Купить дом для ПМЖ в селе Верхнеякорная Щель Краснодарского края

Продается домовладение в Лазаревском районе города Сочи: земельный участок площадью 16 сот и дом площадью около 100 кв м. Это полдома с отдельным входом, 2-этажный. Дом газифицированный, отопление (от котла на газе), счетчики на газ. Все коммуникации. Дом тёплый. Внизу кухня 16 кв.м., комната 22 кв.м., на 2-ом этаже - 3 комнаты. Все в собственности. Участок 16 сот в целой собственности, с межеванием. Все огорожено. Отличный плодоносящий сад: яблони, груши, хурма, фейхоа, мандарины. Рядом грибной лес (белые грибы, опята и другие), горная речка с водопадиками. Недалеко расположены общеобразовательные школы (и в самом поселке Якорная Щель, и в Беранде), магазины, а также остановки общественного транспорта. До моря и пляжа около 2 км. [Идентификатор объекта 5682]

Продам коттедж на берегу моря ! Коттеджный посёлок бизнес-класса ! Идеально подходят для жизни, отдыха и инвестиций ! Отличная локация, в окружёнии зелени и стоящий на берегу горной реки ! Закрытая охраняемая территория,под видеонаблюдением ! Расстояние до моря составляет 1 км, до центра Сочи 25 км. В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, ж.д станция, автобусная остановка, магазины, кафе. Посёлок благоустроен всем необходимым для приятного отдыха: восемь приватных зон с беседками, продуманный ландшафтный дизайн с зелёными газонами и декоративными растениями. Детская и спортивная площадки, корт для большого тенниса. Спортивный бассейн 2010 метров, подогреваемый бассейн 105 метров. Ресторан, с разными кухнями !!! Спортзал, SPA. Баня на дровах со своей заводью. Брусчатая набережная 450 метров для прогулок вдоль реки. 2 индивидуальных парковочных места и теневая приватная терраса. В коттедже есть эксплуатируемая кровля, которая идеальна для отдыха: здесь можно загорать, встречать рассветы и провожать закаты, наслаждаясь красотой ландшафта, горным воздухом и премиальным комфортом. На террасе можно разместить джакузи или же барбекю,посадить виноград,лимоны,мандарины т.д. В отделке вентилируемых фасадов используются премиальные технологичные материалы японской фирмы KMEW, полностью повторяющие фактуру натуральных материалов: дерево, мрамор и камень. Панорамные окна с графитовым напылением обеспечивают обильное естественное освещение, меж тем не перегревают дом солнечными лучами. Отлично подходит под сдачу и получения дохода !!! Возможны беспроцентная рассрочка ! ПРОХОДИТ ИПОТЕКА ЛЮБОГО БАНКА !!! ОНЛАЙН ПОКАЗ !!! ЗВОНИТЕ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ !

Ровный участок 43 сотки, молодой сад 130 плодовых деревьев, эко дом 100м2, +14м терасса, + 100м2 мансарда. Фотографии реальные. Плюсы участка: Участок ровный! Уникальное расположение, до моря и пляжа 5 минут на машине, с другой стороны национальный Сочинский парк (есть доступ, но без совместных границ), с третьей стороны, выход к горной речке. Проведена дорога до участка и подъезд к дому. Полностью своё электричество и вода (скважина), поставлен обратный осмос для питьевой воды и разводка для полива сада. Возведён забор по всему периметру протяжённостью около 300 метров. Построен Эко дом 100м2 из 150го профилированного бруса (на сваях). В части уже сделан современный ремонт с мебелью, кухней, бытовой техникой (нагревательный котел, стиральная машинка, плита, духовка, холодильник, маслопресс). И даже с полноценной ванной, так как поставили септик,(с документами), который соответствует требованиям региона. Вторую часть дома можете использовать под - мастерскую, цех, размещение, детскую итд. Под крышей дома, мансарда ещё 100 метров, может использоваться под хранение, сушку продукции итд. Участок полностью расчищен. Посажен молодой сад 130 плодовых деревьев. Упор сделан на местные сорта, которые хорошо себя показали - инжир, хурма, фейхоа, мушмула, персики, нектарины есть так же пальмы. Так же на участке уже плодоносящие кустарники киви. Собираем плоды ящиками под новый год (см. фото) Так же уже растут яблони, груши, сливы, шарафуга, разные виды орехов. Около 40 метров гряд с клубникой. Садовая техника в наличии. Вы можете здесь отдыхать на море и ухаживать за уже посаженным садом. Кушать свежие фрукты, ягоды, овощи, фермерскую продукцию. Можете вести коммерческую деятельность, например, поставив теплицы. Место расчищено, проведено электричество, вода к ним. Сделать пасеку, ягодники, цеха по переработке продукции, (варенье, закатки, сушка, заморозка). Сдавать продукцию на местные и сочинские точки сбыта. Мастерские для разных видов деятельности. Организовать агротуризм, глемпинг. Реализуйте ваши мечты. Инфраструктура: В Якорной Щели 2 остановки транспорта, жд станция, "ласточки" до Сочи, Адлера, аэропорта, Абхазии. 2 школы. Есть магазины, как сетевые, Пятёрочка, Магнит, так и с фермерской продукцией. Пишите, звоните. Показ в удобное для Вас время.

Код объекта: 926677. Продам земельный участок 9,84 сот и недостроенным домом, 76кв.м., участок находится в живописном месте, вокруг красивые горные пейзажи, приватность, и уединение, что редкость для города Сочи,

Мы предлагаем вашему вниманию уютный дом площадью 81 м², который находится всего в 2000 метрах от моря. Это идеальное место для тех, кто мечтает о жизни рядом с морем и наслаждаться красотой природы. Наш дом - это идеальное сочетание комфорта, стиля и природы. Внутри вы найдете просторные и светлые комнаты, где каждый уголок продуман до мелочей. Большие окна позволят вам наслаждаться ярким солнцем и прекрасным видом на природу. Особое внимание было уделено планировке дома. У нас есть все необходимое для вашего комфорта - отдельная спальня, просторная гостиная, полностью оборудованная кухня и уютная столовая. Здесь вы сможете проводить время с семьей и друзьями, создавая незабываемые воспоминания. Главная особенность нашего дома - его расположение. Всего в нескольких минутах отдома остановка общественного транспорта. К дому ведет отличная асфальтированная дорога. От дома легко добраться до магазинов, ресторанов и развлекательных центров. Здесь вы найдете все, что вам нужно для комфортной и насыщенной жизни. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом рядом с морем. Он станет вашим идеальным убежищем, где вы сможете наслаждаться красотой природы и спокойствием моря. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о нашем объекте недвижимости и запланировать просмотр.

Трехэтажный дом площадью 111,5 кв.м. из мелких бетонных блоков 2012 года постройки с небольшой, стоящей отдельно летней кухней и теплицей, расположенный на участке 4 сотки (408 кв.м.), в садоводческом товариществе "Черноморье". В доме всего 9 комнат, включая кухню на 2 этаже с удобным входом со двора. Небольшое расстояние от моря (минут 20-25 спокойной ходьбы до пляжа), живописное, зеленое место. Красивая природа, свежий горный воздух. Тихо. На участке есть скважина, которая обеспечивает потребности в чистой питьевой воде, канализация, электричество. Отопление дома печное. Оформлено разрешение на прописку. К участку ведет асфальтовая и бетонная дорога, по которой можно очень быстро (7-10 минут) выехать прямо на прибрежную автомобильную трассу. Недалеко от участка (минут 10 пешком) - продовольственные, хозяйственный и строительный магазины, автобусная остановка, а немного дальше по дороге в сторону моря - автомобильная заправка, сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка", аптека, кафе, гостиницы и основная, упомянутая выше, автомобильная дорога, идущая вдоль всего побережья Черного моря. Через автотрассу оборудован подземный переход, ведущий на дорогу к морю. В 10 минутах ходьбы от перехода - железнодорожная станция "Якорная Щель" с вокзалом: таким образом, кроме поездок по прибрежной автомобильной трассе на автобусе или личном автомобиле, есть возможность удобных поездок на железнодорожном транспорте вдоль всего побережья и дальше.

Просторный дом в 164 м2 в Якорной Щели Посёлок Якорная Щель один из самых активно развивающихся перспективных районов Сочи Именно здесь Вас окружает тишина и покой, но при этом вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа, поликлиники, магазины, рынки - всё что необходимо для комфорного проживания! Именно здесь чистейший горный воздух, а до чистейшего пляжа всего 20-25 мнут пешком! Сам дом состоит из 2-х полноценных этажей + мансарды, большая терраса с летней кухней, а на земельном участке почти в 15 соток - фруктовый сад! Из дома открывается потрясающий вид на горы и море, этот вид не оставит равнодушным никого! Очевидным преимуществом является отсутствие плотной застройки рядом! До дома ведет идеальная асфальтированная дорога! В самом доме на первом этаже: гостиная, гостевая спальня, просторная кухня, санузел На втором этаже: 4 спальни и небольшая терраса Этот дом подойдёт как для проживания большой семьи, так и для использования в качестве гостевого дома, получая пассивный доход от 1.5 млн. рублей в год Звоните! Договаривайтесь на знакомство с Вашим домом!

Продам дом на берегу моря. Дом находится в закрытом посёлке класса Deluxe. Общая площадь дома 171 м2 + 70 м2 эксплуатируемая кровля на которой можно расположить зону отдыха. Планировка выглядит следующим образом: 5 спален, зал, кухня, 3 санузла и терраса. Коттеджный посёлок буквально утопает в зелени, что даёт прохладу в летние жаркие дни. В самом комплексе есть абсолютно все для комфортного проживания, SPA центр, ресторан, батутный центр, множество разнообразных магазинов, салон красоты, футбольное поле, баскетбольная площадка, теннисный корт, большое количество бесплатных парковочных мест и 2 бассейна с подогревом (взрослый и детский). Общая площадь посёлка почти 6 Га. Так же вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой, 50 процентов оплачиваете сразу, а оставшуюся сумму можно оплатить равными долями в течении 5 месяцев. До Центра Сочи на автомобиле дорога займёт всего20-25 минут, до аэропорта 45 минут. Предложение интересно как для собственного пользования, так и для инвестирования, через год недвижимость вырастет минимум на 60 процентов. Звоните!

От собственника!!! 1. Этаж монолит, гидроизоляция технониколь, вокруг стен дренаж 2. Кирпич + пеноплекс 3, перекрытие монолит жб плита. 3. Плоский шифер снаружи, минвата 5 см, обшит ОСБ. Крыша профлист + минвата. Перед домой залиты опорные стены под фундамент для расширения фасада 1 этажа. Планировка и ремонт комнат делался своими силами, при творческом подходе можно навести красоту. Участок с домом - 4,5 сотки, ИЖС Второй участок - 4,1 сотки, для садоводства. Свет подведён, вода - 2 скважины, канализация - септик, отопление дровами, заготовок пол навесом много, зимы теплые, поэтому хватает малого количества дров и 1 электрического радиатора. Место в очень живописном районе, дорога забетонирована, в связи со строительством очистных сооружений выше, будет развиваться инфраструктура. Площади 2х участков позволяют провести разделение на жилую и садовую территории. Продажа по причине личных обстоятельств, с ней не тороплюсь. Реальному покупателю торг уместен, приезжайте, смотрите. При договоре на определенное время, возможно провести онлайн показ. Убедительная просьба: риелторам не беспокоить!

Отличный дом с хорошим ремонтом, двор под 3 машины, навес, фруктовый сад( персики, мушмула, инжир, фейхоа, виноград, яблоки, груши, хурма, киви)чистый воздух, 1 и 2 этаж имеют кухню и санузел и по 4 комнаты, подходят для отдельного проживания двух семей, на 2 этаж лестница со двора, а не с 1 этажа. Природный газ, водопровод, вода, электричество, септик. Документы полностью оформлены в собственность и на дом и на землю.

Дом общ. пл. 99кв.м ( жилой 54кв.м) по документам плюс мансардный этаж 33кв.м( не зарегистрирован) Цокольный этаж монолит: прихожая, кухня, сан/узел, хоз. комната. 1 эт кирпич: 3 комнаты. Мансардный этаж каркасный: 2 комнаты и кладовки. Дом утеплен пеноплексом и заштукатурен. Перекрытие бетон. Дом расположен на участке 4.88сот земли поселений. На участке плодовые и цитрусовые деревья: мандарин, лимон, фейхоа, хурма, яблоко, виноград, мушмула. Электричество 15КвТ, две скважины: 50м.и 20м. Все документы. Собственник один. Если мало земли есть ещё з/уч 4 сотки напротив. С электричеством, навесом, сель хоз постройки, огород.

Участок 506 кВ м (5 соток). До автобусной остановки 600 метров. Батумское шоссе, вид на горы, хорошая подъездная дорога. Все коммуникации, вода свет на участке. Документы все в порядке, обременений на участок нет. Документы в личку по запросу.

Капитально построенный дом. Качественные материалы. Вода, электричество на участке. Сделана площадка под авто. Участок 5 соток, плодовые деревья. Дом оформлен, все документы на руках. Реальному покупателю Торг!

Прoдаю жилой дoм 74,2 м2, кадастровый номер объекта 23:49:0404003:6115. C земельным учaстком площадью 711+/- 6 м2, кадастровый номер участка 23:49:0404003:3524. Дом находится в Снт Черноморец. От Снт до села Галицино 900 метров, где есть магазины, кафе, медпункт, школа, детская и спортивная площадка, конечная остановка автобуса 131. Поблизости достаточно интересных мест для прогулок и активного отдыха. До Скай Паpка 6,4 км, до Аxштырcкой пeщеpы 6,2 км, до Фoрeлeвoго xозяйства 7,1 км, до сухого каньона реки Псахо 5,9 км, до женского Троице-Георгиевского монастыря 3,9 км. Рядом находятся кафе Хуторок Тары-бары 3,2 км, до комплекса отдыха Гнездо совы 4,8 км, до кафе Амшерский двор 8,8 км. До аэропорта 23 км, до ж/д вокзала Адлер 27 км, до горнолыжного курорта Красная Поляна 30 км, до горнолыжного курорта Роза Хутор 35 км, до Сочи Парка и Олимпийского парка 24 км, до пляжа Бархатные сезоны, где берет начало знаменитая Имеретинская набережная 27 км. Благодаря автомобильной транспортной развязке Адлерское кольцо на автомобиле без пробок до любого из этих объектов можно доехать за 20-25 минут. Снт Черноморец граничит с сочинским национальным парком. Вид с участка на Ахтырское ущелье, речку Мзымта, и новую Краснополянскую трассу. Место очень живописное в любое время года. Дом 3 этажа. Первый этаж кухня с камином, баня, котельная, терасса. Второй этаж две жилых комнаты. Третий этаж дома манcapдный, жилая комната. B доме вoдоснaбжeниe от собственной скважины 32 м, стоит бак-накопитель 5,5 м3. Есть своя насосная станция. По заключению санэпидемстанции вода признана питьевой. Канaлиция Лос. Лос локальное очистное сооружение с технологией аэрации стоков, а если правильнее, то станция биологической очистки. Электроэнергия, выделенная мощность 7 кbт. Есть бензиновый генератор 5 квт. Отопление батареи и твердотопливный котел, который также работает на отработанном масле. В систему отопления врезан еще электрокотел 6 квт, три тэна по 2 квт, каждый включается отдельно. Стоит термостат. Природный газ подведен к границе участка. Рядом с участком бeтонная дорога. Hа учaстке растут. 4 хурмы, 3 груши, 2 яблони, 2 черешни, гранат, фейхуа, мушмула, инжир, грецкий орех, айва, виноград, мандарин, ежевика. Много кустов гортензий, роз, камелии японской, чубушника венечного. Лавр благородный растет, как сорняк, везде. В Снт есть линия выделенного интернета, есть возможность подключения. Стабильная мобильная сеть оператора Мегафон. Документы в порядке, дом и земельный участок стоят на кадастровом учёте. Собственник. В посредниках не нуждаюсь.

Собственник. Дом дача Снт Моряк 29 А, с. Раздольное. Участок садовый с дачей 3.5 сот. Дача 67 кв. М. Документы новые, на землю и на строение. Обременений нет. Не нацпарк. ! Это дача не для большой семьи, всего 2 комнаты, с детьми не подходит для постоянного проживания. Дача небольшая: 1 эт. Комната-кухня, кладовка, мал. Терраса. 2 эт. Предбанник с выходом на задний двор, комната, с/у, В районе проводной Интернет Бизнессвязь. Можно подключаться. Газа Нет., свет подключать (проводка, разводка щиток есть в доме). Материал: 1 эт блок,2. Эт каркас. Центральной воды Нет., скважина. Остановка общ. Транспорта в шаговой доступности. Ходит школьный автобус. Заезд, подъезд к участку для обычного авто есть. Плодовые деревья есть. Клетка для животных есть. Вся сумма в договоре. Торг при просмотре, умеренный. Комиссию посредников поддержу, но разумную. Ипотека не подходит. Не предлагайте пожалуйста, только время потеряем все вместе.

Продается дом. Площадь 171 кв. М. Шаговая доступность до остановки автобусов, ЖД станции. До моря 15 минут по ровной дороге без подъемов и спусков. Электричество проведено к дому. Вода и автономная канализация в процессе. Фундамент подушка. Тонированное остекление. Мягкая кровля. Утеплитель 150мм Ursa не горючий. Стены керамзитоблок. Опорная стена. В стоимость входит отделка фасада утеплителем Технониколь 50мм. Участок 6 соток. Дом и участок оформлен в Росреестре, получен адрес. Собственник.

Продается четырехэтажный таунхаус (эллинг) на самом берегу Черного моря в посёлке Волконка, Лазаревского района. Кооператив Солтех. Готовый Бизнес или подходит для круглогодичного проживания в уединённом, тихом и живописном месте, вдали от людей и городской суеты. Общая площадь дома 200 кв. М. Охрана. Своя Скважина! Два бойлера. 5 холодильников. Стиральная машина. Полностью оборудованные две кухни. 1 этаж электрическая плита, 4 этаж кухня с газом и газовой плитой. Количество комнат 6. Каждая комната имеет свой санузел и душ. Первый этаж занимает кухня-гостиная, оборудованная всем необходимым и санузел. На 2-3-4 этажах располагаются жилые комнаты, на каждом этаже по две комнаты. Весь 4 этаж занимают апартаменты с большим балконом и своей кухней, душ и туалет. Все номера оснащены сплит-системой, в каждом номере холодильник, телевидение полный пакет каналов. Во все номера проведен высокоскоростной интернет. Вся мебель, постельное белье и полотенца в большом количестве для отдыхающих, посуда, бытовая техника и приборы в рабочем состоянии и остаются новому владельцу. Из эллинга есть очень удобный выход на огороженный и благоустроенный, собственный задний двор и парковку, а также к ж. Д. Платформе. До Лазаревского 11 минут на Ласточке(2 остановки), до Сочи 1 час 20минут. В шаговой доступности магазины, аптека, различные кафе и столовые, мужской монастырь, принадлежащий Московской епархии, православный храм Святых царственных мучеников. В окрестностях Волконки, в ущелье реки Годлих сохранились остатки Византийакой крепости Багу ( IV-V в н. Э). Рядом находится знаменитый Волконский дольмен, куда приезжают экскурсионные автобусы с туристами. Там же источник сероводородной, минеральной воды. Есть свободный доступ на территорию, находящегося рядом санатория Ввс Чемитоквадже, где можно погулять по живописному дендро-парку. Идеальный готовый бизнес с огромной клиентской базой, наработанной за 13 лет. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Продается в связи с необходимостью срочного переезда в другой регион. Благодарю за внимание.

Продаётся дом с мебелью и техникой, с ровным участком 7 соток, дом имеет два отдельных выхода, газ проходит по линии участка, имеется выход на речку.

Дача на черноморском побережье в красивом ущелье, рядом речка, до центрального пляжа в п. Новомихайловский 20 минут пешком или 5 минут на машине, до г. Туапсе 30 минут. Дом двухэтажный, 2 сан узла на первом и втором этаже, скважина, септик. Сделан. Ремонт. На участке есть фруктовые деревья. Удобный подъезд по асфальтированной дороге,

На срочной продаже очаровательный капитальный дом в Лазаревском районе города в мкр. Головинка по ул. Центральная. Отличное месторасположение: Самый центр Головинке вся инфраструктура в шаговой доступности. До моря - 20 минут спокойным шагом, до остановки общ. транспорта - 5 минут, ЖД станция - 15 минут. Дом - 231 кв. м + веранда. Построен из монолита с блочным заполнением. Снаружи утепление и отделка сайдингом. 1 Этаж : 4 спальни, 2 сан. узла, кухня. 2 Этаж : 4 спальни, 2 сан. узла, веранда. В доме ремонт, в стоимость входит мебель и бытовая техника. Можно использовать как доходный дом. Коммуникации: Свет 3 фазы 15 кВт, вода - центральная, канализация - септик, на подключение газа получены тех условия. Земельный участок состоит из трех участков - 6 соток в собственности под ИЖС , 2 сотки в долгосрочной аренде под ИЖС, 4 сотки в собственности под ИЖС. Есть возможность приобретения 8 соток под ИЖС, в этом случае общая стоимость объекта 8 соток и дом - 21 000 000 р. ИДЕАЛЬНЫЙ пакет документов подготовлены к сделки!!!!!

Продам дом в Сочи с ремонтом! Планировка: 1 этаж: кухня-гостиная, спальня, с/у, кладовая, бойлерная. 2 этаж: 3 спальни, с/у. До моря всего 1 км. или 2 минуты на автомобиле!

Продается новый капитальный дом площадью 160м2 в поселке Лоо. Дом бетонный на 12-ти (530-х)сваях, год постройки 2023, есть подробное видео фото всех этапов строительства. На участке необходимо произвести работы по терасированию, есть место для бассейна, бани, сада, летней беседки, парковки. Установлены витражные энергосберегающие окна из немецкого профиля REHAU с немецкой форнитурой премиум качества (есть все подтверждающие документы) Кровля утеплена. Участок 4 сотки (ИЖС)с видом на горы и поселок Оооочень красивый вид. Школа, садик, магнит, аптека, остановка = 7-10 минут пешком. До моря 3,5 км (есть тротуар, соседи прогуливаются пешком) Свет (15кв), вода (центральная, газ по границе Оформлены все необходимые документы, один взрослый собственник. Прописка ПРЕДЛОЖЕНИЕ РЕАЛЬНОЕ, СООТВЕТСТВУЕТ ОПИСАНИЮ!!!

Вардане, Львовская. Жилой дом, 203 кв. м. с Очень красивым видом на море. Подвальный этаж для хоз. нужд 1-й этаж: прихожая, кухня, 4 комнаты, большой балкон, который соединяет 3 комнаты и из каждой есть отдельны выход на него. С балкона открывается красивый вид на горы и чайные плантации, раздельный санузел, лестница на второй этаж 2-й этаж: комната, раздельный санузел. Коммуникации: свет, вода центральные, канализация ЛОС Земельный участок 6 соток, высажено много цветов, растут фруктовые деревья. Перед домом сделана парковка. Тихое и живописное место с красивым видом. Развитая инфраструктура района, есть школа, поликлиника, супермаркеты и др.

Земельный участок + деревянный дом с недостроенной террасой. Собственник. Можно прописаться. *Адрес*: г. Сочи, р-н Лазаревский, ул. Закатная 10/1. *Площадь*: 8 соток (815 кв м.). *Категории земель*: земли населённых пунктов (садоводство). *Собственники*: один взрослый владелец. *Документы*: Есть все необходимые документы для безопасной сделки, включая градостроительный план. *Коммуникации*: электричество трехфазное, вода временная (по договорённости с соседями подведена к крану в саду). Удобства отсутствуют. *Постройки*: одноэтажный 4-х комн. Дачный домик (внутренняя отделка вагонка, внешняя-сайдинг) 48кв. М. На ленточном фундаменте. Идеальное решение, чтобы было где остановиться во время строительства основного дома. Не подойдет для круглогодичного проживания требует ремонта. При необходимости легко разбирается. Также есть сарай для садового инвентаря. *Подъездные пути*: отсутствуют, но есть официальное разрешение к их благоустройству. *Расположение*: Участок видовой. Обалденный вид с одной стороны на море, с другой на горы. 18-20 мин пешком до моря. 22 мин пешком до ж/д станции. 40 мин на электричке до города. 8 мин до автобусной остановки. 6 мин до Пятёрочки. 1,8км до центрального пляжа и моря. 1,5км до пляжа по сокращенной дороге. 23км до центра города. 650м до автобусной остановки. 510м до Пятёрочки. 1,8км до ж/д станции. 9,4км до крупнейшего в Сочи круглогодичного аквапарка и курортного комплекса на базе all inclusive. 25км до горных водопадов. 14км до реки Шахе. 5,9 км до футбольной арены. *Физические характеристики*: во многих местах земля вскопаная. Сам участок с небольшим уклоном. Находится на 47м над уровнем моря. Растут плодовые деревья (инжир, вишня, черешня, фейхоа, алыча, яблоня, грецкий орех, слива, шефердия, гранат, хурма, персик, мушмула, абрикос, мандарин, айва) и молодые кустарники (крыжовник, шелковица). *Инфраструктура*: пляж Вардане благоустроенный (кафе, магазины, шезлонги, спасательные вышки, развлекательные водные аттракционы). В пешей доступности есть Ozon, Wildberries, постоматы, школа, магазины, парикмахерские, аптеки, детские площадки, гостиницы с бассейнами, остановки общественного транспорта и жд станция. В целом тихое, спокойное, живописное место. Если хочется отдыха подальше от людей, то имеется дикий пляж. *Соседство*: спокойные, тихие соседи. Живут семьи с детьми на постоянной основе. Среди них северяне, москвичи и сочинцы.