Адлер
6 минут на транспорте
5 300 000 ₽
353 333 ₽/м²
Продам комнату в общежитии в центре Адлера. Рядом магазины, детский сад в шаговой доступности, школа, кафе. В комнате есть свой санузел. Один взрослый собственник. Квартира в ипотеке Сбербанка.
Купить комнату в центре в Сочи
Только на Циан
3 600 000 ₽
58 158 ₽/м²
Продаю комнату в 3-х комнатной квартире.
Площадь комнаты 18,9 м2.
Общая площадь квартиры - 61.9 м2, жилая - 45,2 м2.
Квартира расположена на втором этаже 2-х этажного дома.
Газовая плита, колонка.
Комната теплая, не угловая.
Места общего пользования в удовлетворительном состоянии.
Соседи оставшиеся комнаты не продают.
Удачное расположение дома в центре Сочи, в пешей доступности от ж/д вокзала.
В собственности более 10 лет. 1 взрослый собственник.
3 800 000 ₽
51 007 ₽/м²
Продаю выделенную комнату с отдельным лицевым счётом,не доля. 1 собственник, прописанных нет. коммуникации центральные..сталинский дом, бетонные перекрытия.. светлая, высокие потолки, балкон.. в центре Сочи.Хороший капитальный дом, отличное расположение. Инфраструктура района чрезвычайно развита..неподсредственно под домом пятерочка, фитнес, в 2 минутах ЖК Остров Мечты( магазины, фитнес, парикмахерская, кафе, рестораны, караоке, общественных.транс орт, аптеки, школа 5 минут ходьбы, детский сад и тд)..можно родится и умереть не отходя от дома)))).. Открытый балкон-красивый вид. Высокие потолки-3 м. хорошая звукоизоляция( тостые стены и нет соседей ни с одного бока, ни наверху,). Год назад сделан косметический ремонт в комнате (теплые полы, также вам остается большой 12 кв.м. метра продуманный до мелочей шкаф, встраеваемый, делался на заказ. кондиционер, отопление переделано под скрытое, делала управляющая под напольный конвектор. ( конвектор не поставлен)..проведен интернет, домофон.. на кухне тоже косметический( новая кухня, бойлер, газовая плита, холодильник, посудомоечная машина..всё оставлю.. коммуникации новые... общая территория требует ремонта-стены, пол( коридор, ванна, туалет). Если немного вложить усилий- получите отличное жилье с прекрасным видом и чудесным расположением-жд и авто вокзалы в пяти-семи минутах ходьбы..весь центр Сочи-Навагинская, Воровского, Островского,площадь перед Администрацией Сочи,СГУТИк всё рядом... ривьера, пляж маяк в 25 ти мин. ходьбы. соседи других двух комнат одно лицо- готовы продать-не готовы суетиться. на данный момент одну комнату соседей снимаем мы, вторая под склад их вещей. так же можете сделать и вы. Собственник..звоните..сейчас находимся здесь-могу показать по видео...рассказать..возможна продажа квартиры целиком...торг возможен
Только на Циан
3 950 000 ₽
282 142 ₽/м²
Полноценная автономная студия с отдельным кадастровым номером в исторической сталинке! Панорамный вид, высота потолков 3.2 м.
К вашим 14 м² юридически прилагается доля в общих зонах (кухня, ванная, туалет, коридор), но всё необходимое уже заведено внутрь вашей студии.
Идеальный формат для первого жилья, удалённой работы или пассивного дохода.
ПОЧЕМУ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫИГРЫВАЕТ У АНАЛОГОВ:
Полная автономность: В помещение капитально заведены вода и канализация. Вы сами обустраиваете душ, раковину или мини-кухню внутри. Никакой бытовой зависимости от соседей и общих зон!
Панорамный балкон-терраса: Остекление от пола до потолка, полностью совмещён с комнатой. Тихий зелёный двор, нет шума дорог и выхлопов (чистый воздух, нет пыли). Идеально под кабинет или зону отдыха. Москитные сетки уже установлены. Приятный вид, вокруг зелень.
Потенциал второго яруса: Чистая высота 3.2 м позволяет организовать спальное место на антресоли, увеличив полезную площадь в 1.5 раза.
Свежий дизайнерский ремонт под ключ:
• Натяжной потолок с теневым профилем
• 8 точечных LED-светильников (нейтральный свет, экономия энергии)
• Износостойкое напольное покрытие премиум-класса
• Высокие плинтуса, идеально ровные стены, новая входная дверь
• Полностью заменена электрика, новый радиатор и разводка отопления, проведен интернет кабель.
Комфортный 3-й этаж (ни первый, ни последний).
ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:
• Настоящая сталинка: толстые стены, отличная шумоизоляция, широкие пролёты и магистральный газ.
• Капремонт дома 2 месяца назад: новая кровля, ливнёвка, полностью заменены стояки водоснабжения на полипропилен.
• Спокойные соседи: в квартире всего 3 собственника. Соседка проживает одна и ведёт себя тихо, вторая комната давно не используется. Бытовых конфликтов нет.
• Закрытый двор со шлагбаумом, рядом УК (строгий контроль порядка и чистоты).
• Инфраструктура: магазины, аптеки, кафе, остановки — всё в шаговой доступности. До моря 40 минут пешком. До ТЦ Моремолл 20 минут пешком.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СДЕЛКА (Максимально быстрая и простая):
• Один взрослый собственник.
• Никто не проживает — можно заезжать или сдавать в аренду сразу после регистрации права.
• Ипотека подходит.
• Обременений, долгов по ЖКУ и судебных споров нет.
• Детских долей нет, материнский капитал не использовался.
• Прямая продажа от собственника (без комиссий агентствам).
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Формат студия с балконом и готовым мокрым узлом в Центральном районе — большой дефицит. Аренда от 30 000 ₽/мес или посуточно от 2 500 ₽/сутки окупят вложения в кратчайшие сроки.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Организую показ в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы.
Только на Циан
Якорная Щель
4 минуты на транспорте
2 650 000 ₽
172 077 ₽/м²
Продам комнату в общежитии, солнечная сторона, тёплая с мебелью и бытовой техникой.Кухня и сан/узел общие на 3 комнаты. Соседи доброжелательные, приезжают на летнее время.Секция чистая.
В центре инфраструктуры, рядом магазины, супермаркеты, детский сад, школа, ЖД вокзал, остановка. До моря шаговая доступность.
1 собственник, прописанных нет.
Хорошо для проживания и сдачи в аренду.
Продам без посредников.
Только на Циан
4 000 000 ₽
266 666 ₽/м²
Прямая продажа комнаты с лоджией (от СОБСТВЕННИКА!)
Очень теплая и светлая комната с большими окнами в общежитии (блок-секции на 5 комнат) в центре г. Сочи по адресу переулок Трунова 7А, 5 этаж, 12 кв.м +лоджия
Максимально удобное расположение дома, где в шаговой доступности вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школа, детский сад, больница, магазины, аптеки, колледжи, детские площадки, остановки общественного транспорта и т.д., до Ж/Д, автовокзала или ТЦ МореМолл пешком 15 минут.
В комнате выделена зона кухни на лоджии, также есть рабочее место на общей кухне.
2 двери (железная и межкомнатная деревянная). Выделено место под стиральную машину на общей кухне.
2 двери в комнату: железная (внешняя) и деревянная.
Состояние комнаты позволяет заехать и жить или сдавать (инвестиции). Подходит под ипотеку и материнский капитал.
1 взрослый собственник.
Риэлторам звонить только при наличии реальных покупателей!
Только на Циан
Лазаревская
4 минуты на транспорте
3 500 000 ₽
282 258 ₽/м²
Продам комнату в общежитии или поменяю на студию в Краснодаре.. Секция чистая, живую все хозяева. Находиться в Центре не далеко от моря
Только на Циан
14.1 км от центра города
4 500 000 ₽
214 285 ₽/м²
Продаю комнату в центре Дагомыса!! Комната изолированная с санузлом и кухней!
Сам дом расположен на равнине. Удобный заезд с главной дороги!!
Удобная локация. Рядом с домом множество магазинов, кулинария, а также всё самое необходимое!
До центра Сочи 15 минут на машине без пробок.
Не фейк!!!!!
Убедительная просьба риелторам не беспокоить. Продадим сами, спасибо))).
Желательно звонить по телефону!
Лазаревская
3 минуты на транспорте
4 100 000 ₽
195 238 ₽/м²
Продаю квартиру-студию в действующем отеле в центре Лазаревское. Комната 21 кв.м., балкон, с/у, душ.,остается вся мебель, кондиционер. Закрытая территория, бассейн с подогревом, летняя кухня. В шаговой доступности вся инфраструктура. Подходит как для инвестиций (можно выгодно сдавать посуточно) так и для проживания. Есть прописка.
Дополнительные предложения по вашему запросу
2 500 000 ₽
125 000 ₽/м²
В пpодaже отличнaя квaртира- студия с ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!
B шаговой дocтупнocти - моpскoй пляж, меcта oтдыxа, вcя развлекательнaя инфpаcтруктуpa, магазины, aвтобусные оcтaновки.
Студия с НОВЫМ pемонтом, что позволит Вaм сразу организовать арендный бизнес или же самому наслаждаться комфортным проживанием в лучшем городе курорте России!
Подходит, как для инвестиций, так и для Вашего проживания! ЕСТЬ ПРОПИСКА!
Сопровождение сделки для покупателя- БЕСПЛАТНО! Гарантия юридической чистоты!
Спешите приобрести ликвидную недвижимость у моря! Оперативный показ/ онлайн- показ! Звоните!
Лоо
2 минуты на транспорте
2 450 000 ₽
116 667 ₽/м²
Продаю студию в центре Лоо. Коммуникации все центральные, отопление газовое. Новый ремонт в процессе! Подогреваемый бассейн. Рядом Магнит и Лоо арена. Возможна небольшая рассрочка. По всем вопросам звоните!
С мебелью
Только на Циан
2 500 000 ₽
131 579 ₽/м²
Студия у моря в Лоо. Свой жилье для отдыха или дохода
фото соответствует!
Представьте: вы выходите из дома — и сразу набережная. Волны рядом, вид на горы, тишина. Это не сон, а реальность в посёлке Лоо, Сочи.
Уютная светлая студия на первой береговой линии. Дом угловой, место спокойное, не проходное — идеально для того, чтобы выдохнуть, позагорать, набраться сил. Или для постоянной жизни. Или для бизнеса: студия отлично сдаётся посуточно. Летом цена сдачи — от 4000 ₽/сутки.
Почему это ценят:
— Пляж с пологим входом — любят и гости, и соседи со 2-3 линии. возражений у гостей нет
— Всё рядом: магазины, остановка (4 минуты), ж/д вокзал Ласточка.
— 20 минут до Сочи, легко добраться хоть на Розу Хутор.
Важно: не кооператив и не доля. Отдельный кадастр, регистрация в Росреестре, оформление через МФЦ. Полная юридическая чистота.
Почему цена ниже рынка? Продаю перед сезоном — срочно. Ваша выгода очевидна.
Звоните, пишите. Посмотрите на фото — там всё видно. Будем рады новым жильцам.
Только на Циан
Лоо
1 минута на транспорте
3 980 000 ₽
173 043 ₽/м²
Продажа студии у моря — Лоо, Сочи | Первая береговая линия, без комиссии
Студия с готовыми документами без посредников и комиссий. Уникальное предложение на первой береговой линии — в 2 минутах от пляжа, в курортном посёлке Лоо, Сочи. Отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в аренду. Доходность 22-25% по результатам 2024 года (могу подтвердить).
Адрес: г. Сочи, Лоо, ул. Азовская, 17
Эллинг, 3 этаж из 3
Площадь студии: 19,8 м²
Состояние: финальная отделка (без мебели), санузел в процессе завершения по дизайнерской визуализации
Прямая продажа от собственника
Преимущества объекта:
• Первая линия от моря — 20 метров до пляжа.
• Студии на первой линии в Лоо пользуются высоким спросом, аналогичных предложений с собственностью на землю на первой линии нет.
• Возможна продажа без мебели — вы сами создаете интерьер под себя.
• Возможна меблировка под типовой проект, проект могу предоставить.
• Управляющая компания - Пионер отель в Лоо, свой действующий сайт, своя база постоянных гостей.
• Вы покупаете напрямую от собственника, агентских комиссий нет в этой стоимости.
• Сделка через Росреестр, нотариус, в вашу собственность переходит право на помещение и на землю.
Инфраструктура и удобства:
- Парковка на территории;
- Общая зона BBQ, шезлонги на крыше с видом на море;
- Интернет проведён в здание
- Отопление, вода, свет — по индивидуальным счётчикам;
- Кодовый замок Aqara, двери Invisible;
- Удобный подъезд с федеральной трассы, равнина, без гор.
- До ж/д вокзала Лоо — 8 мин. пешком
Магазины рядом: Пятёрочка, Перекрёсток, аптеки
- До центра Сочи — 27 минут на Ласточке
- Прямая электричка до аэропорта и Красной поляны
- Земля в собственности. Не аренда.
Показ по договорённости — ключи на руках, живу в Сочи. Продажа без комиссии и скрытых условий.
Помогу с организацией управления, если вы рассматриваете покупку для посуточной сдачи.
Только на Циан
2 800 000 ₽
140 000 ₽/м²
Срочно продаю квартиру в центральном районе города Сочи на ул. Тимирязева, дом сдан, заселен, полный пакет Документов, прописка, в квартире высокие потолки, витражные окна, все коммуникации центральные, вся территория закрытая, большая парковка, стоит шлагбаум, в доме управляющая компания, под домом Магнит, рядом остановка, магазины, аптеки, все рядом!
Только на Циан
Водопадный
13 минут на транспорте
2 120 000 ₽
111 579 ₽/м²
Продаю студию со своим санузлом, документами на собственность и пропиской рядом с Лазаревским от собственника. До моря всего 10-15 минут пешком по ровной асфальтированной дороге. Широкий и благоустроенный пляж, чистейшее море. Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка, до ж/д станции всего 700 метров. Отлично сдается летом. Можно жить круглый год. Ипотеку и материнский капитал не рассматриваю.По всем вопросам звоните!
С мебелью
Лоо
1 минута на транспорте
2 770 000 ₽
110 800 ₽/м²
Oтличная лoкация! До моpя 70 метров!.Отличный вид с бaлконa.Ремoнт, мебель, техникa.Готoвa к пpoживaнию.Можно проживaть сaмoму, мoжно cдaвaть- на мeсте pабoтаeт дoверитeльное упpaвлениe.Pядом Мaгнит , caнaторий Mагaдaн( груглый гoд бaссейн , фитнeс, мeд.услуги)Бeз oбpемeнeний, без дoлгoв, oдин собственник.Интернет, кабельное телевидение.Все документы готовы.ЗВОНИТЕ.
С мебелью
Только на Циан
3 000 000 ₽
105 634 ₽/м²
Готовые апартаменты на первой береговой линии — ваш надёжный источник дохода и личного отдыха
Представляем инвестиционный объект премиум-класса: полностью готовые к эксплуатации апартаменты с дизайнерским ремонтом, расположенные на первой береговой линии. Это не просто жильё, а современный бизнес-актив с высокой доходностью и профессиональным управлением.
Ключевые преимущества
Локация: первая береговая линия — прямой доступ к пляжу, живописные виды и высокий спрос среди туристов круглый год.
Дизайнерский ремонт: стильные интерьеры, качественные материалы и продуманная эргономика создают атмосферу уюта и привлекают взыскательных гостей.
Профессиональное управление: свой опытный отельер обеспечивает полное сопровождение — от бронирования до сервиса, гарантируя максимальную загрузку и стабильный доход.
Высокая доходность: благодаря удачному расположению и грамотному управлению объект демонстрирует отличные показатели окупаемости.
Личный отдых: собственник может бесплатно проживать в апартаментах до 28 дней в году, наслаждаясь всеми преимуществами премиального сервиса.
Это идеальный вариант для тех, кто хочет выгодно вложить средства в недвижимость, получать пассивный доход и при этом иметь возможность качественного отдыха на море.
ЦЕНА УКАЗАНА ЗА ПВ 30%
С мебелью
Лоо
4 минуты пешком
2 470 000 ₽
145 294 ₽/м²
ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ!!!Самый центр ЛОО!!. До моря 40 метров. Ремонт , мебель, техника.Балкон.ВИД НА МОРЕ!!!Ремонт, мебель, техника.Документы готовы.ЗВОНИТЕ.
Адлер
8 минут на транспорте
3 900 000 ₽
243 750 ₽/м²
Кудепста. Продаётся квартира - комната , в 5 ти комнатной секции, ( общежитие) на 4 этаже. В общем пользовании туалет, душ, умывальник и кухня. Комната светлая , сухая, сторона не солнечная.
Холодильник, стиральная машинка, кондиционер, мебель все новое, все остаётся, проводка новая.
Один собственник, в собственности более 5 лет, обременений нет, переделок нет, долгов нет, документы в порядке,
Секция, чистая уютная, подойдет как для семьи , так и для одного, так же для тех кто живет и работает в другом регионе, но хочет приезжать к себе на море. Соседи не скандальные, очень хорошие, достойные , работающие, дружелюбные. Школа, садик, остановки, магазины, Озон, Вайбериз, аптеки, почта , банк всё рядом, до моря 800 метров, всё в шаговой доступности. Место хорошее, во время дождя не топит.
цена 3 900 000 руб, цена обсуждаеться, торг уместен.
Или обменяю на Сочи , желательно район Ареды.
Только на Циан
3 000 000 ₽
146 341 ₽/м²
Оформление через Росреестр. Не общага,Не комната, а обычное отдельное жилое помещение с постоянной пропиской .
Одно окно.
Торга нет!!(вообще нет!)
Территория дома закрытая.Шлагбаум на пульте.
Продажа в связи с переездом, а так никаких проблем с домом нету,задолженностей в управляющую компанию, обременений НЕТ.
Помощь агентов не нужна
( от слова совсем!)
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 000 000 ₽
176 471 ₽/м²
Студия с панорамным видом на море. Первая линия, Лоо, Сочи
Почему это место особенное
Тихая, приличная локация на первой береговой линии. В сезон такой вариант — самый востребованный. Идеально под пассивный доход: суточная аренда здесь работает как готовый бизнес. Можно и для постоянной жизни. Здоровье .
Из окна — панорама на море и широкий берег. Дом стоит так близко к воде, что из студии слышен шум волн и прибоя. Это чувствуется сразу.
Сам дом и территория
— Монолитный дом, широкие лестницы и коридоры.
— Дом полностью заселён, есть управляющая компания (помогает со сдачей номеров и другими услугами).
— На цоколе — отдельная зона отдыха с шезлонгами и зонтиками.
— С придомовой территории — прямой спуск на широкий оборудованный пляж. Кафе, рестораны, выходы в море, развлечения — всё рядом. Берег с мелкой галькой, форма удобная.
Инфраструктура и транспорт
— За домом парковка.
— Остановка общественного транспорта в 2 минутах, магазин рядом.
— Надземный переход с лифтами на обе стороны дороги — удобно, если без авто.
— До центра Лоо — 57 минут пешком.
— До ж/д вокзала — 7 минут (не больше).
Почему это актив, который будет расти
Вид, локация у моря, развитая инфраструктура — на юге России такие характеристики всегда растут в цене. Это отличное предложение на рынке Сочи. Для вас — и как место силы, и как актив.
Юридическая чистота и сделка
— Отдельная выписка на помещение. Не доля.
— Студия на отдельном кадастре.
— Регистрация в МФЦ.
— Прямая продажа, возможна дистанционная сделка.
За подробностями — звоните. Открою, покажу.
С мебелью
3 200 000 ₽
177 778 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ!
Продам уютную студию с видом на море на Мамайке.
Море - 5 мин. пешком.
Остановка, магазин Магнит - 7 мин. пешком.
Школа - 10 мин. пешком.
В доме - супермаркет.
Коммуникации центральные.
Газовая котельная на дом.
Квартира идеально подходит как собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!
С мебелью
Адлер
9 минут на транспорте
3 500 000 ₽
205 882 ₽/м²
Арт. 135157173 Продается
17 кв.м.
Адлер ул.Ленина 288
ЖК Лукоморье.
До моря 15 минут.
С мебелью
Только на Циан
Якорная Щель
1 минута на транспорте
2 200 000 ₽
115 789 ₽/м²
Продам светлую и теплую студию. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные преимущества:
Локация: Тихий, благоустроенный район. Минимум шума, много зелени.
Море:20 минут пешком
Инфраструктура: В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, остановки транспорта.
В квартире остается: мебель, техника.
Документы:
Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить комнату в центре в Сочи на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже комнат в Сочи?
- ✓ В базе Циан 9 комнат в центре в Сочи
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит комната в центре в Сочи?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 214,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,2 млн ₽ |
📏 Какая площадь комнат в центре в Сочи?
- ✅ Минимальная площадь: 14,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 72,5 м²