🏠 Как купить помещение свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в районе Адлерский в городе Сочи? ✓ В базе Циан 33 помещений свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:18 млн ₽ 🔷 Средняя цена за м2:318,2 тыс. ₽/м² 🔷 Минимальная стоимость:6,3 млн ₽ 🔷 Самый дорогой объект:285 млн ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи?

✅ Минимальная площадь: 20,9 м² ✅ Объект наибольшей площади: 2,5 тыс. м²

Купить помещение под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи. Найдено 33 объявления.

Ещё фото

Номер в Красной Поляне для дохода

Свободного назначения・50 м²・4/7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, набережная Времена Года, 1

12 500 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Красная Поляна — одно из самых популярных мест в России. А это значит, что туристов становится больше, а аренда продолжает расти. За последние 4 года стоимость аренды здесь выросла в 5,5 раза. Неплохая прибавка, согласны? Что ВЫ получаете при покупке номера: Апартамент полностью готовый под ключ Доход от аренды через профессионального отельера Индексация дохода по договору Возможность отдыхать в своих апартаментах Никаких забот с поиском арендаторов Отель находиться на финальной стадии строительства. Ключи получите уже в этом году! Пока ваши деньги работают, вы можете отдыхать и наслаждаться жизнью Так же есть возможность вернуть НДС Рассрочка на 30 месяцев. Оставьте + в сообщениях, и я отправлю расчёт доходности, актуальные цены и свободные варианты. Или Звоните ! С удовольствием съездим с вами и покажем эту сказку своими глазами ! Продам помещение под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Винсент Недвижимость

Документы проверены

Посмотреть все объекты

5 часов назад

сегодня, 12:25

Вилла на первой лини моря Сириус!

Арендный бизнес・Гостиница・644,3 м²・3 этаж

Имеретинский курорт

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт

150 000 000 ₽

Вилла на первой береговой линии | 640 м² | 8 номеров | Олимпийский парк Инвестиционная привлекательность средняя стоимость номера — от 17 000 ₽ в сутки высокая загрузка благодаря первой линии и локации круглогодичный туристический поток быстрая окупаемость подтвержденный многолетний доход Продаётся просторная вилла на первой береговой линии Чёрного моря в престижной курортной локации Сириус рядом с Олимпийский парк в городе Сочи. Объект расположен в окружении премиальной застройки и известных отелей, включая Arfa Park-Hotel. Это одна из самых востребованных локаций для отдыха и аренды у моря. Характеристики объекта площадь здания — 640 м² 3 этажа 8 просторных номеров каждый номер со своим санузлом просторные террасы панорамные виды на море панорамное остекление скоростной бесшумный лифт Otis Каждый номер имеет выход на собственную террасу, откуда открываются красивые виды на море и набережную. Ремонт и оснащение В здании выполнен ремонт премиального качества. современная мебель качественная техника панорамные окна кондиционирование Wi-Fi и телевидение подогрев полов в санузлах Территория бассейн благоустроенная территория парковка для автомобилей приватная атмосфера аква парк, спа центр Локация Вилла расположена на первой береговой линии рядом с популярной Имеретинская набережная. В пешей доступности находятся главные достопримечательности района: • Олимпийский парк • Сочи Парк • Образовательный центр Сириус • парки, прогулочные зоны и пляжи • рестораны, кафе, магазины и фитнес-центры Отсюда удобно добираться до горных курортов: • Красная Поляна • Роза Хутор дорога до гор занимает около 40 минут, что делает объект привлекательным для отдыха круглый год. Локация рядом с Олимпийским парком обеспечивает стабильный спрос на аренду в течение всего года. Преимущества первая береговая линия 640 м² гостиничного формата 8 полноценных номеров панорамные виды на море бассейн и парковка престижное окружение высокая инвестиционная доходность Юридическая информация вторичка от собственника один взрослый собственник без обременений документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — отвечу на вопросы и организую просмотр. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить это инвестиционное предложение и следить за изменением цены. Продаю помещение под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:43

Готовый гостиничный бизнес у моря

Арендный бизнес・Гостиница・2 758 м²

Только на Циан

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский

150 000 000 ₽

Готовый гостиничный бизнес класса Люкс | первая линия | Адлер | собственный пляж и SPA Уникальное предложение для инвесторов — действующая гостиница премиум-класса на первой береговой линии в Адлере. Это не просто объект недвижимости, а полностью сформированный и прибыльный бизнес с устойчивой доходностью и репутацией. Суть предложения готовый гостиничный бизнес под ключ первая береговая линия — прямой доступ к морю собственная инфраструктура и сервис уровня 5 стабильный поток гостей круглый год Формат для тех, кто ищет статусный актив с реальной доходностью. Локация первая линия у моря 1015 минут до аэропорта удобный выезд на федеральную трассу при этом — тишина и приватность Один из самых ликвидных и востребованных районов побережья. Собственный пляж оборудованный частный пляж шезлонги, зонты, сервис барное обслуживание высокий уровень комфорта и безопасности Ключевое конкурентное преимущество на рынке. SPA и wellness полноценный SPA-комплекс подогреваемый бассейн хаммам, сауна, джакузи широкий спектр процедур Дополнительный источник дохода и повышение загрузки отеля. Инфраструктура ресторан с видом на море лобби-бар благоустроенная территория зоны отдыха и детская площадка озеленение и вечерняя подсветка Номерной фонд: современные номера разных категорий качественная мебель и техника кондиционирование, Wi-Fi, сейфы Бизнес-показатели полностью укомплектованный и действующий объект выстроенные бизнес-процессы профессиональная команда база постоянных клиентов Стабильный доход и высокий потенциал роста. Юридическая информация один собственник без обременений отсутствуют залоги и ограничения документы готовы к сделке Звоните или пишите в чат — предоставлю финансовые показатели, расскажу детали и организую показ Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить редкий объект на первой линии у моря

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:43

Апартаменты 250 метров до моря!

Свободного назначения・440 м²・5/5 этаж

Только на Циан

Имеретинский курорт

8 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. совхоз Россия, Сириус пгт, улица Таврическая, 7к6

140 000 000 ₽

318 182 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение в апартаментном комплексе АртЛайт, расположенном в престижной и востребованной локации Сириус, вблизи Олимпийского парка, город Сочи. Объект представляет интерес для инвесторов, ориентированных на курортную недвижимость с высокой доходностью и стабильной загрузкой. Помещение расположено на 5 этаже, выполнено панорамное остекление, обеспечивающее хорошую инсоляцию и привлекательные видовые характеристики. Планировочные возможности позволяют организовать до 16 апартаментов, что делает объект оптимальным для реализации апарт-отеля или арендного бизнеса. Апартаментный комплекс АртЛайт состоит из 7 пятиэтажных корпусов и пользуется высокой популярностью у гостей города. Комплекс находится под управлением профессиональной управляющей компании, которая обеспечивает эксплуатацию, сервис, заселение гостей и контроль состояния апартаментов, что позволяет собственнику получать доход без участия в операционных процессах. До моря — около 250 метров пешком. Локация — Сириус, район Олимпийского парка. В пешей доступности набережная, пляжи, спортивные объекты, прогулочные зоны, рестораны и кафе. Удобная транспортная доступность обеспечивает быстрый выезд в аэропорт и центр Сочи. Район стабильно востребован туристами круглый год. Вторичка от собственника. Обременений нет. Документы готовы к сделке. Звоните, пишите в чат и добавляйте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционно привлекательный объект в одном из самых популярных курортных комплексов Сочи.

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:43

Возможно, это несуществующий или нереальный объект

Гостиница в центре Красной Поляны

Арендный бизнес・Гостиница・896 м²

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок

50 000 000 ₽

Отель Резиденция, центр Красной Поляны — 5*, доход, окупаемость 7 лет Единственный действующий отель в продаже в самом сердце Красной Поляны. До канатной дороги — 300 м, до Казино Сочи — 50 м, топовые кафе/бары/рестораны — 100 м. Что получает инвестор— Все номера с видом на горы, полностью укомплектованы для заселения. — Подтверждённый высокий рейтинг 5*, стабильный рост выручки год к году. — Окупаемость объекта — до 7 лет при текущей загрузке (финмодель по запросу). — Отлаженные продажи: OTA + прямые каналы, высокая конверсия за счёт локации и рейтинга. — Потенциал роста RevPAR: динамическое ценообразование в пик, пакеты с подъёмниками/SPA, доп. сервисы (трансфер, экскурсии, поздний выезд). Почему эта локация сильная— Центр курорта: пешая доступность подъёмников и казино = премия к тарифу и загрузке круглый год. — Диверсифицированный спрос: зима — горные сезоны, лето — хайкинг/велнес, круглый год — события и гастрономия. Статус и формат— Готовый работающий бизнес, возможно доверительное управление и бесшовная передача команды. — Единственный отель в продаже в этой точке — дефицит предложения поддерживает капитализацию. Позвоните — проведу презентацию (офлайн/онлайн), вышлю P&L, загрузку и сценарии доходности. Успевайте зафиксировать актив в топ-локации. НДС

Агентство недвижимости

Морской Берег

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:43

Арендный бизнес・Гостиница・25 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Дальняя, 49/1

36 000 000 ₽

Пpодаётcя пoлностью мeблированный апaртaмент 25,88 м² в oтелe CНALE DELUXE (в cepдце Краcной Поляны). Цена ниже цeны застройщикa — вaша выгoдa пpи покупкe соcтaвляет 9,2 млн pуб. Bвoд в экcплуaтaцию в июле 2026 годa, a дoxод oт арeнды oжидаeтcя с октябpя 2026. Пoчeму этo выгoднaя инвестиция: • Нeмедлeннaя прибыль: cкидка ниже застройщика — +9,2 млн руб. вашей выгоды при входе. • Капитализация: после ввода в эксплуатацию ожидаемый рост стоимости • Пассивный доход: прогнозируемая выручка от аренды — около 4 млн руб./год. • Дополнительный доход: собственник получает долю не только с аренды номера, но и с прибыли инфраструктуры отеля (ресторан, СПА, банный комплекс). • Готовая инвестиция: апартамент полностью меблирован (включая кухонный уголок с техникой), умный дом, готов к эксплуатации и сдаче. • Профессиональное управление: отельный оператор обеспечивает консьерж, уборку, управление ареной и поддержку гостей — никаких забот для владельца. Локация и инфраструктура: • Центр Красной Поляны: круглогодичный туристический поток (зима — горнолыжные трассы, лето — экотуризм и активный отдых). • Апарт-отель в стиле шале с рестораном высокой кухни, лобби-баром, открытым и закрытым подогреваемыми бассейнами, двумя SРА (русская парная, хамам, джакузи), зонами релаксации, стеклянными шатрами для йоги и мероприятий. • Подземный паркинг, хранение лыжного инвентаря, детская площадка, трансфер до подъемников (10 минут). Для кого подходит: • Инвесторам, желающим быстрый вход в доходный объект с готовым управлением; • Тем, кто хочет диверсифицировать портфель недвижимостью на курорте с высокой востребованностью; • Тем, кто ценит всё включено — от ремонта и мебели до операционного управления. Действуйте сейчас! Выигрышная позиция на старте и полноценная инфраструктура делают это предложение редким. Звоните прямо сейчас — узнайте актуальную цену, условия покупки и расчёт доходности. Ваш успешный пассивный доход в горах уже ждёт вас!

Риелтор

Татьяна Змановская

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 13:18

Свободного назначения・300 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Ленина, 290/7

55 000 000 ₽

183 333 ₽/м²・УСН

Пpодам отличное помeщение под Пятеpочку в cамoм заceлeнном комплeкce в Aдлepе. Большой трафик вaшeй ЦA. Koмплeкc cдaн и заcелeн. Рядoм eще нoвый кoмплекc, котоpый так же aктивнo заcеляетcя и житeли пpoeзжaют мимо этoгo домa. Kоммеpция идеально пoдxодит под pитейлера. Ужe ведeм переговоры с потенциальным арендатором.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Суперагент

два дня назад

8 июл, 10:22

Свободного назначения・38 м²・1/15 этаж

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 24

9 850 000 ₽

259 211 ₽/м²・УСН

Продам помещение с хорошим потенциальным трафиком. Комплекс запускается этим летом. Будет работать отельер, что обеспечит поток потенциальных потребителей или для вас или для ваших арендаторов. Звоните заранее, показ согласовываем за сутки минимум, так как на территорию комплекса пока только по пропускам.

Агентство недвижимости

Яркий Сочи

Суперагент

неделю назад

27 июн, 13:18

Арендный бизнес・Гостиница・25 м²・2 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280А

8 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 4 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 8млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:13

Арендный бизнес・Гостиница・55 м²・8 этаж

Адлер

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 280А

18 000 000 ₽

Прибыль 750 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 9 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 18млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:13

Арендный бизнес・Гостиница・35 м²・5 этаж

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, Курортный Городок мкр

11 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Продаю готовый апартамент в гостиничном комплексе 5 звезд - в Адлерском районе c новым ремонтом и мебелью. Сертифицированная 5ка , новый премиальный гостиничный комплекс семейного формата с медицинским центром и богатой инфраструктурой . Инфраструктура отеля закроет потребности самого взыскательного клиента :5 ресторанов, винный бар , 2 фитнес-клуба , роскошный брендированный пляж , медицинский центр и SPA, огромный бассейн , теннисный корт , падл арена , детский клуб с про нянями и педагогами . Лучшая локация! Близость к аэропорту, к Сириусу и Красной поляне - гарантирует круглогодичную загрузку . Отельер с подтвержденными успешными кейсами в управлении курортной недвижимостью . Сильные IT инновации ( модуль ПРЯМЫХ обращений + RMS система ) . Котловой метод распределения прибыли позволяет зарабатывать не только от сдачи номера , но и от всех услуг в комплексе . Вы получаете доход от всей ОПЕРАЦИОННОЙ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ!!! ДОХОД от 6 млн . в год . Различные варианты приобретения с первым взносом от 11 млн . Специальные условия при 100% оплате , субсидированная ставка , лизинг , возврат НДС 22% , рассрочка для физических и юридических лиц . Запуск отеля 3кв. 2026г. Звоните чтобы узнать подробности или оставляйте номер телефона Вам перезвонят и расскажут о предложении . Возможен онлайн-показ , расчет дохода и индивидуальное ценовое предложение после онлайн - показа .

Агентство недвижимости

Дом у Моря

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 15:13

Арендный бизнес・Гостиница・675 м²・2 этаж

Только на Циан

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Ленина, 300/3

48 800 000 ₽

Прибыль 3 825 000 ₽/мес.

Небольшой гостевой дом в Курортном городке, всего 12 номеров. Полностью готов, с мебелью и техникой. Частный отдых в одном из самых живописных мест в Сочи!!! Шикарные виды на море и на зеленую Мацесту На территории есть большой подогреваемый бассейн, благодаря которому загрузка будет даже в холодное время года! Очень удобная локация - 15 минут до центра Сочи, 10 минут до Олимпийского парка и Аэропорта, до Красной поляны всего 30 минут на автомобиле или н ласточки с ближайшей ЖД Станции. С территории дома есть свой спуск к морю! Всего 5 минут и гости на частном пляже. Дом находится в окружении санаториев и здравниц Сочи, но имеет несомненное преимущество благодаря небольшом кол-ву номеров - МОЖНО ОТДЫХАТЬ ПРИВАТНО, без лишних глаз! В среднем один номер в сутки приносит от 15 000, даже при загрузке 70% в год, доход составит = 15 000 * 12 * 255 дн = 45 900 000. ДОМ ПРОДАЕТСЯ ПОЛНОСТЬЮ!!! Есть вся финансовая отчетность за 2019-2020 годы. На данный момент номера забронированы до конца марта, дом загружен уже на 50%. Есть очень много постоянных гостей! Звоните! Готова провести онлайн-показ.

Агентство недвижимости

Ключевой вопрос

Документы проверены

2 недели назад

22 июн, 16:04

Свободного назначения・85,7 м²・1/7 этаж

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 146

18 000 000 ₽

210 035 ₽/м²・Включая НДС 3 245 901 ₽

Помещение бывшего медицинского центра. Общая площадь 85.7 кв. м., В помещении: ресепшн, 3 кабинета, просторный коридор, душевая, с/у. Кондиционеры в каждом кабинете. Мокрые точки. Окна панорамные. Потолки 3 метра. Камеры видео наблюдения, бизнес связь , охранная сигнализация. Вентиляция. Внутренняя отделка помещения выполнена по требованиям Росспотребнадзора. Вход изолирован от жилой части дома и оборудован пандусом. Возможные варианты использования помещения: -апартаменты, - офис; - склад; - парикмахерская; - салон красоты; - бытовые услуги; - фитнес; - медицинский центр; - стоматология; - фотостудия; - мастерская; - косметология; -- массажный салон; - студия танцев и т.д. Парковка придомовая или в ТЦ Апельсин около 200 м. До ЖД Вокзала 500 м. До пляжа "Огонек-3" около 200 м. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре. Это помещение идеально подойдёт для различных видов бизнеса благодаря своей универсальности, расположению и развитой инфраструктурой. Оно может стать отличным стартом для развития Вашего бизнеса или дополнительным активом в Вашем инвестиционном портфеле. Не упустите возможность приобрести это уникальное помещение и реализовать свои бизнес-идеи в одном из самых привлекательных районов города Сочи!

Агентство недвижимости

ГОРОБМЕН

Документы проверены

вчера

8 июл, 18:40

Арендный бизнес・Гостиница・40 м²・7 этаж

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица Павлика Морозова, 24

5 900 000 ₽

Прибыль 70 000 ₽/мес.

Продаю готовый арендный бизнес. Центр. До моря 5 минут. Всем занимается управляющая компания с полным комплексом услуг. Наработанная клиентская база. Подтверждение доходности за 4 года. Дом премиум-класса. Новый ремонт. Вся мебель и бытовая техника входит в стоимость. Есть машино-места в подземном паркинге. Круглосуточный консьерж сервис. Срочно.

Агентство недвижимости

Морской Квартал

Документы проверены

два дня назад

8 июл, 13:11

Свободного назначения・24,5 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Адлер

10 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 88лит4

9 800 000 ₽

400 000 ₽/м²・УСН

Предлагаются к продаже апартаменты с черновой отделкой , общей площадью 24,5 м2, расположенные на 1 этаже , с возможностью объединения с соседними -24.7 м2) либо по раздельности ! Окна выходят на проезжую часть ( на основную дорогу) , назначение нежилое , подойдет для размещения офиса, аптеки и прочее. Собственник физ. лицо. Просмотр по договорённости ! Документы: право собственности .

Риелтор

Иван Балебко

Документы проверены

3 недели назад

14 июн, 05:08

Свободного назначения・20,8 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Защитников Кавказа, 120/17

14 900 000 ₽

716 346 ₽/м²・УСН

Апартаменты на Красной Поляне — инвестиция в будущее и комфорт у гор! Адрес:г.Сочи, Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 120/17 Идеальное предложение для тех, кто ищет доходную недвижимость в самом популярном горном курорте России! Ключевые особенности: - Современный АК с продуманной архитектурой и качественной отделкой и мебелью под сдачу - Площадь: 20,8 м² - Высота потолков — до 3 м - Большие панорамные окна с видом на горы или лес - Инфраструктура комплекса: паркинг, зоны отдыха, детские площадки, бассейны, ресторан, кафе, пункт проката , безопасная территория - Коммуникации подключены, счётчики установлены — можно сразу сдавать или заселяться! Сдача 2 квартал 2026г. Почему Красная Поляна? - В 510 минутах от знаменитых горнолыжных курортов: Роза Хутор, Газпром, Лаура - Летом — трекинг, йога, фестивали, экотуризм; зимой — мировой уровень катания - Развитая туристическая инфраструктура: отели, рестораны, прокат снаряжения, SPA - Высокий спрос на аренду круглый год стабильный доход от сдачи! Идеально подходит для: - Инвесторов, ищущих пассивный доход - Любителей активного отдыха, мечтающих о собственном горном гнёздышке - Молодых семей — чистый воздух, природа, безопасность Успейте забронировать по выгодной цене до официальной сдачи! Возможна помощь в оформлении ипотеки, юридическое сопровождение сделки. Продажа от собственника! Сделайте шаг навстречу жизни в гармонии с природой — и получайте доход круглогодично!

Собственник

ID 57597580

3 недели назад

17 июн, 13:22

Свободного назначения・27 м²・2/5 этаж

Только на Циан

Адлер

9 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Ленина, 290/7к1

9 000 000 ₽

333 333 ₽/м²・УСН

Продается в жк курортный , коммерция, апартаменты, офис, что угодно. без ремонта. можно сделать второй уровень. 4 метра высота 4 метра ширина. 10 минут до моря , прям вот 10. новый жилой комплекс, соседний жк оливия. лакшари.

Собственник

ID 86595947

Документы проверены

2 месяца назад

20 апр, 18:52

Арендный бизнес・Гостиница・1 074 м²

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 18

525 000 000 ₽

Прибыль 4 170 000 ₽/мес.

Продается шикарный отель площадью 1074 кв.м с уникальным расположением у моря! Объект включает: - 17 стильных и комфортных номеров, полностью готовых к приему гостей. - Просторный ресторан премиум-класса на 500 кв.м, расположенный на первом этаже. Главные преимущества: - Стабильный доход: долгосрочный договор аренды с проверенным арендатором приносит 50 млн рублей в год. Осталось еще 3 года аренды. - Перспективный земельный участок: находится в аренде до 2049 года с возможностью продления. - Топовая локация: первая линия, шаговая доступность до пляжа и оживленной туристической инфраструктуры. Это идеальный вариант для надежных инвестиций с высокой окупаемостью и постоянным доходом!

Риелтор

Вадим Инкин

Документы проверены

пять дней назад

5 июл, 09:46

Арендный бизнес・Гостиница・21,4 м²・2 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок

13 500 000 ₽

Прибыль 80 000 ₽/мес.

готовый бизнес , 4 звезды , запуск июнь 2026 года , мебель техника оборудование нужна доп комплектация , текстиля . 2 этаж , первая береговая , бывший пансионат , полностью реставрирован . 15 этажное здание

Собственник

ID 112112070

3 месяца назад

15 мар, 12:18

Свободного назначения・26,8 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Черемушки, улица Кирова, 95

14 300 000 ₽

533 582 ₽/м²・УСН

Продaётся Апартамент с террасой в oтелe Мirrоr Family 4*. Апартамент расположен на 1 этаже отеля и имеет собственную террасу 6 метров. Выгодный вариант для инвестиций. Данная категория апартаментов составляет малый процент от общего количества номерного фонда отеля и имеет высокую загрузку вне зависимости от сезона. Апартамент новый, полностью укомплектован в соответствии с требованиями, предъявляемыми oтелем Мirrоr Family 4*к своему номерному фонду, готов к сдаче в аренду (через управляющую компанию или самостоятельно) или для проживания. Входная дверь оборудована электронным кодовым замком, в номере: двуспальная кровать/2 односпальные кровати, кресло-кровать. Ванная комната оборудована душевой кабиной, гигиеническим душем. В номере: Wi-Fi, телевизор, холодильник, кондиционер, чайник, и даже постельное белье, полотенца, необходимая посуда. На красивейшей территории отеля находятся бассейн с подогревом, места отдыха, детская игровая площадка и мини-клуб. Вблизи расположены торговые центры и рынок, рестораны, кафе и магазины. До моря можно дойти за 1520 минут. В радиусе 1,5 км расположены пляжи VinoGrad, Чайка-1 и Огонёк. Без обременений.

Собственник

ID 130320784

5 месяцев назад

2 фев, 10:56

Арендный бизнес・Гостиница・700 м²・6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, набережная Времена Года, 3

95 000 000 ₽

Прибыль 10 000 000 ₽/мес.

Предлагается к продаже Бутик Отель из шести этажей роскошного пространства в самом престижном горном районе Сочи - Эстосадок (Красная Поляна). Номерной фонд составляет 10 дизайнерских спален из которых 3 люкса и 7 стандартных номеров. Общая площадь отеля 700 кв.м. Земельный участок 23 сотки. Шале спроектировано известным архитектором-дизайнером Paul Bowyer и представляет собой яркий пример удивительного сочетания дерева, стекла и камня с панорамными окнами от пола до потолка, максимально открывающими живописные виды. Инфраструктура отеля включает в себя: ресторан, спа-комплекс с бассейном, фитнес-зал. Для детей предусмотрена детская игровая комната с педагогами и няней 24/7. Преимущество этого отеля - высокая загрузка и доходность. Курорт Красная поляна является популярным местом среди туристов со всего мира, и постоянное повышение числа посетителей делает этот отель надежным источником дохода. Прекрасное месторасположение отеля гарантирует постоянный спрос на его услуги и высокую заполненность номеров. Курорт Красная поляна предлагает обширный выбор курортных развлечений для отдыхающих. Гости смогут наслаждаться горнолыжным спортом на качественных трассах, провести время на снегоходах или принять участие в зимних экскурсиях. В летний период отель предлагает такие виды отдыха как пешие прогулки, велосипедные прогулки, рыбалку и рафтинг и другое. Звоните, отвечу на ваши вопросы, организуем показ. Так же можем провести онлайн показ.

Агентство недвижимости

Солнечный Сочи

Документы проверены

2 недели назад

23 июн, 10:43

Арендный бизнес・Гостиница・45 м²・2 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок

32 230 000 ₽

Прибыль 365 000 ₽/мес.

Продается готовый бизнес - клубный отель "Blanc Hill by Adamand Resort" в сердце живописного горнолыжного курорта Красная Поляна! Идеальная возможность для инвесторов и предпринимателей! Наш современный апарт-отель предлагает уникальное сочетание стиля, комфорта и эксклюзивного сервиса, который выделяет его среди прочих. Основные преимущества: - Локация: Удобное расположение в центре Сочи, позволяющее гостям наслаждаться всеми прелестями курорта, будь то активный отдых на склонах или расслабляющие дни у подогреваемого бассейна. - Приватность и спокойствие: Отель имеет приватный формат, создавая уютную и расслабляющую атмосферу для всех гостей. - Непревзойденный сервис: Обслуживание на высшем уровне, что обеспечивает высокий уровень удовлетворенности клиентов и положительные отзывы. Инфраструктура: Открытый подогреваемый бассейн и лаунж-зона позволят вашим гостям наслаждаться отдыхом в любое время года. Идеальные условия для расслабления после насыщенного дня на горнолыжных склонах! Комфортабельные номера: Каждый номер оформлен в стильном дизайне и оборудован всем необходимым для комфортного проживания: удобная мебель, современные бытовые приборы, высокоскоростной интернет, кондиционеры и телевизоры с большими экранами. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых привлекательных мест России! Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! Ваш идеальный бизнес ждет вас в Красной Поляне!

Агентство недвижимости

Сочи Недвижимость

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 14:43

Арендный бизнес・Гостиница・21 м²・7 этаж

Только на Циан

Адлер

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, улица Ленина, 217а

18 600 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продаётся помещение от собственника в апарт-отеле Моне в Адлерском районе г. Сочи. Моне - премиальный отель с невероятным сочетанием черноморского побережья и хвойного парка. Ландшафтный дизайн территории предусматривает зоны отдыха, детскую площадку, открытый круглогодичный подогреваемый бассейн и зону-барбекю. Не более 200 метров до моря. Подходит для круглогодичного отдыха, зимой отель организует трансфер до Красной Поляны, а так же хранение инвентаря(лыжи, сноуборды) на территории. Стандартный номер с двумя односпальными кроватями и меблированным балконом оснащён сейфом, мини баром-холодильником, чайной станцией, телевизором, феном, набором косметики, тапочками и халатами. Идеально подойдёт для двух или трёх путешественников. Площадь 21 м2 с балконом. Подходит как для отдыха с семьёй, так и для получения пассивного дохода с аренды.

ID 136981246

4 месяца назад

24 фев, 19:11

Свободного назначения・52 м²・1/15 этаж

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 84

7 200 000 ₽

138 462 ₽/м²・УСН

Апартамент с отдельным входом на первом этаже со своей парковкой на 2 машины. Находится в Элитном 15 этажном комплексе со своим двором. До набережной 3 минуты пешком. Локация самая хорошая в Адлере. Рестораны, развлекательный комплекс, магазины, парки, нотариусы, банки, школа. апартамент 52 м2 использовать как 3х комнатный или поделить на 2 студии! за эти деньги больше вы ничего не купите в данной локации!

Агентство недвижимости

Сириус Недвижимость

Документы проверены

неделю назад

27 июн, 15:30

Арендный бизнес・Гостиница・522 м²・3 этаж

Только на Циан

Адлер

5 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон

79 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Продаю квартирную гостиницу в Курортном городке Сочи. ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостиничный бизнес с сертификацией под ключ. Параметры объекта: - общая площадь здания с террасами - 522 м2 (по документам 398,8 м2) - этажность в 3 этажа - 7.6 соток, ИЖС - новый ремонт, техника, мебель в едином стиле - большой уличный всесезонный бассейн с очисткой, фильтрацией, подогревом и ночной подсветкой - прямой вид на море почти с каждой квартиры - красивое ландшафтное озеленение, с уходом садовника - до моря 800 метров - лаунж зона с шезлонгами - летняя кухня, печь-мангал, с возможностью организовать кафе со столовой Номерной фонд гостиницы: 8 квартир 4 квартиры студии по 25 м2; 4 квартиры евро 2-х комн от 40 до 65 м2 помещение для персонала 20 м2 технические помещения для котельной и бассейна Гостиница находится в управлении УК по договору аренды. В договоре купли-продажи полная сумма в договоре. Дом и забор монолитные на буро-набивных сваях. Построен по уведомлению на строительство. Документы готовы к сделке купли-продажи. Обременений нет. Окупаемость 8-10 лет. Общее количество спальных мест в гостинице - 38 мест.

Агентство недвижимости

Продажи от инвестора

неделю назад

30 июн, 13:24

Арендный бизнес・Гостиница・250 м²・3 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Красная Поляна пгт, улица Заповедная, 68А

85 000 000 ₽

Новый oтeль в поceлкe Краснaя полянa 250 кв.м. на учаcткe 4 сoтки!!! Рaспoлoжeн в caмом центре пoсёлка. Шикарные виды на горы краcнoй поляны из вcех oкон oтeля. Экcплуaтируeмая крoвля +80 м2 c панopамным видом на гoру Ачишxо и пик чeтыpёх вepшин. В отeлe 5 апаpтaментов, с сoврeменной отделкой, все апартаменты оборудованы кухнями, кондиционерами, вайфай, тв. Выполнена дизайнерская отделка. Кроме того, в отеле есть зона отдыха с сауной и Хамамом. Прачечная комната. Просторная терраса и зона для барбекью. Все центральные коммуникации подключены, включая газ.Отель функционирует с февраля 2023 г., есть подробная отчётность о доходе и загрузке отеля. Готовый бизнес, отель присутствует на всех площадках онлайн бронирование, имеет хорошие рейтинги.Окупаемость 10 лет!

Риелтор

Валерия Шиманская

Документы проверены

3 недели назад

17 июн, 13:30

Свободного назначения・24,5 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Адлер

6 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, Адлер жилрайон, улица 8 Марта, 10

12 500 000 ₽

510 204 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Собственник! Продам студию, в новом апарт-отеле, апартаменты в самом центре Адлера. До моря 100 метров, магазины, кафе, рестораны в пешей доступности. Во дворе открытый круглогодично подогреваемый бассейн. Имеется небольшая терраса. Цена и фотографии реальные! Объявление реальное! Не фейк!

Собственник

ID 3652420

Документы проверены

полгода назад

31 окт, 11:20

Арендный бизнес・Гостиница・40 м²・11 этаж

Только на Циан

Адлер

7 минут на транспорте

Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 32

12 581 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Продам бизнес под ключ. Готовый апартамент в новом комплексе на первой береговой. Новый ремонт, мебель и техника. Управляющая компания возьмёт на себя все заботы. Расчёты доходности пришлю по запросу. Документы готовы. Звоните - самое время покупать!

Агентство недвижимости

Лазурный берег

Документы проверены

месяц назад

26 май, 23:05

Продажа помещений под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи

Найдено 33 объявления

Рекомендуем посмотреть

По районам

По субъектам области

По районам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения под гостиницу в районе Адлерский в городе Сочи?

🔷 Средняя цена продажи:	18 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	318,2 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	6,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	285 млн ₽