Продажа квартир на 6 этаже в микрорайоне Яна Фабрициуса в городе Сочи

3-комн. апартаменты, 108,5 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

162 750 000 ₽

1 500 000 ₽/м²

Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 108.5 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

Витрина Новостроек Сочи

вчера

вчера, 16:10

2-комн. квартира, 53 м², 6/11 этаж

ЖК «Фестивальный»

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 2/17

16 800 000 ₽

316 981 ₽/м²

Лучшее предложение в центральном Сочи по соотношению: локация, площадь, цена, видовые характеристики. Продам квартиру в ЖК Фестивальный, дом бизнес-класса в самом центре Сочи. Планировка свободная, отделка как на фото. Закрытая территория, консьерж, краситвая входная группа. Подземный паркинг в доме. Квартира с видом во двор, нет такого что окна в окна. С балкона открывается вид на море. Самое выгодное предложение в этом доме. Просьба,просмотр согласовывать заранее.

Риелтор

Максим Пилюгин

Суперагент

пять дней назад

24 сен, 10:05

2-комн. апартаменты, 52 м², 6/8 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 33

14 000 000 ₽

269 231 ₽/м²

НЕ ФЕЙК СОБСТВЕННИК Срочная продажа напрямую от собственника в 4-звездочном отеле Atrium Avenue. Комплекс бизнес-класса Atrium Avenue расположен в самом центре старого Сочи рядом с известной достопримечательностью города — парком Дендрарий. Площадь 52 м^2 Этаж 6 Самая дорогая категория номера - Семейный люкс. Доход от 1.6 млн рублей в год за вычетом расходов на управление и налогов. Рассмотрим обмен на недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга. Аналогичное предложение от застройщика на 5 этаже было продано за 18.5 млн рублей.

Собственник

ID 15647273

месяц назад

10 авг, 20:16

2-комн. апартаменты, 85,4 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

136 640 000 ₽

1 600 000 ₽/м²

Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 85.4 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

ONE Collection

вчера

вчера, 16:10

1-комн. апартаменты, 31 м², 6/8 этаж

Аукцион

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 33

10 010 000 ₽

322 903 ₽/м²

Нежилое помещение (апартаменты), общая площадь 31,0 кв. м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Сочи, Хостинский район, ул. Я. Фабрициуса, д. 33. Количество комнат: 1 Этаж/этажность: 6/8 Тип дома: Монолит Год постройки: 2023 Общая площадь: 31,0 кв. м Жилая площадь: 20,0 кв. м (условно) Кухня площадь: 8,0 кв. м (условно) Коммуникации: электричество, водоснабжение холодное, горячее, канализация централизованное. Экологическая обстановка благоприятная. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Агентство недвижимости

КомиссиON

Суперагент

три дня назад

26 сен, 15:43

1-комн. квартира, 38 м², 6/18 этаж

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 2/9

9 800 000 ₽

257 895 ₽/м²

Продаётся 1комнатная квартира в отличном районе! Ищете уютное жильё рядом с природой и морем? Это предложение для вас! Расположение: тихий зелёный район, в шаговой доступности — знаменитый Дендрарий. До моря — всего 10 минут пешком. Дом окружён зеленью, во дворе спокойно и уютно. Квартира: светлая и уютная 1комнатная квартира с продуманной планировкой. Состояние — заезжай и живи! Вся мебель и бытовая техника остаются новым собственникам — можно сразу переезжать без дополнительных трат. Преимущества: живописный зелёный район; близость к Дендрарию и морю; готовая к проживанию квартира — вся мебель и техника включены в стоимость; удобный доступ к инфраструктуре. Звоните, отвечу на все вопросы! Показ в любое удобное время.

Агентство недвижимости

Элитный Квартал

Документы проверены

2 недели назад

12 сен, 11:14

3-комн. апартаменты, 108,5 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

162 750 000 ₽

1 500 000 ₽/м²

Агентство недвижимости

ONE Collection

вчера

вчера, 16:10

Студия, 24,9 м², 6/7 этаж

Только на Циан

ЖК «Новая Альпика»

сдача ГК: 2 кв. 2026 года

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, Ломоносовская улица

9 000 000 ₽

361 446 ₽/м²

Продаем студию в ЖК Новая Альпика во втором корпусе. Квартира от надежного застройщика г.Сочи Альпика Групп. Дом сдается в 2 квартале 2027 года, все работы внутри комплекса завершены, сейчас заканчиваются работы над фасадом и придомовой территорией. Застройщик запускает на ремонты.

Собственник

ID 72055590

3 недели назад

2 сен, 01:27

1-комн. квартира, 48 м², 6/18 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

ЖК «Меркато»

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 2/23М

16 800 000 ₽

350 000 ₽/м²

Один из лучших ЖК в Сочи ! Собственник!! Квартира без отделки ! Рассмотрю вариант обмена на автомобиль! Видео по запросу !

Собственник

ID 123784362

Документы проверены

2 месяца назад

3 июл, 16:05

3-комн. апартаменты, 104,2 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

156 300 000 ₽

1 500 000 ₽/м²

Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 104.2 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

Витрина Новостроек Сочи

вчера

вчера, 16:10

Своб. планировка, 20,1 м², 6/6 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 33

7 450 000 ₽

370 647 ₽/м²

АПАРТАМЕНТЫ В АТРИУМ АВЕНЬЮ — С ОКНОМ В НЕБО! Уникальный лот в центре Сочи. Что вы покупаете: Адрес: ул. Яна Фабрициуса, 33, ЖК Атриум Авенью (отель Атриум) Площадь: 20,1м² (продуманная студия без коридоров) Этаж: 6-й (верхний) — гарантия абсолютной тишины Фишка, которой нет ни у кого: встроенный световой люк в потолке! --- Почему 6-й этаж — это ваше преимущество: Никакого шума с дороги. Комплекс стоит в зелёной зоне, а верхний этаж полностью изолирует вас от городской суеты — ни гудков, ни звуков проезжающих машин. Через потолочный люк видно небо, а не соседские балконы. Идеально для отдыхающих — гости готовы платить больше за номер, где гарантированно можно спать в тишине. --- Почему этот объект — идеальный актив: Центр города, но без шума Парк Дендрарий — в 5 минутах пешком. Море — 20 минут прогулочным шагом или 3 минуты на машине. Вся курортная инфраструктура рядом, но сам комплекс утопает в зелени, а верхний этаж дарит полный покой. Готовый бизнес-отель с инфраструктурой Комплекс уже сдан. Большая часть номеров отремонтирована — вы можете заезжать на ремонт в любой момент (сами или через аккредитованного подрядчика). На территории работают: круглогодичный бассейн с подогревом; ресторан и лобби-бар; современный спортзал; детские площадки; закрытый двор с охраной. Гарантированный доход от профессионального оператора С марта 2026 года гостиничный оператор (УК Брайтон) активно заключает договоры управления. Вы получаете пассивный доход без головной боли: бронирование, заселение, уборка, ремонт — всё берут на себя. Пример расчёта окупаемости (консервативный прогноз): Показатель Значение Стоимость апартаментов ~7,45 млн руб. Средняя загрузка в сезон 85% Средняя цена за ночь (уникальный номер с люком + тишина) от 8 000 руб. Доход за сезон (майсентябрь) ~1,2 млн руб. Доход в межсезонье (октябрьапрель) ~0,5 млн руб. Окупаемость — 5-6 лет, при росте туризма в Сочи — ещё быстрее. Это выше, чем у большинства банковских вкладов и даже коммерческой недвижимости. Гибкость для собственника Хотите жить сами — обустройте под своё пространство. Хотите сдавать — оператор предоставит стабильный поток гостей. Хотите перепродать — после ремонта стоимость вырастет минимум на 20%. --- Что важно знать покупателю: Юридически чисто — прямая продажа от собственника. Возможна ипотека. Ремонт можно делать поэтапно, комплекс уже функционирует, никаких ограничений по времени. --- Видео-обзор номера вышлю по первому запросу — убедитесь в уникальности света и пространства лично!

Собственник

ID 127988867

пять дней назад

24 сен, 22:06

2-комн. апартаменты, 42 м², 6/6 этаж

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 33

15 000 000 ₽

357 143 ₽/м²

Atrium Avenue ( Атриум авеню), комплекс бизнес класса с благоустроенной зоной отдыха в виде атриума. Расположен в 5 минутах ходьбы от Дендрария, до цирка и пляжа 7мин пешком. Вблизи супермаркеты, продуктовый "рынок на фабрициуса", остановка транспорта напротив дома, кафе, школа и дет.сады так же рядом. территория охраняемая, детская площадка, бассейн, кафе, workout, lounge зона. все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация, электричество!!! Дом сдан, подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, можно сделать ремонт и отдать в управление отелю, получая пассивный доход. Продаю лично, не агенство и не риэлтор.

Собственник

ID 46334138

Документы проверены

3 недели назад

7 сен, 11:35

3-комн. апартаменты, 85,4 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

136 640 000 ₽

1 600 000 ₽/м²

Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 85.4 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

Витрина Новостроек Сочи

вчера

вчера, 16:10

3-комн. апартаменты, 104,2 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

156 300 000 ₽

1 500 000 ₽/м²

Агентство недвижимости

ONE Collection

вчера

вчера, 16:10

2-комн. апартаменты, 94,4 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

151 040 000 ₽

1 600 000 ₽/м²

Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 94.4 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

ONE Collection

вчера

вчера, 16:10

3-комн. апартаменты, 94,4 м², 6/6 этаж

С отделкой

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

151 040 000 ₽

1 600 000 ₽/м²

Продаются 3-комнатные апартаменты в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 94.4 кв.м., на 6 этаже. Flavium-Luciano: Симфония эстетики и непревзойденного комфорта Flavium - воплощение изысканной архитектуры и гармонии с природой Дом Flavium создан для тех, кто ценит утонченную красоту и безупречное качество. Его фасады словно переносят вас в эпоху древнего Рима, где величие соединено с элегантностью. Плавные линии и текстурированные материалы подчеркивают архитектурное мастерство, а панорамные окна раскрывают виды, достойные живописных полотен. Каждая деталь дома продумана до мелочей. Базовая отделка white box позволяет вам воплотить свою мечту об идеальном интерьере. Для тех, кто предпочитает не думать о мелочах, опционально доступна и чистовая отделка. Просторные лоты от 82 до 146 м дают возможность обрести уютное пространство для жизни. И нет никаких студий - только комфортные апартаменты для ценителей высокого уровня жизни. Для вашего удобства предусмотрен вместительный подземный паркинг, оснащённый мойкой, инновационные инженерные системы дома обеспечивают идеальный микроклимат в любое время года, а качественная звукоизоляция позволит наслаждаться морем, местом, природой, не отвлекаясь на постороннее. Жизнь во Flavium - это не просто пребывание в очередном комплексе. Это среда, формирующая свой комфортный мир вне суеты. Luciano - мир комфорта, который начинается за порогом Инфраструктура Luciano - это воплощение вашей мечты о современном ритме жизни, где все нужное находится в шаговой доступности. Парковая зона и пляж: Представьте утреннюю прогулку среди тенистых деревьев или вечерний отдых у моря. Собственный пляж в 5-7 минутах ходьбы станет местом, куда захочется возвращаться снова и снова. Гастрономическое путешествие: Четыре ресторана, каждый из которых предлагает уникальный опыт: "Галерея" с изысканными блюдами европейской кухни. "Adriana", где средиземноморские шедевры встречаются с паназиатскими акцентами. "Garden Cafe" с уютной атмосферой сада. "Посейдон" - панорамный ресторан на побережье, который станет вашим любимым местом для романтических вечеров. Акватермальный и спа-комплекс: Погрузитесь в мир релаксации с хаммамом, русской баней и приватными спа-зонами. А современный фитнес-клуб и медицинский центр помогут вам заботиться о здоровье и поддерживать отличную форму. Семейный комфорт: Детский клуб Luciano Kids создан для гармоничного развития вашего ребенка. Это место, где малыши познают мир через творчество, а родители могут расслабиться, зная, что их дети в надежных руках. Luciano - это не просто инфраструктура, это образ жизни, который подчёркивает статус и окружает заботой. Flavium-Luciano ждет вас, чтобы стать вашим домом, вашим миром и вашей историей.

Агентство недвижимости

Витрина Новостроек Сочи

вчера

вчера, 16:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 31,4 м², 5/11 этаж

Только на Циан

ЖК «Фестивальный»

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Яна Фабрициуса, улица Яна Фабрициуса, 2/17

12 500 000 ₽

398 089 ₽/м²

Панорамная квартира с открытым балконом в ЖК Фестивальный | Сочи Проверенный объект - Без обременений - Готов к сделке Статус — квартира. Полная стоимость указывается в договоре. Все документы готовы к сделке. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Светлая квартира с удобной планировкой в одном из востребованных районов Сочи. Главное преимущество — панорамное остекление и открытый балкон, благодаря чему в квартире много естественного света и ощущается больше пространства. Индивидуальный газовый котёл даёт возможность самостоятельно регулировать отопление и горячее водоснабжение. Статус помещения — квартира, а не апартаменты, так что не нужно ждать сдачи дома или оформления права собственности. Звоните прямо сейчас, организуем просмотр в удобное для Вас время и ответим на все вопросы! ЖК Фестивальный — современный жилой комплекс бизнес-класса в Хостинском районе, дом построен и заселён. Для жителей предусмотрены подземный паркинг, закрытая территория, консьерж, видеонаблюдение, благоустроенная территория, детская площадка, современные лифты. На первом этаже работает супермаркет Пятёрочка — удобно для повседневных покупок. Рядом зелёная зона и основные объекты инфраструктуры: Сочинский Дендрарий, сквер Фестивальный, сквер Дружба, Курортный проспект, магазины, кафе и рестораны, аптеки и сервисы, остановки общественного транспорта. До моря — несколько минут на автомобиле. Дополнительный плюс района — уже началось строительство новой школы на 800 мест на улице Яна Фабрициуса. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря расположению, инфраструктуре комплекса и близости к центру Сочи! Звоните или пишите — расскажу подробнее о квартире, отправлю дополнительные фото и видео, организую просмотр онлайн или личный в удобное время!

Агентство недвижимости

Винсент Недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 10:53

2-комн. квартира, 50 м², 15/27 этаж

Настоящее предложение!!

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Соколова, 1 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

17 000 000 ₽

340 000 ₽/м²

Продается уютная квартира с качественным современным ремонтом и продуманной планировкой, созданной для комфортной жизни. Интерьер выполнен в актуальном стиле с использованием надежных материалов. Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений. Функциональная планировка включает большое количество мест для хранения, что позволяет рационально организовать пространство. Кухня оборудована встроенной техникой, которая остается новым владельцам. Особую атмосферу уюта создает открытый балкон с видом во внутренний тихий дворик — идеальное место для утреннего кофе или отдыха после насыщенного дня. Дом оснащен высокоскоростным интернетом и бесшумными лифтами OTIS. Для удобства жителей предусмотрен большой паркинг. На первом этаже расположено кафе, а в непосредственной близости находятся супермаркет, рынок, остановки общественного транспорта и другие объекты повседневной инфраструктуры. Одним из главных преимуществ является удачное расположение: до моря всего 10 минут прогулочным шагом по живописной набережной реки, а дорога до центра Сочи займет не более 15 минут. Квартира отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для отдыха или сдачи в аренду. По всем дополнительным вопросам звоните. С удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Ваш Дом у Моря

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 16:40

Как опередить это объявление?

2-комн. квартира, 30 м², 17/25 этаж

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Крокус»

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, переулок Горького, 18 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

13 500 000 ₽

450 000 ₽/м²

Евродвухкомнатная квартира площадью 30 м2 в ЖК бизнес класса Крокус в центре Сочи, расположенный в 800 м от моря. Выделенная спальня, и кухня-гостиная. Панорамные окна. Шикарный вид на город и закаты. * Инфраструктура комплекса: * детская площадка; * закрытая территория; * круглосуточная охрана; * паркинг. * служба консьержей. В шаговой доступности от комплекса вся курортная инфраструктура: парк Ривьера, Морской вокзал, КЗ Фестивальный, кафе и рестораны, набережная и пляжи. В квартире современный ремонт

Агентство недвижимости

Реал Инвест

Суперагент

2 недели назад

15 сен, 10:15

2-комн. квартира, 54,1 м², 5/12 этаж

С мебелью

Проверено в Росреестре

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Завокзальный, улица Тоннельная, 12 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

15 500 000 ₽

286 506 ₽/м²

Продам уютную, светлую, просторную двухкомнатную квартиру в центре с видом на море. Собственник. Очень хороший район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от рынка, вокзала, прогулочных зон, парка Ривьера и моря. Школы и поликлиника также рядом. В квартире три утепленных лоджии, две из них видовые, они создают ощущение простора и зрительно увеличивают пространство. Комнаты изолированные, большая кухня и совмещенный санузел. Планировка хорошо продумана и очень удачная, работал дизайнер! Хорошие соседи, подъезд чистый, лифты новые. В собственности с 2011 года. Обременений нет. Звоните, все расскажу подробно, возможен онлайн показ. Торг уместен.

Собственник

ID 142941033

Документы проверены

2 недели назад

15 сен, 13:04

1-комн. квартира, 34,8 м², 4/7 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Бытха, улица Бытха, 2Б/1 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

9 000 000 ₽

258 621 ₽/м²

Дизайнерская уютная однокомнатная квартира с балконом и бассейном на территории. 3 минуты до Курортного проспекта. Индивидуальное газовое отопление, тёплые полы Клубный дом, все квартиры с ремонтами. Индивидуальное газовое отопление от котла, тёплые полы и горячая вода в любое время. Очень тёплая квартира! О квартире Дизайнерская уютная однокомнатная квартира с балконом. Два дивана-кровати, один с ортопедическим матрасом. Стиральная машина, холодильник, кондиционер, плита, телевизор. О комплексе Бассейн с противотоком, гидромассажем и водопадом на закрытой территории комплекса. О районе Остановка, Курортный проспект и магазин в 3 минутах. Пляж Парус — 900 метров. Старт Тропы здоровья Терренкур протяжённостью 5 км вдоль берега Чёрного моря — 900 метров. Юридический статус Полная прозрачность сделки. Ликвидность и инвестиционный потенциал Квартира с бассейном и индивидуальным газовым отоплением — это надёжный и доходный актив. Высокий спрос на аренду, стабильный рост стоимости. Идеальный вариант для собственного проживания или инвестиций. Заселение с питомцами до 10 кг по запросу только до просмотра квартиры. Звоните, чтобы согласовать показ. Такие квартиры уходят быстро.

Агентство недвижимости

ЮЖНОЕ МОРЕ

Документы проверены

2 недели назад

10 сен, 10:12

Апартаменты-студия, 12,9 м², 4/5 этаж

С мебелью

Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Советская, 42/1 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

7 500 000 ₽

581 395 ₽/м²

Инвестиционные апартаменты 12,9 м² в центре Сочи — высокий трафик, быстрая окупаемость. Рейтинг 5,0 звезд 2234 оценки на Яндекс картах. Локация решает всё — и здесь она максимально сильная. Апартамент работает и приносит подтвержденный доход. Апартамент в "Манхэттене" (ул. Советская) стоит рассматривать как готовый инвестиционный инструмент: -место очень проходное, -рядом Навагинская улица, торговая галерея, рестораны и кафе. -Морской порт и море — туристический поток не заканчивается весь год. Главные плюсы для инвестора: Компактная площадь 12,9 м²: меньше затрат на ремонт и обслуживание, быстрее окупаемость. 3 этаж: оптимальный вариант для посуточной аренды — гости любят средние этажи. Полностью укомплектован мебелью и техникой — можно сдавать сразу после сделки. Управляющая компания и консьержсервис: можно делегировать процессы и получать доход пассивно. Высокая проходимость района: рядом магазины, кафе, бары, караоке — это повышает привлекательность для арендаторов. До моря — примерно 10 минут пешком, до Морского порта — ещё ближе. Почему это выгодно инвестору: Локация с максимальным трафиком. Рядом улица Навагинская (главная пешеходная артерия Сочи), Морской порт и море (10 минут пешком). Вокруг — магазины, кафе, бары, караоке, фастфуд: район живёт круглый год. Стабильный спрос. Изза высокой проходимости и близости к ключевым точкам города загрузка высокая как в сезон, так и в межсезонье. Пассивный доход. Управляющая компания занимается доверительным управлением: бронирование, заселение/выселение, уборка, мелкий ремонт — всё на них. Вы получаете доход и отчёты. Оптимальная площадь 12,9 м². Компактный формат быстрее окупается: меньше затрат на содержание, при этом ставка за сутки остаётся высокой за счёт локации. 3 этаж из 5. Золотая середина: удобно гостям, меньше шума от крыши, хороший уровень приватности. Что внутри: кондиционер, телевизор, холодильник, чайник, сейф; санузел с душевой кабиной, фен и базовые принадлежности. Такие апартаменты стабильно бронируются и дают предсказуемый денежный поток. Звоните , договоримся на показ! Арт. 142496697

Агентство недвижимости

Аякс

Суперагент

вчера

28 сен, 19:25

2-комн. квартира, 51,9 м², 2/7 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Светлана, улица Джигитская, 13 от Сочи, Яна Фабрициуса микрорайон

12 980 000 ₽

250 096 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная квартира в микрорайоне Светлана, по адресу: Джигитская улица, 13. Общая площадь составляет 54 кв. м, а кухня — 9 кв. м, что позволяет комфортно готовить и проводить время с семьей. Квартира расположена на 2 этаже 7-этажного панельного дома, построенного в 1970 году. Море 10 минут пешком, Центральная набережная города Сочи, Жемчужина, Зимний театр все в шаговой доступности. Статус квартира, взрослый собственник. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете сразу въехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Комнаты светлые и просторные, с окнами во двор, что обеспечивает тишину и уют. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Также есть лоджия, где можно организовать дополнительное место для отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, есть пандус и мусоропровод, что делает проживание более комфортным. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Рядом с домом находятся все необходимые для жизни объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины в шаговой доступности. Это отличный вариант для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до центра города или других районов Сочи. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Без обременений. Если вы ищете уютное и комфортное жилье для вашей семьи, эта квартира — идеальный вариант. Звоните. Пишите. Покажем.

Риелтор

Елена Носкова

Документы проверены

четыре дня назад

25 сен, 10:50