барбершоп, салон красоты, ногтевой сервис, студия эстетики.
Сервис и общепит: пекарня-кофейня, пункт выдачи заказов (ПВЗ), химчистка.
Условия:
- 16 000 000
- Объект готов к показу. Быстрый выход на сделку.
- 0% комиссия.
Звоните/пишите — отправлю планировку/видео и организую оперативный показ. Торговая площадь в микрорайоне Новый Сочи в городе Сочи.
