Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Сочи
Коммерческая

Купить помещение свободного назначения в Сочи

Найдено 253 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
15,50млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Помещение под салон красоты 48Помещение под магазин 39
Помещение под продукты 35Помещение под аптеку 31
Помещение под кафе 29Помещение под шоурум 29
Помещение под автосервис 5
Ещё фото
Свободного назначения・269 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Черноморская, 5
120 000 000 ₽

446 097 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽

Если вы ищете просторное помещение для коммерческой деятельности, обратите внимание на новое предложение от наших экспертов! Мы рады предложить вам объект, расположенный в самом центре курорта. Ниже поделимся подробной информацией и отметим, что готовы организовать для вас персональный показ объекта в любое удобное время. В первую очередь расскажем о главных особенностях. В настоящее время в помещении находится один из популярных ресторанов курорта. По требованию нового собственника, арендаторы могут освободить помещение. В то же самое время вы можете рассматривать данный объект как выгодную инвестицию получать стабильный доход от сдачи, не тратя время на поиск арендаторов. Площадь помещения 269 м2. Внутри сделан очень хороший ремонт, подключены и исправно функционируют все коммуникационные и инженерные системы. Все пространство разделено на несколько функциональных зон залов ресторана. Особняком выделена кухонная зона, технические помещения и санузлы. Важным преимуществом данного предложения является его действительно удачное расположение в курортном районе. Объект находится вблизи центральной набережной и знаменитого парка Дендрарий, что делает его особенно привлекательным. Район отличается высокой плотностью населения и отличной транспортной доступностью. На территории жилого комплекса предусмотрено парковочное пространство для автомобилей, а рядом с домом расположена удобная гостевая стоянка. Оценить все преимущества этого предложения вы сможете во время личного визита, который наши специалисты с радостью организуют для вас в любой удобный день. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом! Помещение свободного назначения в Сочи.
Агентство недвижимости
Винсент Недвижимость
Документы проверены
Посмотреть все объекты
три дня назад
5 авг, 11:01
Свободного назначения・60,2 м²・1/9 этаж
Чемитоквадже
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, Курская улица, 17
5 800 000 ₽

96 346 ₽/м²・УСН

Идеальное помещение для бизнеса в живописном районе вблизи Черного моря! Расположение в пешей доступности от моря, идеальное место для туристического бизнеса, сувенирного магазина или гостиничного дела! Отлично подойдет для хостела, зубного кабинета, аптеки! Отличная транспортная доступность — рядом остановки общественного транспорта и удобная парковка для автомобилей. Просторная площадь позволяет воплотить любые идеи дизайна интерьера и функционального зонирования. Возможность круглосуточного ведения деятельности благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре района. Отдельный вход в помещение! Купить помещение свободного назначения в Сочи.
Риелтор
ID 102477385
вчера
вчера, 16:55
Ещё фото
Помещения в ТОЦ Океан
Свободного назначения・41,6 – 120 м²

Доступно 120 м²・8 этажей

Только на Циан
Адлер
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Демократическая, 37
от 16 880 000 ₽

от 350 553 ₽/м²・УСН

7 этаж

Своб. назнач.

42,2 м²

16 880 000 ₽

7 этаж

Своб. назнач.

41,6 м²

18 720 000 ₽

7 этаж

Своб. назнач.

41,8 м²

18 810 000 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

81,5 м²

28 570 000 ₽

8 этаж

Своб. назнач.

120 м²

47 880 000 ₽

Собственник
ID 142411271
7 часов назад
сегодня, 03:55
Арендный бизнес・Мини-отель・30 м²・3 этаж
Якорная Щель
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Головинка, улица Торговая, 77/12
8 390 000 ₽

Прибыль 100 000 ₽/мес.

Номер в отеле Головинка от моря 400м на 2-4 человека в полной комплектации для пассивного дохода. Вложения не нужно. Отель находится рядом со строящимся объектом Марина "Каньон Прохладный". в часе езды на Ласточке до станции Лазурный берег. На территории 2 бассейна+ подогреваемый, 2 кафе, тренажёрный зал, детские площадки, Спа, паркинг, территория с охраной. Пляж мелкая галька, вода чистейшая. Можно жить самим или сдавать через УК по договору аренды, выплата дохода ежемесячно. Можно в ипотеку. Торг реальному покупателю. Подробности по телефону. Возможна прописка. Продам помещение свободного назначения в Сочи.
Собственник
ID 23394599
Документы проверены
неделю назад
30 июл, 07:28
Свободного назначения・42,1 м²・1/7 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Грибоедова, 12А
17 000 000 ₽

403 800 ₽/м²・УСН

Продается коммерческая недвижимость 42 кв.м., лучший район Сочи. Можно для жизни или сдачи в аренду, подойдет под многие виды деятельности. Официальные подключения и договора с энергетиками. Собственник.
Собственник
ID 142216305
три дня назад
4 авг, 13:34
Свободного назначения・251 м²・1/7 этаж・Класс B
Горький
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Горького, 26
95 000 000 ₽

378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽

Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи! Основные характеристики: • Адрес: ул. Горького, 26 • Этаж: 1-й • Площадь: 252.1 кв. м • Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление) • Локация: 1 линия, высокий трафик • Входные группы: 2 Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса. Преимущества: • Удобное месторасположение в центре города • Высокая проходимость и видимость • Возможность перепланировки под ваши нужды • Отсутствие арендаторов — свободная продажа Цена с учетом НДС 22%. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону. Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи! Продается помещение свободного назначения в Сочи.
Агентство недвижимости
Ваш Дом у Моря
Документы проверены
четыре дня назад
3 авг, 11:54
Свободного назначения・59,5 м²・10/15 этаж
Только на Циан
Адлер
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Курортный городок, Адлер жилрайон, Курортный Городок мкр
35 000 000 ₽

588 235 ₽/м²・УСН

Продается гостиничный номер
Собственник
ID 142206709
2 недели назад
20 июл, 15:21
Свободного назначения・123,1 м²・1/10 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, Вишневый переулок, 85Б
15 500 000 ₽

125 914 ₽/м²・УСН

Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома. Площадь помещения 123.1 кв.м. В помещении выполнен ремонт. Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно. Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией. Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт. Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.
Агентство недвижимости
Ваш Дом у Моря
Документы проверены
четыре дня назад
3 авг, 13:51
Арендный бизнес・Гостиница・20 м²・2 этаж
Якорная Щель
19 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Нижняя Беранда, Главная улица, 9/48
8 100 000 ₽

Прибыль 210 000 ₽/мес.

ГАБ от участника FORBES, с 6 летней окупаемостью. Управление от одного из самых ТОПовых отельных операторов - COSMOS Hotel Group COSMOS Hive Selection 5* - Приватный отель клубного формата All inclusive, единственный в своём роде и во всём регионе, расположенный на первой береговой линии Лазаревского района, известного своим чистым и более спокойным морем, прекрасными пляжами и живописными горами с разнообразной природой, а так же благоприятным морским климатом и развитой туристической инфраструктурой, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года. Доходность данного предложения 2 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов; Доходность Family room 4 500 000 ₽/год, на руки после всех вычетов. Котловой метод распределения прибыли. Всего 138 апартаментов от 18 до 43м2. - Трансфер до отеля и до моря на гольфкарах; - Вертолетная площадка; - Панорамный ресторан высокой кухни с незабываемыми видами на море; - Два Инфинити бассейна с потрясающими панорамными видами на море, подогреваемые круглый год; - SPA-комплекс; - 100 метров до моря; - 300 метров собственного частного оборудованного пляжа; - CO-WORKING SPACE (уличные и офисные зоны, библиотека); - Кинотеатр под открытым небом; - Панорамный лекторий на эксплуатируемой кровле; - Развлечения для детей (игровые, экопарк, анимация, мастер-классы). Звоните в любое время. Предусмотрен видеопоказ и личная встреча с застройщиком. Данное АКЦИОННОЕ предложение действует до конца февраля 2026г., затем подорожание. Продам помещение свободного назначения В Сочи.
Риелтор
Евгений Нечушкин
Суперагент
вчера
вчера, 12:01
Свободного назначения・60 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Островского, 37
5 300 000 ₽

88 333 ₽/м²・УСН

Цент города Сочи. Собственность. Не жилое помещение. 60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше. Отдельный вход. Высота потолков 2,6. счетчики в подвале. Есть ниша для окна, можно сделать. Парковка просторная у дома. После приватизации, собственность. Возможно под магазин, офис. склад. Звоните пишите покажем
Риелтор
Елена Носкова
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 08:20
Свободного назначения・192 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, улица Макаренко, 8/9
14 900 000 ₽

77 604 ₽/м²・УСН

Выгодное предложение! Минимальная стоимость! Цокольное помещение с окнами. Высота потока -5 метров. Черновая отделка. Подходит под любые виды деятельности. Быстрый выход на сделку. Показы оперативно в любое удобное для ВАС время. Сергей
Агентство недвижимости
Вершина Мегаполиса
Суперагент
вчера
вчера, 14:34
Арендный бизнес・Арендный бизнес・45 м²・5 этаж
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 282/26
24 500 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 136517307 Вы покупаете не просто квартиру, а готовый актив под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos). Объект находится в топовой локации Сочи: реальное "первая линия" — море и вся курортная инфраструктура в шаговой доступности. Это предложение для тех, кто считает деньги: отель уже работает по стандартам сетевого бренда, поэтому у вас нет простоя на раскачку. Высокий круглогодичный спрос (семьи с детьми, business-туристы) + корпоративные договоры оператора = стабильная загрузка 365 дней. Почему этот лот с прямым видом на море— ваш актив: Цена входа - такие цифры в этой локации не повторятся Готовая премиальная комплектация за 140 000 ₽/м² — не нужно думать о ремонте. Просторные планировки, часть номеров с кухней. Клиенты платят за комфорт: зелёная закрытая территория, детская площадка, зоны отдыха. Условия, которые вас защищают и дают свободу: Траншевая ипотека — платите проценты только на использованные суммы. Отсрочка платежа — 0 ₽ в месяц в первый год (ваш доход от аренды сразу идет в карман). Рассрочка от 25% первоначального взноса Резюме для инвестора: Вы получаете растущую капитализацию, пассивный доход и актив, ликвидность которого обеспечивает мировой оператор. Быстрые сроки реализации + высокий поток гостей = деньги работают на вас. Звоните / пишите. Покажу объект на схеме этажа, расчёт доходности и свободные окна для бронирования.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Свободного назначения・52,1 м²・1/12 этаж
Адлер
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 66/9к2
23 783 650 ₽

456 500 ₽/м²・Включая НДС 4 288 854 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 52.1 кв.м. Стоимость помещения 23,783,650 руб., цена за кв.м 456,500 руб. Микрорайон Кудепста, где находится ЖК Флора, привлекает владельцев бизнеса удобной транспортной доступностью, стабильным приростом турпотока и состоятельной, платежеспособной аудиторией, высокой проходимостью объектов благодаря развитой городской инфраструктуре: курортной, торгово-развлекательной, социальной, деловой, рекреационной. Новая транспортная развязка делает комфортным автомобильный трафик, удваивает пассажиропоток и привлекательность района для бизнеса. Комплексное развитие территории формирует абсолютно новую, комфортную и современную среду района, благоприятную для развития бизнеса.
Агентство недвижимости
Неометрия Ком
Суперагент
час назад
сегодня, 10:04
Свободного назначения・1 800 м²・1/2 этаж
Якорная Щель
2 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Лазаревский, мкр. Якорная Щель, улица Марата, 7
140 000 000 ₽

77 778 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 140166453 В продаже:"Земельный участок 47 соток с капитальными строениями площадью свыше 1 800 кв.м. под отель у моря в г. Сочи, п. Якорная Щель" Цена: 140 000 000 ₽ Земля в Сочи практически закончилась. Перед вами редкий лот — почти полгектара на первой береговой линии с готовым пятном застройки. Это не сельхозка и не лесной фонд, а готовый фундамент для инвестиций. Локация: Адрес: г. Сочи, Лазаревский район, п. Якорная Щель, ул. Марата, д. 7. До пляжа: 350 метров (5 минут пешком). Широкая пляжная полоса, чистая вода. Окружение: Сочинский национальный парк, горы, тишина. При этом до центра Сочи — 40 минут трассе А-147. Что входит в стоимость: Участок ИЖС/рекреация площадью 47 соток (4 700 кв. м). Действующая база отдыха "Прогресс" из 13 строений (основной спальный корпус 1 100 кв.м, административные здания, гаражи). Объект требует капитального ремонта или реконструкции, но коробка стоит, стены и фундамент позволяют надстраивать этажи. Готовая архитектурная концепция современного эко-отеля или апартамент-комплекса. Проект уже посажен на генплан с учетом сложного рельефа участка. Коммуникации: ХВС, электричество, локальная канализация (ЛОС) подведены к границам зданий. Почему это выгодно инвестору: 1. Экономия времени. Не нужно менять ВРИ с нуля, судиться за землю или проходить круги ада публичных слушаний. Концепция отеля уже согласована. Вы заходите сразу в стадию корректировки проекта и прохождения экспертизы. Экономия — минимум 18 месяцев жизни. 2. Готовые ТЭПы. Пятно застройки сформировано. Известно, где строить жилые корпуса, где SPA, а где парковку. 3. Высокий спрос. Лазаревский район сейчас — точка активного роста цен. Поток туристов в Сочи бьет рекорды (более 78 млн человек в год), а качественных современных отелей формата "эко" и бутик-апартаментов здесь критически мало. 4. Маржа. Стоимость входа + реконструкция старой базы обходится значительно дешевле, чем строительство аналогичного объекта с чистого поля (Greenfield). Идеально подходит для: Строительных компаний, ищущих выход к морю под собственные проекты. Частных инвесторов, желающих создать сеть апарт-отелей. Девелоперов под КРТ (комплексное развитие территорий). Условия сделки: Прямая продажа от собственника (ООО). Полный пакет документов готов к проверке (выписки ЕГРН, ГПЗУ, эскизный проект). Показываем объект серьезным покупателям при подтверждении намерений. Важно отметить, что отель продолжит находиться под управлением Cosmos Group.
Агентство недвижимости
СамолетПлюсКлин
Суперагент
вчера
вчера, 15:10
Свободного назначения・85 м²・-1/4 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Дивноморская, 2
9 550 000 ₽

112 353 ₽/м²・Включая НДС 1 722 131 ₽

Продам коммерческое помещение площадью 83 м2. Кадастровый номер 23:49:0302021:2112 Высокий цоколь с окнами. По факту как первый этаж. Вход отдельный вдоль дороги, хорошо просматривается, возможно разместить рекламу или вывеску. высота потолков 3,5 м. Свой небольшой дворик, в окружении пальм. Высота потолков 3,5 м. Центральные коммуникации. Раньше использовалось как стоматология. Отлично подойдет под салон красоты. Планировка: -входная группа - зона ресепшн с выходом в су для посетителей -кабинет с двумя окнами непроходной - кабинет большой с двумя окнами проходной - кабинет проходной с одним окном -кабинет изолированный с одним окном. Также имеется второй су и второй выход , который необходим по сан нормам для мед учреждения. Ипотека.
Риелтор
Маргарита Казакова
Суперагент
неделю назад
30 июл, 18:46
Электронные торги
Свободного назначения・19,5 м²・3/5 этаж
Аукцион
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, с. Эстосадок, улица Омеловая, 41с1
6 864 000 ₽

352 000 ₽/м²・УСН

Дом блокированной застройки, расположенный по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район города Сочи, с. Эстосадок, ул. Омеловая, д. 41, стр. 2, пом. 55-56, кадастровый номер нежилого помещения: 23:49:0512001:3788 (площадь помещения 19.5 кв.м., вид права: собственность), расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 23:49:0512001:1030 (площадь участка 5000 +/- 36 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве 1/212).
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
2 недели назад
23 июл, 17:30
Свободного назначения・1 000 м²・1/1 этаж
Адлер
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, Сухумское шоссе, 25
25 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

г Сочи. АКЦИЯ!!! Продаю! Производственную базу на Сухумском Шоссе. Площадь земельного участка 1800 м2, площадь зданий 1000 м2 с высотой потолков 4-6 метров. Коммуникации: вода,канализация, электричество, газ по границе участка-возможно подключение. Подъезд хорошая бетонная дорога.
Агентство недвижимости
Мир недвижимости
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 09:01
Свободного назначения・28 м²・7/12 этаж
Только на Циан
Хоста
11 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 9к1
22 500 000 ₽

803 571 ₽/м²・УСН

Продаётся готовый доходный номер в пятизвёздочном отеле Marine Garden Hotels & Spa 5 (Хостинский район, Сочи).* Это полностью готовый апартамент под ключ — 27.7 м² с дизайнерским ремонтом, мебелью и всей необходимой техникой. Договор аренды уже заключён, выплаты поступают стабильно ежемесячно. Ожидаемая годовая доходность — от 2,0 до 3,5 млн рублей. Почему это выгодно: Отель работает круглый год — прибыль не ограничивается летним сезоном. Управление передано профессионалам — компания Zont Hotel Group полностью ведёт операционную деятельность. Договор предусматривает гарантированный доход плюс участие в котловой системе распределения прибыли — вы получаете свой процент от общей выручки отеля. Инфраструктура комплекса Marine Garden Sochi Hotels & SPA — современный пятизвёздочный комплекс с развитой инфраструктурой. На территории: 3 подогреваемых бассейна SPA-центр и Marine Wellness Centre сауна, хаммам, джакузи круглосуточный фитнес-зал рестораны и бары детские и спортивные площадки консьерж-сервис охрана 24/7 парковка В комплексе работает видовой французский ресторан Jardin de Mer. Локация Комплекс расположен в зелёном и спокойном районе Хоста. Преимущества расположения: 10 минут пешком до моря 3 минуты до ж/д станции Хоста 7 минут до центра Сочи 10 минут до Адлера около 60 минут до курорта Красная Поляна Каждые 30 минут курсирует трансфер до пляжа. Инвестиционная привлекательность премиальный отель 5 высокая загрузка комплекса круглый год управляющая компания редкий формат большой резиденции Ваш пассивный доход уже работает — вам не нужно заниматься арендой, ремонтом или поиском гостей. Просто покупайте и получайте стабильные выплаты. Цена и детали по запросу. Звоните, показываю в любое удобное время.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
неделю назад
29 июл, 16:51
Свободного назначения・140 м²・-1/6 этаж
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Чкаловский, улица Просвещения, 132
35 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・Включая НДС 6 311 475 ₽

Meчтаетe о coбственном бизнеcе у мoря? Baша мeчтa ждeт вaс!Пpeдcтaвляeм вашему вниманию уникальнoе прeдложeние: действующая столовaя в caмoм сердцe курoртнoгo гоpoдка, всегo в нескoльких шагах oт мoря!Этo нe проcто столовaя, этo нacтоящий оaзис вкуca и уютa, который уже завоевал сердца тысяч туристов и местных жителей.Что делает это предложение таким привлекательным?Идеальное расположение: Столовая находится на проходном месте, где всегда кипит жизнь. Туристы, отдыхающие на пляже, местные жители, прогуливающиеся по набережной все они ваши потенциальные клиенты!Прямой выход к морю: Ваши гости смогут наслаждаться не только вкусной едой, но и доступностью к морю, а после обеда сразу на пляж!Наработанная клиентская база: Вам не придется начинать с нуля! Столовая успешно работает уже много лет и имеет постоянных клиентов, которые возвращаются сюда снова и снова.Круглогодичная работа: Курортный сезон это, конечно, пик, но и в межсезонье столовая не пустует. Местные жители, командировочные, любители спокойного отдыха все они ценят вкусную домашнюю еду и уютную атмосферу.Готовый бизнес: Вы получаете полностью оборудованное помещение, налаженные процессы и команду профессионалов. Вам останется только продолжать развивать успешное дело!Не упустите свой шанс стать владельцем процветающего бизнеса в райском уголке!Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре! Убедитесь сами в уникальности этого предложения!
Риелтор
Жанна Ракипова
Суперагент
месяц назад
30 июн, 17:06
Свободного назначения・55,7 м²・-1/5 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Ареда, Больничный Городок мкр, улица Чебрикова, 40
12 000 000 ₽

215 440 ₽/м²・УСН

Продается помещение 55,7 кв.м., на почти первой линии по улице Чебрикова 40 в цокольном этаже с полноценными окнами. Сочи, Район Ареда. Подходит под сдачу в аренду физ лицам как мини квариры-студии (их три штуки). Рядом у соседей несколько таких же помещений сдаются "на ура"! Так же помещение подходит: - пункт выдачи товара, ПВЗ, Валберес, Озон, Яндекс Маркет - фотоцентр - небольшой магазин продуктов или хоз товаров - точка быстрого питания, шаурма, хотдог, сувлак - мастерская, заточка ножей - ремонт телефонов и орг техники - принтеры, заправка катриджей - салон красоты, ногтевая студия, салон - паримахерская Электричество 15 Кв. Требуется ремонт, но если это будет склад, то и этого будет достаточно! С удовольствием отвечу на ваши вопросы! Если необходимо видео, то напишите, я вам скину!
Риелтор
Михаил Тарасов
Суперагент
2 недели назад
20 июл, 20:09
Арендный бизнес・Арендный бизнес・256 м²・12 этаж
Адлер
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 288
67 200 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Арт. 137152424 Срочная продажа! В связи с переездом! Гостевой комплекс 256 м2 из 4 двухкомнатных квартир (перепланированых под 8 автономных студий) для арендного бизнеса. в ЖК Лукоморье в Сочи (в центре Адлерского района) с видом на море и горы — инвестиция с пассивным доходом! Данные квартиры можно приобрести по Субсидированной ипотечной ставке от 11,5% *Без комиссии для покупателя! 8 автономных арендных единиц с отдельными входами, санузлами, кухнями и зонами отдыха, проведен интернет, установленные электронные замки и видеонаблюдение, что позволяет гибко управлять объектом. Квартиры расположены вертикально в одном стояке (этажи 912), что обеспечивает удобное управление. Основные характеристики: * Статус: все документы в порядке, один собственник, вся сумма в договоре, риски исключены. * Формат: студии площадью 25 м² каждая — оптимальный размер для посуточной и долгосрочной аренды. * Инфраструктура: район с высоким арендным спросом (туристический и деловой). * Коммуникации: все студии подключены к инженерным сетям, проведены электричество, вода, канализация. * Состояние: ремонт, мебель, техника — можно сразу начинать сдавать. Экономический потенциал: * Посуточная аренда: высокий доход в пиковые сезоны. * Долгосрочная аренда: стабильный поток платежей от постоянных жильцов. * Диверсификация: 8 объектов снижают риски — даже если одна студия простаивает, остальные приносят доход. Идеально для: * инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес; * управляющих компаний, расширяющих портфель объектов; * частных арендодателей, желающих масштабироваться. Стоимость пакетного предложения 67 200 000 руб., рассмотрим варианты приобретения по отдельности. Все "фишки" этого бизнеса по управлению и максимальному увеличению доходности при встрече. Возможен торг при индивидуальных условиях. Организуем детальный осмотр всех объектов, предоставим финансовую модель доходности. Звоните или пишите — ответим на вопросы и согласуем удобное время для встречи!
Агентство недвижимости
Самолет ПЛЮС
Суперагент
четыре дня назад
4 авг, 11:08
Электронные торги
Свободного назначения・101,8 м²・-1/19 этаж
Аукцион
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Бамбуковая, 42/1к1
14 670 000 ₽

144 106 ₽/м²・УСН

Нежилое помещение свободного назначения общей площадью 101,8 кв.м. на -1 этаже монолитно-кирпичного дома 2024 года постройки. Отличное расположение, в окружении плотной застройки. Можно использовать как единую площадь, так и по частям. Несколько отдельных входов (с улицы и из подъезда дома). В состав лота входит: Адрес: г. Сочи, ул. Бамбуковая, д. 42/1 к. 1, помещ. 4. - Нежилое помещение. Площадь 101.8 кв.м. Кадастровый номер: 23:49:0203005:3094. Ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, отсутствуют.
Агентство недвижимости
МЭТС
Суперагент
неделю назад
27 июл, 15:15
Свободного назначения・131,2 м²・2/14 этаж
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Заречный, Виноградная улица, 2/3Б
28 000 000 ₽

213 415 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения с действующим бизнесом (в данный момент аренда под офисы). Вид из окон на Парк Ривьера. Возможное предназначение: прекрасно подойдет под офис, салон красоты, медицинский центр (наличие дополнительной мокрой точки) и различные другие виды деятельности. Отличное состояние! Документы готовы к продаже. Два собственника. Все условия обсуждаются индивидуально, звоните , обсудим , договоримся о просмотре!
Риелтор
Ольга Петрина
Суперагент
2 недели назад
19 июл, 09:19
Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,3 м²・6 этаж
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, Адлер жилрайон, улица Ленина, 282/26
16 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 136517174 Вы покупаете не просто квартиру, а готовый актив под управлением международного оператора Cosmos Hotel Group (бренд Cosmos). Объект находится в топовой локации Сочи: реальное "первая линия" — море и вся курортная инфраструктура в шаговой доступности. Это предложение для тех, кто считает деньги: отель уже работает по стандартам сетевого бренда, поэтому у вас нет простоя на раскачку. Высокий круглогодичный спрос (семьи с детьми, business-туристы) + корпоративные договоры оператора = стабильная загрузка 365 дней. Почему этот лот — ваш актив: Цена входа - такие цифры в этой локации не повторятся Готовая премиальная комплектация за 140 000 ₽/м² — не нужно думать о ремонте. Просторные планировки, часть номеров с кухней. Клиенты платят за комфорт: зелёная закрытая территория, детская площадка, зоны отдыха. Условия, которые вас защищают и дают свободу: Траншевая ипотека — платите проценты только на использованные суммы. Отсрочка платежа — 0 ₽ в месяц в первый год (ваш доход от аренды сразу идет в карман). Рассрочка от 25% первоначального взноса Резюме для инвестора: Вы получаете растущую капитализацию, пассивный доход и актив, ликвидность которого обеспечивает мировой оператор. Быстрые сроки реализации + высокий поток гостей = деньги работают на вас. Звоните / пишите. Покажу объект на схеме этажа, расчёт доходности и свободные окна для бронирования.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
Суперагент
вчера
вчера, 11:10
Свободного назначения・24,5 м²・1/12 этаж
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 66/9к3
12 103 000 ₽

494 000 ₽/м²・Включая НДС 2 182 508 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 24.5 кв.м. Стоимость помещения 12,103,000 руб., цена за кв.м 494,000 руб. Микрорайон Кудепста, где находится ЖК Флора, привлекает владельцев бизнеса удобной транспортной доступностью, стабильным приростом турпотока и состоятельной, платежеспособной аудиторией, высокой проходимостью объектов благодаря развитой городской инфраструктуре: курортной, торгово-развлекательной, социальной, деловой, рекреационной. Новая транспортная развязка делает комфортным автомобильный трафик, удваивает пассажиропоток и привлекательность района для бизнеса. Комплексное развитие территории формирует абсолютно новую, комфортную и современную среду района, благоприятную для развития бизнеса.
Агентство недвижимости
Неометрия Ком
Суперагент
час назад
сегодня, 10:05
Свободного назначения・35 м²・2/24 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Макаренко, Раз.Два.Три! ЖК
9 000 000 ₽

257 143 ₽/м²・УСН

Срочно продается! Ккоммерческое помещение в большом Жилом комплексе бизнес класса Раз два три, расположен в центре Сочи. Площадь 35 кв.м. на 2-этаже 24-этажного нового жилого здания. Комплекс состоит из трех больших зданий по 24 этажа. Хорошая проходимость. В помещении есть саузел, кондиционер, сделан офисный ремонт. Подойдет под пункты выдачи, офисы, швейное, маникюр и другое.
Риелтор
Андрей Пампура
Суперагент
неделю назад
29 июл, 16:16
Свободного назначения・18,2 м²・1/12 этаж
Адлер
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Кудепста, улица Искры, 66/9к3
9 074 520 ₽

498 600 ₽/м²・Включая НДС 1 636 388 ₽

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 18.2 кв.м. Стоимость помещения 9,074,520 руб., цена за кв.м 498,600 руб. Микрорайон Кудепста, где находится ЖК Флора, привлекает владельцев бизнеса удобной транспортной доступностью, стабильным приростом турпотока и состоятельной, платежеспособной аудиторией, высокой проходимостью объектов благодаря развитой городской инфраструктуре: курортной, торгово-развлекательной, социальной, деловой, рекреационной. Новая транспортная развязка делает комфортным автомобильный трафик, удваивает пассажиропоток и привлекательность района для бизнеса. Комплексное развитие территории формирует абсолютно новую, комфортную и современную среду района, благоприятную для развития бизнеса.
Агентство недвижимости
Неометрия Ком
Суперагент
час назад
сегодня, 10:04
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Сочи?
  • ✓ В базе Циан 253 помещений свободного назначения в Сочи
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:15,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:250 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:400 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:399,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 11,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,5 тыс. м²