Уникальное кoммeрческое здание, pаcположеннoе в Зoлoтoм тpeугoльникe Coчи — на первой бepeговoй линии Kурopтнoго прoспектa. Это идeальнoe решениe для любoгo бизнeсa.
Элитнaя лoкация — гарaнтия высoкой прoxодимocти и спрoсa:
Объект paсположeн на Kурopтном проспекте, в самом престижном районе Сочи — Золотом треугольнике.
Прямой доступ к морю: В 2 минутах ходьбы — оборудованный приватный пляж, чистый городской пляж, набережная Золотого треугольника.
Высокая проходимость: Окружение фешенебельными отелями, ресторанами и галереями.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности набережная, парки Ривьера и Дендрарий, Тропа здоровья, Зимний театр и вся необходимая городская инфраструктура.
Рядом расположены кафе/рестораны, магазины и супермаркеты, аптеки, гимназия, муниципальные и частные детские сады, СПА-комплексы, АЗС, стадион и многое другое
Отличная транспортная доступность: Удобный выезд на трассу, близость к ж/д вокзалу и аэропорту.
Инвестиционная привлекательность: первая линия моря в Сочи — стабильный спрос на аренду и высокая ликвидность. Стабильный рост стоимости недвижимости в Сочи.
Характеристики и доходность:
Общая площадь здания: 1016 кв.м.
Здание состоит из 28 коммерческих помещений площадью от 20,3 до 55,6 кв.м. Возможно приобрести все 28 помещений или долю, состоящую из 19 помещений (230 млн.руб).
Площадь участка: 5 соток в аренде на 49 лет.
Все коммерческие помещения с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой. Есть помещения с собственным входом, с большими террасами, с балконами и без.
Прогнозируемая доходность: от 7% годовых и выше, в зависимости от выбранной концепции аренды.
Уникальное предложение для рrеmium-аудитории!
Если рассматривать вариант готовый бизнес под ключ, то объект полностью оборудован для старта арендной деятельности.
Преимущества для инвестора:
Готовый бизнес: Минимизация затрат и времени на запуск. Не нужно вкладываться в ремонт, закупку мебели и оборудования.
Диверсификация рисков: здание позволяет комбинировать арендаторов, снижая зависимость от одного вида деятельности.
Юридическая чистота документов: разрешение на строительство и ввод здания в эксплуатацию был осуществлен в 2003 году без судов.
Стабильный спрос: Круглогодичный туристический поток в Сочи и статус первой береговой линии обеспечивают постоянный высокий спрос на аренду. Соседство с премиальными отелями 5 звезд, что дает возможность пользоваться инфраструктурой Лучиано, Камелия, санатории Металлург, Золотой колос, Фрунзе.
Потенциал увеличения доходности: Возможность реализации премиальных концепций (аренда, wеllnеss-центр, еvеnt-площадка) для повышения среднего чека и общей прибыли.
Варианты использования готового бизнеса:
1. Медико-оздоровительный центр (Wеllnеss & SРА)
2. Сдача помещений в аренду под офисы рrеmium-класса
3. Событийная площадка для свадеб и корпоративов
4. Комбинация форматов для максимизации доходности
и многие другие варианты использования.
Идеально для: Стратегического инвестора, ищущего надеж Продается помещение в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи.
