Купить офис в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи
Только на Циан
6 200 000 ₽
250 000 ₽/м²・УСН
Инвестируйте в недвижимость Сочи! Продается компактный офис на оживленной улице.
Помещение площадью 24,8 м² по адресу ул. Транспортная, 74Б отлично подойдет под сдачу в аренду или для собственного дела (представительство, услуги, небольшой офис).
Почему стоит купить:
Готовая локация: Район с плотной жилой застройкой и высоким трафиком людей и машин.
Максимальный комфорт: Лифт и круглосуточный доступ — важные преимущества для арендаторов и владельцев.
Комфортные условия: Высота потолков 4 метра и офисная отделка позволят сдавать помещение дороже или сразу приступить к работе.
Прозрачная сделка: Продажа от собственника
Стоимость объекта: 6 200 000 ₽. Вложений не требует.
12 400 000 ₽
248 000 ₽/м²・Включая НДС 2 236 065 ₽
Инвeстируйте в недвижимоcть Cочи!
Продаeтся кoмпактный офис нa оживленнoй улице.
Пoмeщeниe плoщaдью 50,8 м² по адреcу ул. Tрaнспоpтнaя, 74Б отлично пoдoйдeт пoд cдaчу в apeнду или для сoбствeнногo дeла (прeдcтaвитeльствo, услуги, нeбoльшой oфис).Пoчeму стoит купить:Гoтoвaя локaция: Рaйон с плoтнoй жилoй зacтpойкой и выcоким трафиком людей и машин.Максимальный комфорт: Лифт и круглосуточный доступ — важные преимущества для арендаторов и владельцев.Комфортные условия: Высота потолков 4 метра и офисная отделка позволят сдавать помещение дороже или сразу приступить к работе.Прозрачная сделка: Продажа от собственникаСтоимость объекта: 12 400 000 ₽. Вложений не требует.
Только на Циан
18 000 000 ₽
79 787 ₽/м²・УСН
Продается долговое обязательство, обеспеченное залогом помещения свободного назначения. Уступка права требования! Цессия. Если не знакомы с данными понятиями, сначала изучите процедуру, почитайте материал, потом звоните.
Помещение находится в Торговом центре на оживленной улице г. Сочи. Подойдет под любой вид деятельности. 3 этаж из 3. На 1 этаже Пятерочка.
Отвечаю на звонки только в рабочее время с 8 до 17 по МСК.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
25 000 000 ₽
138 889 ₽/м²・УСН
НЕ ФЕЙК. РЕАЛЬНАЯ ПРОДАЖА.
Доходное домовладение в центре Сочи. На участке хозяйский дом в три этажа с отдельными входами на каждый этаж, санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м ПЛЮС два гостевых дома 35 кв.м и 25 кв.м. По факту получается 5 отдельных укомплектованных студий. В домах есть всё необходимое для комфортной жизни, мебель и бытовая техника остаётся. Подключены все коммуникации: электричество 3 фазы, 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл; солнечная электростанция на 3,3 КВт, бензиновый генератор на 6,5 КВт. Высокоскоростной интернет. Видеонаблюдение. Большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели. Почти вся придомовая территория забетонирована. Есть сад. На участке гараж плюс машино-место для парковки. Адрес, прописка.
Могу перевести вид разрешённого использования участка и строений под любой вид коммерции, указанный в град. плане.
Я собственник. Рассрочки нет. трга нет.
Только на Циан
27 000 000 ₽
303 371 ₽/м²・УСН
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!!Продается офис в ТЦ Атриум с панорамным видом на одну из центральных пешеходных аллей с высокой проходимостью.. Рядом находится администрация г.Сочи,ЖД Вокзал,рестораны,кофейни,салоны,кафе.
В офисе имеется мокрая точка. Помещение идеально подойдет под любой вид деятельности:
Стоматология,офис,салон красоты,различные студии. Планировка помещения открытая.
Система кондиционирования фанкоил.
Отопление и электричество централизованное
4 пассажирских лифта и 2 эскалатора.
с риелторами не сотрудничаю. сразу в блок !!!
Только на Циан
75 000 000 ₽
164 835 ₽/м²・УСН
продается торговое помещение 348,8 кВ.м. ! готовый бизнес с арендаторами! здание находится на земельном участке ИЖС 794 кВ.м
+ продается 106 кВ.м здание на земельном участке 706кв.м!
и на 1 и на 2 здании можно надстроить 2 этаж и больше! фундамент позволяет! Рядом школа! район развивается! чтобы все понять нужно приехать посмотреть !
Только на Циан
13 999 999 ₽
318 182 ₽/м²・Включая НДС 2 524 589 ₽
Срочно! Стоимость со скидкой 1,5 млн с занижением договора. Если в договоре полная сумма то тогда без скидки!
Продам помещение с арендаторами!
Помещение распланировано на 4 самостоятельных кабинета.
Сдается каждый индивидуально по 20000 + коммуналка.
Арендаторы в аренде более 3-х лет.
Чистая общая аренда 80000 рублей в месяц.
95 000 000 ₽
378 486 ₽/м²・Включая НДС 17 131 147 ₽
Продается нежилое помещение в административном здании в центре Сочи!
Основные характеристики:
• Адрес: ул. Горького, 26
• Этаж: 1-й
• Площадь: 252.1 кв. м
• Коммуникации: Центральные (вода, электричество, отопление)
• Локация: 1 линия, высокий трафик
• Входные группы: 2
Помещение ранее использовалось в качестве офиса банка, что обеспечивает надежную инфраструктуру и высокие стандарты безопасности. Идеально подходит для размещения офиса, магазина, салона или другого бизнеса.
Преимущества:
• Удобное месторасположение в центре города
• Высокая проходимость и видимость
• Возможность перепланировки под ваши нужды
• Отсутствие арендаторов — свободная продажа
Цена с учетом НДС 22%.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните по телефону.
Не упустите возможность стать владельцем коммерческого помещения в перспективном районе Сочи!
Только на Циан
12 000 000 ₽
300 000 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 40 м²+ коридор 26 м² который можно использовать для своих нужд. в Сочи, ул. Туапсинская, 9/2 (собственник)
Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью **40 м²** в одном из востребованных районов Сочи — **ул. Туапсинская, 9/2**.
Помещение находится в собственности более **6 лет**, документы готовы к сделке. В договоре купли-продажи готовы указать **полную стоимость**, что особенно важно для покупателей, которые рассматривают объект под ипотеку, кредитование, инвестиции или хотят максимально прозрачную юридическую сделку.
**Основные преимущества объекта:**
— площадь 40 м² — удобный формат под малый бизнес, офис, салон, услуги, пункт выдачи, кабинет, торговлю или аренду;
— помещение расположено в жилом массиве с постоянным трафиком жителей района;
— дом заселен, локация сформирована, рядом есть действующая инфраструктура;
— район с высоким спросом на коммерческие помещения небольшого формата;
— объект подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду;
— помещение уже длительное время в собственности, без истории частых перепродаж;
— прозрачная сделка: готовы указать полную стоимость в договоре;
— Сочи — город с ограниченным предложением коммерческих помещений и стабильным интересом со стороны арендаторов и инвесторов.
Такой формат помещения особенно интересен для тех, кто ищет компактную коммерцию в Сочи с понятным входом, ликвидной площадью и возможностью дальнейшей сдачи в аренду.
Объект подойдет под:
— офис;
— салон красоты / кабинет мастера;
— услуги;
— пункт выдачи;
— небольшой магазин;
— шоурум;
— медицинский или консультационный кабинет;
— арендный бизнес.
Помещение можно рассматривать как готовый инвестиционный актив: небольшая площадь снижает порог входа, при этом коммерческие помещения в жилых районах Сочи остаются востребованными за счет постоянного потока жителей и ограниченного количества подходящих площадей.
Документы готовы к проверке. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре.
Есть арендатор
14 500 000 ₽
278 846 ₽/м²・УСН
Не фейк! ПРОДАЁТСЯ коммерческое помещение с устойчивым потенциалом в Центральном районе г. Сочи, подходящее для стабильного бизнеса или инвестиционного использования. Рациональная планировка, удобный доступ, возможность адаптации под различные виды деятельности (торговля, медицинские, юридические, образовательные услуги).
При определённых форматах (алкомаркет и др.) доходность до 180 000 руб/мес.
Окупаемость 7 - 8 лет, с учётом роста цен в данном регионе - 3 - 4 года.
ДВА ОТДЕЛЬНЫХ входа прямо с улицы (не через подъезд и не во дворе жилого дома), основной зал + подсобные помещения.
Ранее помещение успешно использовалась под алкомаркет, также работал Wildberries.
Подходит под лицензионную деятельность (алкоголь, табак). Помещение расположено в капитальном здании, которое не попадает под программу сноса.
Объект соответствует требованиям для регистрации юридического адреса и использования в качестве полноценного коммерческого адреса компании. Предусмотрена возможность размещения вывески с фасада здания в соответствии с действующими требованиями. Локация распознаётся навигационными и поисковыми системами, что удобно для клиентского бизнеса. Электрическая мощность 15 кВт.
Обременения отсутствуют.
Объект продаётся для тех, кто ищет надежный актив.
Готова ответить на вопросы по телефону. Если не дозвонились, то пишите. Просмотр - по предварительной записи. Торг при осмотре.
Помещение продается в связи с тем, что хозяин проживает в другом регионе.
Или поменяю на частный жилой дом со своей доплатой.
8 650 000 ₽
86 587 ₽/м²・УСН
СУПЕР ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ СОЧИ, РЯДОМ С МЕМОРИАЛОМ ВОВ, В 500 МЕТРАХ ОТ ЖД ВОКЗАЛА, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ЗА 100 000тр/ КВ.М.
Густо населенный район, проходное и проездное место.
ФОТО, ВИДЕО И ПЛАНИРОВКА В ОБЬЯВЛЕНИИ ПОЛНОСТЬЮ СООТВЕТСВУЮТ ОБЬЕКТУ В РЕАЛЬНОСТИ.
ПОМЕЩЕНИЕ — ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ, 100 М²
По документам — цокольный этаж, имеет кадастровый номер. Статус — нежилое помещение. Открытая планировка, 100% полезной площади, правильная форма фасада. Внутри имеется отделка. Высота потолков — 2,5 метра, электрический
Оснащение:
Электрический теплый пол по всему периметру (немецкий)
Приточно-вытяжная вентиляция. Свет 15Квт, есть возможность добавить. Две мокрые точки.
Важно: В помещении отсутствует сырость и влага, свойственная для цокольных этажей в Сочи. Собственники всего этажа проживают круглогодично.
ТЕКУЩЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Сделано второе окно. Убран старый ремонт и мебель. Возможность для нового хозяина сделать ремонт под себя. Придомовую территорию соседи обустраивают в летний сад, террасы и зоны отдыха.
ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА
Возможно разделить площадь на два апартамента по 50 м² — и сделать готовый доходный бизнес в центре Сочи. Вложения на ремонт под ключ выйдет около 3 млн рублей.
Получаете два апартамента( квартиры ) по 50м2 в центре Сочи по 6,5млн. Это цены 2015-2017 годов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Документы готовы к сделке
Проверены юридически
Долгов по коммунальным платежам нет
Обременений и ограничений нет
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
500 метров до ЖД вокзала Сочи. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Рядом магазины, кафе, вайлдберис, аптека и тд
ЦЕНА И АНАЛОГИ
Цена объекта: 10 000 000 ₽
Аналог в этом же районе: 23 000 000 ₽ за 116 м² (198 276 ₽/м²)
Очень горячее предложение на рынке — таких цен в Сочи нет и не будет!
Только на Циан
16 500 000 ₽
150 000 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽
Продаю нежилое помещение 110 м2. Первый этаж жилого дома в спальном районе г. Сочи, район КСМ первый ряд у дороги, отдельный вход. Новострой, требует вложений. Возможна аренда, дополнительные расходы в счет будущей аренды. Можно рассмотреть вопрос обмена на недвижимость меньшей стоимости с доплатой.
8 000 000 ₽
184 332 ₽/м²・УСН
Собственник! Объект реальный!
Документы:
ДКП (договор купли-продажи)
Без обременений
Один собственник
Преимущества локации
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники и больницы.
Наличие парковки и хорошая транспортная доступность
Близость к ключевым объектам инфраструктуры обеспечивает постоянный поток людей, что способствует привлечению клиентов.
Транспортная доступность
Рядом расположены остановки общественного транспорта, рынок, торговый центр, железнодорожный вокзал и административные учреждения.
Современный жилой комплекс:
Монолитный дом с пассажирским и грузовым лифтами, наземной парковкой и пандусом для удобного доступа. Придомовая территория охраняется, имеются детские площадки и зоны отдыха.
Описание помещения
Помещение без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения и благодаря чему есть возможность воплотить любой бизнес: салон красоты, пвз (пункт выдачи), стоматология, аптека, нотариус, продуктовый магазин, детский центр, массажный салон, танцевальная студия, кафе, кофейня, медицинская лаборатория, табачный магазин
Перспективы развития
Район активно развивается, что повышает инвестиционную привлекательность недвижимости в данной локации.
8 296 000 ₽
212 174 ₽/м²・Включая НДС 1 496 000 ₽
Продажа коммерческого помещения в центре Сочи — отличная инвестиция!
Адрес: г. Сочи, Краснодарский край, Хостинский район, ул. Дмитриевой, д. 30
Общая площадь: 39,1 кв.м.
Этаж: 1 — высокий пешеходный трафик и легкий доступ
Кадастровый номер: 23:49:0302004:1374
Город Сочи — популярный курорт, куда ежегодно приезжает огромное количество туристов и посетителей. Идеальное место для открытия кафе, магазина, салона красоты, офиса или аренды!
Ключевые особенности:
Объект принадлежит Продавцу на праве собственности (регистрация 23-23-50/2509/2014-20 от 22.12.2014)
Расположен на красной линии улицы, отличная проходимость.
В окружении — торговые, общественно-деловые объекты и среднеэтажная жилая застройка
Хорошая социальная инфраструктура поблизости
Асфальтированный подъезд со стороны улицы Дмитриевой
Интенсивность пешеходных и транспортных потоков — средняя
Ближайшая остановка: "улица Лысая Гора" - в двух шагах!
Коммуникации:
Электроснабжение - с объектом не передается - покупатель самостоятельно заключает договор с ресурсоснабжающей организацией;
Теплоснабжение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией;
Водоснабжение/водоотведение - самостоятельно оформляется договор с ресурсоснабжающей организацией
Условия продажи:
Продажа от собственника — юридического лица ПАО Ростелеком
Гарантированная юридическая чистота сделки, грамотное оформление!
Звоните прямо сейчас! Не упустите шанс приобрести выгодный объект в востребованном месте Сочи!
Только на Циан
7 250 000 ₽
207 143 ₽/м²・УСН
Продаются уютные аппартаменты в центральном Сочи в 12 минутах от берега моря, идеально для посуточной аренды, но можно проживать самому.
Помещение свободного назначения, можно перепланировать под свои задачи.
С помещением идет 1/30 часть земельного участка в собственности.
В доме всего 18 аппартаментов, на территории имеется зона отдыха(бесплатно) и спа-центр(платно).
Рассмотрю обмен на квартиру в Подмосковье, студию\апартаменты в Москве, автомобиль по схожей цене без или с минимальной доплатой.
Только на Циан
5 500 000 ₽
91 667 ₽/м²・УСН
Цент города Сочи.
Собственность.
Не жилое помещение.
60,9 метров по документам, плюс 18 метров, по факту больше.
Отдельный вход.
Высота потолков 2,6.
счетчики в подвале.
Есть ниша для окна, можно сделать.
Парковка просторная у дома.
После приватизации, собственность.
Возможно под магазин, офис. склад.
Звоните
пишите
покажем
Только на Циан
9 500 000 ₽
169 643 ₽/м²・НДС не облагается
3-й этаж здания коммерческого назначения нежилое, вход с улицы уровень второго этажа, имеет свой отдельный вход, собственность. Правильной, прямоугольной формы. По два окна на каждую сторону. Центр города. Свет, вода, канализация. До моря 500 метров. Использовать можно под офис, медцентр, квартиру, апартаменты и пр.
Вся сумма в Договоре купли-продажи.
Земельный участок под зданием в аренде - 49 лет с 2008 года.
Только на Циан
7 900 000 ₽
131 229 ₽/м²・УСН
Продам два коммерческих помещения, смежные , под любой вид деятельности. Собственник. Цена указана за одно помещение. На вопросы отвечу по телефону либо при встрече. Продажа в связи с переездом в другой регион.Торг возможен , в разумных пределах. Интересен обмен на квартиры, квартиру, в Москве либо Санкт Петербурге, варианты обмена в обе стороны.
По субъектам области
- пос. Краснодарский
- пос. Индустриальный
- Ильское городское поселение
- с. Кабардинка
- Каневская ст-ца
- Старотитаровское с/пос
- Афипский пгт
- Новороссийск
- Плодородный-2 мкр
- пос. Совхозный
- № 2 Агрофирмы Солнечная отделение
- Гагарина мкр
- Краснодар
- Усть-Лабинский район
- Крепость кп
- Анапа
- Новый мкр
- Прибрежное с/пос
- Кубаночка садовое товарищество
- Сочи
- Камышеватская ст-ца
- с. Гайдук
- Ильский пгт
- Марьянское с/пос
- Горячий Ключ муниципальный округ
- Усть-Лабинск
- Яна Фабрициуса мкр
- с. Александровка
- Александровское с/пос
- с. Мысхако
- Ленинградская ст-ца
- Достояние мкр
- с. Супсех
- Парк Победы мкр
- Старотитаровская ст-ца
- Пашковский мкр
- с. Варваровка
- Южный мкр
- Кожзавод мкр
- Имени Демьяна Бедного жилмассив
- Макаренко мкр
- Геленджик городской округ
- Донская мкр
- Белореченский район
- Губернский мкр
- Белореченск
- Ленинградский район
- Марьянская ст-ца
- Афипское городское поселение
🏠 Как купить офис в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 4 офисов в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 15,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 190,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 6,4 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 29,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в микрорайоне Малый Ручей в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 25,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 225,6 м²