357 143 ₽/м²
Возможен обмен на квартиру в Москве! Уютная студия, шикарный вид на парк южных культур, фишт, горы, большой балкон! Уникальная с такими видовыми характеристиками в этом ЖК. Собственник , БЕЗ КОМИССИИ



357 143 ₽/м²
Возможен обмен на квартиру в Москве! Уютная студия, шикарный вид на парк южных культур, фишт, горы, большой балкон! Уникальная с такими видовыми характеристиками в этом ЖК. Собственник , БЕЗ КОМИССИИ



444 444 ₽/м²
Собственник. Агентам: звонить если есть клиент! Также, сдам в аренду летом посуточно, зимой длительно. Жилое помещение. 24.6м2 плюс балкон. Возможна прописка. Сириус. Студия в стиле бохо в парке Южные культуры. Окна выходят на 100-летнюю сосну. Создана для любителей природы, для людей, ценящих гармонию. Вторая линяя от моря, но в уединении от туристических толп, между Адлером и Олимп.парком. Дом построен в 2016 г., застройщик известная компания в Сочи Лето недвижимость Генеральный директор Кривотулов. Можно почитать все в интернете. Дом никогда не был в списках некачественно построенных домов. Вопросов у города к ЖК нет. ЖК состоит из двух 7ми этажных домов по 130квартир. Форма управления ТСН Южный Парк. Ежемесячный платеж ТСН 1000р. Остальное по счетчикам в РСО по прямому договору. Видеонаблюдение во дворе и на этажах, своя парковка за шлагбаумом, калитка, детская площадка, беседка с зонтиками. Описание квартиры: Спальные места: 1 двуспальный диван и 1 полутороспальный диван. Оба дивана с ортопедическим основанием. Весьма комфортные для сна. Ванная комната: душевая кабина, новая стиральная машина с сушкой, новый бойлер, дорогая сантехника. Кухня: плита и духовка Hansa, холодильник Beko. Бонус квартиры : Живописный балкон с видом на сосну и бамбуковую рощу. На балконе установлены стульчики, а также есть подвесные качели. Балкончик освещается фонариками. Дополнительно: во всей квартире тёплый пол, кондиционер, ТВ, WI-FI, утюг, сушилка для вещей. Локация: Пляж Сочифорния-7 мин. пешком Адлерский центральный пляж- 10 мин. пешком. ТРЦ Мандарин, рестораны, бассейны, детские площадки, пляж Имеретинский- 20 мин. пешком. Расположение дома между Адлером и Олимпийским парком позволяет жить в тишине и посещать различные пляжи и мероприятия в обе стороны. Прописка Сириус позволяет Х бесплатно посещать все детские развивашки ежедневно, школы, колледжи и в перспективе, строящийся университет, взрослые спортивные активности, поликлинику и мед центр, скидки на Crocus Fitness и прочие блага Федеральной Территории. Быстрый выход на сделку. Регистрация в Росреестре.



300 000 ₽/м²
Уникальное Предложение: Просторная Студия в Сириусе Ваш Новый Уютный Уголок! Ваше идеальное место у моря Представляем вам уютную и просторную студию в престижном районе Сириуса! Эта квартира с качественным ремонтом, выполненным для себя, станет вашим личным оазисом комфорта и стиля. Рядом с природой и развлечениями Находитесь в шаговой доступности от парка Южных культур и Нижнеимеретинской набережной, где вас ждут прогулки на свежем воздухе и море развлекательных возможностей. Всего 5 минут пешком и вы на пляже, готовы насладиться солнцем и морем! Вся инфраструктура под рукой Все необходимое для комфортной жизни магазины, кафе, рестораны и развлекательный центр Мандарин находятся в пешей доступности, что делает вашу жизнь здесь ещё более удобной и насыщенной. Чистота документов и безопасность Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, без обременений и прописанных жильцов. Документы в полном порядке вы можете быть уверены в прозрачности сделки! Не упустите свой шанс! Такое предложение долго не задерживается на рынке! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр. Ваша мечта о жизни в Сочи начинается здесь!



303 846 ₽/м²
Уютные апартаменты на первой береговой линии с прекрасным видом. Имеретинский комплекс, с лучшей локацией на побережье всего Сочи и Адлера. Своя огороженная территория, на которой расположены и бесплатно доступны в пользование жильцам: бассейны, теннисные корты, парковка, консьерж - сервис, фитнес. До олимпийских объектов и самых чистых пляжей всего пару минут прогулочным шагом. Также, вблизи прилегающей территорий, находятся рестораны и кафе разнообразной и очень вкусной кухни. Апартаменты уже с ремонтом, так же остается вся мебель и техника. Прибыльным и простым этот бизнес делает управляющая компания, которая сдает эти апартаменты круглый год. Показ согласовывать заранее!



301 370 ₽/м²
Предлагаем купить по цене, которая указанная в объявлении - без каких либо доплат "сверху". ЕСТЬ ВИДЕО Формат: отдельное жилое помещение (не доля) 4: 21,9 м² - 1 этаж, 51: 21,6 м2 - 3 этаж ЗДАНИЕ Кадастровый номер: 23:49:0402032:3088 Малоэтажный жилой дом Формат: квартира/студия под проживание и аренду ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Кадастровый номер: 23:49:0402032:3096 Площадь: 962 м² Категория: земли населённых пунктов ВРИ: малоэтажная жилая застройка (ИЖС) Право: общая долевая собственность на земельный участок ДО МОРЯ — 10 МИНУТ ПЕШКОМ Ровная дорога без подъёмов. До набережной Адлера — около 900 м ПОДХОДИТ — для инвестиций — для жизни у моря — для посуточно аренды ЗВОНИТЕ И КУПИТЕ КВАРТИРУ У МОРЯ



300 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, площадью 35 кв. м, расположенная на последнем, шестом этаже дома. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня — 8 кв. м. Высокие потолки в 3 метра делают пространство светлым и просторным. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. В квартире сделан стильный и современный ремонт: продуманный интерьер, качественные материалы и приятные цветовые решения. Кухня оборудована современной техникой, что делает процесс готовки комфортным. Планировка квартиры позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику. Санузел выполнен в современном стиле с новой сантехникой. Дом находится в хорошем состоянии, все коммуникации исправны. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы в порядке, один взрослый собственник, без обременений. Комиссия агентства составляет 2%. Приходите посмотреть на вашу будущую квартиру! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения.



316 667 ₽/м²
Уникальная возможность: квартира в Сириусе с пропиской! Представьте себе — жить в комфорте на берегу Черного моря и при этом иметь официальное право прописки! Эта квартира — отличный вариант для тех, кто ищет стабильность, удобство и морской уют одновременно. Преимущества этой квартиры: Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой — магазины, парки, детские площадки и зоны отдыха прямо внутри района Официальная прописка, которая дает право на регистрацию и возможность легально проживать, получать документы и услуги без хлопот Близость к морю — всего несколько минут пешком до пляжа и курортных зон, где каждый день наполняется теплом и солнцем Инфраструктура и удобства — школы, поликлиники, транспортные узлы и развлекательные объекты в шаговой доступности Это — не просто квартира, а ваш надежный и удобный дом с возможностью прописки, которая открывает новые горизонты для спокойной и комфортной жизни у моря! Звоните за более подробной информацией !



301 038 ₽/м²
Доходная квартира у моря • готовый арендный бизнес Ровная дорога без подъёмов — редкость для Сочи. Выход к благоустроенной набережной и пляжу. ЦЕНТР АДЛЕРА Дом расположен внутри жилого квартала — тихо и спокойно. Всё рядом: • школы и детские сады • супермаркеты и рынок • банки и аптеки • кафе и набережная Можно комфортно жить без автомобиля. ПРЕИМУЩЕСТВА • центр Адлера • пешком до моря • ровная местность • большой балкон • востребованный формат аренды • ликвидная площадь



338 750 ₽/м²
Продам квартиру на первой береговой линии в Сириусе. Идеально для отдыха или сдачи в аренду. Свежий ремонт, мебель и техника остаются новым собственникам. Удобная транспортная развязка.До аэропорта 10 минут, до центра Сочи 30 минут, до Красной Поляны 40 минут. Документы готовы к сделке. Звоните!



304 000 ₽/м²
Срочно! Центр Сириуса. До моря 10 минут. Все в шаговой доступности. Хорошим ремонтом с кухней. Отличный вариант для отдыха и сдачи в аренду. Мебель остается. Предоставляем информацию по заполняемости и доходности.



357 143 ₽/м²
Продам студию у моря на первой береговой линии. Возможен обмен на квартиру в Москве. Квартира 36 м² с панорамными окнами и просторным балконом. До моря всего 28 шагов. Студия с современным стильным ремонтом, полностью укомплектована мебелью и техникой — можно заехать и жить или сразу сдавать. Комплекс с закрытой территорией, есть собственное парковочное место. Рядом всё необходимое для жизни и отдыха: кафе, рестораны, магазины, красивая набережная. В пешей доступности рестораны Новикова, торговые центры и Адлерский рынок. Удобная логистика: 5 минут до ЖД вокзала, 1012 минут до аэропорта, около 30 минут до Красной Поляны. Студия отлично подходит для проживания, отдыха и инвестиций — в этой локации высокий спрос на аренду круглый год. Звоните, отвечу на все вопросы.



329 268 ₽/м²
2-комнатная квартира в 30 шагах от моря: идеальный инвест-проект в Сириусе Продаю полноценную 2-комнатную квартиру площадью 41 м² на первой береговой линии. Это предложение для тех, кто ищет объект с феноменальной локацией: всего 30 шагов — и вы на пляже. Квартира полностью готова к эксплуатации. Внутри выполнен качественный ремонт, установлена необходимая мебель и бытовая техника. Никаких вложений не требуется — объект готов приносить доход или стать вашей личной резиденцией сразу после покупки. О комплексе и преимуществах: Инфраструктура отдыха: Закрытая и охраняемая территория, где к услугам владельцев и гостей работают 4 открытых бассейна. Это ключевой магнит для арендаторов, обеспечивающий загрузку даже в межсезонье. Локация 1: Первая береговая Сириуса. В шаговой доступности вся олимпийская инфраструктура, лучшие рестораны побережья и прогулочные зоны. Транспортная логистика: Удобный выезд к аэропорту, Красной Поляне и центру Сочи без пробок. Почему это выгодное вложение: Это максимально ликвидный актив. Сочетание 30 шагов до моря и наличия бассейнов на территории делает эту квартиру одной из самых востребованных на рынке аренды. Стоимость недвижимости в этой локации стабильно растет, что делает объект отличным инструментом для сохранения и приумножения капитала. Документы в порядке и готовы к сделке. Давайте ценить время друг друга. Позвоните мне — организуем видеозвонок, я пройдусь по квартире, покажу отделку и территорию комплекса, чтобы вы могли принять решение о покупке дистанционно или договориться о встрече. Звоните!



300 000 ₽/м²
Ваша мечта о премиальном жилье в Сочи становится реальностью! Квартира на ул. Худякова,с дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана для комфорта и стиля. Место, где хочется жить и радоваться каждому дню. Цена ниже рынка и срочная продажа - редкая возможность для тех, кто ценит качество и уникальность. Район живой и удобный: магазины, кафе, аптеки, школа и детский сад в шаговой доступности, парковые зоны для прогулок и отдыха рядом. Не упустите шанс жить красиво и комфортно - звоните прямо сейчас и забронируйте эту уникальную квартиру!



419 355 ₽/м²
Срочная продажа апартаментов с панорамным видом на море — первая береговая линия, до набережной всего 28 шагов. Продам апартаменты 31 м² на 9 этаже с панорамным видом на море и красивые закаты. Такое сочетание — первая линия, высокий этаж и вид на море — редкость, поэтому подобные предложения быстро находят своего покупателя. Квартира новая, с современным ремонтом, никто не жил. Пространство продумано и удобно для жизни у моря — светлая студия с панорамными окнами, из которых открывается настоящий морской пейзаж. Апартаменты отлично подходят как для собственного проживания или отдыха, так и для сдачи в аренду. В такой локации объекты востребованы круглый год, поэтому многие собственники живут здесь сами часть времени, а в остальное — получают стабильный доход от аренды. Комплекс расположен на первой береговой линии в центре Адлера, всего около 30 метров до Черного моря. Рядом прогулочная набережная, кафе, рестораны, супермаркеты и вся инфраструктура курорта. В нескольких минутах находятся ключевые точки района: 5 минут пешком до федеральной территории Сириус, 4 минуты до ТРЦ Мандарин с ресторанами, магазинами и развлечениями. Очень удобная транспортная доступность: • около 10 минут до международного аэропорта Сочи • рядом ЖД вокзал • около 3035 минут до Красной Поляны Это отличный вариант для жизни у моря, отдыха или инвестиций с возможностью сдачи. Продажа срочная. При быстром выходе на сделку возможны хорошие условия. Звоните — расскажу подробнее и организую показ.



303 125 ₽/м²
Продается крутая 1-комнатная квартира с новым ремонтом прямо около моря. До пляжа 50 метров! Сейчас доделывается ремонт!! Дом расположен в самом центре Сириуса. Самый чистый пляж и шаговая доступность до Олимпийских объектов. Рядом находится Всероссийский образовательный цент Сириус. Есть компания, которая занимается доверительным управлением. Есть отчеты по доходности по соседним квартирам. Есть место на подземной парковке.



234 877 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира (студия), общая площадь 32,4 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Каспийская, д.46/8А кв. 9. Этаж/этажность: 1/4 Тип дома: блочный Год постройки: 2017 г. Общая площадь: 32,4 кв. м Жилая площадь: 21,6 кв. м (условно) Площадь кухни: 2 кв. м (условно) Требуется проведение ремонта. Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее, канализация централизованное, газоснабжение. Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.



500 000 ₽/м²
Здравствуйте, меня зовут Вера! Реальному покупателю реальная скидка! Я предлагаю к покупке МАЛЕНЬКУЮ и уютную квартиру-студию - это отличный вариант для личного проживания, ежегодного доступного отдыха в лучшей локации страны в любое время года или для своего бизнеса. Прошу внимательно смотреть планировку и площадь! Находится в самой лучшей локации - ПГТ Сириус. Студия с лоджией, панорамные окно с видом на Олимпийский парк и его объекты, отель Богатырь, Сочи-парк, трассу Формулы-1, гимнастический центр, шикарный обзор, вечерняя подсветка объектов делает вечер волшебным. Комфортная лоджия днём защищает от излишнего солнца, а вечером позволяет проводить вечера на морском воздухе. Оборудована всем необходимым для комфортного отдыха: мебель, посуда, текстиль, необходимая бытовая техника: телевизор, кондиционер, стиральная машина, капсульная кофемашина, микроволновая печь, холодильник, электрические сушилки для белья, пылесос. Все наполнение остается новому владельцу. Основное освещение - несколько цветов света и сценариев. Транспортная доступность: остановка общественного транспорта у дома, в шаговой доступности ж/д вокзал Имеретинский, до аэропорта и основного ж/д вокзала можно добраться как общественным транспортом, так и на такси, близость основных трасс и развязок позволяет передвигаться на своём автомобиле. Круглогодичный доступ к курорту Красной поляны и Роза Хутор. Шаговая доступность к инфраструктуре Олимпийского парка, Сочи парка, к новому Конфертному центру и пляжам. Дом 4-х этажный, имеет небольшую автостоянку для жильцов, что редкость для данной локации, территория ухоженная, близость различных инфраструктурных объектов от магазинов до самых лучших спортивных и концертных объектов страны, школы, доступна вся инфраструктура Сириуса, близость моря, доступность различных пляжей по вашему выбору, возможность поездок в горы без дорожных пробок города. Отличный вариант под сдачу - круглогодичный сезон. Работающий бизнес, подтверждённый высоким рейтингом и отзывами. Продажа в связи с покупкой другой квартиры в другом регионе. Один собственник. Статус Жилого Помещения. Все узаконено. Просмотр по договоренности, от нас будет управляющая. Обязательно пишите сообщение или перезванивайте - могу быть занята. Желателен формат удаленной сделки, так как постоянно проживаем в Санкт-Петербурге, но можем приехать. Агентства и риэлторов прошу не копировать и не предлагать услуги! У нас есть свой агент!



395 000 ₽/м²
Арт. 110897823 Продам уютную 3-х комнатную квартиру (100кв.м. с лоджиями) расположенную на 5/22 этажного дома. Большая кухня-гостиная + две отдельные комнаты + две лоджии + открытый балкон с панорамным видом на море. Прекрасный престижный район в окружении зелени и высоких кипарисов. 7 минут пешком до моря. Остановка рейсового автобуса N41 прям у шлагбаума дома (без пересадок до ж/д и автовокзала, Центрального рынка, Сбербанка, ТЦ "Моремолл", Цирка, Дендрария, Центральной набережной). 3 минуты пешком до Курортного проспекта, с которого на маршрутах 105, 124, 125 можно без пересадок добраться до Аэропорта, Олимпийского парка, Красной Поляны. Рядом с домом магазины "Пятёрочка", "Магнит"," Есаул", пункты "Ozon", "Wildberries", "Яндекс Маркет", аптека, салон красоты, парикмахерская. Вблизи санаторий "Актёр", рестораны "Актёр Galaxy", "SPA Lazurnaya", кафе-столовая, пункт выдачи ТК "СДЭК". В пешей доступности Зелёная роща, Дача Сталина, лечебный комплекс "Мацеста", ж/д станция "Мацеста", морской зоопарк (1 остановка на автобусе). Напротив дома самый протяжённый в Краснодарском крае теренкур ("Тропа здоровья"). Выход к морю на государственный пляж пешком, а также на авто (редкость для Сочи). В ЖК круглосуточная охрана, КПП, видеонаблюдение, противопожарная система, облагороженная придомовая территория, детская площадка, парковка. Цивильный культурный контингент. Квартира с хорошим ремонтом, мебелью, бытовой техникой. Оперативный поквз. Свободная продажа!!!



369 565 ₽/м²
Собственник! Цена до конца марта! Срочно! Статус квартира Полностью готова к проживанию или сдавать Ремонт, мебель, техника Быстрая сделка Полная сумма в договоре Без посредников Звоните



300 669 ₽/м²
Продам квартиру. До моря 5 минут прогулочным шагом. В квартире сделан новый ремонт по дизайн проекту. Использовали качественные материалы для отделки, а так же дорогую технику. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию. Кухонный гарнитур с встроенной техникой, стиральная машина, кондиционеры, вся мебель, спальные зоны, системы хранения, текстиль и элементы декора. Дом расположен в хорошей локации. Закрытая территория, приятные соседи. Подойдет для жизни и отдыха, а так же сдачи в аренду. Парки, скверы, прогулочные зоны, детские и спортивные площадки. Рядом есть магазины, аптека, пункты выдачи и т.д. До моря и оборудованного пляжа 5 минут пешком. На набережной много разных кафе и ресторанов. Звоните.



300 000 ₽/м²
Квартира с Отдельным входом, закрытая территория. Коммуникации подключены. Ремонт классический, мебель и техника остаются новым владельцам. Ровный рельеф местности, пешая доступность к морю и олимпийским объектам. Тихий район, малоэтажной застройки. Близость к границе с Абхазией. Рядом, школа, магазины, поликлиника. Автобусная остановка. Открытая зона парковки всех каршеринговых компаний. Собственность оформлена в долях на помещение и земельный участок. Возможен обмен этой квартиры с нежилым помещением рядом с нашей доплатой на квартиру в ЖК Фрукты



358 650 ₽/м²
Пpодаю свою квартиру в самом центpе Aдлера pядoм с цeнтpальнoй улицeй Kиpoва. Вторая улица от моря. Мaгазины кафе рeсторaны ТРЦ Мaндapин и центpальный pынoк в 3 минутах oт дoма. Сдаеться на длитeльнo и поcутoчно очень oтлично. Вся тexника и мебeль oстаётьcя. Отoплeние и гoрячая вода от общедомовой газовой котельной стоят батареи. Тепло и солнечная сторона. Продаю в связи с переездом. Собственник.Более 5 лет в собственности. Можно по ипотеке. Вся сумма в договоре.



315 789 ₽/м²
Продается уютная студия в центре Сочи! Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: улица Калинина, 39. Общая площадь составляет 19 кв. м, что делает ее идеальным вариантом для молодой пары или студента. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволяет сразу заехать и жить с комфортом. Пространство студии грамотно организовано: современная мебель и техника уже включены в стоимость, что избавит вас от дополнительных затрат. Санузел совмещенный и оборудован всеми необходимыми элементами. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Дом, построенный в 1966 году, находится в отличном состоянии благодаря регулярным ремонтам. Кирпичное строительство обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. Рядом с домом предусмотрена парковка, что решает вопросы с размещением автомобиля. Локация — одно из главных преимуществ квартиры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и разнообразные магазины, что делает проживание здесь максимально комфортным. Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта находятся всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа от собственника, без комиссий и скрытых платежей. Квартира полностью готова к сделке: документы проверены и полностью соответствуют требованиям законодательства. Возможна покупка в ипотеку. Не упустите шанс стать обладателем комфортного жилья в самом сердце Сочи! Возможен обмен на Москву и МО. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.



300 000 ₽/м²
Живите в сердце Адлера! 1-комнатная квартира на ул. Свердлова с премиальным дизайнерским ремонтом - стиль, комфорт и продуманные детали для вашего идеального дома. Мебель остается - заходите и сразу наслаждайтесь жизнью в центре курортного города. Срочная продажа и цена ниже рынка делают это предложение уникальным! Район с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, аптеки, школа и детский сад в шаговой доступности, транспорт и все городские удобства рядом. Не упустите шанс жить в центре Адлера с комфортом - звоните прямо сейчас!



344 737 ₽/м²
нвестируйте в доходные апартаменты у моря в Сириусе! Предлагаю к продаже апартаменты с собственной террасой в одном из самых перспективных курортных районов — Сириусе. Идеальное сочетание для жизни и инвестиций: до моря всего 5 минут пешком, рядом вся необходимая курортная и спортивная инфраструктура. Почему это выгодное вложение: Стабильный доход: прогнозируемая доходность — 3,5 млн руб. в год. Высокая загрузка: средний показатель — 85 %. Минимум хлопот: предусмотрено полное доверительное управление — возьмём на себя маркетинг, заселение гостей, клининг, сервис и предоставление регулярной отчётности. Готовый бизнес: продажа включает передачу действующей клиентской базы, что обеспечит быстрый старт и заполняемость. Гибкость использования: апартаменты подходят как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду круглый год. Приватная территория комплекса гарантирует комфорт и безопасность. Подробные расчёты доходности предоставлю по вашему запросу. Свяжитесь со мной удобным способом — обсудим детали и организуем просмотр!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 10 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 357,1 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 9,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,9 млн ₽ |