Проект ski-in-ski-out гостинично-коттеджного комплекса со СПА и боулингом в 100 м от нового подъемника Горнолыжного курорта Гора Соболиная на Байкале на площади 85000м с землей, ТУ, инженерией (готовыми точками подключения на границах). Гора Соболиная входит в топ-10 курортов РФ по посещаемости:
- Гостиница/санаторий/пансионат с рестораном до 200 номеров (2 корпуса) с видом на выкат Президентской трассы Восточного склона курорта и Байкал;
- до 32 шале с видом на горы и искусственное озеро;
- СПА с бассейном и видом на склон;
- Прокат спортивного и горнолыжного инвентаря;
- Платная рыбалка и пляжная зона;
- Веревочный парк;
- Мини-зоопарк и конюшня;
- Вертолетная площадка для быстрого трансфера из международного аэропорта Иркутска;
Подъемник от гостиницы и Спа на самую вершину курорта: - 1004 м. Длинна подъемника. - 1600 м., пропускная способность.
- 1411 чел/час.
- 17 трасс более 15 км
— 8 подъёмников,
Инженерно подготовленный проект:
- площадь участка. - 85 000 м2,
- аренда на 43 года, оплачена на 2026 г.
- получен градостроительный план и утвержден генплан проекта,
- получены и оплачены постоянные и временные ТУ по.
- электричеству на 970 квт + 250квт (от разных поставщиков),
- воде (116 м3/сут),
- канализации (116 м3/сут),
- ливневке (116 м3/сут),
- теплоснабжению (2,3 Гкалл),
- оптоволоконный кабель на 5 Мбит.
- точки подключения воды, теплосетей, ливневой и хозяйственно-бытовой канализации подведены к границам участка (колодцы для врезки - см фото), ТП уже стоят на границе и подключены. - строительство подъездной асфальтовой дороги с тротуарами до конца 2025 гг, сейчас отсыпанное полотно.
- 160 км от международного аэропорта Иркутск по Транссибу (жд/электрички) или Байкальскому тракту (автотранспорт) + наличие вертолетного парка и терминала для приема бизнес-авиации в аэропорту Иркутска; вертолетная площадка согласована.
- 3 км до пляжа и набережной Байкальска;
- 3 км от Байкальского тракта (части единственной транс-евразийской магистрали Москва-Владивосток);
- 4 км от реконструированной марины для яхт и катеров и порта Байкальска, оборудованной для приема катеров, яхт, небольших судов.
Отели с концепцией *ski-in/ski-out* в Красной Поляне, как правило, имеют более высокие цены по сравнению с отелями первой и второй линии. В среднем, цена на номера в таких отелях может быть выше на *20-50%*. Это связано с удобством, которое они предлагают, так как гости могут сразу выходить на склоны без необходимости тратить время на транспортировку. Например, отели, такие как *Riders Lodge* и *Rosa Springs*, находятся в непосредственной близости к подъемникам и трассам, что делает их более привлекательными для лыжников. В то время как отели первой линии могут требовать дополнительного времени на дорогу до трасс, что также влияет на их ценовую политику. Таким образом, выбор между этими типами размещения часто зависит от предпочтений гостей относительно удобства и доступности горнолыжных трасс. Загрузка отелей первой линии - 80% Продажа.
