Купить торговую площадь в микрорайоне Нижнеимеретинская Бухта в городе Сочи

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт

5 минут на транспорте

25 000 000 ₽

Прибыль 8 000 000 ₽/мес.

Предлагается прибыльный бутик-отель в центральной части Сириуса на 15 номеров. Подтверждённая годовая доходность - около 8 млн рублей. Локация в зоне постоянного туристического трафика: море, прогулочные маршруты, рестораны, спортивные объекты. Отель пользуется спросом круглый год, сформирована база лояльных гостей. Продаётся как готовый бизнес с работающим персоналом, полной комплектацией (мебель, техника) и отлаженными процессами. Вложения не требуются. Сделка юридически подготовлена. По запросу предоставлю отчет о заполняемости за 2026 год и все необходимые документы. Контакты для связи: звонок или сообщение.

Агентство недвижимости

Морская резиденция

Документы проверены

месяц назад

15 июн, 17:42

Арендный бизнес・Гостиница・644,3 м²・3 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

10 минут на транспорте

150 000 000 ₽

Вилла на первой береговой линии | 640 м² | 8 номеров | Олимпийский парк Инвестиционная привлекательность средняя стоимость номера — от 17 000 ₽ в сутки высокая загрузка благодаря первой линии и локации круглогодичный туристический поток быстрая окупаемость подтвержденный многолетний доход Продаётся просторная вилла на первой береговой линии Чёрного моря в престижной курортной локации Сириус рядом с Олимпийский парк в городе Сочи. Объект расположен в окружении премиальной застройки и известных отелей, включая Arfa Park-Hotel. Это одна из самых востребованных локаций для отдыха и аренды у моря. Характеристики объекта площадь здания — 640 м² 3 этажа 8 просторных номеров каждый номер со своим санузлом просторные террасы панорамные виды на море панорамное остекление скоростной бесшумный лифт Otis Каждый номер имеет выход на собственную террасу, откуда открываются красивые виды на море и набережную. Ремонт и оснащение В здании выполнен ремонт премиального качества. современная мебель качественная техника панорамные окна кондиционирование Wi-Fi и телевидение подогрев полов в санузлах Территория бассейн благоустроенная территория парковка для автомобилей приватная атмосфера аква парк, спа центр Локация Вилла расположена на первой береговой линии рядом с популярной Имеретинская набережная. В пешей доступности находятся главные достопримечательности района: • Олимпийский парк • Сочи Парк • Образовательный центр Сириус • парки, прогулочные зоны и пляжи • рестораны, кафе, магазины и фитнес-центры Отсюда удобно добираться до горных курортов: • Красная Поляна • Роза Хутор дорога до гор занимает около 40 минут, что делает объект привлекательным для отдыха круглый год. Локация рядом с Олимпийским парком обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года. Преимущества первая береговая линия 640 м² гостиничного формата 8 полноценных номеров панорамные виды на море бассейн и парковка престижное окружение высокая инвестиционная доходность Юридическая информация вторичка от собственника один взрослый собственник без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить это инвестиционное предложение и следить за изменением цены.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 10:36

Арендный бизнес・Гостиница・40 м²・11 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 32 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

7 минут на транспорте

12 581 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продам бизнес под ключ. Готовый апартамент в новом комплексе на первой береговой. Новый ремонт, мебель и техника. Управляющая компания возьмёт на себя все заботы. Расчёты доходности пришлю по запросу. Документы готовы. Звоните - самое время покупать!

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

неделю назад

3 авг, 16:10

Готовый бизнес・Другое・1 500 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, переулок Богдана Хмельницкого, 10 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

35 000 000 ₽

Прибыль 15 000 000 ₽/мес.

Срочно! Готовый отель-бизнес в центре Адлера. До моря 100 метров, равнина. Раньше отель давал 95% загрузки. Сделали капремонт, разбили на апартаменты. Есть предварительный договор с топовым оператором - высокий доход гарантирован. Стандартный номер (21 м3) приносит от 1,5 млн ₽. Всего 84 номера - постоянная загрузка без простоя. Территория: парковка, ресторан, спа, бассейн. Звоните сразу: такие предложения долго не висят.

Агентство недвижимости

Морская резиденция

Документы проверены

месяц назад

15 июн, 17:05

Арендный бизнес・Гостиница・40 м²・7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Павлика Морозова, 24 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

4 500 000 ₽

Прибыль 70 000 ₽/мес.

Продаю готовый арендный бизнес. Центр. До моря 5 минут. Всем занимается управляющая компания с полным комплексом услуг. Наработанная клиентская база. Подтверждение доходности за 4 года. Дом премиум-класса. Новый ремонт. Вся мебель и бытовая техника входит в стоимость. Есть машино-места в подземном паркинге. Круглосуточный консьерж сервис. Срочно.

Агентство недвижимости

Морской Квартал

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 13:08

Готовый бизнес・Турагенство・56 м²・7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт

8 минут на транспорте

8 000 000 ₽

Прибыль 5 000 000 ₽/мес.

ВНИМАНИЕ, ИНВЕСТОРЫ! ЭКСКЛЮЗИВ В СИРИУСЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ 25% ГОДОВЫХ ИЛИ РОСКОШЬ ДЛЯ СЕБЯ! Представляем объект, который моментально станет вашей самой удачной инвестицией! Не просто апартаменты, а ФЛАГМАНСКИЙ АКТИВ на первой береговой линии Федеральной Территории СИРИУС - самой динамично развивающейся и перспективной локации России! Почему этот апартамент - ваш ЗОЛОТОЙ БИЛЕТ: * * ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ 25% ГОдОВЫХ! Это не просто обещания, это реальность самой быстрорастущей в цене локации, где спрос на элитное жилье бьет все рекорды! * АНАЛОГОВ НЕТ! ЭКСКЛЮЗИВ своего рода - это СЕМЕЙНЫЙ ОТЕЛЬ в ГК бизнес-класса Богатырь с невероятным уровнем сервиса и уникальным расположением. * * ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ В СИРИУСЕ! 5 минут до моря и лучшей набережной Черноморского побережья. Ваши гости или вы будете наслаждаться морским бризом круглый год. * УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ: Из окон открывается потрясающий панорамный вид, где одновременно можно любоваться величественными горными вершинами и бескрайними морскими просторами. ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА И РАЙОНА: * Закрытая, охраняемая территория и видеонаблюдение 24/7. * Придомовая парковка. * Рядом: легендарный Сочи Парк, лучшие рестораны от знаменитых рестораторов, фитнес-залы, бутики и все мыслимые услуги. * Всего 30 минут до Красной Поляны - идеальное сочетание моря и горнолыжных курортов (Роза Хутор, Горки Город). Круглогодичное использование гарантировано! * ДД НАДЕЖНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ: Все документы получены, возможна ипотека. Максимальная юридическая чистота сделки. Это не просто покупка недвижимости, это СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в будущее, гарантирующая стабильный пассивный доход и постоянный рост капитала! * ХОТИТЕ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ И УВИДЕТЬ, КАК РАСТУТ ВАШИ ДЕНЬГИ? ЗВОНИТЕ!!!!

Агентство недвижимости

МАЯК

Документы проверены

2 недели назад

25 июл, 15:01

Готовый бизнес・Другое・1 000 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Мирный, Сириус пгт, улица Хуторская, 42 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

4 минуты на транспорте

200 000 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

В продаже готовый бизнес новый дом качественной постройки вся информация предоставляется по запросу

Агентство недвижимости

Сочи Недвижимость

Документы проверены

неделю назад

31 июл, 14:48

Арендный бизнес・Гостиница・1 400 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Попова, 23 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

9 минут на транспорте

229 000 000 ₽

Прибыль 1 650 000 ₽/мес.

Готовый, действующий бизнес на берегу лучшего места всего черноморского побережья Сириус, Екатерининский квартал идеальное место для гостиницы Первая береговая линия Территория под охраной, бассейн, детские и спортивные площадки, парковка, видео наблюдение. Личный выход на пляж. Всё номера в отличном состоянии с прямым видом на море. Ипотека любого банка Рассмотрю беспроцентную рассрочку. Документы окупаемости по по запросу.

Агентство недвижимости

Сочи Недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

21 июл, 14:41

Готовый бизнес・Другое・410 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Южные культуры, Сириус пгт от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

4 минуты на транспорте

19 900 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Мини-гостиница на 10 номеров: готовый актив с прозрачной экономикой и пассивным доходом Всё уже работает: номера с ремонтом и техникой, собственный сайт с бронированиями, нанятый персонал, отлаженные процессы. Семейные номера с собственной кухней — самый востребованный формат у гостей с детьми, дающий повышенный средний чек и стабильную загрузку в межсезонье. Двор с бассейном и зоной отдыха — дополнительная ценность для гостей. Локация — в пешей доступности от моря, что даёт поток летом, и с удобным выездом на трассу к Красной Поляне — зимой гости едут на горнолыжку. Круглогодичная загрузка без просадок. Управлять можно удалённо — администратор и горничная решают текущие вопросы. Финансовая модель понятна: загрузка, средний чек, операционные расходы — всё покажу при встрече. Окупаемость до 4-5 лет. Без скрытых вложений. Есть НДС и рассрочка, всё в порядке обсуждения Пришлю отчётность и детали по запросу. Напишите мне

Агентство недвижимости

Морской Квартал

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 09:57

Готовый бизнес・Готовый бизнес・1 100 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Нижнеимеретинская Бухта, Сириус пгт, площадь Олимпийская

8 минут на транспорте

350 000 000 ₽

Арт. 135157362 В Продаже действующая гостиница в Сириусе 50 метров до моpя. 27 нoмeрoв + 138м2 собственной резиденции 3 здaния коммерции приносят дополнительный доход участок в собственности 6 cоток. Полная юридичеcкая чистoтa. Готовый бизнec с устоявшeйся бaзoй гоcтeй и собственным сайтом для бронирование. ОБЪЕКТ И ХАРАКТЕРИСТИКИ 27 номеров — готовая база для размещения гостей здания: 138м2 м собственная резеденция Участок 6 соток 3 Коммерции с арендаторами Все коммуникации центральные ПЛЯЖ И ИНФРАСТРУКТУРА Олимпийским парком с восточной его стороны. Главным преимуществом нашего объекта является его месторасположение - первая береговая линия, 50 м. до пляжа самой чистой в Сочи Нижнеимеретинской бухты. Прямой выход на Олимпийскую набережную. • Расстояние до аэропорта и ж/д станции Адлер - 15 км.; • Расстояние до Сочи и Красной Поляны - 40 км.; • Рядом с нами находится образовательный центр для одаренных детей "Сириус. Развитая инфраструктура Сочи и окрестностей Удобная транспортная доступность — электричка до центра Сочи, аэропорта и Красной Поляны ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка за год : от 20 000 000 рублей Прогнозируемое увеличение доходности в 3 раза при модернизации ПРЕИМУЩЕСТВА Устоявшаяся лояльная база гостей, возвращающихся ежегодно Лучшая локация вдали, но близко к морю и транспорту Большая ухоженная территория Готовый бизнес с полной юридической чистотой Звоните, пишите! Отвечу на все вопросы и проведу показ.

Агентство недвижимости

Лидер

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 11:09

Арендный бизнес・Гостиница・35 м²・6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

7 минут на транспорте

18 500 000 ₽

Прибыль 100 ₽/мес.

Продам апартаменты на 1 береговой в топовой локации!!!

Агентство недвижимости

Элитный Квартал

Документы проверены

3 недели назад

14 июл, 15:35

Готовый бизнес・1 400 м²・3 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, улица Кирова, 58 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

120 000 000 ₽

Номер объекта: 603739. Продаётся успешный, полностью укомплектованный фитнес-клуб в Адлере (Сочи) — готовый действующий бизнес с понятной экономикой, устойчивым потоком клиентов и сильной инфраструктурой в премиум-сегменте. Ключевые показатели: - Площадь: 1 400 м² - Цена продажи: 120 000 000 ₽ - Чистая прибыль: 1 200 000 1 700 000 ₽ в месяц (устойчивый ежемесячный рост, планируемая прибыль — более 2 000 000 ₽) - Посещаемость: 150200 человек в день (1 5002 000 в месяц) - Клиентская база: более 15 000 человек - Более 100 единиц премиального фитнес-оборудования в отличном состоянии Формат клуба (мульти-источник выручки): - Тренажёрный зал (силовые зоны, свободные веса, кардио) - Групповые программы - Персональные тренировки (высокая маржинальность) - Зона восстановления: финская сауна, хаммам, массаж, солярий - Функциональная зона (в т.ч. бокс) - Мини-кафе / фитнес-бар с готовой едой и собственным брендом Инфраструктура и оснащение: - Профессиональные покрытия (резина, ПВХ, татами) - Кондиционирование и акустика во всех зонах - Полноценная инфраструктура: ресепшн, тренерская, офис, раздевалки, хозпомещения, прачечная зона Нематериальные активы, которые передаются: - Зарегистрированный бренд - Действующий сайт и аккаунты в соцсетях - Полный пакет регламентов и стандартов сервиса Долгосрочный договор аренды. Подготовлен проект расширения клуба ещё на 1 000 м² (концепция и расчёты - после NDA). Причина продажи: Плановая продажа из-за разногласий партнёров по стратегии дальнейшего развития. Бизнес находится в отличном рабочем состоянии, без скрытых проблем, долгов и обременений. Важно: Продажа строго конфиденциальная. Точный адрес, подробные фото интерьера, финансовая отчётность и все документы предоставляются только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и проверки покупателя. Серьёзным покупателям готов оперативно направить NDA и организовать показ.

Агентство недвижимости

Море Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 14:40

Готовый бизнес・Гостиница・400 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Богдана Хмельницкого, 48 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

220 000 000 ₽

Пpoдaётся чeтырexэтажная гостиницa в центpе Адлеpa, идeальнaя для инвecтopoв в cферу бизнесa. Номерной фoнд составляeт 24 нoмеpа, кaждый из кoторыx выполнен в cовpеменнoм дизaйнe и полностью укомплектовaн нeобxoдимой мебелью и тeхникой для кoмфopтнoго пpоживaния. Гостиница pаcположена всего в 7 минутах ходьбы от моря, что делает её идеальным вариантом для туристов и отдыхающих, ценящих близость к пляжу.Прекрасная транспортная развязка позволит легко добраться до всех ключевых достопримечательностей Адлера и города Сочи. Гостиница отлично подходит как для круглогодичного проживания, так и для сезонного аренды. Высокий потенциал для увеличения дохода благодаря популярности курортной зоны.Эта гостиница в Адлере — отличный выбор для тех, кто хочет вложить средства в прибыльный бизнес. Не упустите возможность стать владельцем успешного гостиничного комплекса! За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру. Инвестируйте в будущее с выгодой!

ID 126731495

год назад

18 мар, 13:43

Готовый бизнес・Услуги・705,2 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 25А от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Продается готовая действующая гостиница на первой береговой линии в г. Сочи, Адлерский р-он! Удобное расположение (5 метров до моря) гарантирует высокий поток туристов и постоянный спрос на номера. От аэропорта и Ж/д вокзала 3 км. Основные характеристики: - Месторасположение : Первая береговая линия, прямо у пляжа - Количество номеров: 15 комфортабельных номеров различных категорий - Площадь отеля: 705,2 м2, включая зону для отдыха и обслуживание гостей - Инфраструктура: Кафе, коммерческие помещения, благоустроенная набережная с многочисленными ресторанами и столовыми, Wi-Fi на всей территории. - Состояние: Гостиница полностью меблирована и готова к эксплуатации, все необходимые лицензии и разрешения в наличии. Преимущества: - Отличное месторасположение - Высокий уровень заполняемости и стабильный доход. - Возможность развития и расширения бизнеса (например, добавление новых услуг или повышение категории отеля) Гостиница имеет высокие оценки на платформах бронирования, что создает отличную репутацию среди клиентов. Это идеальное предложение как для инвесторов, так и для тех, кто мечтает о собственном бизнесе на море.

ID 13591090

год назад

1 июн, 17:56

Готовый бизнес・Пансионат・1 800 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Куйбышева, 55 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

6 минут на транспорте

61 500 000 ₽

Продается замечательный и знаменитый отель. Замечателен и знаменит тем, что в нем проходили съемки сериала "Склифосовский". 5 минут пешком до моря Отель , утопает в зелени. Сделан отличный ремонт. В отеле : 21 номера с удобствами + квартира 38 кв² Отдельный номер для персонала. А так же : Шашлычная, Гардеробная, Прачечная. Для хозяев отеля , так же имеется своя кухня Очень удобное расположение Вокруг парки и магазины

Собственник

ID 93781870

Документы проверены

5 месяцев назад

5 мар, 12:13

Готовый бизнес・Другое・39 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

3 минуты на транспорте

8 500 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продаю высокодоходный, готовый бизнес отличное вложение средств! Быстрая окупаемость, ликвидный проект. Сделка под ключ юридическое, ипотечное сопровождение. Есть много других хороших финансовых инструментов в разных локациях обращайтесь буду рада помочь!

Агентство недвижимости

Недвижимость у Моря

Документы проверены

2 месяца назад

31 май, 14:44

Готовый бизнес・Другое・6 000 м²・7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Просвещения, 122к2 от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

7 минут на транспорте

250 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Продаем готовый бизнес вложений не требует окупаемость 9,5 лет

Агентство недвижимости

Сочи Недвижимость

Документы проверены

3 недели назад

15 июл, 12:13

Арендный бизнес・Гостиница・21 м²・4 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, улица Ленина, 219/2И от Сочи, Нижнеимеретинская Бухта микрорайон

3 минуты на транспорте

10 000 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Продается готовый действующий номер в отеле расположен в Курортном городке Адлерского района г. Сочи. Отель расположен на первой береговой линии. Не ограничивается только морем. В отеле созданы все условия для отдыха и релакса. Гостям доступны банный и СПА комплексы, подогреваемый бассейн, сауна, хаммам, тренажерный зал, лечебно-диагностический центр, ресторан, конференц-центр, просторная парковая территория. Room - сервис, ресепшен 24/7, консьерж - сервис, профессиональный клининг. Подписан договор с отельером. Звоните, расскажу подробнее.

Агентство недвижимости

Недвижимость у Моря

Документы проверены

2 недели назад

24 июл, 09:26

Готовый бизнес・Другое・500 м²・3 этаж

Только на Циан