Купить офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи
Только на Циан
43 500 000 ₽
174 000 ₽/м²・УСН
Собственник, продам нежилое помещение, общая площадь 250м2, цоколь жилого дома, отдельный вход с улицы, первая линия (street retail) в Центральном районе Сочи, ранее арендовало кафе (2 зала + кухня + цеха + подсобки + 2 санузла + офис). Мебель, оборудование, посуда оставлю по согласованию или вывезу. Возможно перепрофилирование помещения под любой бизнес, возможна аренда с продажей в рассрочку.
Дополнительные предложения по вашему запросу
120 000 000 ₽
Прибыль 3 000 000 ₽/мес.
Продаю готовый бизнес. Новый гостевой дом TERA- VILLA 250 метров от моря,
название запатентовано.
Ремонт новый!!! /Вид на море./ Бассейн видовой, джакузи.
Общая площадь 420 м. Кв. Участок 2.5 сот.
Расположение гостиницы центральная часть города, 250 метров от моря
Несколько выходов к морю и прогулочной набережной
Всего 16 номеров с с/у каждый, 2 номера двухместных со своей кухней.
Каждый номер оснащен:
— ТВ , кондиционером,
— шкаф,
— с/у,
— холодильник,
— кровати, тумбочки и стулья.
Общая кухня и зона отдыха. Есть прачечная с гладильной системой , техникой , стирка-сушка.
Котельная с новым газовым котлом, и бойлерная.
Коммуникации центральные, газ, АО.
Новая пожарная сигнализация и системы видео наблюдения.
На крыше установлена итальянская пергола, для круглогодичного использования, бассейн с джакузи, зона питания и приготовления.
Бар и система караоке.
За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона Продается офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи.
Только на Циан
515 000 000 ₽
572 222 ₽/м²・УСН
Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение в одном из самых оживлённых районов Сочи — идеальное решение для открытия ресторана, кафе, торгового объекта или офисного центра.
Основные характеристики
Адрес: г. Сочи, Центральный микрорайон, Морской пер. (престижная локация с высокой проходимостью).
Общая площадь: 900 м2
(свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи).
Этаж: 1й (прямой доступ с улицы, витринные окна).
Высота потолков: 3,5м.
Преимущества локации
Пешая доступность к ключевым точкам притяжения: площадь Искусств, Лунапарк, Сочинский художественный музей, набережная Чёрного моря.
Высокая проходимость: район с плотной жилой застройкой и туристическим потоком.
Транспортная доступность: остановки общественного транспорта в 2х минутах, удобная развязка для подъезда на автомобиле.
Технические параметры
Электричество: 100 кВт (возможность увеличения мощности).
Водоснабжение и канализация: центральные сети.
Вентиляция: приточновытяжная система (требует модернизации).
Пожарная безопасность: соответствует нормам (датчики, сигнализация).
Интернет и телефония: подведены оптоволоконные линии.
Инфраструктурные плюсы
Парковка: зона для клиентов перед входом (5-7 машиномест).
Доступность для МГН: пандус, широкий дверной проём.
Охранная система: видеонаблюдение по периметру, круглосуточная охрана здания.
Возможные варианты использования
Ресторан/кафе — благодаря расположению у туристических маршрутов.
Почему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 8-12% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Форма сделки: договор куплипродажи с полной юридической проверкой.
Сроки: выход на сделку вПочему это выгодное вложение?
Рост стоимости недвижимости в центре Сочи на 812% в год.
Гарантированная арендабельность за счёт локации.
Гибкость планировки — адаптация под любой бизнесформат
Сроки: выход на сделку течение 2х недель после согласования условий. Продам офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи.
Только на Циан
105 000 000 ₽
253 256 ₽/м²・УСН
Продается объект недвижимости по адресу; г. Сочи, Центральный р-н, Курортный пр-т, 56/1, топ-локация: в пешей доступности до моря, до аэропорта Сочи 28 км.
ОБЪЕКТЫ:
- Здание: 414,6 кв.м. (КН 23:49:0302032:3074) и Земля: 225 кв.м. в собственности (КН 23:49:0204031:9), ВРИ: предпринимательство;
Зона: ОД-1 (многофункциональная застройка- офисы, апартаменты, коммерция);
Этажность/ перекрытия: три этажа/ж/б, высота потолков 3.40 м, коммуникации: городские+ своя котельная (отопление и ГВС), год постройки: 1995, состояние хорошее эксплуатационное;
Здание можно использовать как офис с отдельным входом, апартаменты/мини отель. Объект сдан в аренду, договоры аренды действуют-выход на доход с первого дня. Купить офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи.
185 000 000 ₽
447 942 ₽/м²・УСН
СОБСТВЕННИК !
Премиальное коммерческое помещение в самом центре Сочи — ул. Орджоникидзе, 24/2
Предлагается к продаже уникальное помещение площадью 413,3 м² на 6-м этаже здания в одной из самых престижных локаций Сочи.
Это редкий формат для центра города: отдельный этаж, панорамное остекление, просторная терраса с видом на море и полная приватность для будущего собственника или арендатора.
Помещение идеально подойдёт под:
— представительский офис компании
— медицинский или wellness-центр
— салон красоты премиального уровня
— ресторан / lounge-пространство
— агентство недвижимости
— фитнес-студию
— апартаменты или закрытый клубный формат
Главное преимущество объекта — сочетание статуса, площади и локации. В шаговой доступности находятся Зимний театр, Морской вокзал, Художественный музей, рестораны, деловая инфраструктура и ключевые прогулочные зоны центра Сочи.
Характеристики помещения:
Площадь — 413,3 м²
Высота потолков — 3,4 м
Свободная планировка
Панорамное остекление
Отдельный вход
Парковка
Терраса с видом на море
Монолитное перекрытие
Полноценная кровля
Приватность на собственном этаже
Уже выполнены основные подготовительные работы: установлены алюминиевые панорамные стеклопакеты, выполнено утепление и шумоизоляция кровли, завершено обустройство террасы.
Это пространство легко адаптируется под разные бизнес-задачи: от статусного офиса до коммерческого проекта с высокой посещаемостью. Большая площадь, видовые характеристики и центральная локация делают объект особенно привлекательным как для собственного использования, так и для инвестиционной модели.
Редкое предложение в центре Сочи для тех, кто ищет не просто помещение, а сильный коммерческий актив с потенциалом роста стоимости. Офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи.
Только на Циан
Хоста
7 минут пешком
85 000 000 ₽
166 048 ₽/м²・Включая НДС 15 327 868 ₽
Продаётся отдельно стоящее двух этажное здание ( не жилое), площадью 511,9 кв. М.
Идеальный вариант для бизнеса, или сдачи в аренду!
Коммуникации: Электроэнергия 50 кВт, центральное водоснабжение и канализация.
По фасаду здания проходит газовая труба, с возможностью подключения и газификации
Имеются парковочные места!
Земельный участок площадью 17 соток ( аренда ), в стадии оформления!
Со второго этажа открывается вид на море!
Пешком до пляжа около 5 минут!
Реально чистое предложение от СОБСТВЕННИКА! Продажа.
Только на Циан
32 000 000 ₽
603 774 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ СОЧИ | МАГАЗИН 53 М² | УЛ. РОЗ, 50 | 1 ЭТАЖ | ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
Об объекте:
Коммерческое помещение площадью 53 квадратных метра на первом этаже пятиэтажного дома в самом центре Сочи. Полностью готово к работе: качественная отделка, продуманная планировка, есть торговый зал и подсобные помещения. Заходите и начинайте бизнес без дополнительных вложений.
Локация:
Улица Роз, 50 исторический центр Сочи. Самая проходимая и туристическая точка города. Рядом набережная, гостиницы, рестораны, основные достопримечательности. Благодаря статусу города-курорта здесь круглый год высокий спрос на товары и услуги.
Юридическая информация:
Полная сумма в договоре купли-продажи. Быстрый выход на сделку.
Контакты:
Звоните или пишите в чат покажу в удобное время.
Только на Циан
25 000 000 ₽
69 444 ₽/м²・УСН
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС 7 АПАРТАМЕНТОВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ
Продаётся четырёхэтажный объект в собственности на первой береговой линии, всего в 10 метрах от моря.
Внутри расположены 7 полностью оборудованных апартаментов для проживания: кухни с оснащением, ванные комнаты, стиральные машины, бойлеры, кондиционеры, телевидение и Wi-Fi.
Есть отдельный зал для йоги, медитаций, спорта, групповых и индивидуальных практик. Предусмотрена возможность подключения газа: трубы находятся в пределах здания.
Объект работает как полноценный бизнес краткосрочной и долгосрочной аренды, имеет свою клиентскую базу и подходит для разных форматов: семейный отдых, апарт-отель, ретритный центр, йога-туры, психологические и оздоровительные программы, мастер-классы.
Главное преимущество — редкое расположение у самой кромки моря, готовая инфраструктура и возможность сразу продолжить действующий бизнес с несколькими источниками дохода.
Подойдёт инвестору, владельцу гостиничного бизнеса, организатору ретритов, психологической или оздоровительной школе.
Только на Циан
15 500 000 ₽
125 914 ₽/м²・УСН
Продается нежилое коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома.
Площадь помещения 123.1 кв.м.
В помещении выполнен ремонт.
Помещение сдано в аренду якорному арендатору длительно.
Окупаемость хорошая, с ежегодной индексацией.
Коммуникации все центральные. Электричество 15 квт.
Звоните, и я с удовольствием организую Вам показ.
Только на Циан
35 000 000 ₽
189 189 ₽/м²・УСН
Срочно продаю помещение в центре города Сочи !!!
Топовая локация, через дорогу Парк Ривьера
Дорога к морю через парк занимает 10-15 минут пешком
Комплекс Бизнес-класса с закрытой территорией
Документы проверены Юристом
Звоните по просмотру заранее пожалуйста
Только на Циан
97 000 000 ₽
363 296 ₽/м²・Включая НДС 17 491 803 ₽
Продается нeжилoe помещение плoщадь 267 кB . Возмoжнo pазмещение pecтopана , клуба , караоке , cтoловaя , бaр , мaгaзин , oфис , склaд , прoизвoдственноe пoмещениe . Возмoжнa пpодажа и аpeнда, обмeн . Cобcтвeннocть , элeктричecтвo 50кB . Можно рaccмотрeть частичный обмен на квартиры , не более 50% от стоимости объекта. ТОРГ ВОЗМОЖНЕН !
Только на Циан
300 000 000 ₽
600 000 ₽/м²・УСН
Продается уникальное здание 500 м² в самом сердце Красной Поляны!
Идеальное расположение в центре курорта с захватывающими панорамными видами на заснеженные вершины и живописные долины. Этот объект - редкая возможность для инвестиций или создания собственного бизнеса на круглогодичном курорте.
Характеристики:
Площадь: 500 м²
Расположение: Центр Красной Поляны
Виды: Шикарные, панорамные виды на горы
Потенциал: Идеально подходит под кофейню, ресторан, SPA-центр или коворкинг.
Не упустите шанс стать владельцем жемчужины Красной Поляны!
Только на Циан
Чемитоквадже
6 минут пешком
150 000 000 ₽
УСН
Продаётся земельный участок 40 соток в Сочи (п. Чемитоквадже) под строительство апартамент-комплекса
Уникальное предложение для инвесторов и девелоперов!
Продаётся право собственности на земельный участок площадью 4000 м² в престижном курортном районе Лазаревское, посёлок Чемитоквадже.
Ключевые преимущества:
Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — гостиницы (идеально подходит для апартаментов).
. Продается право собственности (а не право аренды)
Расположение в живописной зоне: вид на море и горы, окружение реликтовой растительности, близость к чистому пляжу.
Разработан эскизный проект комплекса: 79 апартаментов общей площадью 6054,4 м², с подземной парковкой, бассейном на кровле, Lounge-зоной.
Отличная транспортная доступность: рядом ж/д станция Чемитоквадже, скоростная трасса ДжубгаСочи (открытие в 2029 году сократит путь из центра Сочи до 10 минут).
Высокая инвестиционная привлекательность: расчётная доходность — до 89% годовых при сроке реализации 24 месяца.
Идеальный вариант для создания современного апартамент-комплекса с высоким доходом от эксплуатации и продажи.
Подробная презентация, ТЭП, экспликация и визуализации — по запросу.
Только на Циан
1 000 000 000 ₽
851 716 ₽/м²・Включая НДС 180 327 868 ₽
Инвестиционный лот в золотом треугольнике Сочи — административное здание с панорамными видами на море
Продаётся редкий объект коммерческой недвижимости в самом сердце Сочи — административное здание площадью 1174 м² по адресу: Центральный район, пер. Морской, д. 1/1.
Локация
Здание расположено в золотом треугольнике города, в окружении ключевых объектов курортной и деловой жизни:
рядом пятизвёздочные отели Pullman и Hyatt Regency, в пешей доступности Морской порт и главная набережная Сочи — всё в радиусе нескольких минут ходьбы.
Преимущества объекта
Супердефицит предложения: в центре Сочи практически отсутствуют новые объекты коммерческой недвижимости, особенно такого масштаба.
Панорамные виды на море: начиная со 2-го этажа, из большинства кабинетов открываются впечатляющие виды на морской горизонт.
Готовый бизнес: выполнен качественный ремонт, здание можно сразу использовать для аренды или размещения собственного офиса.
Здание:
Капитальное строение (2009 г.), 6 этажей (включая цокольный этаж) и эксплуатированная кровля.
Функциональные площади: от 190 до 208 м² на этаж, удобные форматы для арендаторов.
Инвестиционная ценность:
Это готовый бизнес-актив: можно сразу запускать аренду или использовать под собственный офис, медицинский центр, коворкинг или представительство, медицинскую или образовательную клинику. Высокий спрос на офисы и коммерческие площади в Центральном районе. Локация рядом с престижными отелями и набережной обеспечивает стабильный поток арендаторов и повышенную ликвидность.
Юридический блок и документация:
Здание имеет полный пакет правоустанавливающей и разрешительной документации. По запросу предоставляем копии всех документов.
По субъектам области
- пос. Агроном
- Усть-Лабинский район
- Сочи
- Мостовской пгт
- Славянский район
- Краснодар
- Завокзальный мкр
- с. Гайдук
- с. Александровка
- Завод Радиоизмерительных Приборов мкр
- Голубицкое с/пос
- пос. Знаменский
- Новороссийск
- с. Кабардинка
- с. Орел-Изумруд
- Кореновский район
- Заречный мкр
- Пашковский мкр
- Макаренко мкр
- Геленджик городской округ
- Небугское с/пос
- Ленинградский район
- Парк Победы мкр
- Сосновый Берег кп
- Усть-Лабинск
- Светлана мкр
- Анапа
- Динская ст-ца
- Ильский пгт
- Больничный Городок мкр
- Северская ст-ца
- 3А мкр
- Белореченск
- 12-й мкр
- Новомихайловский пгт
- Центр Микрохирургии Глаза мкр
- Павловская ст-ца
- Камышеватская ст-ца
- Кореновск
- пос. Краснодарский
- Ленинградская ст-ца
- Прибрежное с/пос
- Белореченский район
- с. Цемдолина
- пос. Стрелка
- Афипский пгт
- Александровское с/пос
- Горячий Ключ муниципальный округ
- с. Мысхако
- Афипское городское поселение
- Губернский мкр
- Курганинский район
- Марьянское с/пос
- Комсомольский мкр
- Ильское городское поселение
- Донская мкр
- Плодородный-2 мкр
- Марьянская ст-ца
- Курганинск
- Выселковский район
- Северный мкр
- Мостовский район
- Каневская ст-ца
- с. Краевско-Армянское
- Яна Фабрициуса мкр
- Новый мкр
- Сельскохозяйственный Институт мкр
- Шепсинское с/пос
- пос. Индустриальный
- Березанская ст-ца
- Старотитаровское с/пос
- пос. Сосновый
- 9-й километр мкр
- Кожзавод мкр
- с. Дедеркой
- Крепость кп
- Имени Демьяна Бедного жилмассив
- Краснодар муниципальное образование
- № 2 Агрофирмы Солнечная отделение
- Достояние мкр
- с. Супсех
- Голубицкая ст-ца
- с. Варваровка
- Кубаночка садовое товарищество
- Почтовый мкр
- 40 лет Победы мкр
- Гагарина мкр
- Город Анапа городской округ
- пос. Совхозный
- Краснострельское с/пос
- Мичуринское с/пос
- Магилат мкр
- Южный мкр
- Камвольно-суконный Комбинат мкр
- Старотитаровская ст-ца
- с. Веселое
🏠 Как купить офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 2 офисов на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 53,2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 289,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 43,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 62,6 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов на улице Воровского в микрорайоне Центральный в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 156,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 248,1 м²