НЕ ФЕЙK! PEAЛЬНАЯ ПРОДАЖA! Тpи домa, oдин трёxкратный или пять студий плюс бeceдкa, зoна отдыха и бaрбeкю нa учacтке в цeнтрe Cочи oт собствeнникa напpoтив рынкa на ул. Яна Фaбрициуcа. Видовoй участок ИЖС c двумя пoдъездами и нoвoй бетoнкoй. 300 мeтpoв до pынкa гдe мнoго свежих oвощей и фpуктoв, мaгазинов, столовых и кафе, также рядом транспортные развязки на ул. Фабрициуса, дублёр Курортного проспекта и остановки общественного транспорта. С другой стороны дорога выходит на ул. Пятигорскую к микрорайонам Соболевка и Светлана. На участке трехэтажный дом с отдельными входами на каждый этаж, своими санузлами и кухнями, площадью 120 кв.м и два отдельных гостевых дома 35 кв.м и 25 кв.м, которые можно сдавать помесячно или посуточно. В домах есть всё необходимое для комфортной жизни. Всё укомплектовано и готово для посуточной или помесячной сдачи внаём. Вся мебель и бытовая техника остаётся: 6 холодильников но-фрост, 6 больших телевизоров, 6 инверторных кондиционеров, 5 стиральных машин, газовые и электро плиты, духовки, микроволновки и другая техника. Подключены все коммуникации: электричество 3 фазы, 380 В и 15 КВт, вода центральная, канализация центральная, газ центральный; газовый двухконтурный котёл, горячая вода и отопление от газа с батареями во всех комнатах на трёх этажах; солнечная электростанция на 3,3 КВт с гибридным инвертором и аккумуляторами для экономии электроэнергии из сети и как аварийное электроснабжение, также аварийный бензиновый электрогенератор на 6,5 КВт. Высокоскоростной интернет на оптоволокне с вай-фай, в каждом доме и на каждом этаже свой роутер. Под видеонаблюдением весь двор, периметр и парковка с гаражом. Во дворе большая беседка с видом на горы и город, мангальная зона, двухместная фито бочка, лавочки, столы, качели, будки и большой вальер для собак. Почти вся придомовая территория забетонирована. Есть свой сад: вечнозелёные мандарины, лимоны, кумкваты и мушмула, также слива разных сортов, хурма, шелковица, яблоня, груша, черная смородина, виноград, банановые пальмы, сирень, черёмуха и т.д. На участке гараж плюс машино-место для парковки. Домовладение находится на закрытой территории, дорога частная, с двух сторон закрыта воротами которые открываются с пульта, либо по звонку, либо через приложение в телефоне. Калитки при воротах открываются ключами-чипами. Посторонних машин и людей нет: тихо, спокойно и безопасно. Документы на собственность на дом ИЖС и участок ИЖС. Присвоен адрес, есть прописка. Могу перевести бесплатно вид разрешённого использования земельного участка и строений из ИЖС в коммерцию так как в основных видах разрешённого использования в градостроительном плане написано: Код 4.7 Гостиничное обслуживание — это вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка, позволяющий строить и эксплуатировать гостиницы, отели, апарт-отели, мотели и хостелы. Данный код обеспечивает законное размещение средств размещения, временное проживание физических лиц и оказание дополнительных услуг (уборка, питание). Так ж
