Продажа квартир-студий на 5 этаже в микрорайоне Донская в городе Сочи
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 850 000 ₽
216 772 ₽/м²
Срочно! Квартира-студия в Сочи — идеальный вариант для жизни и отдыха на море!
Хотите жить у моря, отдыхать в собственном уголке или получать доход от аренды? Предлагаю уютную студию в востребованном районе Сочи — ликвидный объект, который долго на рынке не задержится!
Локация — ваше преимущество: до пляжа всего 5-10 минут на авто. Вся инфраструктура — в шаговой доступности (1-5 минут пешком):
* магазины (Магнит, Пятёрочка и другие);
* детские сады и школы;
* ДК Юбилейный (кружки, секции, кинотеатр);
* церковь, поликлиника;
* остановка автобуса 94 — прямо у подъезда.
Почему эта студия — удачный выбор:
* Площадь — 31,6 кв. м (по факту больше) + мансардный этаж: есть потенциал обустроить второй уровень и заметно увеличить полезную площадь. Можно выделить спальню, т.к. два окна.
* Окна на юг — максимум света и потрясающий вид на город и море.
* Индивидуальный газовый котёл — тепло круглый год и ощутимо ниже коммунальные платежи.
* Состояние — светлая, ухоженная студия, полностью готова к круглогодичному проживанию.
* Вся мебель и техника остаются (кондиционер, посудомоечная и стиральная машины) — можно заехать сразу.
* Квартира сейчас свободна — не сдаётся, вы сможете сразу оценить пространство, продумать планировку или оперативно запустить аренду.
Юридическая чистота — без рисков:
* Статус — жилое помещение (только для граждан РФ), вместе с квартирой в собственность переходит часть земельного участка.
* Один взрослый собственник, нет залогов, долгов и обременений.
* Документы в полном порядке: сделка 2018 года оформлена через нотариуса и Росреестр. Дом никогда не числился в чёрных списках.
* Вся сумма указывается в договоре купли-продажи. Сделку можно провести через нотариуса по вашему выбору.
* Прописка/регистрация — без проблем.
Инвестиционный потенциал:
Квартира свободна, поэтому вы можете сразу начать сдавать её и получать доход — либо жить сами, либо выстроить пассивный заработок. При желании помогу с запуском аренды и дальнейшим сопровождением: подскажу, как выгодно выставить объект, помогу встречать гостей и следить за состоянием квартиры.
О доме:
* Год постройки — 2012.
* Тёплый, сухой, качественный дом. Толстые стены. В Сочи уже так давно никто не строит.
* Всего 47 квартир — камерная атмосфера без излишней загруженности.
Важный бонус: расскажу, как бесплатно и за 5 минут проверить законность объекта в Сочи. Просто позвоните мне — дам чёткую инструкцию, какие реестры и списки проверить (в том числе список объектов под снос на сайте Администрации Сочи), чтобы Вы убедились в безопасности сделки.
Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в Сочи! Такой вариант быстро уходит с рынка.
Звоните — с радостью отвечу на все вопросы, покажу квартиру в удобное время и помогу сориентироваться по проверке объекта.
Сделайте шаг к жизни у моря — свяжитесь со мной прямо сейчас!
С мебелью
4 600 000 ₽
255 556 ₽/м²
Продается светлая квартира 18 кв.м на 5 этаже 5-этажного дома по ул. Чехова 19
Особенности:
• Прекрасный вид на город
• Удобная планировка
• Чистый подъезд
• Без обременений, документы готовы к сделке
• Этаж высокий, не сырой
Удобная транспортная развязка - остановка общественного транспорта в двух шагах от дома.
Развитая инфраструктура:
Магазины
Школы и детские сады
Аптеки
Кафе и рестораны
Все необходимое в пешей доступности
Преимущества:
• Удобное расположение
• Хорошая транспортная доступность
• Развитая инфраструктура
• Безопасный район
• Возможность использования под аренду
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых солнечных городов России!
Звоните прямо сейчас, организуем показ в удобное для вас время!
Арт. 149950807
С мебелью
4 350 000 ₽
241 667 ₽/м²
"Продаётся малосемейка в Центральном районе Сочи: вид на море, санузел и кухня внутри, площадь — 18 м²"
Этаж: 5 из 5 в доме
Планировка: квартира включает жилую комнату-кухню и санузел. Все удобства (душ, туалет) расположены внутри квартиры, что характерно для современных малосемейных домов.
Вид из окон: открывается панорамный вид на море, что является редким и ценным преимуществом для жилья в Центральном районе..
Состояние: квартира готова к проживанию. Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой (уточняется при просмотре).
Инфраструктура: в шаговой доступности — магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры. До моря — пешая доступность или несколько минут на автомобиле.
Юридическая чистота: один собственник, отсутствие обременений, долгов и прописанных лиц. Документы готовы к показу и проверке.
Условия сделки: свободная продажа, возможна быстрая сделка. Полная стоимость указывается в договоре.
Преимущества:
компактное, но функциональное жильё в центре города;
вид на море — идеально для любителей морских пейзажей;
развитая инфраструктура района;
потенциал для сдачи в аренду (Центральный район популярен у туристов и арендаторов).
Арт. 136869127
С мебелью
Только на Циан
6 900 000 ₽
255 556 ₽/м²
Продам квартиру с ремонтом,мебелью и техникой,высокоскоростной интернет.Дом сдан в 2014 г.отопление и горячее водоснабжение от индивидуального двухконтурного газового котла.Панорамный вид на горы и море.Восхитительный закат Солнца за море ,всегда будет у Вас.Во дворе зона барбекю,бесплатные парковочные места.Три школы и детские садики в шаговой доступности.Проходит ипотека Сбера.Торг.
5 000 000 ₽
277 778 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!!! ЦЕНТР г. СОЧИ!!! Статус КВАРТИРА!!! Продаётся великолепная, удобная студия в идеальном для проживания Центральном районе Сочи с развитой инфраструктурой, в тихом ровном месте, что является редкостью для нашего города на горах. Второй ряд домов от дороги, до ост. "Молодёжная" 1 минута, рядом "Магнит", " Пятёрочка ", " Фикспрайс ", рынки, гипермаркеты, кинотеатр, прогулочная зона, спортивные площадки, зал бокса, школы, детские сады, поликлиника, до " МореМолла" 10 минут ходьбы по ровной дороге, до центрального пляжа 7 минут езды на автобусе. Дом находится в зелёной зоне, защищён от шума и пыли дороги, с обеих сторон большая бесплатная зона парковки. Окна выходят во двор, квартира солнечная, сухая и светлая, соседи тихие. Дом оборудован металлическими дверями и домофоном, камерами видеонаблюдения на каждом этаже. Все коммуникации центральные( свет, газ, горячая вода и отопление). По проекту санузел с ванной( не душевым поддоном) и полотенцесушителем!!!Установлены новые счётчики на воду и электричество со всеми документами на них!Домом занимается хорошая УК с маленькой платой за содержание.Вся коммуналка по квартире получается минимальная! В квартире есть всё для комфортного проживания или готового арендного круглогодичного бизнеса. Вся мебель и техника остаются в подарок! Полная сумма в договоре, один собстенник, прописанных нет, документы полностью готовы к сделке, проходит ипотека любого банка. Без комиссии и посредников! Собственник.
4 200 000 ₽
233 333 ₽/м²
остановка Молодежная.
Продаю квартиру на пятом этаже.
статус квартира.
Дом кирпичный.
Санузел совмещен.
Окна выходят во двор.
Полная сумма в договоре, более 5 лет в собственности.
Ровное место.
Рядом поликлиника номер 1.
Школа 10,12.
Детский сад.
пишите.
звоните.
До Море- Молл пешком 10 минут.
Риелторов просьба не беспокоить.
Звоните
Пините
Покажем.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
4 450 000 ₽
153 448 ₽/м²
Сейчас это назначение--ЖИЛОЕ, ПРОПИСКА ЕСТЬ.
Коммунальные платежи невысокие,предоставлю все квитанции.
квартира с ремонтом, без мебели.
Современный ,красивый дом со всеми документами.Продаю срочно. Место отличное, вся инфраструктура рядом.Парковка есть.
Помощь посредников в продаже не интересует.
1 500 000 ₽
88 235 ₽/м²
Продаю Малосемейку, на Донской.
Пасечная 43.
статус квартира.
Прописка!
3 й этаж.
1/2 доли.
никто не проживает.
требуется ремонт, среднее состояние
Санузел на этаже, но можно завести в квартиру, как это сделали соседи.
Собственники, два брата, один из них продает, свою долю.
Есть у каждого своё другое жилье,
Звоните.
Пишите.
Покажем.
С мебелью
Только на Циан
Адлер
9 минут на транспорте
3 700 000 ₽
217 647 ₽/м²
Предлагается в продажу апартамент площадью 17 кв.м, расположенное на цокольном этаже известного жилого комплекса "Лукоморье" по адресу: ул. Ленина, 288.
Отличный вариант для сдачи в аренду или для проживания в одной из самых вовлекаемых курортных зон Сочи!
Локация: Район Курортного городка с высоким круглогодичным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом море, отели, санатории и прогулочные зоны.
Доступность: Комплекс заселен, постоянный поток потенциальных клиентов из числа местных жителей и отдыхающих.
Универсальность: Апартамент сухой с хорошим новым ремонтом . Установлена вся необходимая мебель и техника.
Апартамент готов к эксплуатации.
Документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре.
Звоните или пишите, чтобы уточнить детали
С мебелью
Только на Циан
4 600 000 ₽
184 000 ₽/м²
Продам квартиру . Дом сдан. В настоящее время идет раздел по помещениям. 90% квартир уже проживают. Хорошая планировка , дорогой ремонт , полностью обустроена , мебель , техника , даже посуда и бытовая техника . Окна на горы , очень тихо, нет шума, 3й этаж. интернет , Рядом остановка и магазины Пятерочка и Магнит. Пункты выдачи товаров Озон и Валберис. Один собственник, это я. Переуступка прав. Переоформление договора в офисе застройщика.
-Статус жилое помещение (квартира)
-Управляющая компания
-Закрытая территория
-Парковка
-Прописка
Дом в настоящее время стоит на кадастре. По кадастровой карте дом есть (смотрите Ru Kadastr по адресу)
Дом на пересдаче, в Россреестре записи пока нет, отсюда соответствующая стоимость!!! Как появится, стоимость будет дороже.
Только на Циан
2 900 000 ₽
150 259 ₽/м²
Продаю небольшую квартиру с мебелью. Заходи и живи. Рядом с домом остановка. В доме сетевой магазин. Рядом школа, детский сад. До центра 15 мин, до объездной дороги 10 мин, так же и пляж.
Я не риэлторов, я собственник. Фото реальные. Звоните, отвечу на все вопросы.
Риэлторов прошу не беспокоить меня.
С мебелью
3 300 000 ₽
183 333 ₽/м²
СРОЧНО продам студию! В квартире выполнен свежий ремонт, есть всё необходимое для комфортного проживания. Хороший спальный район, рядом вся необходимая инфраструктура. Закрытая придомовая территория, парковка во дворе за шлагбаумом. Дом сдан и заселён, управляющая компания есть.Счета разделены.
Оплата только за наличные, оформление через нотариус и росреестр. Прописка есть .Торг приветствуется.
Хорошая цена
С мебелью
Лоо
1 минута на транспорте
3 550 000 ₽
221 875 ₽/м²
Апаратамент после реновации (2026), первая береговая линия. Это не просто недвижимость а действующий арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком, объект уже приносит стабильный пассивный доход.
Имеется управляющая компания - поможет обеспечить эксплуатацию и сдачу по договору управления дистанционно. Не прийдется тратить время на поиск жильцов.
Полная комплектация без дополнительных вложений - апартамент оборудован всем необходимым для пребывания гостей, от тапочек до зубной щетки и постельного белья.
В договоре полная стоимость, регистрация в Росреестре через МФЦ, право собственности на землю + собственность на апартамент.
Особенности нашего комплекса:
• Земля в собственности(!) не аренда.
• Первая береговая линия,
• Имеется плоская крыша с шезлонгами.
• Доступ у собственника круглосуточно 365 дней в году.
Удобный заезд с федеральной трассы (ровный участок без гор),
- 10 минут до ж/д вокзала пешком,
- 60 минут до международного аэропорта,
- 5 минут до остановки общественного транспорта, магазина Перекреток, кафе и аптеки.
- Аквапарк Аквалоо одна остановка.
- Красная поляна 1,5 часа на Ласточке.
Если вы дочитали до конца и у вас остались вопросы? Звоните, расскажу подробнее.
Только на Циан
4 100 000 ₽
241 176 ₽/м²
Статус квартира.
Продаю Малосемейку с ремонтом и мебелью.
Хорошее состояние.
К нашей квартире дополнительно идёт санузел. Пользуемся санузлом и кухней только мы, наша комната.
У соседей все своё, завели в комнату санузлы.
Центр города Сочи!!!!
До вокзала 10 мин. пешком.
Школа 24 и 7 , в шаговой доступности.
Документы к продаже готовы, звоните, пишите, покажем.
С мебелью
3 450 000 ₽
215 625 ₽/м²
Продаю помещение на первом этаже .
Отдельный вход.
Возможно присоединить веранду перед входом и увеличить площадь, как это сделали соседи.
Санузел совмещен.
Теплый пол.
Хорошее состояние.
Парковка своя под окном.
Более 5 лет в собственности.
Никто не проживает.
Возможна регистрация.
Место отличное, все в шаговой доступности.
Звоните.
Пишите.
Покажем.
4 290 000 ₽
225 789 ₽/м²
Квартира с пропиской в центре Сочи!
Собственность на квартиру и на участок земли под домом!
Счета разделены!
НЕ ДОЛЕВАЯ!
Я - единственный совершеннолетний собственник, продажа быстрая, свободная, без обременений!
Жилой комплекс Sun Loft 2 представляет собой 4-х этажный дом (3 этажа вверх и один этажом вниз от входа) комфорт-класса с шикарным видом на панораму города в самом центре Нового Сочи и самом тихом его районе.
Дом монолитно-каркасный с блочным заполнением, панорамное остекление с алюминиевым профилем, зеркальными стеклами и графитовым напылением для поддержания в помещениях комфортной температуры.
Главная ценность Сочи - у дома есть свободные парковочные места!
Комплекс находится в Центральном районе, но в тихой зеленой его части. В пешей доступности крупные улицы Виноградная, Донская, развязка Дублера Курортного проспекта.
Удобная транспортная доступность:
- море 25 минут пешком
- остановка транспорта, магазины, аптеки, ПВЗ, кафе 5 минут пешком
- до популярных санаториев с лечением, СПА, пляжами 10-15 минут на авто
- ЖД вокзал, Морпорт 25 мин на авто
Поблизости парк Ривьера, альпака парк, дельфинарий. Непосредственная близость с резиденцией первого лица - Бочаров ручей.
Год строительства: 2023
Этаж 3
Этажность 4 (от уровня входа 3)
Общая площадь 19 м2
Жилая площадь 18 м2
На доме собрали ТСЖ, есть хорошая УК.
Счета разделены - у меня отдельный лицевой счет на воду и свет!
Технический паспорт жилого помещения на руках.
Тепло, сухо, тихо, есть парковка, хороший вид.
Окна на теневую сторону - солнечное пекло не будет вас тревожить.
При сдаче в аренду доход 30 тыс в мес, при посуточной аренде до 120 тыс в мес. Реальная доходность - 12-14% годовых.
Соседняя квартира уже сделали ремонт, уже успешно сдается.
С контактами добросовестных местных ремонтников помогу
Небольшой торг на месте реальному покупателю!
С мебелью
Только на Циан
3 200 000 ₽
168 421 ₽/м²
Студия у моря в Лоо. Своё жильё c прямым видом на море..! для отдыха или дохода
фото соответствует действительности!
Представьте: Отличный вид на закат каждый вечер ! или Вы выходите из дома — и сразу набережная. Слышно шум прибоя и волн . Это не сон, а реальность в пос., Лоо, г. Сочи.
Уютная, светлая студия на первой береговой линии. Дом угловой, место спокойное, не проходное — идеально для того, чтобы выдохнуть, позагорать, набраться сил. Или для жизни. Или для бизнеса: студия отлично сдается посуточно. Летом цена сдачи — от 5000 ₽/сутки.
Почему ценят:
— Пляж с пологим входом — любят и гости, и соседи со 2-3 линии. Возражений у гостей нет
— Всё рядом: магазины, остановка (4 минуты), ж/д вокзал 7мин, Ласточка.
— 20 минут до Сочи, легко добраться хоть на Розу Хутор
Важно: Не кооператив и не доля. Отдельный кадастр на студию ЕГРН, официальное оформление, регистрация в Росреестре, оформление через МФЦ. Полная юридическая чистота. Продаю недорого учитывая хорошие документы.
Звоните, пишите. Посмотрите на фото — там всё видно. Будем рады новым жильцам.
Только на Циан
Лоо
1 минута на транспорте
4 325 000 ₽
188 043 ₽/м²
Продажа студии у моря — Лоо, Сочи | Первая береговая линия, без комиссии. Летом сдается 7000 руб. в сутки.
Один взрослый собственник, сделал ремонт в 12 апартаментах, владею более 10 лет. Уникальное предложение на первой береговой линии — в 20 метрах от пляжа, в курортном посёлке Лоо, Сочи. Отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду.
Доходность 22-25% по результатам прошлого года (Есть подтвержденная доходность).
Адрес: г. Сочи, Лоо, ул. Азовская, 17
Эллинг, 2 этаж из 3
Площадь студии: 19,8 м²
Состояние: финальная отделка - без мебели, санузел полностью готов по дизайнерской визуализации.
Первичный дизайн проект прикрепил в фото - немного отступил от проекта. Добавил стеновые панели за изголовьем кровати. Поменял цветовые решения, цвет штор - изумрудные яркие цвета на серые, пастельные.
Пример готового апартамента и меблировки на последних 30-35 фото.
*С видом на море апартаменты идут отдельным объявлением. 5 млн. + Сдаются дороже. Окупаемость одинаковая у всех.
Преимущества объекта:
• Первая линия от моря — 20 метров до пляжа.
• Студии на первой линии в Лоо пользуются высоким спросом, аналогичных предложений с собственностью на землю на первой линии нет.
• Возможна продажа без мебели — вы сами создаете интерьер под себя.
• Возможна меблировка под типовой проект, проект могу предоставить (см. фото)
• Управляющая компания - Пионер отель в Лоо, свой действующий сайт, своя база постоянных гостей.
• Вы покупаете напрямую от собственника, агентских нет в этой стоимости.
• Сделка через Росреестр, нотариус, в вашу собственность переходит право на помещение и на землю.
Инфраструктура и удобства:
- Парковка на территории;
- Общая зона BBQ, шезлонги на крыше с видом на море;
- Интернет проведён в здание.
- Отопление, вода, свет городские — по индивидуальным счётчикам;
- Кодовый замок Aqara, двери Invisible;
- Удобный подъезд с федеральной трассы, ровнина, без гор.
- До ж/д вокзала Лоо — 8 мин. пешком
Магазины рядом: Пятёрочка, Перекрёсток, аптеки
- До центра Сочи — 27 минут на Ласточке
- Прямая электричка до аэропорта и Красной поляны
- Земля в собственности. Не аренда.
Показ по договорённости — ключи на руках, живу в Сочи. Продажа без комиссии и скрытых условий.
Помогу с организацией управления, если вы рассматриваете покупку для посуточной сдачи. Все апартаменты в здании под моим управлением.
С мебелью
3 500 000 ₽
140 000 ₽/м²
Продаю студию 25 кв.м., есть прописка, ремонт свежий, мебель, теплые полы, электричество, интернет, мангальная зона, парковка. Дом 2013 года постройки. В непосредственной близости центр города, удобная транспортная развязка, магазины, остановка. Идеально под сдачу, желающие снять есть всегда. Сделка нотариальная. Только наличные. Подробнее по телефону. Я собственник.
С мебелью
Якорная Щель
16 минут пешком
3 150 000 ₽
175 000 ₽/м²
Причина - Переезд.
Квартира-студия в двух шагах от чистого моря, в окружении природы, тишины и красоты.
Светлая стильная студия на берегу Чёрного моря находится на первом этаже одноэтажного дома, общая площадь 18 кв.м., земля. НЕ общежитие.
Ваше обособленное жилье. Прописка возможна. В настоящее время Никто не прописан. Один взрослый собственник. У входа в студию есть свободная площадь (возможно использовать по Вашему усмотрению).
Вы получите:
- Море - в 5 (!)минутах шагом, 250 метров.
- Локация: до Сочи на "Ласточке" 40 минут, аэропорт - 1.5, От ж/д станции Якорная щель пешком 15 мин.
- Инфраструктура: рядом магазины, почта, бассейн, кафе.
- Внутреннее наполнение, готовое для жизни прямо сейчас: тёплые полы в комнате и ванной, кондиционер Neoline, кухня: индукционная плита Krona на 3 конфорки, итальянский духовой шкаф Delvento, вытяжка, холодильник Stinol, стиральная машина Indesit. В ванной комнате зеркало в полный рост и полотенцесушитель. кожаный раскладной диван цвета топлёного молока, шкаф-купе, комод, барные стулья, компьютерный стол, офисное кресло, утюг.
- Юридически чистая, документы готовы, при необходимости - помощь а оформлении. Нотариус в г. Сочи.
- Высокоскоростной Интернет подключён, вода нагреватель (круглый год), скважина, в ближайшее время - подключение к центральному водоснабжению.
Подарите себе возможность жить рядом с морем, либо возможность инвестиции для дополнительного дохода.
На фото - чистый пляж рядом, фото - май июнь 2026, рыбаки ловят барабульку.
Пишите и записывайтесь на просмотр!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- Геленджик
- Туапсинский муниципальный округ
- Сочи
- Кропоткин
- Анапский район
- Новороссийск
- Крымский район
- Сочи городской округ
- Брюховецкая ст-ца
- Дагомыс пгт
- Анапа муниципальный округ
- Анапа
- Новокубанск
- Южно-Кубанское с/пос
- Армавир
- Кавказский район
- Хадыженск
- Темрюкский район
- Крымск
- Голубицкое с/пос
- Темрюк
- Краснодарский край
- Гулькевичи
- Тамань ст-ца
- Динской район
- Туапсе
- Абинск
- Брюховецкий район
- Краснодар
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру-студию на 5 этаже в микрорайоне Донская в городе Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в микрорайоне Донская в городе Сочи?
- ✓ В базе Циан 9 квартир-студий на 5 этаже в микрорайоне Донская в городе Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира-студия на 5 этаже в микрорайоне Донская в городе Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 233,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 6,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир-студий на 5 этаже в микрорайоне Донская в городе Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 16,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 30,9 м²