Продаётся стильная двухуровневая квартира в малоэтажном элитном комплексе (всего 12 квартир). Свободная планировка даёт полный простор для дизайнерских решений, а статус нежилого помещения открывает уникальную возможность — документально согласованное остекление или достройку веранды.
Планировка и метры:
Общая площадь двух уровней — 81 м² (полноценный 2-й этаж) + 6 м² балкон.
1-й этаж (40,5 м²): просторная гостиная-кухня с панорамными окнами.
2-й этаж (40,5 м²) — 2 варианта на выбор:
Закрыть полностью получите 2 изолированные спальни (итоговая площадь 81 м²).
Оставить второй свет шикарная гостиная с высотой в два этажа, на втором уровне — 1 просторная спальня (площадь пола 59,2 м², но объём воздуха огромный).
Локация (всё рядом):
Олимпийский парк — 7 минут на машине.
Пляжи Сириуса и Олимпийской набережной — 7 минут.
Аэропорт — 15 минут.
Граница с Абхазией — 10 минут.
Красная Поляна — 35 минут.
Рядом — Образовательный центр Сириус, школы, перспектива открытия Университета.
Инфраструктура комплекса:
Круглогодичный открытый бассейн.
Ландшафтное озеленение с вечерней подсветкой.
Стильные зоны отдыха на эксплуатируемой крыше.
Охраняемая парковка.
Центральные коммуникации.
Юридический бонус:
Тип собственности — нежилое помещение (апартаменты). Это даёт законное право на достройку веранды (техническая и документальная возможность подтверждена).
Цена и площадь реальные! Без скрытых доплат.
Звоните, показ в удобное для вас время.
