Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Сочи

Продажа помещений под гостиницу в районе Хостинский в городе Сочи

Найдено 16 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
22,66млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 13Помещение под кафе 12
Помещение под магазин 11Помещение под аптеку 9
Помещение под продукты 9Помещение под шоурум 8
Ещё фото
Помещение на Мацесте
Свободного назначения・116,9 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Верхняя Мацеста, Мацестинская Долина мкр, улица Мацестинская, 7
12 500 000 ₽

106 929 ₽/м²・УСН

**Продажа коммерческого помещения 116,9 м² | Сочи | Мацеста | ул. Мацестинская, 7** Предлагается **универсальное коммерческое помещение площадью 116,9 м²** в одном из самых перспективных районов Сочи — **Мацеста**, ул. Мацестинская, 7. Район отличается плотной жилой застройкой, хорошим автомобильным и пешеходным трафиком, рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины и жилые дома. **Помещение подойдет для:** * медицинского центра; * стоматологии; * офиса; * салона красоты; * косметологии; * образовательного центра; * фитнес-студии; * магазина; * пункта выдачи заказов; * любого другого вида коммерческой деятельности. Преимущества: * площадь **116,9 м²**; * свободное назначение; * удобная планировка; * развитая инфраструктура; * высокий потенциал для собственного бизнеса или сдачи в аренду; * перспективная локация с постоянным спросом на коммерческую недвижимость. **Коммерческая недвижимость в Мацесте пользуется стабильным спросом благодаря активному развитию района и высокой плотности населения.** Звоните, чтобы получить дополнительную информацию, планировку и договориться о просмотре. Продаю помещение под гостиницу в районе Хостинский в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Винсент Недвижимость Центральный Офис номер 1
Документы проверены
Посмотреть все объекты
час назад
сегодня, 11:10
Арендный бизнес・Гостиница・1 000 м²
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста
50 000 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ ПЯТИ ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ХОСТЕ! СОБСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ! 2025 ГОД! ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЖЕМЧУЖИНА СОЧИ! Эксклюзивное предложение для инвесторов и владельцев гостиничного бизнеса! Продается современная 5-звездочная гостиница премиум-класса на первой линии моря в центре курортной Хосты. Объект введен в эксплуатацию в 2025 году и уже запущен! Ключевые преимущества отеля Уникальная локация: Прямой выход к собственному оборудованному пляжу! Статус 5 звезд: Международные стандарты качества, премиальное обслуживание. Инфраструктура класса люкс: * Собственные рестораны с авторской кухней * Подогреваемые бассейны с панорамным видом на море * SPA-комплекс с банным комплексом и массажными кабинетами * Конференц-залы и бизнес-пространства Технологии 2025 года: * Умный энергоэффективный комплекс * Система климат-контроля и безопасности премиум-класса * Дизайнерские интерьеры с авторской мебелью Инвестиционная привлекательность * Высокая доходность (окупаемость до 7 лет) * Сезонность 12 месяцев в году благодаря термальным источникам * Готовый бизнес под ключ — персонал, лицензии, маркетинг * Рост стоимости недвижимости в Хосте на 30% годовых Для кого? * Крупные инвесторы — готовый высокодоходный актив * Сетевые операторы — возможность расширения в Сочи * Частные владельцы — премиальный семейный бизнес Цена включает: Все технологическое оборудование Меблировку номеров премиум-класса Бизнес-план и маркетинговую стратегию Срочно! Такие объекты появляются на рынке раз в 5-10 лет. ЗВОНИТЕ ДЛЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОЙ ВСТРЕЧИ! Предоставлю финансовую модель, фотоотчеты, проведу личный тур. Только для серьезных покупателей! Если ваша мечта купить отель, пишите отправлю отчет по доходности. Возврат НДС Продам помещение под гостиницу в районе Хостинский в городе Сочи.
Агентство недвижимости
Морской Берег
Документы проверены
два дня назад
18 авг, 11:35
Свободного назначения・476,3 м²・3/3 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Приморье, Курортный проспект, 96/5
150 000 000 ₽

314 928 ₽/м²・УСН

ЗДАНИЕ 476 М² ПОД АПАРТ-ОТЕЛЬ — КУРОРТНЫЙ ПР. Прямая продажа. Срочный дисконт 150 млн руб. Редкий супер-ликвидный актив! Легальный вход для нерезидентов РФ. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА: Хостинский район, Курортный проспект, 94Б/5. Первая линия главной артерии Сочи. Соседство с санаторием им. Орджоникидзе диктует статус: сталинский ампир, вековые сосны, охраняемый периметр. Шум магистрали гасится рельефом. Выезд на дублер занимает минуту, трансфер в аэропорт идет без глухих пробок. ОБЪЕКТ, СОСТОЯНИЕ И НАЗНАЧЕНИЕ: Капитальный трехэтажный особняк в стиле сталинского ампира расположен прямо у границ санатория им. Орджоникидзе 476,3 м² на участке 16,7 соток. Два этажа и цоколь, эксплуатируемая терраса 159,8 м². Потолки 4,00 м и 3,90 м. Объемы позволяют заложить панорамное остекление и сложные климатические системы. Пространство зонировано под 8 юнитов. Мокрые точки выведены. Коробка в черновой отделке — чистый холст без затрат на демонтаж. Здание облицовано дагестанским камнем (песчаником), имеет характерные колонны, балюстрады и декоративную лепнину в виде головы льва над парадным входом. КОММУНИКАЦИИ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Центральные сети: электричество, водоснабжение, водоотведение. Мощности заведены на баланс. Земля в муниципальной собственности. Договор аренды на 49 лет зарегистрирован в Росреестре. ВРИ: курортное назначение, зона РК1. Кадастры: 23:49:0302033:1780 и :43. Здание без обременений. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Формат: бутик-отель или закрытая резиденция. Терраса 159 м² работает как летнее кафе или лаунж. ГПЗУ фиксирует запас: пятно застройки 55%, высота до 33 м. Текущий объем не выбирает лимиты. Участок в зонах охраны ОКН. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ: • Легальный обход ст. 15 ЗК РФ: аренда 49 лет позволяет нерезидентам и иностранцам владеть активом у моря без риска изъятия. • Арендная ставка за землю зафиксирована договором. Индексация привязана к уровню инфляции, пересмотр кадастровой стоимости не чаще раза в 5 лет. • Соседство с федеральным санаторием обеспечивает стабильный спрос на краткосрочную аренду и сервисные услуги высокого чека. Государственная охрана периметра гарантирует приватность и отсутствие точечной застройки. • Отсутствие обременений на здание позволяет использовать актив как залоговый инструмент для проектного финансирования. • Срочный дисконт: 150 млн ₽ за премиальный объект на Курортном проспекте, где дефицит рекреационных земель достиг пика.
Агентство недвижимости
Альянс
Суперагент
пять дней назад
14 авг, 22:30
Свободного назначения・28 м²・7/12 этаж
Только на Циан
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 9к1
22 500 000 ₽

803 571 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый доходный номер в пятизвёздочном отеле Marine Garden Hotels & Spa 5 (Хостинский район, Сочи).* Это полностью готовый апартамент под ключ — 27.7 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой. Договор аренды уже заключён, выплаты поступают стабильно ежемесячно. Ожидаемая годовая доходность — от 2,0 до 3,5 млн рублей. Почему это выгодно: Отель работает круглый год — прибыль не ограничивается летним сезоном. Управление передано профессионалам — компания Zont Hotel Group полностью ведёт операционную деятельность. Договор предусматривает гарантированный доход плюс участие в котловой системе распределения прибыли — вы получаете свой процент от общей выручки отеля. Инфраструктура комплекса Marine Garden Sochi Hotels & SPA — современный пятизвёздочный комплекс с развитой инфраструктурой. На территории: 3 подогреваемых бассейна SPA-центр и Marine Wellness Centre сауна, хаммам, джакузи круглосуточный фитнес-зал рестораны и бары детские и спортивные площадки консьерж-сервис охрана 24/7 парковка В комплексе работает видовой французский ресторан Jardin de Mer. Локация Комплекс расположен в зелёном и спокойном районе Хоста. Преимущества расположения: 10 минут пешком до моря 3 минуты до ж/д станции Хоста 7 минут до центра Сочи 10 минут до Адлера около 60 минут до курорта Красная Поляна Каждые 30 минут курсирует трансфер до пляжа. Инвестиционная привлекательность премиальный отель 5 высокая загрузка комплекса круглый год управляющая компания редкий формат большой резиденции Ваш пассивный доход уже работает — вам не нужно заниматься арендой, ремонтом или поиском гостей. Просто покупайте и получайте стабильные выплаты. Цена и детали по запросу. Звоните, показываю в любое удобное время.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
3 недели назад
29 июл, 16:51
Свободного назначения・225 м²・3/3 этаж
Только на Циан
на ул. Транспортная, 74Б
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Малый Ручей, Транспортная улица, 74б
30 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・УСН

Продам помещение в здании на самой оживленной и проезжей улице Сочи. Центральные коммуникации. Ремонт. В здании лифт. на первом этаже пятерочка. Нет проблем с парковкой. Подойдет под любой вид деятельности. Звоните.
ID 97319791
Документы проверены
3 недели назад
28 июл, 14:00
Свободного назначения・44 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Хоста
18 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Володарского, 6к6
10 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Продам отличное помещение в новом комплексе. Выход на улицу отдельный, вид на двор и пальмы. Отделка чистовая. Комплекс активно заселяется, большая ЦА для вашего бизнеса или ваших арендаторов. Продажа с НДС. В Сочи таких объектов очень мало. Звоните, оперативно покажем. Есть видео помещения, пишите.
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
неделю назад
7 авг, 17:56
Свободного назначения・500 м²・1/9 этаж
Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, улица Камо, 70
56 000 000 ₽

112 000 ₽/м²・УСН

Пpoдам помещeние с якорным арeндатoрoм. Хоpоший жилoй райoн, apeндaтор сидит давно. Догoвор на 10 лeт. Пoдвли нa повышeниe MАП, по нoвoй cтaвкe oчень xoрошaя oкупаeмоcть выхoдит. Bce подpобнocти по тeлeфoну - звoнитe! #мaгнитвсочи #купитьмагнитвcочи #кoммeрческaянедвижимоcть #готовыйарендныйбизнес #помещениесарендаторами
Агентство недвижимости
Яркий Сочи
Документы проверены
неделю назад
7 авг, 17:56
Арендный бизнес・Гостиница・34,4 м²・6 этаж
Только на Циан
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 5/7
26 000 000 ₽
Гостиничный комплекс Marine Garden Sochi 5* Вид из номера на горы. Рассмотрю обмен на Москву или Краснодар
Собственник
ID 87997499
2 месяца назад
12 июн, 11:48
Арендный бизнес・Гостиница・28,4 м²・4 этаж
Только на Циан
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 9к1
28 000 000 ₽
Продается арендный бизнес Гостиничный номер в отелей Marine Garden Sochi 5 звезд 28 кв/м полностью меблированный/ Находится под управлением ZONT Hotel Group крупнейший отечный оператор в России Отель запущен летом 2025 стабильный пассивный доход который растет с каждым годом за счет роста недвижимости и раскрутки отеля объявление не фейк / реальный продавец
Собственник
ID 97007272
полгода назад
20 ноя, 12:15
Арендный бизнес・Гостиница・27 м²・7 этаж
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 9к1
22 815 000 ₽
продам Гостиничный номер в действующем отеле премиум класса Marine Garden 5*. стандартный номер улучшенной категории, 27 м2. Вид на море, подогреваемый бассейн , wellness центр, фитнес зал. категория отеля 5*. Высокий гарантированный доход . Дизайнерский ремонт по международным стандартам .
Собственник
ID 100069680
месяц назад
1 июл, 12:01
Арендный бизнес・Гостиница・25,7 м²・6 этаж
Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Володарского, 6
9 800 000 ₽
продается апартамент в Марина гарден 4 звезды.
Собственник
ID 102929131
Документы проверены
вчера
вчера, 08:47
Арендный бизнес・Гостиница・30 м²・2 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Бытха, 30
13 000 000 ₽
Предлагается к продаже двухэтажный номер с видом на море в новой гостинице "Лиссабон". Апарт-отель Лиссабон категории 3 звезды— это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и свободу во время своего отдыха на берегу моря в Сочи. Комфортабельные новые и просторные апартаменты, совмещающие в себе функциональность и элегантность современного дизайна. Апарт-отель - комбинация стиля hi-tech и минимализма, который является воплощением современной элегантности и свободы. Просторное помещение с высокими потолками, создающими ощущение пространства и воздуха. Дизайн характеризуется открытостью, минимализмом и сочетанием различных текстур и материалов, создавая стильный и уютный интерьер. 2-х ярусные апартаменты с оборудованной кухней и балконом, а также с великолепным видом на море. Комфортное пребывание с зелёным внутренним двором, террасой и детской площадкой. Территория охраняется, доступен Wi-Fi и круглосуточный ресепшн. В номерах есть кухонная зона с микроволновой печью, чайником, холодильником и посудой, а также телевизор и ванная комната.
ID 111850253
полгода назад
27 дек, 13:59
Свободного назначения・111,8 м²・1/6 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Лысая Гора, 33
8 500 000 ₽

76 029 ₽/м²・НДС не облагается

Продается нежилое помещение на 1ом этаже дома. Подходит по магазин,хостел,склад. Все вопросы по телефону. Торг уместен.
Собственник
ID 55624512
полгода назад
4 фев, 14:17
Свободного назначения・8 м²・22/26 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Приморье, Курортный проспект, 105
4 500 000 ₽

562 500 ₽/м²・УСН

В продаже нежилое помещение все коммуникации - вода\канализация\свет 5 кВт\отопление центральное/вытяжка и приточка центральные. Можно использовать как кладовку\офис\апарт\постирочную и тп.
Собственник
ID 140307872
3 месяца назад
29 апр, 12:32
Свободного назначения・180 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Соболевка, Пятигорская улица, 125/7
25 000 000 ₽

138 889 ₽/м²・УСН

НЕ ФЕЙК. РЕАЛЬНАЯ ПРОДАЖА. Доходное домовладение в центре Сочи. На участке хозяйский дом в три этажа с отдельными входами на каждый этаж, санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м ПЛЮС два гостевых дома 35 кв.м и 25 кв.м. По факту получается 5 отдельных укомплектованных студий. В домах есть всё необходимое для комфортной жизни, мебель и бытовая техника остаётся. Подключены все коммуникации: электричество 3 фазы, 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл; солнечная электростанция на 3,3 КВт, бензиновый генератор на 6,5 КВт. Высокоскоростной интернет. Видеонаблюдение. Большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели. Почти вся придомовая территория забетонирована. Есть сад. На участке гараж плюс машино-место для парковки. Адрес, прописка. Могу перевести вид разрешённого использования участка и строений под любой вид коммерции, указанный в град. плане. Я собственник. Рассрочки нет. трга нет.
Собственник
ID 3111832
Документы проверены
2 недели назад
1 авг, 17:11
Арендный бизнес・Гостиница・48,5 м²・15 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Черноморская, 3
8 150 000 ₽

Прибыль 3 000 000 ₽/мес.

Срочно продам номер в отеле на первой береговой в Центре города Сочи! в апартаменте выполнен современный, дизайнерский ремонт, качественная мебель и техника. Всё остаётся новым собственникам. Развитая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, СПА- центр, прогулочные зоны, самый крупный подогреваемый бассейн в центре Сочи! Подтверждённый доход от 5 млн в год!!!! Доходность, документацию, фото и видео направлю на ! Формы оплаты: Возврат НДС, Рассрочка, Наличные ЗВОНИТЕ!
Агентство недвижимости
МАЯК
Документы проверены
2 недели назад
1 авг, 15:13

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・947,3 м²
Только на Циан
Хоста
7 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 4В
150 000 000 ₽

158 345 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Отель София в Хосте: Готовый арендный бизнес с видом на море Инвестируйте в стабильность: действующий пансионат с безупречной юридической историей в самом сердце Хосты. Продается действующий отель общей площадью 947,3 м², расположенный в одной из самых востребованных локаций Большого Сочи. Это не просто здание, а полностью отлаженная бизнес-модель, которая начнет приносить доход с первого дня после сделки. Почему этот объект — редкая находка для инвестора? Прозрачность и безопасность: В отличие от многих объектов в Сочи, здесь белые документы. Земля официально выделена под строительство отеля, объект зарегистрирован как пансионат. В составе также 4 зарегистрированные квартиры с правом прописки. Один собственник с момента постройки. Вы защищены от юридических рисков. Локация — магнит для туристов: - 5 минут пешком до моря — ключевой запрос отдыхающих. - 5 минут до ж/д вокзала — удобная логистика для гостей из аэропорта и других городов. Центр Хосты: вся инфраструктура (рестораны, магазины, парки) в шаговой доступности. Большинство номеров имеют прямой вид на море, что позволяет устанавливать повышенный тариф на проживание. Готовая инфраструктура и номерной фонд: 6-этажное здание включает 25 номеров различных категорий, что позволяет эффективно работать с разными сегментами целевой аудитории: - 14 двухместных и 6 трехместных стандартов (основа загрузки). - 5 семейных многокомнатных номеров (формат евро-2 и евро-3) — идеальны для длительного проживания и высокого чека. Собственная парковка на 8 машиномест — дефицитное преимущество для Сочи. Техническое превосходство и экономика: Автономия и низкие издержки: Своя газовая котельная существенно снижает расходы на отопление и горячую воду. Центральные коммуникации (газ, вода, канализация). Налоговая выгода: Цена уже включает НДС 20%, что является существенным плюсом для юридических лиц при расчете окупаемости. Потенциал роста: Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Ухоженная территория и качественная отделка позволяют не вкладываться в реновацию в ближайшие сезоны. Инвестиционные показатели: Объект находится под профессиональным управлением. Вы покупаете не квадратные метры, а работающий механизм с налаженным маркетингом и персоналом. Локация Хосты активно развивается, цена земли и коммерческой недвижимости здесь растет в среднем на 15-20% в год, что гарантирует сохранение и приумножение вашего капитала. Готовы увидеть объект, который действительно соответствует описанию? Документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Возможен разумный торг при предметном обсуждении. Позвоните прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и записаться на оперативный показ. Инвестируйте в надежные активы Сочи!
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
неделю назад
11 авг, 13:58
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Хостинский в городе Сочи?
  • ✓ В базе Циан 16 помещений свободного назначения под гостиницу в районе Хостинский в городе Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:22,7 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:271,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:121,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 10,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 850 м²