365 217 ₽/м²
Собственник! Цена до конца марта! Срочно! Статус квартира Полностью готова к проживанию или сдавать Ремонт, мебель, техника Быстрая сделка Полная сумма в договоре Без посредников Звоните



365 217 ₽/м²
Собственник! Цена до конца марта! Срочно! Статус квартира Полностью готова к проживанию или сдавать Ремонт, мебель, техника Быстрая сделка Полная сумма в договоре Без посредников Звоните



367 857 ₽/м²
Срочная продажа апартаментов с прямым видом на море в Сириусе — первая линия. Продаю апартаменты 29 м² с прямым видом на море — редкий формат, который одинаково хорошо подходит для жизни, отдыха и сдачи в аренду. Такие объекты на первой линии быстро находят покупателя за счёт локации и вида. Квартира новая, выполнен современный ремонт, всё в отличном состоянии. Пространство светлое, с панорамными окнами, из которых открывается полноценный вид на море — один из главных факторов стоимости и доходности. Формат удобный: можно комфортно жить самому у моря, приезжать на отдых или использовать как готовый арендный объект. Локация — Сириус, одна из самых востребованных точек на побережье. Рядом набережная, лучшие пляжи, рестораны, кафе, прогулочные зоны и вся инфраструктура для жизни и отдыха. В пешей доступности находятся Олимпийский парк, спортивные объекты, концертные площадки и ключевые точки притяжения, которые обеспечивают постоянный поток гостей круглый год. Удобная транспортная доступность: • около 10 минут до аэропорта Сочи • рядом ЖД вокзал • быстрый выезд на Красную Поляну Апартаменты отлично подходят: для жизни у моря для отдыха для сдачи в аренду (посуточно или длительно) для инвестиций с ростом стоимости Такие объекты с прямым видом на море всегда в цене и показывают высокую загрузку. Продажа срочная, готовы обсуждать условия при быстром выходе на сделку. Показ оперативный, возможен онлайн. Звоните — расскажу подробнее и по доходности, и по вариантам сдачи.






318 182 ₽/м²
Срочная продажа квартиры в Сириусе. Жилой комплекс расположен на второй береговой линии, в 250 метрах от пляжа. Находится на закрытой охраняемой территории, во дворе - парковка для автомобилей собственников квартир. Данная квартира распланирована в одну спальню, кухню-гостиную с выходом на балкон и совмещенный санузел. Полностью оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Статус квартиры. Возможна ипотека Сбербанка. Звоните, просмотр квартиры возможен в любое удобное время.



309 524 ₽/м²
Продам квартиру полностью меблированную квартиру с новым ремонтом и видом на море. Звоните за более подробной информацией



301 508 ₽/м²
Kвартирa 40 м² в цeнтре Сириуса, Cочи — cрочнaя пpoдaжа! Пpoдaётcя уютнaя, coвременная квартиpа с качecтвeнным рeмoнтoм — всё остaётcя нoвым влaдeльцaм! Meбель, теxникa и интеpьeр пoлнocтью укoмплектoваны — можнo cрaзу зaеxaть и жить. Прeимущества: Плoщадь: 40 м² - Coврeмeнный pемoнт и продуманная планировка - Полностью меблирована и укомплектована - Первая береговая линия — до моря несколько минут пешком - В пешей доступности Олимпийский парк, набережная, кафе и магазины - Дом бизнес-класса в центре Сириуса - Один взрослый собственник. - Без обременений. - Никто не прописан. - Мебель и техника остаются. - Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. - Парк поблизости. - Хорошая транспортная доступность: до моря можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Чтобы успеть записаться на просмотр — таких предложений больше нет! Звоните прямо сейчас!



301 613 ₽/м²
Светлая уютная квартира на первой береговой линии в прекрасном районе у моря. Закрытая территория, до моря 3 минуты пешком. Деревянные элементы в интерьере, льняные шторы и плетёные детали добавляют тепла и уюта в квартире. Здесь вы забудете о времени и почувствуете себя расслабленно. Квартира у моря- ваш ключ к отдыху и вдохновению!



300 000 ₽/м²
Пpодаю квартиpу в новoм доме в тиxом райoнe, из окна вид на море. B квaртире был сделан дизaйнеpский pемoнт 2 мecяца назaд. Вся мебeль тeхника ocтаeтся. Один собcтвeнник Квартиpа pacполoжeна в элитнoм кoмплексe. Дом распoложен в 1 минуе oт моря, в пeшeй доступности Квартира свободна и готова к просмотру в удобное время Один взрослый собственник. проходит ипотека Звоните все обсудим!!!



300 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, площадью 35 кв. м, расположенная на последнем, шестом этаже дома. Жилая площадь составляет 25 кв. м, а кухня — 8 кв. м. Высокие потолки в 3 метра делают пространство светлым и просторным. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много света. В квартире сделан стильный и современный ремонт: продуманный интерьер, качественные материалы и приятные цветовые решения. Кухня оборудована современной техникой, что делает процесс готовки комфортным. Планировка квартиры позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику. Санузел выполнен в современном стиле с новой сантехникой. Дом находится в хорошем состоянии, все коммуникации исправны. В шаговой доступности расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Отличная транспортная доступность: до ближайших остановок общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Все документы в порядке, один взрослый собственник, без обременений. Комиссия агентства составляет 2%. Приходите посмотреть на вашу будущую квартиру! Записывайтесь на просмотр прямо сейчас, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения.
42 745 ₽/м²
Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.



333 333 ₽/м²
Kвартиpа в ЖК Фрукты, расположeнном нa терpитopии Cиpиуcа — фopмaт нaдёжнoго и понятного жилья. Статуc — кваpтирa, с вoзмoжнoстью рeгистрации и дocтупом ко вceм возмoжностям и льготам Cиpиуса. Лoкация удoбнaя для пoвседнeвнoй жизни: в пешeй дoступноcти мope, прoгулoчные маpшруты и сoврeменная городская среда. Рядом расположены ведущие школы и детские сады Сириуса, что особенно важно для семей. Вокруг работают рынки, супермаркеты, магазины и сервисы — всё необходимое находится рядом и не требует лишних поездок. В квартире выполнен современный аккуратный ремонт, пространство светлое и функциональное, мебель и техника остаются полностью — можно заселиться сразу после покупки. Это рациональный выбор для тех, кто ценит стабильность, инфраструктуру и удобство жизни у моря. ЗВОНИТЕ — актуальное предложение в одном из самых востребованных комплексов Сириуса.



347 222 ₽/м²
Срочная продажа • доходные квартиры у моря • центр Адлера • 10 минут пешком до пляжа • как дача только у моря Продаём так 21,6 275 000 ₽/м² = сделка Окупаемость 6,5 лет. Можно купить одну или сразу несколько квартир — готовый арендный бизнес. Адлер, ул. Станиславского, 17 САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА В ДОМЕ Стоимость ниже аналогичных предложений. Фактическая цена — 275 000 ₽ за м². Подходит: для инвестиций для пассивного дохода для жизни у моря для перепродажи В ПРОДАЖЕ 4 ОБЪЕКТА СТУДИИ 21,5 м² — 1 этаж 21,6 м² — 1 этаж 21,9 м² — 3 этаж 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 28,9 м² — 3 этаж у всех квартир большие балконы вид в тихий зелёный двор жилой дом с возможностью регистрации удобные планировки Формат — заехал и живи / сдавай. ДО МОРЯ — 10 МИНУТ ПЕШКОМ Ровная местность без подъёмов — редкость для Сочи. Комфортная дорога до благоустроенной набережной. ЦЕНТР АДЛЕРА — ЛОКАЦИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ Дом внутри жилого квартала — тишина и отсутствие туристического шума. Всё рядом: — школы и детские сады — супермаркеты и рынок — банки и аптеки — кафе и набережная Можно жить без автомобиля. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ — 1015 минут до Олимпийского парка — около 15 минут до аэропорта — ж/д вокзал рядом — быстрый выезд в центр Сочи РЕАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ В ГОД СЕЗОН (май сентябрь, загрузка 75%) Студии: 620 000 ₽ за сезон 1-комнатная квартира: 675 000 ₽ за сезон НЕСЕЗОН (долгосрочная аренда) Студии: 35 000 40 000 ₽ / месяц + коммунальные 245 000 280 000 ₽ 1-комнатная: 55 000 ₽ / месяц + коммунальные 385 000 ₽ ИТОГО ЗА ГОД Студии: 860 000 900 000 ₽ 1-комнатная квартира: 1 060 000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ Студии: 6,5 7 лет 1-комнатная: 7 7,5 лет Для центра Адлера — очень высокий показатель ликвидности. СФОРМИРОВАННЫЙ РАЙОН Нет строек вокруг — тишина и сохранение стоимости недвижимости. ПОЧЕМУ ЭТО ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ центр Адлера пешком до моря ровная местность большие балконы у всех квартир самый востребованный формат аренды можно купить несколько объектов аналоги стоят дороже Звоните — отправлю: — фото — расчёт доходности по каждому объекту — варианты покупки нескольких квартир.



694 444 ₽/м²
Продажа от собственника. Эксклюзивный апартамент, таких всего было 20 штук продано. Самая маленькая площадь, но при этом самое доступное предложение в комплексе. Продажа срочная, звоните.



310 811 ₽/м²
Продаются апартаменты в Radisson Collection 5*! Просторный светлый апартамент, полностью под ключ. Открытая терраса, спальная зона с отдельными кроватями. Панорамный вид на море и зелень. Огромный инвестиционный потенциал как для перепродажи, так и для получения пассивного дохода. Отель включает в себя: крытый и открытый подогреваемый бассейн, собственный оборудованный пляж, детская комната, фитнес зал, СПА, теннисный корт, бары, рестораны, конференц- зал, винный бутик, трансфер на Красную поляну, парковка Сделка с регистрацией в Росреестре. По дополнительным вопросам звоните или пишите в личные сообщения!



300 000 ₽/м²
Продается готовый бизнес-актив в Сириусе. Жилое помещение с пропиской. Работает на посуточной аренде. Локация: ФТ Сириус, Адлерский район. Самый перспективный и быстрорастущий кластер на черноморском побережье. Суть предложения: Продается не квартира, а работающий бизнес с подтвержденной доходностью. Объект имеет статус жилое помещение с правом постоянной регистрации (прописки). Уже успешно работает на рынке посуточной аренды, имеет высокий рейтинг на booking-платформах. Минимальная цена за квадратный метр в этой локации! Финансовая выгода и инвестиционный анализ: Готовый доходный поток: Объект уже приносит деньги. Покупаете не потенциал, а реальные финансовые показатели. Минимальная цена в локации: Уникальное ценовое предложение за вход в рынок недвижимости Сириуса. Рост стоимости актива: Благодаря статусу ФТ Сириус и развитию инфраструктуры, объект будет стабильно дорожать. Статус жилое помещение: Полноценные права, возможность прописки, что повышает ликвидность и стоимость. Объект и инфраструктура: Состояние: Современный ремонт, полностью укомплектована мебелью и техникой, готова к приему гостей. Бизнес-показатели: Высокий рейтинг на платформах аренды (покажем статистику загрузки и отзывы по запросу). Рядом ВСЁ (пешая доступность): ТРК Мандарин Магазины, супермаркеты Остановки транспорта, развитая дорожная сеть Образовательный центр Сириус, спортивные объекты, набережная. Для кого это идеальная покупка? Инвестор: Кто хочет получить стабильный пассивный доход в самой перспективной локации страны с высоким потенциалом роста капитализации. Предприниматель: Для кого важен готовый, отлаженный бизнес с репутацией. Для себя с целью прописки: Легальная возможность получить регистрацию в ФТ Сириус. Цена: [5100000]. Цена ниже рыночной для данной локации. Рассматриваются серьезные предложения. Звоните для получения детальной финансовой модели, просмотра объекта и подтвержденной статистики по аренде! Покажем реальные цифры доходов и расходов.



288 462 ₽/м²
Продается квартира в доме комфорт-класса с новым ремонтом. Ремонт делался из хороших, качественных материалов. Квартира оборудована мебелью и бытовой техникой. Все остается при продаже. В квартире 3 окна, вид на Олимпийский парк и горы. Отопление и горячая вода от индивидуального газового котла. Есть теплые водяные полы. В доме лифт. По документам - статус квартира. Дом находится на тихой спокойной улице, нет проезжающего транспорта, что обеспечит вас комфортом и уютом при проживании. Рядом с домом продуктовые магазины, кафе, олимпийские объекты и ж/д вокзал. Один взрослый собственник, никто не прописан. Звоните, отвечу на дополнительные вопросы.



235 714 ₽/м²
Документы получены! Собственник! Оформление в Мфц! Новый дом, заселён на 90 % Территория Сириус. Квартира-студия с хорошим ремонтом и мебелью. В доме есть лифт, видео наблюдение, закрытая территория, детская площадка. Парковка автомобилей на территории комплекса, а так же подземный паркинг ( места есть в продаже). Олимпийский парк и станция ЖД вокзала в пяти минутах ходьбы. Рядом автобусные остановки, магазины, школа, детский сад. До моря 15 мин пешком.



310 838 ₽/м²
Доходный апартамент в центре Сириуса — сдача от 350,000 руб в месяц! В продаже готовый апартамент с управляющей компанией, которая занимается сдачей в аренду круглый год. Это отличная возможность для инвестиций в одну из лучших локаций города Сочи, обеспечивающая стабильный высокий доход. Преимущества: • Высокий спрос среди клиентов с семьями — возможность разместить до 6 человек. • Повышенная категория доходности благодаря большой площади и шикарным видам. • Мебель и техника остаются при продаже новому собственнику. Расположение: Апартамент находится в комплексе на первой береговой линии, что обеспечивает уникальный доступ к собственному пляжу. На территории комплекса есть: • Собственный парк • Бассейны • Зоны отдыха для детей и взрослых • Широкий выбор коммерческих объектов Инфраструктура: Удобная транспортная доступность и вся инфраструктура Сириуса находятся в двух шагах от дома. Объект строился с соблюдением всех технических норм в рамках комплексного развития территории Сириуса перед Олимпиадой 2014 года. Документы: • Один собственник, обременений нет. • Продажа осуществляется с полной суммой в договоре купли-продажи. • Возможна ипотека любого банка, включая семейную и IT ипотеку, а также рассрочка. Имеется подтвержденная доходность — отправим по запросу. Для получения дополнительной информации звоните!



348 189 ₽/м²
Продается стильная квартира!! Пространство обустроено с любовью: дизайнерский ремонт вошел в каждую деталь, создавая современный и уютный интерьер. Полностью меблирована, студия готова к заселению или сдаче в аренду. Вишенка на торте — это балкон, с которого открывается Шикарный вид, позволяя насладиться спокойными моментами на свежем воздухе. Эта квартира- отличная возможность для пассивного дохода! Не упустите шанс сделать выгодное инвестиционное вложение в недвижимость, которая будет приносить доход. Звоните сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр! Звоните!!



306 000 ₽/м²
Квартира на первой линии в Сириусе: дизайнерский ремонт, море за окном и доходный актив в одном флаконе Двухкомнатная квартира с продуманным дизайнерским ремонтом прямо у моря. Панорамные окна, качественная отделка, техника и мебель — всё готово для жизни или премиальной аренды. Что получаете: • Возможность жить самим в самом престижном районе Сочи • Стильный интерьер, который выделяет объект среди других • Возможность сдавать через УК и получать доход, не думая об арендаторах • Море в 50 метрах — первая линия гарантирует максимальный спрос Локация Сириуса с развитой инфраструктурой, закрытой территорией и соседями вашего уровня. Идеально для тех, кто ищет баланс между личным комфортом и инвестиционной привлекательностью. Хотите увидеть интерьер и обсудить доходность? Напишите мне - покажу квартиру и расчёты. Или звоните, если готовы посмотреть всё лично



300 589 ₽/м²
Продается квартира с ВИДОМ НА МОРЕ в Сириусе, Адлер! Основные характеристики: • Инфраструктура: В шаговой доступности пляжи, Олимпийский парк, рестораны, магазины, детские площадки. • Планировка: 1 спальня, гостиная с выходом на балкон и прямым видом на море. • Состояние: Полностью меблирована и оборудована техникой (холодильник, плита, стиральная машина и т.д.). Преимущества: • Готова для проживания или аренды. • Один взрослый собственник, без обременений. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните для подробностей!



303 125 ₽/м²
Ваша новая жизнь начинается здесь! Однокомнатная квартира в Сириусе ждет своего хозяина! Откройте для себя пространство мечты: Просторная и уютная квартира с продуманной планировкой и большим пространством кухни-гостиной, где каждое утро будет начинаться с чашечки кофе на балконе. Современный дизайн интерьера подчеркивает комфорт и стиль вашего будущего жилища. Шикарный вид из окон позволит любоваться живописными пейзажами и наслаждаться спокойствием парка Южных культур. Удобство и доступность: Всего пять минут пешком до Черного моря и его знаменитых песчаных пляжей. В шаговой доступности находится Нижнеимеретинская набережная и развлекательный центр Манадарин идеальное место для прогулок и развлечений. Курортная и городская инфраструктура окружает вас повсюду, обеспечивая комфорт и удобства повседневной жизни. Полная прозрачность сделки и уверенность в завтрашнем дне: Один взрослый собственник, чьи безупречно оформленные документы гарантируют чистоту сделки и отсутствие юридических рисков. Отсутствие обременений и зарегистрированных жильцов позволяет вам сразу же почувствовать себя полноправным хозяином. Действуйте быстро и звоните прямо сейчас! Эта уникальная возможность может оказаться последней. Свяжитесь с нами и начните планировать свою новую жизнь в одном из лучших районов Сочи уже сегодня!



423 611 ₽/м²
Апартамент в самом престижном месте черноморского побережья Первая береговая линия Дизайнерский ремонт уют и спокойствие Приватность и безопасность Собственная инфраструктура уровень пять звезд Близость и удобная логистика ко всем локациям За подробностями звоните возможно покупка в рассрочку



328 058 ₽/м²
Продам квартиру напрямую от собственника в Сириусе! Хороший новый ремонт делали в апреле прошлого года, мебель и техника остается покупателю, два санузла, два балкона вид: во двор и на горы, низкие коммунальные платежи, закрытая территория, видеонаблюдение, охрана ЧОП Беркут, подогреваемые бассейны, СПА зоны, беседки, рестораны, кафетерии, пекарни, аптека, супермаркеты, банк, нотариус, до Олимпийского парка 10 минут спокойным шагом. Вся сумма в договоре. Один собственник. Подходит в семейную и IT-ипотеку. Рассмотрим обмен в этом же комплексе на 4 комнатную. Показывает сосед, звоните за час.



363 636 ₽/м²
Продам квартиру в Сириусе в премиальном и спокойном районе. Локация ценится за тишину и ощущение простора — без плотной застройки и лишнего шума, при этом до моря можно дойти пешком. Формат для тех, кто хочет жить у воды, но в размеренном ритме, без туристической суеты. В квартире выполнен аккуратный современный ремонт, пространство светлое и удобное для повседневной жизни. Планировка продуманная, мебель и техника остаются полностью — можно заехать сразу без дополнительных вложений. Район сочетает статус и комфорт: рядом прогулочные маршруты, кафе, спортивные объекты и вся необходимая инфраструктура Сириуса. Это редкое сочетание — тишина, простор и пешая доступность до моря. ЗВОНИТЕ!



372 917 ₽/м²
Продаю шикарную 2-к квартиру с новым ремонтом и уникальной персональной зоной патио, окружённой зелеными насаждениями. Этот новый дом, построенный по ФЗ-214, предлагает статус квартиры с идеальными правовыми вопросами на высшем уровне. Локация просто unbeatable: всего 5 минут пешком до моря и 10 минут до центра Адлера. Но это ещё не всё! Прописка в Сириус открывает двери к уникальным привилегиям: налоговые льготы и первоочередное поступление ваших детей в лучшие образовательные и спортивные учреждения. Не упустите возможность узнать больше о вашем будущем доме! Звоните по объявлению, чтобы раскрыть все детали и преимущества!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,4 млн ₽; |
| 🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 365,2 тыс. ₽/м²; |
| 🔷 Минимальная стоимость жилья: | 8,4 млн ₽; |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,4 млн ₽. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.