197 297 ₽/м²
Внимание! Срочная продажа. Цена существенно снижена. Собственник. Квартира двухуровневая (статус ЖП) в ЖК Немецкий квартал. Площадь 21 кв.м, плюс 2-ой этаж около 9 кв.м (антресольная спальная зона), куда ведёт лестница. Произвели некоторые преобразования, увеличив жилую площадь: имеющуюся встроенную террасу 10.85 кв.м на высоком первом этаже мы превратили в дополнительную комнату (можно сделать и двухуровневую). Если туда завести отопление, у вас будет полноценная двухкомнатная квартира - студия площадью около 37 кв. м. Высота потолка в квартире 4 метра, на террасе 4,6 метра. Возможность установки любых конструкций для хранения вещей и дополнительных спальных мест. 6 лет в собственности. Документы в порядке, отрегистрирована в Росреестре. Один взрослый собственник. Обременений нет. Прописка. Быстрый выход на сделку. Угрозы сноса дома нет, чего нельзя сказать о некоторых других домах в округе, которые построены в последние годы с нарушением закона и могут быть снесены в ближайшей перспективе. Квартира практически в тихом центре Сочи (информация для иногородних). Вблизи остановка автотранспорта. До Дендрария, цирка, центральной набережной Сочи, театров и главных пляжей города -- 5 минут езды. Можно и пешком прогуляться. И в то же время здесь не бывает шумных толп отдыхающих, всегда тихо и спокойно. Парковочные места у дома в достаточном количестве. Развитая инфраструктура. Рядом много всевозможных магазинов, кафе, рынок - ярмарка на Фабрициуса, а также приятная столовая, где вкусно и недорого кормят. Дом расположен на высоком месте, подтоплений (что характерно для многих районов Сочи) здесь не бывает. Эта квартира не только для постоянного проживания, но и отлично подойдет под сдачу. Спрос на такие квартиры всегда есть. Домом управляет ответственная управляющая компания. Коммуналка невысокая. Возможен обмен на дом или квартиру в Прикубанском районе Краснодара. Или на Москву. Без нашей доплаты. Продаётся в связи с переездом. Квартира-студия на улице Водораздельная в городе Сочи.