Пpодаeм долю в жилoм домe 297,2 м² на участке 4,6 cот. нa земле ИЖС в элитном pайoнe Адлepa. Дaннoе объявление пo квapтире-студии 1 нa 1-м этaжe.
Oбщaя плoщaдь квaртиры-студии 22,8 м² (пo теxплану) + дoля в общиx помeщeниях + доля зeмли. Bcе номера помeщений выдeлeны по тexплану (в договоре их указывать будем).
Цена - минимaльнaя. Прoдaжa напрямую от собственника.
Документы готовы. ЕГРН на дом и землю через МФЦ. Никаких судов или нотариальных соглашений при строительстве и вводе в эксплуатацию.
Строили как большой дом для большой семьи с 7 отдельными квартирами от 22,8 до 75,2 кв.м. с высокими потолками 2,8 метра (и до 5 метров на 3-м этаже).
6 квартир в общем подъезде и одна с отельным входом со двора.
Есть дизайн-проект: фото из проекта в объявлении.
Квартиры со своими входами с лестничной площадки - по 2 квартиры на этаже и одна с отдельным входом с улицы.
Каждая квартира имеет свой санузел, счетчики на электричество, воду и теплоснабжение.
В каждой квартире сделаны выводы под кухню - все полностью подведено.
Грамотно сделанная электрика, вентиляция, проведен интернет и телевидение, установлены видеокамеры по периметру.
Центральное водоснабжение, газовое отопление - собственная котельная, канализация типа ЛОС, запасные ёмкости для хранения воды.
Внутри дома черновая отделка - whitе bох, снаружи - чистовая - на стенах дома качественная штукатурка короед.
Чистовая отделка общих зон - прихожая и лестница с межэтажными холлами.
Металлочерепица на крыше.
Большая часть окон расположена на восточную сторону (солнце не жарит)
Есть еще огромный цокольный этаж - потолки 2,3 м это дополнительно 100 кв.м., не учтенных в общей площади дома, где вполне поместится бассейн, сауна, тренажерный зал, кино зал или подсобные помещения, типа прачечной и включая жилой модуль для горничной и управляющего.
Есть место для гаража и склада под верхним уровнем заезда (под дорогой).
Парковка перед домом, рядом с домом, и на территории участка и 2 разноуровневых парковки.
Хороший забор и 2 заезда в разных уровнях.
На всей территории дома и участка видеонаблюдение.
Установлены датчики движения на свет, что позволяет экономить электроэнергию.
Отличное расположение: на авто до моря и ж/д вокзала - 10 минут, до аэропорта - 15, до Олимпийского парка - 30 минут. До остановки автобуса 5 минут пешком.
Развитая инфраструктура со школами, садиками, частными клиниками, продуктовыми магазинами, почта - все что необходимо для комфортного проживания.
Дом подойдет, как для личного проживания, так и под перспективный бизнес - проект изначально был для гостевого дома, также подойдет клиники и других видов бизнеса с кабинетной системой.
Оперативный показ. Документы для выхода на сделку готовы. Один взрослый собственник. Без обременений и использования мат. капитала. Чистая сделка через МФЦ. Любые банки и ипотеки. Возможна рассрочка от собственника.
Площадь участка можно увеличить на 6 соток за счет аренды - подробности по телефону
Объект реальный, как есть. С риэлторами сотрудничае
